تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در مشهد
میانگین قیمت هر مترمربع: 74 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 17 میلیون تومان تا 217 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 36 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 72 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 39٪، انباری 47٪، آسانسور 66٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 108 | 8 | 78.703 | 8.500 |
| 135 | 1 | 80.000 | 10.800 |
| 151 | 3 | 70.000 | 10.570 |
| 185 | 6 | 102.702 | 19.000 |
| 155 | 1 | 77.419 | 12.000 |
| 145 | 3 | 100.689 | 14.600 |
| 115 | 5 | 71.304 | 8.200 |
| 140 | 2 | 80.000 | 11.200 |
| 137 | 11 | 37.956 | 5.200 |
| 410 | 3 | 69.512 | 28.500 |
| 135 | 5 | 44.074 | 5.950 |
| 150 | 1 | 85.333 | 12.800 |
| 135 | 19 | 114.814 | 15.500 |
| 200 | 2 | 60.000 | 12.000 |
| 255 | 1 | 160.000 | 40.800 |
| 340 | 2 | 142.647 | 48.500 |
| 175 | 3 | 182.857 | 32.000 |
| 135 | 1 | 75.555 | 10.200 |
| 180 | 12 | 26.666 | 4.800 |
| 120 | 1 | 91.500 | 10.980 |
| 300 | 10 | 170.000 | 51.000 |
| 150 | 1 | 78.000 | 11.700 |
| 150 | 5 | 110.000 | 16.500 |
| 130 | 7 | 100.000 | 13.000 |
| 400 | 3 | 175.000 | 70.000 |
| 210 | 15 | 100.000 | 21.000 |
| 68 | 19 | 66.911 | 4.550 |
| 180 | 1 | 144.444 | 26.000 |
| 103 | 17 | 85.436 | 8.800 |
| 120 | 19 | 52.500 | 6.300 |
| 80 | 18 | 80.000 | 6.400 |
| 75 | 18 | 76.000 | 5.700 |
| 260 | 1 | 61.538 | 16.000 |
| 165 | 1 | 120.000 | 19.800 |
| 120 | 5 | 87.916 | 10.550 |
| 103 | 25 | 101.941 | 10.500 |
| 108 | 5 | 62.037 | 6.700 |
| 135 | 20 | 85.555 | 11.550 |
| 75 | 19 | 160.000 | 12.000 |
| 100 | 7 | 93.000 | 9.300 |
| 90 | 17 | 71.666 | 6.450 |
| 135 | 9 | 53.333 | 7.200 |
| 180 | 1 | 82.222 | 14.800 |
| 90 | 21 | 50.000 | 4.500 |
| 86 | 17 | 71.511 | 6.150 |
| 75 | 25 | 66.000 | 4.950 |
| 215 | 1 | 111.627 | 24.000 |
| 173 | 1 | 95.375 | 16.500 |
| 83 | 20 | 143.373 | 11.900 |
| 90 | 25 | 95.555 | 8.600 |
| 77 | 19 | 78.961 | 6.080 |
| 160 | 1 | 128.125 | 20.500 |
| 100 | 17 | 74.500 | 7.450 |
| 150 | 1 | 47.333 | 7.100 |
| 160 | 1 | 106.250 | 17.000 |
| 105 | 17 | 64.761 | 6.800 |
| 180 | 1 | 90.000 | 16.200 |
| 127 | 1 | 42.834 | 5.440 |
| 125 | 17 | 88.000 | 11.000 |
| 140 | 1 | 102.857 | 14.400 |
| 175 | 1 | 90.000 | 15.750 |
| 150 | 1 | 100.000 | 15.000 |
| 146 | 27 | 65.068 | 9.500 |
| 125 | 1 | 85.600 | 10.700 |
| 107 | 25 | 46.261 | 4.950 |
| 86 | 19 | 69.767 | 6.000 |
| 160 | 1 | 181.250 | 29.000 |
| 205 | 1 | 121.463 | 24.900 |
| 150 | 1 | 118.000 | 17.700 |
| 169 | 1 | 121.301 | 20.500 |
| 145 | 1 | 81.379 | 11.800 |
