تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار دیلمان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 104 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 14.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 53 میلیون تومان تا 175 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 31 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 111 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 90٪، انباری 98٪، آسانسور 73٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 100 | 1 | 135.600 | 13.560 |
| 82 | 19 | 79.878 | 6.550 |
| 65 | 17 | 70.769 | 4.600 |
| 120 | 10 | 91.666 | 11.000 |
| 160 | 1 | 130.000 | 20.800 |
| 65 | 16 | 70.769 | 4.600 |
| 105 | 1 | 85.000 | 8.925 |
| 170 | 1 | 61.764 | 10.500 |
| 160 | 1 | 111.187 | 17.790 |
| 293 | 5 | 85.324 | 25.000 |
| 74 | 13 | 121.621 | 9.000 |
| 137 | 4 | 92.700 | 12.700 |
| 66 | 4 | 88.636 | 5.850 |
| 135 | 3 | 96.296 | 13.000 |
| 90 | 23 | 101.111 | 9.100 |
| 200 | 2 | 175.000 | 35.000 |
| 105 | 1 | 113.333 | 11.900 |
| 84 | 21 | 84.523 | 7.100 |
| 202 | 1 | 163.366 | 33.000 |
| 86 | 14 | 89.534 | 7.700 |
| 169 | 1 | 150.887 | 25.500 |
| 65 | 19 | 61.538 | 4.000 |
| 127 | 1 | 145.669 | 18.500 |
| 90 | 20 | 70.555 | 6.350 |
| 113 | 19 | 100.442 | 11.350 |
| 85 | 20 | 52.941 | 4.500 |
| 137 | 4 | 92.700 | 12.700 |
| 126 | 1 | 77.777 | 9.800 |
| 153 | 1 | 130.392 | 19.950 |
| 133 | 16 | 131.578 | 17.500 |
| 112 | 1 | 129.464 | 14.500 |
| 165 | 2 | 110.909 | 18.300 |
| 148 | 2 | 145.270 | 21.500 |
| 118 | 1 | 152.542 | 18.000 |
| 125 | 20 | 84.000 | 10.500 |
| 130 | 2 | 64.615 | 8.400 |
| 136 | 1 | 63.970 | 8.700 |
| 122 | 3 | 77.459 | 9.450 |
| 160 | 2 | 124.687 | 19.950 |
| 205 | 3 | 115.121 | 23.600 |
| 170 | 1 | 140.588 | 23.900 |
| 100 | 1 | 70.000 | 7.000 |
| 160 | 1 | 112.500 | 18.000 |
| 133 | 7 | 124.060 | 16.500 |
| 115 | 3 | 60.000 | 6.900 |
| 105 | 2 | 136.952 | 14.380 |
| 175 | 1 | 131.428 | 23.000 |
| 91 | 15 | 101.648 | 9.250 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 104.329 میلیون تومان | قیمت کل 13.951 میلیارد تومان | |
میانگین:
111,146,948 تومان
انحراف معیار:
28,076,356
حداقل:
57,960,000 تومان
حداکثر:
167,440,000 تومان
میانگین:
14,517,667,210 تومان
انحراف معیار:
6,688,676,441
حداقل:
4,931,848,858 تومان
حداکثر:
33,488,000,000 تومان
میانگین:
104,328,521 تومان
انحراف معیار:
30,687,603
حداقل:
52,941,000 تومان
حداکثر:
175,000,000 تومان
میانگین:
13,951,145,833 تومان
انحراف معیار:
7,334,781,811
حداقل:
4,000,000,000 تومان
حداکثر:
35,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 104,328,521 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 52,941,000 تومان/متر²، حداکثر: 175,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 30,687,603 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 73,640,918 تا 135,016,124 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 42,953,314 تا 165,703,727 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.67 و حداکثر 2.30 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.