تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوار فردوس غرب,بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی,بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی,بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 136 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 77 میلیون تومان تا 227 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 26 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 154 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 99٪، آسانسور 88٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 60 | 7 | 128.333 | 7.700 |
| 50 | 6 | 151.000 | 7.550 |
| 55 | 12 | 149.090 | 8.200 |
| 65 | 9 | 122.923 | 7.990 |
| 55 | 7 | 152.727 | 8.400 |
| 50 | 14 | 170.000 | 8.500 |
| 55 | 7 | 157.090 | 8.640 |
| 64 | 1 | 164.062 | 10.500 |
| 53 | 16 | 153.773 | 8.150 |
| 55 | 16 | 150.000 | 8.250 |
| 52 | 14 | 134.615 | 7.000 |
| 59 | 4 | 140.677 | 8.300 |
| 62 | 6 | 120.967 | 7.500 |
| 57 | 18 | 136.842 | 7.800 |
| 54 | 22 | 138.888 | 7.500 |
| 53 | 10 | 166.037 | 8.800 |
| 65 | 12 | 136.923 | 8.900 |
| 57 | 14 | 148.947 | 8.490 |
| 72 | 14 | 120.833 | 8.700 |
| 55 | 21 | 130.000 | 7.150 |
| 50 | 16 | 160.000 | 8.000 |
| 60 | 21 | 103.333 | 6.200 |
| 70 | 3 | 188.571 | 13.200 |
| 55 | 8 | 161.818 | 8.900 |
| 86 | 17 | 115.697 | 9.950 |
| 58 | 9 | 134.482 | 7.800 |
| 60 | 19 | 104.666 | 6.280 |
| 65 | 11 | 141.538 | 9.200 |
| 55 | 11 | 140.000 | 7.700 |
| 66 | 17 | 120.909 | 7.980 |
| 60 | 17 | 126.666 | 7.600 |
| 60 | 12 | 139.166 | 8.350 |
| 55 | 2 | 160.000 | 8.800 |
| 66 | 14 | 118.181 | 7.800 |
| 60 | 9 | 141.666 | 8.500 |
| 70 | 11 | 115.714 | 8.100 |
| 55 | 9 | 138.181 | 7.600 |
| 54 | 9 | 137.037 | 7.400 |
| 60 | 14 | 125.000 | 7.500 |
| 67 | 13 | 126.865 | 8.500 |
| 65 | 14 | 121.538 | 7.900 |
| 52 | 11 | 138.461 | 7.200 |
| 60 | 10 | 138.333 | 8.300 |
| 60 | 8 | 131.500 | 7.890 |
| 63 | 15 | 128.571 | 8.100 |
| 50 | 12 | 144.000 | 7.200 |
| 60 | 14 | 136.666 | 8.200 |
| 61 | 8 | 135.409 | 8.260 |
| 60 | 18 | 126.666 | 7.600 |
| 50 | 21 | 115.600 | 5.780 |
| 63 | 23 | 92.063 | 5.800 |
| 51 | 12 | 139.215 | 7.100 |
| 66 | 5 | 130.303 | 8.600 |
| 78 | 19 | 132.051 | 10.300 |
| 60 | 20 | 99.666 | 5.980 |
| 55 | 20 | 136.363 | 7.500 |
| 53 | 8 | 130.188 | 6.900 |
| 58 | 20 | 107.758 | 6.250 |
| 60 | 16 | 133.333 | 8.000 |