| 220 | 1 | 70.000 | 15.400 |
| 155 | 1 | 48.387 | 7.500 |
| 195 | 1 | 164.102 | 32.000 |
| 133 | 1 | 55.639 | 7.400 |
| 205 | 1 | 97.560 | 20.000 |
| 163 | 1 | 138.036 | 22.500 |
| 140 | 1 | 85.000 | 11.900 |
| 160 | 1 | 160.000 | 25.600 |
| 155 | 1 | 154.838 | 24.000 |
| 200 | 1 | 70.000 | 14.000 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 170 | 1 | 120.000 | 20.400 |
| 345 | 1 | 57.971 | 20.000 |
| 180 | 1 | 105.000 | 18.900 |
| 145 | 1 | 94.482 | 13.700 |
| 150 | 1 | 113.333 | 17.000 |
| 158 | 1 | 125.000 | 19.750 |
| 165 | 1 | 142.424 | 23.500 |
| 145 | 1 | 160.000 | 23.200 |
| 157 | 1 | 62.420 | 9.800 |
| 85 | 15 | 79.411 | 6.750 |
| 90 | 13 | 92.222 | 8.300 |
| 83 | 12 | 71.686 | 5.950 |
| 100 | 7 | 50.000 | 5.000 |
| 110 | 10 | 41.363 | 4.550 |
| 105 | 3 | 70.952 | 7.450 |
| 108 | 11 | 71.296 | 7.700 |
| 55 | 9 | 36.363 | 2.000 |
| 113 | 2 | 97.345 | 11.000 |
| 80 | 10 | 45.625 | 3.650 |
| 95 | 10 | 82.105 | 7.800 |
| 90 | 8 | 45.555 | 4.100 |
| 70 | 15 | 52.857 | 3.700 |
| 115 | 5 | 76.869 | 8.840 |
| 110 | 15 | 83.636 | 9.200 |
| 90 | 13 | 79.777 | 7.180 |
| 122 | 3 | 73.770 | 9.000 |
| 75 | 15 | 75.333 | 5.650 |
| 117 | 5 | 85.470 | 10.000 |
| 80 | 14 | 55.000 | 4.400 |
| 120 | 3 | 54.166 | 6.500 |
| 75 | 15 | 46.666 | 3.500 |
| 110 | 9 | 43.636 | 4.800 |
| 75 | 14 | 60.000 | 4.500 |
| 113 | 10 | 77.876 | 8.800 |
| 95 | 13 | 90.000 | 8.550 |
| 115 | 4 | 68.260 | 7.850 |
| 80 | 14 | 80.000 | 6.400 |
| 125 | 2 | 80.000 | 10.000 |
| 75 | 16 | 62.666 | 4.700 |
| 105 | 7 | 68.095 | 7.150 |
| 120 | 3 | 64.166 | 7.700 |
| 75 | 16 | 73.333 | 5.500 |
| 90 | 3 | 75.000 | 6.750 |
| 110 | 15 | 80.909 | 8.900 |
| 82 | 12 | 57.926 | 4.750 |
| 78 | 15 | 67.692 | 5.280 |
| 70 | 15 | 48.571 | 3.400 |
| 100 | 11 | 77.000 | 7.700 |
| 90 | 15 | 57.777 | 5.200 |
| 100 | 9 | 71.500 | 7.150 |
| 120 | 5 | 53.333 | 6.400 |
| 90 | 16 | 100.000 | 9.000 |
| 130 | 4 | 44.230 | 5.750 |
| 78 | 16 | 70.512 | 5.500 |
| 80 | 8 | 75.000 | 6.000 |
| 65 | 15 | 27.692 | 1.800 |
| 125 | 3 | 80.000 | 10.000 |
| 85 | 13 | 47.058 | 4.000 |
| 105 | 4 | 85.714 | 9.000 |
| 105 | 15 | 57.142 | 6.000 |
| 75 | 14 | 40.000 | 3.000 |
| 65 | 13 | 47.692 | 3.100 |
| 85 | 35 | 43.529 | 3.700 |
| 90 | 10 | 29.888 | 2.690 |
| 137 | 11 | 50.364 | 6.900 |
| 120 | 12 | 29.166 | 3.500 |
| 93 | 9 | 60.215 | 5.600 |
| 115 | 10 | 73.913 | 8.500 |
| 94 | 10 | 81.914 | 7.700 |
| 85 | 11 | 90.588 | 7.700 |
| 110 | 7 | 77.272 | 8.500 |
| 99 | 10 | 64.646 | 6.400 |
| 115 | 5 | 91.304 | 10.500 |
| 85 | 10 | 105.647 | 8.980 |
| 94 | 26 | 76.595 | 7.200 |
| 120 | 10 | 35.000 | 4.200 |
