تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 76 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 25 میلیون تومان تا 319 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 50 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 80 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 81٪، آسانسور 76٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 5 | 32.307 | 2.100 |
| 80 | 17 | 318.750 | 25.500 |
| 72 | 25 | 38.888 | 2.800 |
| 100 | 15 | 25.000 | 2.500 |
| 120 | 1 | 100.000 | 12.000 |
| 77 | 17 | 33.766 | 2.600 |
| 170 | 1 | 104.117 | 17.700 |
| 152 | 1 | 70.065 | 10.650 |
| 70 | 21 | 45.714 | 3.200 |
| 90 | 3 | 30.000 | 2.700 |
| 93 | 1 | 68.279 | 6.350 |
| 140 | 11 | 30.000 | 4.200 |
| 73 | 8 | 45.205 | 3.300 |
| 93 | 23 | 31.182 | 2.900 |
| 71 | 20 | 42.253 | 3.000 |
| 120 | 17 | 29.166 | 3.500 |
| 108 | 7 | 74.074 | 8.000 |
| 175 | 1 | 57.142 | 10.000 |
| 144 | 1 | 56.944 | 8.200 |
| 110 | 11 | 45.363 | 4.990 |
| 65 | 11 | 24.615 | 1.600 |
| 135 | 11 | 81.481 | 11.000 |
| 100 | 2 | 43.000 | 4.300 |
| 85 | 35 | 55.294 | 4.700 |
| 90 | 1 | 50.000 | 4.500 |
| 180 | 1 | 76.666 | 13.800 |
| 250 | 1 | 86.000 | 21.500 |
| 60 | 1 | 43.833 | 2.630 |
| 75 | 1 | 73.333 | 5.500 |
| 158 | 1 | 90.000 | 14.220 |
| 125 | 1 | 55.000 | 6.875 |
| 110 | 1 | 70.000 | 7.700 |
| 165 | 1 | 139.393 | 23.000 |
| 90 | 1 | 116.666 | 10.500 |
| 218 | 1 | 252.293 | 55.000 |
| 200 | 1 | 180.000 | 36.000 |
| 200 | 1 | 140.000 | 28.000 |
| 110 | 1 | 64.545 | 7.100 |
| 250 | 1 | 95.000 | 23.750 |
| 94 | 1 | 73.191 | 6.880 |
| 157 | 1 | 94.904 | 14.900 |
| 153 | 1 | 146.405 | 22.400 |
| 240 | 1 | 120.833 | 29.000 |
| 160 | 1 | 125.000 | 20.000 |
| 155 | 1 | 93.548 | 14.500 |
| 103 | 1 | 60.000 | 6.180 |
| 114 | 1 | 145.000 | 16.530 |
| 85 | 1 | 65.000 | 5.525 |
| 260 | 3 | 95.384 | 24.800 |
| 115 | 11 | 60.869 | 7.000 |
| 73 | 17 | 38.356 | 2.800 |
| 125 | 9 | 85.520 | 10.690 |
| 176 | 14 | 85.227 | 15.000 |
| 63 | 5 | 38.095 | 2.400 |
| 100 | 5 | 39.000 | 3.900 |
| 60 | 10 | 35.000 | 2.100 |
| 135 | 2 | 76.296 | 10.300 |
| 78 | 15 | 50.000 | 3.900 |
| 100 | 11 | 53.000 | 5.300 |
| 100 | 4 | 65.000 | 6.500 |
| 155 | 6 | 77.419 | 12.000 |
| 110 | 22 | 85.454 | 9.400 |
| 76 | 17 | 45.789 | 3.480 |
| 86 | 20 | 29.651 | 2.550 |
| 146 | 5 | 82.191 | 12.000 |
| 75 | 19 | 72.000 | 5.400 |
| 100 | 11 | 69.500 | 6.950 |
| 140 | 8 | 25.142 | 3.520 |
| 76 | 15 | 51.315 | 3.900 |
| 180 | 4 | 165.555 | 29.800 |
| 100 | 10 | 68.000 | 6.800 |
| 100 | 9 | 68.000 | 6.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 76.402 میلیون تومان | قیمت کل 10.432 میلیارد تومان | |
میانگین:
80,266,544 تومان
انحراف معیار:
53,004,678
حداقل:
27,415,771 تومان
حداکثر:
401,497,500 تومان
میانگین:
10,628,899,644 تومان
انحراف معیار:
9,053,859,543
حداقل:
1,912,960,000 تومان
حداکثر:
50,490,000,000 تومان
میانگین:
76,402,472 تومان
انحراف معیار:
49,688,702
حداقل:
24,615,000 تومان
حداکثر:
318,750,000 تومان
میانگین:
10,431,527,778 تومان
انحراف معیار:
9,573,093,212
حداقل:
1,600,000,000 تومان
حداکثر:
55,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 76,402,472 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 24,615,000 تومان/متر²، حداکثر: 318,750,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 49,688,702 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 26,713,770 تا 126,091,175 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -22,974,933 تا 175,779,877 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.04 و حداکثر 4.88 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.