جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در محله: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم تهران (منطقه: 5)

تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 140 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 73 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 30 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 165 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 98٪، آسانسور 74٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی

  نمودارهای تخصصی و جامعه آماری (لیست املاک آگهی شده) مورد بررسی

نوع معامله: فروش
نوع ملک: آپارتمان
استان: تهران
شهر: تهران
منطقه: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم (5)
میانگین قیمت کل: 11,785,207,273 تومان
میانگین قیمت هر متر: 139,602,231 تومان
میانگین عمر بنا: 13.13
تاریخ تحلیل: 1405/02/31

جدول قیمت فروش آپارتمان در بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم تهران از تاریخ 1404/10/01 تا 1404/10/30

زیربنا (مترمربع) عمر بنا قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) قیمت کل (میلیارد تومان)
155 نوساز 170.000 26.350
120 4 158.333 19.000
135 1 214.814 29.000
55 17 159.090 8.750
180 11 184.444 33.200
127 3 177.165 22.500
53 19 164.150 8.700
52 15 174.038 9.050
53 6 185.849 9.850
117 2 256.410 30.000
60 12 145.000 8.700
60 14 171.666 10.300
160 نوساز 184.375 29.500
128 3 175.781 22.500
123 18 133.333 16.400
55 21 156.363 8.600
147 نوساز 142.857 21.000
150 نوساز 145.000 21.750
46 15 163.043 7.500
64 9 142.968 9.150
107 نوساز 139.252 14.900
132 نوساز 151.515 20.000
70 29 81.428 5.700
104 8 125.000 13.000
65 16 153.846 10.000
60 17 169.166 10.150
106 8 172.641 18.300
94 18 119.148 11.200
110 8 192.727 21.200
60 22 165.833 9.950
94 نوساز 179.787 16.900
70 17 144.285 10.100
90 9 161.111 14.500
56 20 151.785 8.500
70 7 164.285 11.500
70 19 142.857 10.000
110 5 200.000 22.000
85 17 129.411 11.000
75 9 160.000 12.000
80 23 118.750 9.500
73 نوساز 213.698 15.600
80 23 103.750 8.300
90 9 124.444 11.200
80 20 106.250 8.500
108 نوساز 166.666 18.000
65 16 136.923 8.900
115 8 120.000 13.800
60 19 136.666 8.200
65 نوساز 260.000 16.900
85 14 120.000 10.200
80 نوساز 181.250 14.500
69 18 124.637 8.600
70 8 161.428 11.300
68 14 147.058 10.000
98 10 150.000 14.700
84 19 125.595 10.550
70 6 164.285 11.500
60 20 164.166 9.850
118 8 116.949 13.800
75 14 162.666 12.200
60 1 188.333 11.300
72 18 152.638 10.990
75 5 146.666 11.000
76 14 140.789 10.700
63 نوساز 260.000 16.380
84 16 152.380 12.800
76 14 150.000 11.400
112 11 165.178 18.500
78 19 150.000 11.700
120 14 127.500 15.300
90 نوساز 155.555 14.000
71 22 146.478 10.400
82 15 158.536 13.000
75 نوساز 174.666 13.100
118 7 139.830 16.500
100 نوساز 140.000 14.000
128 24 144.531 18.500
55 14 150.909 8.300
70 9 157.142 11.000
125 4 152.000 19.000
85 15 145.294 12.350
72 14 145.833 10.500
127 نوساز 181.102 23.000
93 نوساز 102.150 9.500
77 12 163.636 12.600
145 19 113.793 16.500
111 3 125.225 13.900
74 24 102.702 7.600
140 20 127.857 17.900
75 16 140.000 10.500
69 17 138.115 9.530
113 9 148.672 16.800
91 20 109.890 10.000
72 1 193.055 13.900
128 نوساز 184.375 23.600
102 11 145.098 14.800
107 6 169.158 18.100
99 19 112.121 11.100
75 15 132.000 9.900
85 18 117.647 10.000
140 16 153.571 21.500
91 20 106.593 9.700
73 16 134.246 9.800
140 3 137.142 19.200
62 16 154.838 9.600
72 18 150.000 10.800
120 16 140.833 16.900
75 26 111.333 8.350
94 نوساز 132.978 12.500
151 3 209.933 31.700
100 7 152.000 15.200
110 7 134.545 14.800
82 5 134.146 11.000