| 60 | 19 | 121.666 | 7.300 |
| 54 | 20 | 144.444 | 7.800 |
| 62 | 12 | 134.677 | 8.350 |
| 58 | 12 | 137.586 | 7.980 |
| 58 | 10 | 149.137 | 8.650 |
| 45 | 17 | 152.222 | 6.850 |
| 60 | 7 | 137.500 | 8.250 |
| 57 | 6 | 147.368 | 8.400 |
| 53 | 15 | 137.735 | 7.300 |
| 53 | 14 | 129.245 | 6.850 |
| 62 | 18 | 123.387 | 7.650 |
| 134 | 19 | 125.373 | 16.800 |
| 124 | 14 | 121.774 | 15.100 |
| 115 | 20 | 134.782 | 15.500 |
| 127 | نوساز | 157.480 | 20.000 |
| 155 | نوساز | 180.645 | 28.000 |
| 115 | 20 | 139.130 | 16.000 |
| 120 | 1 | 175.000 | 21.000 |
| 159 | 4 | 140.251 | 22.300 |
| 135 | 2 | 127.407 | 17.200 |
| 145 | نوساز | 220.689 | 32.000 |
| 160 | 6 | 153.125 | 24.500 |
| 156 | نوساز | 147.435 | 23.000 |
| 100 | 2 | 110.000 | 11.000 |
| 119 | 1 | 180.672 | 21.500 |
| 135 | 13 | 130.370 | 17.600 |
| 105 | 7 | 130.476 | 13.700 |
| 125 | 1 | 204.800 | 25.600 |
| 140 | نوساز | 164.285 | 23.000 |
| 115 | 18 | 139.130 | 16.000 |
| 155 | نوساز | 129.032 | 20.000 |
| 100 | 10 | 130.000 | 13.000 |
| 79 | 17 | 120.253 | 9.500 |
| 85 | نوساز | 150.000 | 12.750 |
| 75 | 21 | 106.666 | 8.000 |
| 80 | 21 | 107.500 | 8.600 |
| 67 | 11 | 141.791 | 9.500 |
| 79 | 19 | 113.924 | 9.000 |
| 103 | 20 | 111.650 | 11.500 |
| 65 | 18 | 143.076 | 9.300 |
| 80 | 1 | 132.375 | 10.590 |
| 70 | 18 | 131.428 | 9.200 |
| 115 | نوساز | 152.173 | 17.500 |
| 85 | 11 | 142.352 | 12.100 |
| 110 | 6 | 141.363 | 15.550 |
| 100 | 7 | 145.000 | 14.500 |
| 103 | 22 | 115.533 | 11.900 |
| 82 | 21 | 125.609 | 10.300 |
| 111 | 6 | 139.639 | 15.500 |
| 67 | 14 | 131.044 | 8.780 |
| 56 | 10 | 156.964 | 8.790 |
| 54 | 18 | 139.814 | 7.550 |
| 58 | 19 | 134.482 | 7.800 |
| 45 | 14 | 175.555 | 7.900 |
| 66 | 18 | 128.787 | 8.500 |
| 55 | 19 | 141.818 | 7.800 |
| 55 | 18 | 139.090 | 7.650 |
| 59 | 7 | 135.593 | 8.000 |
| 58 | 8 | 137.931 | 8.000 |
| 58 | 8 | 119.310 | 6.920 |
| 65 | 9 | 125.384 | 8.150 |
| 65 | 21 | 116.153 | 7.550 |
| 80 | 4 | 178.750 | 14.300 |
| 54 | 19 | 143.888 | 7.770 |
| 71 | 19 | 123.943 | 8.800 |
| 58 | 12 | 132.758 | 7.700 |
| 50 | 12 | 160.000 | 8.000 |
| 50 | 18 | 154.000 | 7.700 |
| 45 | 6 | 155.555 | 7.000 |
| 60 | 7 | 116.666 | 7.000 |
| 63 | 15 | 126.984 | 8.000 |
| 67 | 17 | 113.432 | 7.600 |
| 66 | 12 | 130.303 | 8.600 |
| 130 | 11 | 136.923 | 17.800 |
| 130 | 16 | 139.230 | 18.100 |