| 75 | 19 | 86.666 | 6.500 |
| 75 | 11 | 37.333 | 2.800 |
| 85 | 13 | 43.294 | 3.680 |
| 78 | 9 | 71.794 | 5.600 |
| 94 | 11 | 82.978 | 7.800 |
| 125 | 10 | 133.600 | 16.700 |
| 85 | 9 | 50.000 | 4.250 |
| 107 | 5 | 84.112 | 9.000 |
| 115 | 8 | 73.913 | 8.500 |
| 90 | 10 | 43.333 | 3.900 |
| 75 | 13 | 87.333 | 6.550 |
| 94 | 9 | 74.500 | 7.003 |
| 85 | 1 | 120.000 | 10.200 |
| 120 | 1 | 88.333 | 10.600 |
| 100 | 2 | 25.000 | 2.500 |
| 105 | 2 | 78.095 | 8.200 |
| 100 | 1 | 55.000 | 5.500 |
| 127 | 1 | 51.968 | 6.600 |
| 95 | 3 | 29.473 | 2.800 |
| 125 | 1 | 84.000 | 10.500 |
| 65 | 3 | 18.461 | 1.200 |
| 108 | 3 | 50.925 | 5.500 |
| 90 | 3 | 22.000 | 1.980 |
| 115 | 4 | 79.130 | 9.100 |
| 123 | 1 | 76.422 | 9.400 |
| 120 | 2 | 21.666 | 2.600 |
| 103 | 2 | 68.932 | 7.100 |
| 75 | 3 | 41.066 | 3.080 |
| 125 | 1 | 96.000 | 12.000 |
| 70 | 2 | 37.142 | 2.600 |
| 120 | 3 | 36.666 | 4.400 |
| 105 | 1 | 49.523 | 5.200 |
| 115 | 4 | 67.826 | 7.800 |
| 88 | 1 | 77.045 | 6.780 |
| 92 | 3 | 26.086 | 2.400 |
| 105 | 1 | 140.000 | 14.700 |
| 98 | 2 | 84.693 | 8.300 |
| 150 | 1 | 86.666 | 13.000 |
| 120 | 1 | 125.000 | 15.000 |
| 95 | 6 | 44.210 | 4.200 |
| 100 | 6 | 52.000 | 5.200 |
| 91 | 5 | 89.010 | 8.100 |
| 110 | 5 | 90.000 | 9.900 |
| 120 | 5 | 77.500 | 9.300 |
| 125 | 7 | 79.200 | 9.900 |
| 125 | 7 | 44.000 | 5.500 |
| 75 | 21 | 65.333 | 4.900 |
| 98 | 6 | 61.224 | 6.000 |
| 110 | 3 | 113.636 | 12.500 |
| 86 | 15 | 82.558 | 7.100 |
| 75 | 5 | 46.666 | 3.500 |
| 80 | 15 | 89.375 | 7.150 |
| 105 | 9 | 72.380 | 7.600 |
| 115 | 4 | 82.608 | 9.500 |
| 93 | 6 | 80.860 | 7.520 |
| 100 | 5 | 27.000 | 2.700 |
| 80 | 5 | 28.750 | 2.300 |
| 96 | 21 | 72.916 | 7.000 |
| 95 | 7 | 29.473 | 2.800 |
| 135 | 2 | 34.074 | 4.600 |
| 89 | 6 | 95.505 | 8.500 |
| 95 | 5 | 81.052 | 7.700 |
| 80 | 5 | 34.375 | 2.750 |
| 107 | 8 | 88.317 | 9.450 |
| 90 | 7 | 21.666 | 1.950 |
| 78 | 5 | 51.923 | 4.050 |
| 110 | 8 | 60.000 | 6.600 |
| 115 | 6 | 45.652 | 5.250 |
| 220 | 1 | 72.727 | 16.000 |
| 85 | 11 | 105.294 | 8.950 |
| 75 | 3 | 30.666 | 2.300 |
| 120 | 11 | 43.000 | 5.160 |
| 103 | 5 | 97.087 | 10.000 |
| 95 | 12 | 47.368 | 4.500 |
| 100 | 10 | 83.000 | 8.300 |
| 180 | 1 | 75.000 | 13.500 |
| 152 | 1 | 96.710 | 14.700 |
| 50 | 1 | 29.000 | 1.450 |
| 130 | 1 | 50.384 | 6.550 |
| 175 | 1 | 148.571 | 26.000 |
| 145 | 1 | 87.586 | 12.700 |
| 70 | 5 | 39.000 | 2.730 |
| 160 | 1 | 109.375 | 17.500 |
| 70 | 5 | 25.571 | 1.790 |
| 116 | 1 | 81.034 | 9.400 |
| 135 | 1 | 118.518 | 16.000 |
| 105 | 1 | 72.380 | 7.600 |
| 160 | 1 | 106.250 | 17.000 |