70 20 135.714 9.500
194 نوساز 175.257 34.000
131 4 164.122 21.500
88 16 136.363 12.000
112 12 151.785 17.000
82 9 153.658 12.600
81 8 148.148 12.000
155 1 180.645 28.000
69 14 155.072 10.700
76 11 165.789 12.600
150 1 186.666 28.000
128 4 167.968 21.500
80 نوساز 218.750 17.500
127 23 144.881 18.400
72 نوساز 200.000 14.400
75 17 146.666 11.000
65 22 111.538 7.250
85 9 157.647 13.400
149 14 129.530 19.300
115 8 123.478 14.200
99 20 137.373 13.600
108 8 143.518 15.500
65 24 123.076 8.000
94 نوساز 144.680 13.600
55 18 172.727 9.500
58 4 185.344 10.750
55 3 209.090 11.500
56 4 164.285 9.200
60 2 183.333 11.000
250 1 288.000 72.000
40 9 162.500 6.500
60 8 166.666 10.000
60 8 125.833 7.550
50 7 167.000 8.350
55 1 200.000 11.000
56 6 157.142 8.800
60 6 150.000 9.000
58 10 158.620 9.200
55 نوساز 207.272 11.400
45 8 173.333 7.800
50 8 159.600 7.980
60 11 141.666 8.500
65 نوساز 173.846 11.300
60 11 133.333 8.000
60 5 163.333 9.800
65 1 184.615 12.000
51 6 138.235 7.050
65 6 140.000 9.100
56 9 155.357 8.700
250 14 151.200 37.800
65 16 146.153 9.500
58 13 143.965 8.350
59 20 129.661 7.650
50 15 163.000 8.150
52 16 165.384 8.600
48 14 166.666 8.000
50 17 164.000 8.200
65 16 152.307 9.900
60 18 140.000 8.400
58 21 115.517 6.700
43 14 172.093 7.400
50 14 159.800 7.990
45 18 157.777 7.100
50 14 168.000 8.400
58 19 150.000 8.700
60 14 148.333 8.900
50 16 164.000 8.200
50 16 150.000 7.500
50 14 140.000 7.000
55 16 138.181 7.600
69 20 103.623 7.150
63 16 124.603 7.850
70 22 102.857 7.200
55 14 161.818 8.900
61 16 137.704 8.400
62 13 141.935 8.800
58 18 150.000 8.700
55 13 137.272 7.550
57 20 128.947 7.350
52 13 173.076 9.000
56 18 155.357 8.700
55 20 143.636 7.900
60 24 123.333 7.400
130 33 300.000 39.000
69 23 102.898 7.100
52 16 146.153 7.600
48 19 129.166 6.200
60 15 141.666 8.500
57 14 155.263 8.850
60 12 146.666 8.800
60 19 141.666 8.500
67 14 123.880 8.300
48 19 132.291 6.350
60 20 129.666 7.780
65 16 153.846 10.000
58 13 144.827 8.400
75 22 106.000 7.950
88 11 146.590 12.900
73 19 128.767 9.400
85 20 108.235 9.200
85 18 103.529 8.800
135 14 125.925 17.000
73 24 119.178 8.700
72 16 123.611 8.900
70 17 114.285 8.000
165 نوساز 151.515 25.000
62 32 104.838 6.500
76 20 113.157 8.600
70 20 128.571 9.000
105 14 119.047 12.500
60 16 148.333 8.900
82 20 154.878 12.700
85 20 126.470 10.750
115 3 135.043 15.530
70 17 135.714 9.500
72 19 130.555 9.400
107 17 154.672 16.550
51 18 121.568 6.200
58 10 155.172 9.000
107 8 120.560 12.900
47 12 159.574 7.500
73 24 113.698 8.300
71 9 135.915 9.650
66 17 154.545 10.200
77 16 111.688 8.600
105 نوساز 160.000 16.800
84 26 105.952 8.900
65 16 133.846 8.700
92 18 127.173 11.700
75 10 114.666 8.600
72 19 152.777 11.000
73 18 116.438 8.500
74 19 118.918 8.800
100 11 155.000 15.500
119 8 138.487 16.480
93 16 139.784 13.000
85 19 97.647 8.300
75 18 117.333 8.800
65 17 131.538 8.550
90 12 126.666 11.400
85 20 114.705 9.750
70 10 138.571 9.700
79 18 107.594 8.500
94 19 87.074 8.185
75 21 116.000 8.700
71 17 161.971 11.500
61 16 136.885 8.350
99 9 120.202 11.900
83 17 95.180 7.900
71 22 112.676 8.000
81 18 103.703 8.400
66 17 136.212 8.990
70 21 107.142 7.500
56 20 100.000 5.600
73 19 136.986 10.000
101 17 126.237 12.750
69 20 123.913 8.550
100 2 187.000 18.700
80 19 118.750 9.500
54 18 151.851 8.200
82 20 79.268 6.500
62 21 141.935 8.800
125 17 140.000 17.500
61 23 141.803 8.650
90 8 144.444 13.000
70 24 114.285 8.000
104 13 136.538 14.200
68 24 122.058 8.300
74 23 112.162 8.300