| 145 | 14 | 117.241 | 17.000 |
| 129 | 16 | 139.534 | 18.000 |
| 165 | 2 | 212.121 | 35.000 |
| 132 | 14 | 140.151 | 18.500 |
| 136 | 10 | 146.691 | 19.950 |
| 114 | نوساز | 199.561 | 22.750 |
| 130 | 14 | 138.307 | 17.980 |
| 135 | 11 | 133.333 | 18.000 |
| 138 | نوساز | 156.521 | 21.600 |
| 130 | 14 | 140.769 | 18.300 |
| 120 | 1 | 200.000 | 24.000 |
| 116 | 14 | 133.620 | 15.500 |
| 105 | 21 | 80.952 | 8.500 |
| 152 | 12 | 137.500 | 20.900 |
| 162 | 2 | 226.790 | 36.740 |
| 144 | 1 | 187.500 | 27.000 |
| 140 | 9 | 122.857 | 17.200 |
| 150 | 2 | 180.000 | 27.000 |
| 135 | 17 | 159.259 | 21.500 |
| 135 | 16 | 124.444 | 16.800 |
| 125 | نوساز | 190.400 | 23.800 |
| 144 | 11 | 127.430 | 18.350 |
| 137 | 17 | 127.372 | 17.450 |
| 144 | 19 | 90.277 | 13.000 |
| 150 | 1 | 186.666 | 28.000 |
| 130 | 14 | 123.076 | 16.000 |
| 160 | 18 | 121.875 | 19.500 |
| 145 | 1 | 178.620 | 25.900 |
| 144 | 2 | 185.763 | 26.750 |
| 165 | 1 | 175.757 | 29.000 |
| 126 | 10 | 134.920 | 17.000 |
| 134 | نوساز | 165.000 | 22.110 |
| 130 | 1 | 157.692 | 20.500 |
| 145 | 6 | 162.068 | 23.500 |
| 135 | نوساز | 194.814 | 26.300 |
| 138 | 6 | 135.507 | 18.700 |
| 78 | 24 | 121.794 | 9.500 |
| 125 | 19 | 140.000 | 17.500 |
| 175 | 1 | 200.000 | 35.000 |
| 135 | نوساز | 200.000 | 27.000 |
| 150 | نوساز | 183.333 | 27.500 |
| 162 | 2 | 179.012 | 29.000 |
| 128 | 14 | 128.906 | 16.500 |
| 150 | 12 | 115.333 | 17.300 |
| 136 | 6 | 156.617 | 21.300 |
| 150 | 3 | 140.000 | 21.000 |
| 162 | 1 | 179.012 | 29.000 |
| 165 | نوساز | 181.818 | 30.000 |
| 150 | 4 | 133.333 | 20.000 |
| 144 | 14 | 116.666 | 16.800 |
| 130 | 7 | 153.846 | 20.000 |
| 165 | نوساز | 181.818 | 30.000 |
| 130 | 17 | 133.846 | 17.400 |
| 140 | 9 | 141.428 | 19.800 |
| 140 | 20 | 119.928 | 16.790 |
| 155 | 2 | 174.193 | 27.000 |
| 200 | 1 | 195.000 | 39.000 |
| 142 | نوساز | 218.309 | 31.000 |
| 142 | 13 | 112.676 | 16.000 |
| 140 | 11 | 123.214 | 17.250 |
| 160 | 2 | 176.875 | 28.300 |
| 180 | 19 | 111.111 | 20.000 |
| 160 | 8 | 165.625 | 26.500 |
| 102 | 16 | 118.627 | 12.100 |
| 80 | 19 | 132.500 | 10.600 |
| 80 | 19 | 118.750 | 9.500 |
| 74 | 23 | 130.675 | 9.670 |
| 62 | 18 | 93.548 | 5.800 |
| 72 | 24 | 100.000 | 7.200 |
| 76 | 9 | 134.210 | 10.200 |
| 115 | نوساز | 179.130 | 20.600 |
| 60 | 14 | 116.666 | 7.000 |
