جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در محله: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم تهران (منطقه: 5)

تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 190 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 16.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 69 میلیون تومان تا 280 میلیون تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 36 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 212 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 99٪، آسانسور 89٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی

  نمودارهای تخصصی و جامعه آماری (لیست املاک آگهی شده) مورد بررسی

نوع معامله: فروش
نوع ملک: آپارتمان
استان: تهران
شهر: تهران
منطقه: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم (5)
میانگین قیمت کل: 16,085,069,444 تومان
میانگین قیمت هر متر: 190,379,326 تومان
میانگین عمر بنا: 9.76
تاریخ تحلیل: 1405/02/31

جدول قیمت فروش آپارتمان در بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم تهران از تاریخ 1404/12/01 تا 1404/12/29

زیربنا (مترمربع) عمر بنا قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) قیمت کل (میلیارد تومان)
85 14 174.117 14.800
85 10 199.882 16.990
70 11 202.857 14.200
90 12 172.222 15.500
92 11 184.782 17.000
85 14 117.647 10.000
78 11 189.743 14.800
127 12 133.070 16.900
68 12 220.588 15.000
92 10 184.782 17.000
77 14 176.623 13.600
99 14 196.969 19.500
71 12 174.647 12.400
87 10 209.195 18.200
95 6 84.210 8.000
81 11 177.777 14.400
80 11 181.250 14.500
80 14 169.375 13.550
90 14 131.111 11.800
114 12 125.877 14.350
78 19 164.743 12.850
60 21 158.333 9.500
80 22 175.000 14.000
83 23 148.795 12.350
59 20 110.169 6.500
70 24 210.000 14.700
63 19 198.412 12.500
77 20 175.324 13.500
60 24 158.166 9.490
100 21 150.000 15.000
92 7 114.130 10.500
77 19 181.168 13.950
95 24 145.263 13.800
92 19 106.521 9.800
80 19 168.125 13.450
53 24 115.094 6.100
60 24 163.333 9.800
69 19 179.710 12.400
95 31 168.421 16.000
75 24 186.666 14.000
59 24 166.101 9.800
66 19 186.363 12.300
68 24 164.705 11.200
130 23 138.461 18.000
52 6 221.153 11.500
107 8 178.504 19.100
60 7 186.666 11.200
59 8 222.033 13.100
60 8 193.333 11.600
56 1 187.500 10.500
69 8 166.666 11.500
60 7 216.333 12.980
65 7 193.846 12.600
68 6 161.764 11.000
55 9 210.909 11.600
55 8 227.272 12.500
50 7 230.000 11.500
48 8 235.416 11.300
60 7 216.666 13.000
53 2 215.094 11.400
74 1 202.702 15.000
58 1 225.000 13.050
54 9 214.814 11.600
60 8 216.666 13.000
55 10 209.090 11.500
51 6 264.705 13.500
55 8 209.090 11.500
46 11 233.695 10.750
70 11 188.571 13.200
70 11 185.571 12.990
62 11 187.096 11.600
68 11 194.117 13.200
55 14 89.090 4.900
118 نوساز 203.389 24.000
65 4 229.230 14.900
90 نوساز 111.111 10.000
90 2 190.777 17.170
75 1 186.666 14.000
115 نوساز 100.000 11.500
94 نوساز 193.617 18.200
120 نوساز 205.000 24.600
79 2 218.354 17.250
74 1 250.000 18.500
115 نوساز 206.086 23.700
105 4 168.000 17.640
94 نوساز 175.000 16.450
114 نوساز 208.333 23.750
114 1 201.754 23.000
115 1 140.000 16.100
115 نوساز 200.000 23.000
85 نوساز 217.647 18.500
65 4 227.692 14.800
110 نوساز 104.545 11.500
92 نوساز 155.434 14.300
47 17 69.148 3.250
85 نوساز 209.411 17.800
65 4 224.615 14.600
121 نوساز 250.000 30.250
80 7 106.000 8.480
99 6 171.717 17.000
110 5 240.909 26.500
72 6 244.305 17.590
83 9 204.819 17.000
87 9 180.459 15.700
68 5 205.882 14.000
110 8 236.363 26.000
66 9 225.000 14.850
85 9 200.000 17.000
81 9 172.839 14.000
110 7 245.000 26.950
85 7 200.000 17.000
65 7 229.230 14.900
70 8 202.857 14.200
65 9 227.692 14.800
70 7 214.285 15.000
65 6 236.923 15.400
70 نوساز 80.000 5.600
77 5 192.207 14.800
72 5 191.666 13.800
95 9 173.684 16.500
65 9 227.692 14.800
90 14 172.222 15.500
90 11 158.888 14.300
90 11 158.888 14.300
70 11 178.571 12.500
45 9 238.888 10.750
111 نوساز 94.594 10.500
98 نوساز 93.877 9.200
60 5 91.666 5.500
88 4 139.772 12.300
72 11 201.388 14.500
75 9 173.333 13.000
110 نوساز 200.000 22.000
105 2 231.428 24.300
82 نوساز 250.000 20.500
100 نوساز 210.000 21.000
100 نوساز 150.000 15.000
78 4 189.743 14.800
72 7 201.388 14.500
85 نوساز 260.588 22.150
80 8 185.000 14.800
107 نوساز 184.579 19.750
112 12 175.892 19.700
85 7 176.470 15.000
78 4 206.410 16.100
70 8 213.571 14.950
72 12 194.444 14.000
115 نوساز 234.782 27.000
66 24 143.939 9.500
72 19 169.444 12.200
75 19 173.333 13.000
