تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اصفهان
میانگین قیمت هر مترمربع: 86 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 24 میلیون تومان تا 800 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 65 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 83 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 3٪، انباری 3٪، آسانسور 70٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | 12 | 60.909 | 6.700 |
| 70 | 18 | 47.428 | 3.320 |
| 71 | 15 | 84.507 | 6.000 |
| 106 | 18 | 91.037 | 9.650 |
| 90 | 13 | 73.888 | 6.650 |
| 85 | 11 | 63.529 | 5.400 |
| 220 | 1 | 160.000 | 35.200 |
| 93 | 15 | 75.268 | 7.000 |
| 91 | 15 | 65.934 | 6.000 |
| 139 | 12 | 41.007 | 5.700 |
| 170 | 14 | 54.705 | 9.300 |
| 148 | 1 | 61.486 | 9.100 |
| 250 | 15 | 134.000 | 33.500 |
| 126 | 26 | 115.079 | 14.500 |
| 153 | 1 | 79.738 | 12.200 |
| 126 | 17 | 68.253 | 8.600 |
| 125 | 25 | 104.000 | 13.000 |
| 125 | 20 | 136.000 | 17.000 |
| 170 | 1 | 74.117 | 12.600 |
| 95 | 17 | 47.368 | 4.500 |
| 115 | 16 | 76.521 | 8.800 |
| 104 | 17 | 76.923 | 8.000 |
| 74 | 20 | 65.405 | 4.840 |
| 135 | 1 | 100.000 | 13.500 |
| 118 | 17 | 74.576 | 8.800 |
| 91 | 21 | 65.934 | 6.000 |
| 90 | 22 | 52.222 | 4.700 |
| 135 | 1 | 107.407 | 14.500 |
| 112 | 16 | 80.000 | 8.960 |
| 103 | 18 | 67.961 | 7.000 |
| 280 | 1 | 132.142 | 37.000 |
| 135 | 25 | 118.518 | 16.000 |
| 70 | 35 | 27.142 | 1.900 |
| 125 | 1 | 90.400 | 11.300 |
| 75 | 22 | 54.933 | 4.120 |
| 215 | 13 | 162.790 | 35.000 |
| 132 | 1 | 119.696 | 15.800 |
| 150 | 15 | 64.666 | 9.700 |
| 154 | 2 | 57.792 | 8.900 |
| 137 | 1 | 56.204 | 7.700 |
| 136 | 14 | 73.529 | 10.000 |
| 153 | 21 | 104.575 | 16.000 |
| 150 | 1 | 75.000 | 11.250 |
| 150 | 2 | 66.333 | 9.950 |
| 180 | 7 | 60.000 | 10.800 |
| 300 | 1 | 75.000 | 22.500 |
| 148 | 7 | 104.054 | 15.400 |
| 139 | 2 | 35.971 | 5.000 |
| 140 | 1 | 58.571 | 8.200 |
| 134 | 2 | 82.089 | 11.000 |
| 135 | 1 | 69.629 | 9.400 |
| 98 | 20 | 30.408 | 2.980 |
| 180 | 6 | 110.000 | 19.800 |
| 154 | 1 | 260.000 | 40.040 |
| 196 | 5 | 86.734 | 17.000 |
| 116 | 1 | 85.000 | 9.860 |
| 163 | 3 | 74.846 | 12.200 |
| 140 | 8 | 54.285 | 7.600 |
| 150 | 1 | 126.666 | 19.000 |
| 130 | 10 | 96.153 | 12.500 |
| 107 | 19 | 79.439 | 8.500 |
| 120 | 35 | 52.500 | 6.300 |
| 303 | 9 | 165.016 | 50.000 |
| 140 | 3 | 155.000 | 21.700 |
| 145 | 2 | 104.827 | 15.200 |
| 160 | 5 | 88.750 | 14.200 |
| 158 | 3 | 132.594 | 20.950 |
| 122 | 16 | 68.442 | 8.350 |
| 125 | 3 | 97.600 | 12.200 |
| 127 | 6 | 124.409 | 15.800 |
| 160 | 2 | 74.375 | 11.900 |
| 145 | 3 | 103.448 | 15.000 |
| 196 | 2 | 139.795 | 27.400 |
| 180 | 2 | 79.444 | 14.300 |
| 170 | 5 | 86.470 | 14.700 |
| 145 | 10 | 137.931 | 20.000 |
| 144 | 8 | 86.805 | 12.500 |
| 200 | 1 | 70.000 | 14.000 |
| 110 | 27 | 37.272 | 4.100 |
| 195 | 1 | 72.820 | 14.200 |
| 123 | 19 | 37.398 | 4.600 |
| 180 | 1 | 200.000 | 36.000 |
| 68 | 20 | 40.441 | 2.750 |
| 164 | 7 | 91.341 | 14.980 |
| 217 | 11 | 109.677 | 23.800 |
| 128 | 10 | 70.312 | 9.000 |
| 151 | 15 | 129.139 | 19.500 |
| 170 | 15 | 141.176 | 24.000 |
| 170 | 1 | 144.117 | 24.500 |
| 145 | 2 | 70.344 | 10.200 |
| 100 | 17 | 38.000 | 3.800 |
| 280 | 1 | 328.571 | 92.000 |
| 151 | 2 | 109.933 | 16.600 |
| 127 | 30 | 44.881 | 5.700 |
| 145 | 1 | 106.896 | 15.500 |
| 190 | 14 | 84.210 | 16.000 |
| 195 | 5 | 184.615 | 36.000 |
| 132 | 3 | 51.893 | 6.850 |
| 240 | 1 | 100.000 | 24.000 |
| 112 | 7 | 54.464 | 6.100 |
| 116 | 8 | 55.172 | 6.400 |
| 90 | 9 | 71.111 | 6.400 |
| 90 | 9 | 71.111 | 6.400 |