| 53 | 9 | 143.396 | 7.600 |
| 52 | 10 | 141.923 | 7.380 |
| 65 | 19 | 107.692 | 7.000 |
| 50 | 9 | 146.400 | 7.320 |
| 52 | 12 | 139.423 | 7.250 |
| 60 | 6 | 138.333 | 8.300 |
| 55 | 16 | 127.272 | 7.000 |
| 60 | 20 | 113.333 | 6.800 |
| 62 | 22 | 101.612 | 6.300 |
| 50 | 14 | 154.000 | 7.700 |
| 50 | 11 | 152.000 | 7.600 |
| 50 | 14 | 145.000 | 7.250 |
| 60 | 12 | 114.166 | 6.850 |
| 52 | 14 | 144.230 | 7.500 |
| 56 | 14 | 125.000 | 7.000 |
| 55 | 9 | 134.181 | 7.380 |
| 55 | 11 | 136.363 | 7.500 |
| 63 | 10 | 136.507 | 8.600 |
| 65 | 13 | 141.538 | 9.200 |
| 65 | 13 | 107.692 | 7.000 |
| 56 | 8 | 135.535 | 7.590 |
| 55 | 12 | 174.545 | 9.600 |
| 54 | 19 | 91.666 | 4.950 |
| 55 | 9 | 121.818 | 6.700 |
| 59 | 22 | 115.254 | 6.800 |
| 60 | 20 | 131.666 | 7.900 |
| 50 | 7 | 157.000 | 7.850 |
| 55 | 10 | 139.981 | 7.699 |
| 54 | 16 | 125.000 | 6.750 |
| 56 | 9 | 130.357 | 7.300 |
| 60 | 7 | 135.000 | 8.100 |
| 65 | 14 | 116.923 | 7.600 |
| 60 | 15 | 126.666 | 7.600 |
| 54 | 10 | 142.777 | 7.710 |
| 58 | 13 | 135.344 | 7.850 |
| 53 | 10 | 130.188 | 6.900 |
| 59 | 16 | 123.728 | 7.300 |
| 67 | 16 | 111.940 | 7.500 |
| 56 | 14 | 141.785 | 7.940 |
| 62 | 14 | 120.967 | 7.500 |
| 58 | 10 | 94.827 | 5.500 |
| 85 | 12 | 129.411 | 11.000 |
| 65 | 22 | 124.615 | 8.100 |
| 86 | 16 | 109.302 | 9.400 |
| 95 | 9 | 118.947 | 11.300 |
| 60 | 19 | 120.000 | 7.200 |
| 83 | 17 | 79.518 | 6.600 |
| 100 | 7 | 117.500 | 11.750 |
| 100 | 9 | 120.000 | 12.000 |
| 85 | 17 | 121.176 | 10.300 |
| 70 | 20 | 132.857 | 9.300 |
| 85 | 23 | 104.705 | 8.900 |
| 75 | نوساز | 206.666 | 15.500 |
| 62 | 20 | 95.161 | 5.900 |
| 90 | نوساز | 191.111 | 17.200 |
| 63 | 19 | 80.952 | 5.100 |
| 91 | نوساز | 181.318 | 16.500 |
| 110 | 4 | 127.272 | 14.000 |
| 90 | 16 | 105.444 | 9.490 |
| 67 | 19 | 129.850 | 8.700 |
| 61 | 18 | 142.622 | 8.700 |
| 78 | 9 | 146.153 | 11.400 |
| 92 | 18 | 121.739 | 11.200 |
| 67 | 20 | 113.432 | 7.600 |
| 71 | 19 | 123.943 | 8.800 |
| 66 | 15 | 127.272 | 8.400 |
| 127 | 5 | 135.748 | 17.240 |
| 65 | 20 | 76.923 | 5.000 |
| 63 | 24 | 80.952 | 5.100 |
| 74 | 20 | 118.918 | 8.800 |
| 76 | 22 | 106.578 | 8.100 |
| 74 | 10 | 122.972 | 9.100 |
| 85 | 13 | 124.705 | 10.600 |
| 70 | 20 | 110.714 | 7.750 |
| 85 | 19 | 87.058 | 7.400 |
| 85 | 18 | 117.058 | 9.950 |
| 117 | 6 | 128.205 | 15.000 |