| 144 | 1 | 144.444 | 20.800 |
| 65 | 5 | 26.076 | 1.695 |
| 170 | 1 | 188.235 | 32.000 |
| 105 | 1 | 90.000 | 9.450 |
| 67 | 5 | 29.850 | 2.000 |
| 170 | 1 | 120.000 | 20.400 |
| 110 | 1 | 81.818 | 9.000 |
| 78 | 5 | 24.358 | 1.900 |
| 125 | 1 | 30.400 | 3.800 |
| 60 | 5 | 23.833 | 1.430 |
| 155 | 1 | 86.451 | 13.400 |
| 80 | 1 | 31.375 | 2.510 |
| 65 | 1 | 33.076 | 2.150 |
| 145 | 1 | 84.827 | 12.300 |
| 120 | 1 | 75.000 | 9.000 |
| 75 | 1 | 29.333 | 2.200 |
| 130 | 1 | 85.000 | 11.050 |
| 115 | 1 | 100.000 | 11.500 |
| 65 | 1 | 207.692 | 13.500 |
| 360 | 1 | 216.666 | 78.000 |
| 100 | 1 | 88.500 | 8.850 |
| 70 | 4 | 34.000 | 2.380 |
| 65 | 12 | 26.153 | 1.700 |
| 150 | 1 | 85.333 | 12.800 |
| 110 | 1 | 118.181 | 13.000 |
| 75 | 15 | 23.333 | 1.750 |
| 107 | 10 | 84.112 | 9.000 |
| 65 | 5 | 26.000 | 1.690 |
| 130 | 2 | 93.846 | 12.200 |
| 70 | 1 | 40.000 | 2.800 |
| 60 | 10 | 23.000 | 1.380 |
| 60 | 9 | 26.666 | 1.600 |
| 60 | 35 | 63.333 | 3.800 |
| 85 | 8 | 35.176 | 2.990 |
| 240 | 4 | 110.833 | 26.600 |
| 60 | 20 | 63.333 | 3.800 |
| 200 | 2 | 76.450 | 15.290 |
| 72 | 21 | 20.555 | 1.480 |
| 80 | 1 | 130.000 | 10.400 |
| 125 | 2 | 85.600 | 10.700 |
| 90 | 27 | 53.333 | 4.800 |
| 175 | 3 | 85.142 | 14.900 |
| 179 | 15 | 122.905 | 22.000 |
| 127 | 2 | 77.952 | 9.900 |
| 90 | 15 | 26.666 | 2.400 |
| 185 | 2 | 77.837 | 14.400 |
| 50 | 11 | 40.800 | 2.040 |
| 55 | 4 | 48.181 | 2.650 |
| 127 | 15 | 70.866 | 9.000 |
| 157 | 4 | 105.095 | 16.500 |
| 75 | 8 | 57.333 | 4.300 |
| 193 | 5 | 72.538 | 14.000 |
| 60 | 14 | 35.833 | 2.150 |
| 134 | 3 | 76.865 | 10.300 |
| 80 | 25 | 50.875 | 4.070 |
| 50 | 8 | 76.000 | 3.800 |
| 58 | 15 | 76.724 | 4.450 |
| 55 | 15 | 45.454 | 2.500 |
| 73 | 5 | 28.493 | 2.080 |
| 75 | 10 | 38.000 | 2.850 |
| 50 | 24 | 71.600 | 3.580 |
| 135 | 9 | 86.666 | 11.700 |
| 55 | 1 | 38.181 | 2.100 |
| 50 | 12 | 34.000 | 1.700 |
| 90 | 7 | 38.888 | 3.500 |
| 140 | 10 | 70.357 | 9.850 |
| 65 | 1 | 21.076 | 1.370 |
| 50 | 30 | 54.000 | 2.700 |
| 80 | 14 | 43.750 | 3.500 |
| 70 | 17 | 18.571 | 1.300 |
| 80 | 5 | 20.750 | 1.660 |
| 75 | 15 | 35.333 | 2.650 |
| 135 | 2 | 68.888 | 9.300 |
| 70 | 4 | 31.428 | 2.200 |
| 100 | 13 | 25.300 | 2.530 |
| 150 | 1 | 90.000 | 13.500 |
| 56 | 20 | 67.857 | 3.800 |
| 156 | 3 | 80.128 | 12.500 |
| 65 | 5 | 28.461 | 1.850 |
| 140 | 1 | 60.000 | 8.400 |
| 140 | 1 | 89.285 | 12.500 |
| 290 | 1 | 213.103 | 61.800 |
| 125 | 1 | 60.000 | 7.500 |
| 150 | 1 | 96.666 | 14.500 |
| 95 | 16 | 93.684 | 8.900 |
| 125 | 1 | 135.200 | 16.900 |
| 142 | 3 | 83.802 | 11.900 |
| 106 | 1 | 32.075 | 3.400 |
