تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 293 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 44.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 136 میلیون تومان تا 548 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 77 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 307 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 98٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | 4 | 273.076 | 35.500 |
| 164 | نوساز | 347.560 | 57.000 |
| 185 | 9 | 459.459 | 85.000 |
| 150 | نوساز | 500.000 | 75.000 |
| 140 | 1 | 285.714 | 40.000 |
| 177 | نوساز | 300.000 | 53.100 |
| 235 | 5 | 263.829 | 62.000 |
| 190 | نوساز | 473.684 | 90.000 |
| 262 | 9 | 221.374 | 58.000 |
| 160 | 10 | 281.250 | 45.000 |
| 125 | نوساز | 280.000 | 35.000 |
| 155 | 7 | 329.032 | 51.000 |
| 135 | نوساز | 296.296 | 40.000 |
| 170 | 19 | 264.705 | 45.000 |
| 140 | 16 | 250.000 | 35.000 |
| 140 | 20 | 171.428 | 24.000 |
| 150 | 16 | 226.666 | 34.000 |
| 230 | 16 | 295.217 | 67.900 |
| 165 | 19 | 248.484 | 41.000 |
| 151 | 20 | 218.543 | 33.000 |
| 170 | 20 | 255.882 | 43.500 |
| 191 | 19 | 314.136 | 60.000 |
| 145 | 17 | 268.965 | 39.000 |
| 140 | 19 | 153.571 | 21.500 |
| 262 | 11 | 335.877 | 88.000 |
| 190 | 14 | 289.473 | 55.000 |
| 140 | 21 | 230.000 | 32.200 |
| 320 | 14 | 218.750 | 70.000 |
| 78 | نوساز | 384.615 | 30.000 |
| 74 | 19 | 183.108 | 13.550 |
| 160 | 25 | 150.000 | 24.000 |
| 96 | نوساز | 356.562 | 34.230 |
| 180 | 3 | 232.222 | 41.800 |
| 180 | 1 | 247.222 | 44.500 |
| 115 | نوساز | 360.000 | 41.400 |
| 175 | 3 | 457.142 | 80.000 |
| 97 | نوساز | 340.206 | 33.000 |
| 190 | 19 | 300.000 | 57.000 |
| 135 | نوساز | 380.000 | 51.300 |
| 200 | 11 | 147.500 | 29.500 |
| 95 | نوساز | 347.368 | 33.000 |
| 115 | 2 | 321.739 | 37.000 |
| 54 | 31 | 144.444 | 7.800 |
| 190 | 19 | 289.473 | 55.000 |
| 115 | نوساز | 321.739 | 37.000 |
| 200 | 14 | 136.000 | 27.200 |
| 110 | نوساز | 332.727 | 36.600 |
| 155 | 6 | 288.064 | 44.650 |
| 95 | نوساز | 284.210 | 27.000 |
| 40 | نوساز | 275.000 | 11.000 |
| 100 | نوساز | 322.000 | 32.200 |
| 147 | نوساز | 238.095 | 35.000 |
| 80 | نوساز | 362.500 | 29.000 |
| 165 | 19 | 251.515 | 41.500 |
| 110 | نوساز | 327.272 | 36.000 |
| 250 | 19 | 236.000 | 59.000 |
| 200 | 11 | 140.000 | 28.000 |
| 200 | 20 | 287.500 | 57.500 |
| 125 | نوساز | 348.000 | 43.500 |
| 195 | 16 | 282.051 | 55.000 |
| 190 | 21 | 284.210 | 54.000 |
| 180 | 3 | 211.111 | 38.000 |
| 90 | نوساز | 331.111 | 29.800 |
| 100 | نوساز | 350.000 | 35.000 |
| 140 | 7 | 278.571 | 39.000 |
| 83 | 3 | 246.987 | 20.500 |
| 100 | 8 | 265.000 | 26.500 |
| 102 | 2 | 269.607 | 27.500 |
| 116 | 3 | 288.362 | 33.450 |
| 85 | 2 | 323.529 | 27.500 |
| 80 | 10 | 287.500 | 23.000 |
| 129 | 2 | 271.317 | 35.000 |
| 85 | 7 | 294.117 | 25.000 |
| 83 | 4 | 289.156 | 24.000 |
| 101 | 2 | 206.930 | 20.900 |
| 136 | 14 | 190.073 | 25.850 |
| 110 | 14 | 304.545 | 33.500 |
| 100 | 11 | 250.000 | 25.000 |
| 60 | 29 | 183.333 | 11.000 |
| 95 | 21 | 326.315 | 31.000 |
| 110 | 12 | 227.272 | 25.000 |
| 93 | 12 | 229.032 | 21.300 |
| 135 | 17 | 207.407 | 28.000 |
| 126 | 16 | 238.095 | 30.000 |
| 96 | 18 | 312.500 | 30.000 |
| 100 | 14 | 260.000 | 26.000 |
| 130 | 4 | 307.692 | 40.000 |
| 127 | نوساز | 259.842 | 33.000 |
| 140 | 6 | 278.571 | 39.000 |
| 420 | 7 | 547.619 | 230.000 |
| 200 | نوساز | 425.000 | 85.000 |
| 150 | 2 | 286.666 | 43.000 |
| 153 | نوساز | 431.372 | 66.000 |
| 130 | 6 | 245.000 | 31.850 |
| 210 | نوساز | 428.571 | 90.000 |
| 190 | نوساز | 347.368 | 66.000 |
| 200 | 7 | 375.000 | 75.000 |
| 250 | نوساز | 350.000 | 87.500 |
| 147 | 5 | 272.108 | 40.000 |
| 162 | نوساز | 345.679 | 56.000 |
| 180 | 3 | 361.111 | 65.000 |
| 175 | نوساز | 314.285 | 55.000 |
| 165 | 1 | 346.060 | 57.100 |
| 158 | نوساز | 379.746 | 60.000 |
| 133 | 4 | 233.082 | 31.000 |
| 132 | نوساز | 371.212 | 49.000 |
| 153 | 4 | 424.183 | 64.900 |
| 140 | نوساز | 285.714 | 40.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 293.233 میلیون تومان | قیمت کل 44.251 میلیارد تومان | |
میانگین:
307,105,318 تومان
انحراف معیار:
70,567,976
حداقل:
157,136,000 تومان
حداکثر:
586,828,571 تومان
میانگین:
46,576,681,143 تومان
انحراف معیار:
26,978,894,561
حداقل:
8,897,750,400 تومان
حداکثر:
246,468,000,000 تومان
میانگین:
293,233,389 تومان
انحراف معیار:
76,793,697
حداقل:
136,000,000 تومان
حداکثر:
547,619,000 تومان
میانگین:
44,250,740,741 تومان
انحراف معیار:
25,612,844,966
حداقل:
7,800,000,000 تومان
حداکثر:
230,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 293,233,389 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 136,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 547,619,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 76,793,697 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 216,439,692 تا 370,027,086 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 139,645,995 تا 446,820,783 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.05 و حداکثر 3.31 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.