| 120 | 20 | 82.083 | 9.850 |
| 95 | 9 | 128.421 | 12.200 |
| 135 | 5 | 125.185 | 16.900 |
| 122 | 1 | 131.147 | 16.000 |
| 133 | 1 | 112.781 | 15.000 |
| 141 | نوساز | 136.879 | 19.300 |
| 100 | 11 | 122.000 | 12.200 |
| 97 | 14 | 117.525 | 11.400 |
| 146 | نوساز | 150.000 | 21.900 |
| 135 | 7 | 125.925 | 17.000 |
| 107 | 11 | 140.186 | 15.000 |
| 134 | 7 | 125.746 | 16.850 |
| 123 | نوساز | 180.000 | 22.140 |
| 134 | 1 | 141.791 | 19.000 |
| 114 | 3 | 127.192 | 14.500 |
| 162 | 1 | 203.703 | 33.000 |
| 115 | نوساز | 182.608 | 21.000 |
| 140 | نوساز | 140.000 | 19.600 |
| 135 | 13 | 125.925 | 17.000 |
| 118 | 2 | 135.593 | 16.000 |
| 137 | 7 | 121.897 | 16.700 |
| 121 | نوساز | 190.000 | 22.990 |
| 93 | 20 | 112.903 | 10.500 |
| 110 | 10 | 150.000 | 16.500 |
| 72 | 16 | 117.361 | 8.450 |
| 140 | 10 | 132.142 | 18.500 |
| 84 | 10 | 148.809 | 12.500 |
| 123 | نوساز | 165.040 | 20.300 |
| 70 | 18 | 108.571 | 7.600 |
| 130 | 1 | 122.692 | 15.950 |
| 97 | 7 | 135.051 | 13.100 |
| 155 | 1 | 138.709 | 21.500 |
| 68 | 20 | 139.705 | 9.500 |
| 100 | 8 | 148.000 | 14.800 |
| 75 | نوساز | 202.666 | 15.200 |
| 195 | 18 | 112.820 | 22.000 |
| 100 | 19 | 100.000 | 10.000 |
| 140 | 1 | 172.857 | 24.200 |
| 79 | 11 | 120.253 | 9.500 |
| 135 | 7 | 164.444 | 22.200 |
| 85 | 18 | 96.470 | 8.200 |
| 114 | نوساز | 165.789 | 18.900 |
| 75 | 22 | 124.000 | 9.300 |
| 159 | 4 | 172.327 | 27.400 |
| 78 | 24 | 87.179 | 6.800 |
| 115 | 18 | 139.130 | 16.000 |
| 72 | 15 | 118.055 | 8.500 |
| 143 | 8 | 122.377 | 17.500 |
| 68 | 16 | 122.058 | 8.300 |
| 113 | 8 | 163.716 | 18.500 |
| 65 | 20 | 92.307 | 6.000 |
| 154 | نوساز | 152.597 | 23.500 |
| 65 | 9 | 130.769 | 8.500 |
| 132 | نوساز | 140.151 | 18.500 |
| 70 | 15 | 125.000 | 8.750 |
| 125 | 12 | 139.200 | 17.400 |
| 73 | 17 | 132.191 | 9.650 |
| 150 | 1 | 200.000 | 30.000 |
| 68 | 24 | 115.441 | 7.850 |
| 146 | نوساز | 191.780 | 28.000 |
| 84 | 11 | 144.047 | 12.100 |
| 155 | 6 | 148.387 | 23.000 |
| 92 | 8 | 131.521 | 12.100 |
| 100 | 14 | 114.000 | 11.400 |
| 63 | 17 | 93.492 | 5.890 |
| 95 | 9 | 126.315 | 12.000 |
| 67 | 26 | 113.432 | 7.600 |
| 138 | 6 | 163.043 | 22.500 |
| 70 | 20 | 131.428 | 9.200 |
| 75 | 6 | 130.000 | 9.750 |
| 68 | 19 | 95.441 | 6.490 |
| 78 | 14 | 102.435 | 7.990 |
| 97 | 17 | 113.402 | 11.000 |
