تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 222 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 30.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 73 میلیون تومان تا 450 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 64 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 245 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 91٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | نوساز | 340.000 | 44.200 |
| 195 | 14 | 230.000 | 44.850 |
| 55 | 14 | 254.545 | 14.000 |
| 54 | 15 | 262.962 | 14.200 |
| 55 | 14 | 127.272 | 7.000 |
| 110 | نوساز | 195.454 | 21.500 |
| 170 | نوساز | 340.000 | 57.800 |
| 354 | 11 | 279.661 | 99.000 |
| 201 | 11 | 139.303 | 28.000 |
| 190 | 12 | 242.105 | 46.000 |
| 53 | 34 | 132.075 | 7.000 |
| 190 | 19 | 178.947 | 34.000 |
| 180 | 2 | 211.111 | 38.000 |
| 185 | نوساز | 208.108 | 38.500 |
| 176 | 19 | 147.727 | 26.000 |
| 173 | 2 | 213.872 | 37.000 |
| 110 | نوساز | 345.454 | 38.000 |
| 110 | نوساز | 327.272 | 36.000 |
| 148 | 3 | 229.729 | 34.000 |
| 100 | 10 | 220.000 | 22.000 |
| 220 | نوساز | 327.272 | 72.000 |
| 220 | نوساز | 343.181 | 75.500 |
| 150 | 16 | 213.333 | 32.000 |
| 140 | 1 | 321.428 | 45.000 |
| 160 | 4 | 212.500 | 34.000 |
| 200 | 7 | 340.000 | 68.000 |
| 145 | 20 | 137.241 | 19.900 |
| 212 | 9 | 268.867 | 57.000 |
| 150 | 14 | 240.000 | 36.000 |
| 260 | 12 | 212.961 | 55.370 |
| 151 | 14 | 228.476 | 34.500 |
| 158 | 1 | 348.101 | 55.000 |
| 147 | 21 | 244.897 | 36.000 |
| 150 | 1 | 233.333 | 35.000 |
| 135 | 14 | 222.222 | 30.000 |
| 130 | نوساز | 246.153 | 32.000 |
| 150 | 6 | 200.000 | 30.000 |
| 305 | 24 | 196.721 | 60.000 |
| 157 | نوساز | 350.318 | 55.000 |
| 140 | نوساز | 171.428 | 24.000 |
| 123 | 14 | 227.642 | 28.000 |
| 175 | 20 | 217.142 | 38.000 |
| 210 | 14 | 211.904 | 44.500 |
| 217 | نوساز | 329.032 | 71.400 |
| 175 | 18 | 200.000 | 35.000 |
| 152 | 9 | 315.789 | 48.000 |
| 151 | 22 | 211.920 | 32.000 |
| 125 | 20 | 207.200 | 25.900 |
| 127 | نوساز | 244.094 | 31.000 |
| 141 | 16 | 218.439 | 30.800 |
| 118 | 15 | 169.491 | 20.000 |
| 135 | نوساز | 347.407 | 46.900 |
| 160 | 8 | 218.750 | 35.000 |
| 155 | 9 | 306.451 | 47.500 |
| 150 | 18 | 209.333 | 31.400 |
| 300 | 19 | 210.000 | 63.000 |
| 200 | نوساز | 210.000 | 42.000 |
| 145 | 3 | 227.586 | 33.000 |
| 100 | 11 | 200.000 | 20.000 |
| 105 | 24 | 190.476 | 20.000 |
| 91 | 19 | 252.747 | 23.000 |
| 133 | 24 | 176.691 | 23.500 |
| 54 | 16 | 183.333 | 9.900 |
| 106 | 7 | 282.075 | 29.900 |
| 108 | 7 | 351.851 | 38.000 |
| 72 | 14 | 194.444 | 14.000 |
| 83 | 3 | 202.409 | 16.800 |
| 108 | 6 | 259.259 | 28.000 |
| 108 | نوساز | 268.518 | 29.000 |
| 55 | 16 | 72.727 | 4.000 |
| 118 | 9 | 237.288 | 28.000 |
| 140 | 11 | 199.285 | 27.900 |
| 118 | 9 | 237.288 | 28.000 |
| 130 | نوساز | 230.769 | 30.000 |
| 100 | 7 | 420.000 | 42.000 |
| 84 | 12 | 194.047 | 16.300 |
| 100 | 3 | 320.000 | 32.000 |