| 130 | 7 | 84.615 | 11.000 |
| 97 | 7 | 74.226 | 7.200 |
| 107 | 8 | 60.747 | 6.500 |
| 86 | 8 | 42.441 | 3.650 |
| 105 | 7 | 73.809 | 7.750 |
| 125 | 8 | 68.000 | 8.500 |
| 125 | 1 | 67.200 | 8.400 |
| 145 | 10 | 800.000 | 116.000 |
| 89 | 8 | 44.943 | 4.000 |
| 106 | 1 | 23.584 | 2.500 |
| 87 | 7 | 41.724 | 3.630 |
| 120 | 1 | 125.000 | 15.000 |
| 95 | 1 | 59.473 | 5.650 |
| 110 | 10 | 80.000 | 8.800 |
| 100 | 1 | 80.000 | 8.000 |
| 102 | 10 | 45.588 | 4.650 |
| 110 | 1 | 90.818 | 9.990 |
| 94 | 8 | 47.872 | 4.500 |
| 95 | 1 | 57.894 | 5.500 |
| 125 | 10 | 96.000 | 12.000 |
| 125 | 1 | 52.000 | 6.500 |
| 95 | 1 | 89.368 | 8.490 |
| 112 | 1 | 111.607 | 12.500 |
| 100 | 1 | 59.500 | 5.950 |
| 96 | 5 | 63.750 | 6.120 |
| 110 | 1 | 54.500 | 5.995 |
| 77 | 2 | 61.038 | 4.700 |
| 85 | 1 | 107.647 | 9.150 |
| 113 | 2 | 80.530 | 9.100 |
| 85 | 1 | 75.294 | 6.400 |
| 145 | 1 | 134.482 | 19.500 |
| 55 | 20 | 96.363 | 5.300 |
| 101 | 3 | 59.405 | 6.000 |
| 100 | 20 | 50.000 | 5.000 |
| 88 | 1 | 61.363 | 5.400 |
| 75 | 7 | 66.666 | 5.000 |
| 113 | 3 | 94.955 | 10.730 |
| 70 | 7 | 81.428 | 5.700 |
| 78 | 18 | 46.153 | 3.600 |
| 75 | 1 | 69.333 | 5.200 |
| 60 | 15 | 33.333 | 2.000 |
| 90 | 25 | 40.000 | 3.600 |
| 130 | 9 | 70.000 | 9.100 |
| 109 | 3 | 80.733 | 8.800 |
| 52 | 6 | 76.923 | 4.000 |
| 50 | 20 | 70.000 | 3.500 |
| 67 | 13 | 97.014 | 6.500 |
| 70 | 9 | 91.428 | 6.400 |
| 65 | 10 | 50.000 | 3.250 |
| 65 | 17 | 30.769 | 2.000 |
| 135 | 11 | 70.000 | 9.450 |
| 65 | 3 | 126.153 | 8.200 |
| 55 | 19 | 33.636 | 1.850 |
| 125 | 2 | 144.000 | 18.000 |
| 160 | 3 | 121.875 | 19.500 |
| 80 | 4 | 101.250 | 8.100 |
| 62 | 1 | 45.161 | 2.800 |
| 97 | 2 | 105.154 | 10.200 |
| 117 | 3 | 61.538 | 7.200 |
| 120 | 1 | 58.250 | 6.990 |
| 70 | 11 | 77.857 | 5.450 |
| 112 | 1 | 111.607 | 12.500 |
| 115 | 14 | 39.130 | 4.500 |
| 96 | 3 | 86.458 | 8.300 |
| 106 | 5 | 64.150 | 6.800 |
| 70 | 12 | 60.000 | 4.200 |
| 74 | 2 | 51.351 | 3.800 |
| 130 | 15 | 76.923 | 10.000 |
| 108 | 2 | 73.148 | 7.900 |
| 103 | 2 | 35.436 | 3.650 |
| 122 | 3 | 68.442 | 8.350 |
| 100 | 13 | 69.000 | 6.900 |
| 130 | 2 | 90.769 | 11.800 |
| 75 | 4 | 49.333 | 3.700 |
| 75 | 15 | 48.000 | 3.600 |
| 110 | 4 | 75.000 | 8.250 |
| 116 | 2 | 64.655 | 7.500 |
| 113 | 4 | 61.858 | 6.990 |
| 54 | 16 | 46.296 | 2.500 |
| 75 | 14 | 50.666 | 3.800 |
| 64 | 13 | 82.812 | 5.300 |
| 58 | 16 | 34.482 | 2.000 |
| 137 | 1 | 41.605 | 5.700 |
| 70 | 1 | 140.000 | 9.800 |
| 60 | 2 | 100.000 | 6.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 85.615 میلیون تومان | قیمت کل 11.498 میلیارد تومان | |
میانگین:
83,441,577 تومان
انحراف معیار:
71,197,821
حداقل:
14,150,400 تومان
حداکثر:
891,120,000 تومان
میانگین:
11,147,929,895 تومان
انحراف معیار:
12,893,205,499
حداقل:
1,500,000,000 تومان
حداکثر:
129,212,400,000 تومان
میانگین:
85,614,777 تومان
انحراف معیار:
65,169,819
حداقل:
23,584,000 تومان
حداکثر:
800,000,000 تومان
میانگین:
11,497,792,553 تومان
انحراف معیار:
12,428,278,755
حداقل:
1,850,000,000 تومان
حداکثر:
116,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 85,614,777 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 23,584,000 تومان/متر²، حداکثر: 800,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 65,169,819 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 20,444,958 تا 150,784,595 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -44,724,861 تا 215,954,414 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -0.95 و حداکثر 10.96 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.