| 80 | 14 | 116.875 | 9.350 |
| 87 | 14 | 105.747 | 9.200 |
| 85 | 14 | 117.529 | 9.990 |
| 100 | 6 | 149.500 | 14.950 |
| 63 | 18 | 100.000 | 6.300 |
| 92 | 15 | 114.130 | 10.500 |
| 92 | 8 | 143.478 | 13.200 |
| 86 | 8 | 145.348 | 12.500 |
| 95 | نوساز | 134.736 | 12.800 |
| 100 | 15 | 117.000 | 11.700 |
| 71 | 4 | 126.056 | 8.950 |
| 85 | 8 | 117.352 | 9.975 |
| 102 | نوساز | 98.039 | 10.000 |
| 75 | 4 | 149.333 | 11.200 |
| 92 | نوساز | 102.173 | 9.400 |
| 71 | 4 | 150.704 | 10.700 |
| 68 | 13 | 127.941 | 8.700 |
| 75 | 11 | 113.333 | 8.500 |
| 68 | 17 | 127.205 | 8.650 |
| 95 | 14 | 97.894 | 9.300 |
| 71 | 20 | 102.816 | 7.300 |
| 66 | 14 | 101.515 | 6.700 |
| 75 | 25 | 98.666 | 7.400 |
| 82 | نوساز | 158.536 | 13.000 |
| 90 | 5 | 127.222 | 11.450 |
| 76 | 24 | 114.210 | 8.680 |
| 70 | 19 | 100.000 | 7.000 |
| 80 | نوساز | 161.250 | 12.900 |
| 78 | 5 | 134.615 | 10.500 |
| 79 | 19 | 98.734 | 7.800 |
| 76 | 9 | 118.421 | 9.000 |
| 58 | 15 | 118.965 | 6.900 |
| 72 | 13 | 127.083 | 9.150 |
| 117 | 7 | 109.401 | 12.800 |
| 72 | 16 | 118.055 | 8.500 |
| 85 | 19 | 118.823 | 10.100 |
| 60 | 14 | 130.833 | 7.850 |
| 97 | 9 | 135.051 | 13.100 |
| 70 | 11 | 138.571 | 9.700 |
| 110 | نوساز | 90.909 | 10.000 |
| 95 | نوساز | 144.210 | 13.700 |
| 105 | 9 | 142.857 | 15.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 135.828 میلیون تومان | قیمت کل 12.756 میلیارد تومان | |
میانگین:
154,163,056 تومان
انحراف معیار:
21,760,528
حداقل:
76,363,636 تومان
حداکثر:
221,710,025 تومان
میانگین:
14,117,041,689 تومان
انحراف معیار:
6,145,517,366
حداقل:
5,920,829,280 تومان
حداکثر:
37,393,200,000 تومان
میانگین:
135,828,219 تومان
انحراف معیار:
25,941,745
حداقل:
76,923,000 تومان
حداکثر:
226,790,000 تومان
میانگین:
12,756,291,457 تومان
انحراف معیار:
6,682,091,338
حداقل:
4,950,000,000 تومان
حداکثر:
39,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 135,828,219 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 76,923,000 تومان/متر²، حداکثر: 226,790,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 25,941,745 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 109,886,474 تا 161,769,963 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 83,944,730 تا 187,711,708 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.27 و حداکثر 3.51 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.