61 18 145.081 8.850
70 24 87.857 6.150
92 24 108.695 10.000
85 21 108.235 9.200
105 16 128.571 13.500
75 5 128.000 9.600
150 18 131.333 19.700
160 2 168.750 27.000
95 19 85.263 8.100
140 نوساز 152.785 21.390
180 19 111.111 20.000
140 5 138.571 19.400
106 23 88.679 9.400
106 14 89.622 9.500
135 10 168.148 22.700
138 12 137.681 19.000
125 نوساز 196.000 24.500
140 5 141.071 19.750
145 5 189.655 27.500
130 4 176.923 23.000
95 24 77.894 7.400
70 15 142.857 10.000
73 14 145.205 10.600
96 18 86.458 8.300
70 20 131.428 9.200
75 11 160.000 12.000
84 20 94.047 7.900
69 10 108.695 7.500
80 22 89.375 7.150
85 18 94.117 8.000
60 21 126.666 7.600
80 19 105.000 8.400
100 2 190.000 19.000
67 16 126.119 8.450
75 21 96.000 7.200
105 1 189.523 19.900
80 20 97.500 7.800
67 19 120.895 8.100
128 8 164.062 21.000
167 2 197.604 33.000
125 6 128.800 16.100
118 19 128.813 15.200
160 16 115.625 18.500
127 18 137.795 17.500
130 17 138.461 18.000
133 13 135.338 18.000
118 8 142.796 16.850
160 19 121.875 19.500
150 نوساز 182.000 27.300
95 19 72.631 6.900
150 نوساز 220.000 33.000
150 نوساز 180.000 27.000
140 20 127.142 17.800
130 10 153.846 20.000
95 19 86.842 8.250
160 14 123.125 19.700
140 نوساز 157.142 22.000
140 18 127.857 17.900
160 2 187.500 30.000
130 14 126.923 16.500
93 17 91.397 8.500
107 17 88.317 9.450
129 2 183.720 23.700
125 نوساز 190.400 23.800
133 18 111.278 14.800
135 17 133.333 18.000
95 17 86.842 8.250
137 17 130.291 17.850
106 16 88.679 9.400
60 15 148.333 8.900
78 16 144.871 11.300
70 10 137.142 9.600
78 8 146.153 11.400
62 14 142.741 8.850
80 18 112.500 9.000
60 18 109.166 6.550
73 9 130.136 9.500
70 21 98.571 6.900
79 24 108.227 8.550
58 24 115.517 6.700
69 20 97.101 6.700
75 10 150.666 11.300
65 14 133.076 8.650
75 19 80.000 6.000
64 25 140.625 9.000
64 18 99.218 6.350
72 19 84.722 6.100
58 16 136.206 7.900
72 29 138.888 10.000
62 24 129.032 8.000
75 نوساز 180.000 13.500
62 18 137.096 8.500
76 9 131.578 10.000
62 24 104.838 6.500
75 20 122.666 9.200
70 20 87.142 6.100
62 12 137.096 8.500
75 10 153.333 11.500
65 22 109.230 7.100
65 20 103.076 6.700
78 20 108.974 8.500
60 21 125.833 7.550
73 24 83.561 6.100
70 19 125.714 8.800
80 17 128.750 10.300
60 19 138.333 8.300
77 نوساز 197.402 15.200
70 21 135.714 9.500
73 20 131.506 9.600
65 22 143.076 9.300
75 7 151.333 11.350
70 19 92.857 6.500
75 17 120.000 9.000
92 21 97.826 9.000
75 20 129.333 9.700
102 16 122.549 12.500
75 11 153.333 11.500
100 11 150.000 15.000
75 11 153.333 11.500
50 1 160.000 8.000
103 15 124.757 12.850
77 21 98.051 7.550
65 19 110.769 7.200
96 نوساز 166.666 16.000
80 19 105.000 8.400
61 21 126.229 7.700
75 23 118.666 8.900
69 23 110.144 7.600
104 2 173.076 18.000
66 20 136.363 9.000
84 20 101.190 8.500
65 17 138.153 8.980
75 21 128.000 9.600
110 2 90.000 9.900
65 3 153.846 10.000
75 20 129.333 9.700
95 نوساز 170.000 16.150
68 20 94.117 6.400
76 7 118.421 9.000
100 19 125.000 12.500
67 19 123.880 8.300
75 22 130.666 9.800
85 19 109.411 9.300
68 16 139.705 9.500
81 22 98.641 7.990
69 15 127.536 8.800
72 19 127.083 9.150
100 19 126.000 12.600
85 21 91.764 7.800
68 20 95.588 6.500
73 16 126.027 9.200
86 3 174.418 15.000
70 10 158.571 11.100
78 24 108.974 8.500
95 11 147.368 14.000
67 17 131.343 8.800
75 19 120.000 9.000
71 18 125.352 8.900
70 1 138.571 9.700
100 2 183.000 18.300
114 19 104.824 11.950
84 11 144.047 12.100
80 10 133.750 10.700
80 نوساز 150.000 12.000
59 25 111.864 6.600
80 5 162.500 13.000
75 9 133.333 10.000
60 17 138.333 8.300