| 250 | 4 | 60.000 | 15.000 |
| 180 | 2 | 79.166 | 14.250 |
| 60 | 1 | 190.000 | 11.400 |
| 185 | 10 | 94.594 | 17.500 |
| 145 | 7 | 64.068 | 9.290 |
| 85 | 1 | 22.000 | 1.870 |
| 110 | 1 | 80.000 | 8.800 |
| 88 | 1 | 107.954 | 9.500 |
| 74 | 1 | 45.945 | 3.400 |
| 100 | 1 | 30.990 | 3.099 |
| 95 | 1 | 76.315 | 7.250 |
| 90 | 1 | 66.666 | 6.000 |
| 75 | 1 | 64.666 | 4.850 |
| 75 | 1 | 45.333 | 3.400 |
| 125 | 1 | 43.440 | 5.430 |
| 90 | 1 | 108.333 | 9.750 |
| 90 | 1 | 62.222 | 5.600 |
| 105 | 1 | 80.952 | 8.500 |
| 80 | 1 | 34.500 | 2.760 |
| 75 | 1 | 46.666 | 3.500 |
| 72 | 1 | 95.833 | 6.900 |
| 125 | 1 | 36.000 | 4.500 |
| 115 | 1 | 120.000 | 13.800 |
| 85 | 1 | 26.470 | 2.250 |
| 126 | 1 | 78.968 | 9.950 |
| 85 | 1 | 45.000 | 3.825 |
| 100 | 1 | 58.500 | 5.850 |
| 75 | 1 | 64.000 | 4.800 |
| 140 | 1 | 60.714 | 8.500 |
| 100 | 2 | 18.000 | 1.800 |
| 108 | 1 | 78.703 | 8.500 |
| 125 | 4 | 17.200 | 2.150 |
| 85 | 2 | 46.470 | 3.950 |
| 75 | 1 | 26.133 | 1.960 |
| 250 | 1 | 140.000 | 35.000 |
| 120 | 1 | 85.833 | 10.300 |
| 60 | 3 | 38.333 | 2.300 |
| 110 | 1 | 118.181 | 13.000 |
| 55 | 1 | 26.363 | 1.450 |
| 110 | 1 | 81.818 | 9.000 |
| 165 | 1 | 61.696 | 10.180 |
| 75 | 1 | 21.600 | 1.620 |
| 200 | 1 | 130.000 | 26.000 |
| 90 | 1 | 80.000 | 7.200 |
| 145 | 1 | 84.827 | 12.300 |
| 70 | 3 | 42.857 | 3.000 |
| 130 | 1 | 90.000 | 11.700 |
| 190 | 1 | 68.421 | 13.000 |
| 90 | 1 | 17.555 | 1.580 |
| 110 | 1 | 80.000 | 8.800 |
| 57 | 1 | 82.000 | 4.674 |
| 245 | 1 | 75.510 | 18.500 |
| 70 | 1 | 31.428 | 2.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 73.792 میلیون تومان | قیمت کل 9.558 میلیارد تومان | |
میانگین:
72,344,794 تومان
انحراف معیار:
37,182,930
حداقل:
10,320,000 تومان
حداکثر:
205,678,757 تومان
میانگین:
9,236,706,247 تومان
انحراف معیار:
8,415,956,307
حداقل:
936,000,000 تومان
حداکثر:
73,195,200,000 تومان
میانگین:
73,792,302 تومان
انحراف معیار:
35,796,790
حداقل:
17,200,000 تومان
حداکثر:
216,666,000 تومان
میانگین:
9,557,819,121 تومان
انحراف معیار:
8,812,540,216
حداقل:
1,200,000,000 تومان
حداکثر:
78,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 73,792,302 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 17,200,000 تومان/متر²، حداکثر: 216,666,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 35,796,790 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 37,995,512 تا 109,589,092 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 2,198,722 تا 145,385,882 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.58 و حداکثر 3.99 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.