| 98 | 14 | 234.693 | 23.000 |
| 88 | 12 | 227.272 | 20.000 |
| 139 | 9 | 234.532 | 32.600 |
| 100 | 13 | 220.000 | 22.000 |
| 75 | 4 | 213.333 | 16.000 |
| 107 | 6 | 261.682 | 28.000 |
| 85 | 13 | 151.764 | 12.900 |
| 125 | 14 | 200.000 | 25.000 |
| 120 | 8 | 237.500 | 28.500 |
| 110 | 2 | 250.000 | 27.500 |
| 110 | 2 | 263.636 | 29.000 |
| 75 | 9 | 226.666 | 17.000 |
| 95 | 5 | 234.736 | 22.300 |
| 57 | 23 | 136.842 | 7.800 |
| 110 | 1 | 309.090 | 34.000 |
| 111 | نوساز | 166.666 | 18.500 |
| 110 | نوساز | 190.909 | 21.000 |
| 100 | 13 | 200.000 | 20.000 |
| 84 | نوساز | 190.476 | 16.000 |
| 95 | 2 | 242.105 | 23.000 |
| 83 | 26 | 120.481 | 10.000 |
| 85 | 15 | 194.117 | 16.500 |
| 135 | 9 | 205.185 | 27.700 |
| 110 | نوساز | 195.454 | 21.500 |
| 70 | 19 | 150.000 | 10.500 |
| 106 | 30 | 155.660 | 16.500 |
| 135 | 20 | 168.518 | 22.750 |
| 75 | 3 | 186.666 | 14.000 |
| 56 | 34 | 270.000 | 15.120 |
| 80 | 12 | 300.000 | 24.000 |
| 110 | 6 | 209.090 | 23.000 |
| 110 | نوساز | 163.636 | 18.000 |
| 73 | 7 | 171.232 | 12.500 |
| 115 | 7 | 195.652 | 22.500 |
| 89 | 29 | 129.213 | 11.500 |
| 73 | 22 | 157.534 | 11.500 |
| 90 | 13 | 205.555 | 18.500 |
| 127 | نوساز | 291.338 | 37.000 |
| 210 | نوساز | 450.000 | 94.500 |
| 150 | 34 | 133.333 | 20.000 |
| 159 | 19 | 157.232 | 25.000 |
| 280 | 14 | 178.571 | 50.000 |
| 150 | 1 | 213.333 | 32.000 |
| 190 | 23 | 236.842 | 45.000 |
| 150 | 1 | 206.666 | 31.000 |
| 176 | 21 | 156.250 | 27.500 |
| 230 | 10 | 217.391 | 50.000 |
| 180 | 24 | 183.333 | 33.000 |
| 210 | 4 | 180.952 | 38.000 |
| 210 | 18 | 166.666 | 35.000 |
| 55 | 14 | 123.636 | 6.800 |
| 75 | 18 | 153.333 | 11.500 |
| 55 | 19 | 127.272 | 7.000 |
| 75 | 3 | 185.333 | 13.900 |
| 85 | 28 | 152.941 | 13.000 |
| 72 | 4 | 191.666 | 13.800 |
| 72 | 6 | 179.861 | 12.950 |
| 90 | نوساز | 200.000 | 18.000 |
| 60 | 20 | 108.333 | 6.500 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 222.085 میلیون تومان | قیمت کل 30.137 میلیارد تومان | |
میانگین:
244,818,267 تومان
انحراف معیار:
60,888,540
حداقل:
90,240,000 تومان
حداکثر:
469,224,000 تومان
میانگین:
33,032,754,740 تومان
انحراف معیار:
17,019,840,621
حداقل:
4,963,200,000 تومان
حداکثر:
99,039,600,000 تومان
میانگین:
222,085,243 تومان
انحراف معیار:
63,848,812
حداقل:
72,727,000 تومان
حداکثر:
450,000,000 تومان
میانگین:
30,137,058,824 تومان
انحراف معیار:
16,709,671,386
حداقل:
4,000,000,000 تومان
حداکثر:
99,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 222,085,243 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 72,727,000 تومان/متر²، حداکثر: 450,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 63,848,812 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 158,236,430 تا 285,934,055 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 94,387,618 تا 349,782,867 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.34 و حداکثر 3.57 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.