تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: شهرک غرب (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 367 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 61.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 221 میلیون تومان تا 568 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 94 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 397 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 95٪، انباری 100٪، آسانسور 86٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 155 | 27 | 296.774 | 46.000 |
| 155 | 1 | 477.419 | 74.000 |
| 205 | 21 | 365.853 | 75.000 |
| 125 | 20 | 304.000 | 38.000 |
| 130 | 7 | 384.615 | 50.000 |
| 150 | 1 | 450.000 | 67.500 |
| 205 | 25 | 365.853 | 75.000 |
| 158 | 1 | 380.000 | 60.040 |
| 75 | 19 | 292.000 | 21.900 |
| 139 | 6 | 325.179 | 45.200 |
| 216 | 1 | 546.296 | 118.000 |
| 113 | 10 | 300.884 | 34.000 |
| 140 | 1 | 567.857 | 79.500 |
| 280 | 4 | 410.714 | 115.000 |
| 150 | 26 | 223.333 | 33.500 |
| 150 | 32 | 260.000 | 39.000 |
| 110 | 33 | 279.545 | 30.750 |
| 260 | 4 | 450.000 | 117.000 |
| 164 | 32 | 304.878 | 50.000 |
| 225 | 4 | 400.000 | 90.000 |
| 58 | 24 | 220.689 | 12.800 |
| 150 | 1 | 460.000 | 69.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 366.631 میلیون تومان | قیمت کل 60.963 میلیارد تومان | |
میانگین:
397,079,918 تومان
انحراف معیار:
63,794,635
حداقل:
268,893,333 تومان
حداکثر:
546,077,778 تومان
میانگین:
64,579,212,311 تومان
انحراف معیار:
26,162,142,295
حداقل:
15,720,118,848 تومان
حداکثر:
118,778,400,000 تومان
میانگین:
366,631,318 تومان
انحراف معیار:
94,445,375
حداقل:
220,689,000 تومان
حداکثر:
567,857,000 تومان
میانگین:
60,963,181,818 تومان
انحراف معیار:
29,491,442,732
حداقل:
12,800,000,000 تومان
حداکثر:
118,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 366,631,318 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 220,689,000 تومان/متر²، حداکثر: 567,857,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 94,445,375 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 272,185,943 تا 461,076,694 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 177,740,567 تا 555,522,069 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.55 و حداکثر 2.13 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.