108 11 122.222 13.200
72 10 146.527 10.550
110 7 180.909 19.900
60 23 125.000 7.500
70 9 151.428 10.600
97 نوساز 152.577 14.800
64 14 129.687 8.300
75 19 100.000 7.500
85 3 141.176 12.000
72 16 113.888 8.200
82 2 164.634 13.500
58 15 129.310 7.500
108 12 117.592 12.700
73 16 113.013 8.250
80 7 162.375 12.990
110 1 99.090 10.900
80 7 162.500 13.000
92 نوساز 143.478 13.200
64 11 147.656 9.450
85 12 75.294 6.400
60 9 146.666 8.800
92 9 119.565 11.000
76 24 126.973 9.650
100 9 132.000 13.200
69 12 130.434 9.000
97 12 138.144 13.400
68 16 127.205 8.650
85 نوساز 160.000 13.600
60 9 142.500 8.550
95 نوساز 115.789 11.000
60 20 108.333 6.500
90 18 120.000 10.800
60 14 141.333 8.480
86 9 119.767 10.300
67 15 127.611 8.550
112 نوساز 74.107 8.300
70 27 114.285 8.000
80 7 131.250 10.500
83 7 155.301 12.890
60 14 140.833 8.450
74 11 135.121 9.999
103 16 96.116 9.900
70 21 120.000 8.400
89 نوساز 112.359 10.000
60 14 143.333 8.600
128 4 142.968 18.300
59 6 138.983 8.200
52 11 147.115 7.650
60 18 153.333 9.200
61 14 135.245 8.250
60 21 130.000 7.800
126 نوساز 187.301 23.600
58 14 147.413 8.550
86 7 112.790 9.700
47 24 122.340 5.750
60 6 138.333 8.300
52 15 139.423 7.250
60 22 103.333 6.200
58 20 110.344 6.400
52 نوساز 211.538 11.000
60 نوساز 181.333 10.880
60 19 108.333 6.500
130 نوساز 134.615 17.500
60 17 130.000 7.800
68 8 144.852 9.850
68 14 145.588 9.900
74 15 117.567 8.700
110 نوساز 100.000 11.000
98 20 111.734 10.950
70 14 135.714 9.500
108 1 194.444 21.000
100 20 118.000 11.800
100 8 149.900 14.990
108 12 126.851 13.700
80 9 136.250 10.900
92 11 139.130 12.800
100 9 145.000 14.500
52 15 117.307 6.100
52 نوساز 220.000 11.440
55 16 132.727 7.300
60 20 105.000 6.300
50 27 140.000 7.000
37 5 189.189 7.000
59 8 138.983 8.200
50 14 140.000 7.000
45 8 153.333 6.900
60 15 126.666 7.600
66 21 126.515 8.350
52 14 158.653 8.250
56 8 141.964 7.950
59 20 105.932 6.250
60 5 136.666 8.200
52 14 160.576 8.350
56 7 150.892 8.450
50 13 135.000 6.750
58 9 133.620 7.750
60 1 158.333 9.500
66 20 126.515 8.350
50 11 150.000 7.500
60 8 131.666 7.900
میانگین قیمت‌ها قیمت هر مترمربع 139.602 میلیون تومان قیمت کل 11.785 میلیارد تومان
بازگشت به فهرست

میانگین امکانات واحدهای این منطقه

پارکینگ: 95.82%

انباری: 97.64%

آسانسور: 74.36%

نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
165,239,549 تومان

انحراف معیار:
27,621,428

حداقل:
59,285,714 تومان

حداکثر:
420,000,000 تومان

نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
13,724,886,292 تومان

انحراف معیار:
5,769,879,634

حداقل:
6,440,000,000 تومان

حداکثر:
67,564,800,000 تومان

نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

میانگین:
139,602,231 تومان

انحراف معیار:
29,845,095

حداقل:
72,631,000 تومان

حداکثر:
300,000,000 تومان

نمودار توزیع نرمال قیمت کل

میانگین:
11,785,207,273 تومان

انحراف معیار:
5,939,887,889

حداقل:
5,600,000,000 تومان

حداکثر:
72,000,000,000 تومان

تحلیل تخصصی آماری

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 139,602,231 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 72,631,000 تومان/متر²، حداکثر: 300,000,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 29,845,095 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 109,757,136 تا 169,447,325 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 79,912,042 تا 199,292,420 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -2.24 و حداکثر 5.37 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.

شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.