تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 211 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 25.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 104 میلیون تومان تا 458 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 62 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 226 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 86٪، انباری 96٪، آسانسور 89٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 55 | 19 | 109.090 | 6.000 |
| 55 | 22 | 122.727 | 6.750 |
| 56 | 24 | 137.500 | 7.700 |
| 55 | 19 | 139.818 | 7.690 |
| 54 | 9 | 250.000 | 13.500 |
| 73 | 20 | 150.547 | 10.990 |
| 55 | 25 | 139.090 | 7.650 |
| 80 | 19 | 103.750 | 8.300 |
| 74 | 18 | 148.378 | 10.980 |
| 55 | 24 | 140.000 | 7.700 |
| 136 | نوساز | 187.500 | 25.500 |
| 138 | 15 | 181.159 | 25.000 |
| 192 | 24 | 156.250 | 30.000 |
| 126 | 14 | 198.412 | 25.000 |
| 132 | 14 | 170.454 | 22.500 |
| 160 | 30 | 198.750 | 31.800 |
| 150 | 6 | 273.333 | 41.000 |
| 155 | 16 | 170.967 | 26.500 |
| 125 | 16 | 175.600 | 21.950 |
| 155 | نوساز | 348.387 | 54.000 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 185 | 15 | 189.189 | 35.000 |
| 240 | 9 | 458.333 | 110.000 |
| 145 | 24 | 181.379 | 26.300 |
| 160 | 8 | 181.250 | 29.000 |
| 235 | 16 | 197.872 | 46.500 |
| 175 | 7 | 211.428 | 37.000 |
| 120 | نوساز | 233.333 | 28.000 |
| 185 | 7 | 240.540 | 44.500 |
| 120 | نوساز | 229.166 | 27.500 |
| 141 | 24 | 177.304 | 25.000 |
| 120 | 10 | 200.000 | 24.000 |
| 90 | 1 | 233.333 | 21.000 |
| 105 | 10 | 204.761 | 21.500 |
| 127 | 2 | 232.283 | 29.500 |
| 125 | 17 | 196.000 | 24.500 |
| 110 | 10 | 209.090 | 23.000 |
| 122 | نوساز | 360.655 | 44.000 |
| 90 | نوساز | 222.220 | 20.000 |
| 126 | 1 | 210.317 | 26.500 |
| 100 | نوساز | 300.000 | 30.000 |
| 171 | 7 | 207.602 | 35.500 |
| 110 | 7 | 281.818 | 31.000 |
| 140 | 26 | 146.428 | 20.500 |
| 101 | 16 | 183.168 | 18.500 |
| 100 | 7 | 240.000 | 24.000 |
| 100 | نوساز | 280.000 | 28.000 |
| 130 | نوساز | 192.307 | 25.000 |
| 110 | نوساز | 263.636 | 29.000 |
| 110 | 16 | 190.909 | 21.000 |
| 75 | 10 | 217.333 | 16.300 |
| 122 | 7 | 152.459 | 18.600 |
| 90 | نوساز | 227.777 | 20.500 |
| 122 | 9 | 180.327 | 22.000 |
| 125 | 1 | 148.000 | 18.500 |
| 112 | 2 | 312.500 | 35.000 |
| 90 | نوساز | 250.000 | 22.500 |
| 105 | 4 | 223.809 | 23.500 |
| 94 | 4 | 212.765 | 20.000 |
| 120 | 4 | 350.000 | 42.000 |
| 127 | 2 | 232.283 | 29.500 |
| 105 | 21 | 180.000 | 18.900 |
| 85 | 8 | 280.000 | 23.800 |
| 105 | 14 | 169.523 | 17.800 |
| 84 | 3 | 190.476 | 16.000 |
| 95 | نوساز | 208.421 | 19.800 |
| 125 | 18 | 143.200 | 17.900 |
| 115 | 3 | 243.478 | 28.000 |
| 105 | 10 | 208.571 | 21.900 |
| 115 | 1 | 260.869 | 30.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 210.683 میلیون تومان | قیمت کل 25.690 میلیارد تومان | |
میانگین:
226,199,358 تومان
انحراف معیار:
55,698,945
حداقل:
115,255,875 تومان
حداکثر:
486,750,000 تومان
میانگین:
27,694,213,196 تومان
انحراف معیار:
14,882,285,914
حداقل:
7,180,958,340 تومان
حداکثر:
116,820,000,000 تومان
میانگین:
210,683,200 تومان
انحراف معیار:
61,565,440
حداقل:
103,750,000 تومان
حداکثر:
458,333,000 تومان
میانگین:
25,690,142,857 تومان
انحراف معیار:
14,172,847,934
حداقل:
6,000,000,000 تومان
حداکثر:
110,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 210,683,200 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 103,750,000 تومان/متر²، حداکثر: 458,333,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 61,565,440 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 149,117,760 تا 272,248,640 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 87,552,320 تا 333,814,080 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.74 و حداکثر 4.02 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.