73 21 178.082 13.000
71 9 201.408 14.300
70 13 207.142 14.500
123 14 196.747 24.200
80 9 187.500 15.000
65 14 184.615 12.000
68 18 187.500 12.750
80 24 160.875 12.870
48 19 197.916 9.500
135 4 222.222 30.000
50 18 218.000 10.900
140 9 203.571 28.500
50 10 216.000 10.800
147 نوساز 176.870 26.000
120 5 208.250 24.990
125 7 204.000 25.500
137 11 197.080 27.000
108 نوساز 212.962 23.000
50 22 214.000 10.700
150 8 190.000 28.500
54 20 177.777 9.600
150 نوساز 185.000 27.750
65 18 144.615 9.400
126 15 162.301 20.450
138 11 197.826 27.300
128 8 179.687 23.000
47 20 227.659 10.700
116 11 211.206 24.500
130 نوساز 215.000 27.950
155 1 248.387 38.500
50 5 190.000 9.500
136 نوساز 211.764 28.800
125 15 168.000 21.000
120 1 280.000 33.600
48 16 205.208 9.850
175 نوساز 245.714 43.000
140 6 221.428 31.000
155 1 212.903 33.000
120 1 279.166 33.500
114 نوساز 243.859 27.800
150 نوساز 118.666 17.800
50 17 223.000 11.150
146 3 186.986 27.300
117 4 207.606 24.290
145 3 208.965 30.300
50 11 212.000 10.600
160 1 240.000 38.400
135 نوساز 211.111 28.500
128 3 204.687 26.200
123 4 203.252 25.000
250 2 255.200 63.800
70 نوساز 250.000 17.500
87 14 196.551 17.100
70 9 210.000 14.700
70 12 210.000 14.700
62 20 203.225 12.600
75 19 177.333 13.300
72 19 174.861 12.590
66 20 206.060 13.600
80 24 132.500 10.600
57 25 201.754 11.500
70 20 171.428 12.000
77 18 142.857 11.000
95 20 190.526 18.100
84 24 152.380 12.800
63 19 192.063 12.100
77 22 123.376 9.500
70 18 149.857 10.490
74 19 175.405 12.980
65 23 138.461 9.000
75 19 157.333 11.800
80 19 131.250 10.500
83 20 156.626 13.000
72 16 131.250 9.450
60 14 210.833 12.650
60 16 175.000 10.500
57 9 205.263 11.700
58 2 253.448 14.700
65 17 169.230 11.000
65 4 200.000 13.000
55 14 196.363 10.800
60 17 175.000 10.500
55 11 203.636 11.200
59 12 216.949 12.800
58 13 198.275 11.500
45 13 246.666 11.100
75 6 193.333 14.500
120 1 191.666 23.000
71 1 201.408 14.300
88 7 179.545 15.800
77 8 173.376 13.350
128 نوساز 195.312 25.000
70 7 197.142 13.800
115 7 169.565 19.500
79 1 196.202 15.500
84 7 208.333 17.500
81 7 202.469 16.400
110 3 208.181 22.900
88 نوساز 187.500 16.500
100 نوساز 260.000 26.000
92 7 190.217 17.500
74 5 216.216 16.000
114 4 166.666 19.000
97 نوساز 179.381 17.400
76 نوساز 217.105 16.500
95 نوساز 180.000 17.100
130 1 280.000 36.400
120 نوساز 170.833 20.500
75 7 200.000 15.000
74 19 170.270 12.600
88 9 206.818 18.200
70 20 198.571 13.900
90 20 177.777 16.000
81 19 171.604 13.900
76 9 200.000 15.200
70 19 192.857 13.500
78 19 177.564 13.850
67 18 208.955 14.000
68 20 205.147 13.950
63 19 196.825 12.400
126 11 200.000 25.200
123 16 196.747 24.200
90 11 200.000 18.000
70 14 198.571 13.900
70 14 170.000 11.900
62 17 196.774 12.200
59 8 194.406 11.470
56 11 208.928 11.700
52 نوساز 259.615 13.500
60 6 191.666 11.500
53 9 216.981 11.500
51 9 243.137 12.400
70 2 192.857 13.500
65 7 176.923 11.500
50 15 218.000 10.900
60 15 166.666 10.000
57 4 226.140 12.890
میانگین قیمت‌ها قیمت هر مترمربع 190.379 میلیون تومان قیمت کل 16.085 میلیارد تومان
بازگشت به فهرست

میانگین امکانات واحدهای این منطقه

پارکینگ: 96.88%

انباری: 98.61%

آسانسور: 88.89%

نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
212,219,292 تومان

انحراف معیار:
41,393,560

حداقل:
64,457,143 تومان

حداکثر:
305,974,468 تومان

نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
17,557,897,565 تومان

انحراف معیار:
6,073,643,758

حداقل:
3,634,059,310 تومان

حداکثر:
59,716,800,000 تومان

نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

میانگین:
190,379,326 تومان

انحراف معیار:
36,283,814

حداقل:
69,148,000 تومان

حداکثر:
280,000,000 تومان

نمودار توزیع نرمال قیمت کل

میانگین:
16,085,069,444 تومان

انحراف معیار:
6,809,667,148

حداقل:
3,250,000,000 تومان

حداکثر:
63,800,000,000 تومان

تحلیل تخصصی آماری

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 190,379,326 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 69,148,000 تومان/متر²، حداکثر: 280,000,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 36,283,814 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 154,095,513 تا 226,663,140 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 117,811,699 تا 262,946,954 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -3.34 و حداکثر 2.47 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.

شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.