تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در کرمانشاه
میانگین قیمت هر مترمربع: 62 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 23 میلیون تومان تا 135 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 25 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 64 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 96٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 157 | 1 | 90.318 | 14.180 |
| 112 | 9 | 44.642 | 5.000 |
| 180 | 1 | 55.000 | 9.900 |
| 85 | 8 | 55.294 | 4.700 |
| 100 | 1 | 44.000 | 4.400 |
| 75 | 10 | 44.000 | 3.300 |
| 97 | 17 | 100.000 | 9.700 |
| 90 | 20 | 36.666 | 3.300 |
| 200 | 3 | 80.000 | 16.000 |
| 115 | 1 | 33.913 | 3.900 |
| 125 | 10 | 69.600 | 8.700 |
| 155 | 10 | 22.580 | 3.500 |
| 75 | 12 | 35.866 | 2.690 |
| 96 | 1 | 48.000 | 4.608 |
| 70 | 1 | 40.000 | 2.800 |
| 127 | 2 | 62.992 | 8.000 |
| 73 | 8 | 45.205 | 3.300 |
| 75 | 6 | 54.666 | 4.100 |
| 73 | 6 | 50.684 | 3.700 |
| 172 | 4 | 75.000 | 12.900 |
| 135 | 12 | 70.370 | 9.500 |
| 86 | 13 | 39.000 | 3.354 |
| 128 | 13 | 64.843 | 8.300 |
| 178 | 1 | 92.977 | 16.550 |
| 300 | 1 | 105.000 | 31.500 |
| 225 | 1 | 122.222 | 27.500 |
| 105 | 1 | 75.000 | 7.875 |
| 80 | 1 | 27.500 | 2.200 |
| 100 | 1 | 75.000 | 7.500 |
| 121 | 4 | 25.619 | 3.100 |
| 130 | 1 | 70.769 | 9.200 |
| 178 | 1 | 87.078 | 15.500 |
| 206 | 1 | 134.951 | 27.800 |
| 150 | 1 | 70.000 | 10.500 |
| 96 | 35 | 46.875 | 4.500 |
| 116 | 3 | 33.189 | 3.850 |
| 140 | 10 | 71.428 | 10.000 |
| 117 | 12 | 78.034 | 9.130 |
| 178 | 1 | 58.988 | 10.500 |
| 100 | 1 | 33.000 | 3.300 |
| 180 | 1 | 65.000 | 11.700 |
| 130 | 2 | 75.384 | 9.800 |
| 140 | 10 | 86.000 | 12.040 |
| 70 | 1 | 44.285 | 3.100 |
| 239 | 1 | 45.104 | 10.780 |
| 144 | 1 | 61.458 | 8.850 |
| 158 | 1 | 52.531 | 8.300 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 61.703 میلیون تومان | قیمت کل 8.828 میلیارد تومان | |
میانگین:
63,911,428 تومان
انحراف معیار:
26,452,133
حداقل:
25,854,828 تومان
حداکثر:
142,040,000 تومان
میانگین:
8,989,427,936 تومان
انحراف معیار:
6,323,658,793
حداقل:
2,154,240,000 تومان
حداکثر:
29,559,600,000 تومان
میانگین:
61,702,787 تومان
انحراف معیار:
24,556,686
حداقل:
22,580,000 تومان
حداکثر:
134,951,000 تومان
میانگین:
8,827,808,511 تومان
انحراف معیار:
6,539,441,643
حداقل:
2,200,000,000 تومان
حداکثر:
31,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 61,702,787 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 22,580,000 تومان/متر²، حداکثر: 134,951,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 24,556,686 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 37,146,101 تا 86,259,473 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 12,589,416 تا 110,816,159 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.59 و حداکثر 2.98 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.