تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در کرج
میانگین قیمت هر مترمربع: 87 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 21 میلیون تومان تا 220 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 38 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 93 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 95٪، آسانسور 86٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 103 | 10 | 58.252 | 6.000 |
| 85 | 11 | 22.352 | 1.900 |
| 120 | 10 | 75.000 | 9.000 |
| 115 | 11 | 57.391 | 6.600 |
| 100 | 10 | 50.000 | 5.000 |
| 123 | 10 | 93.495 | 11.500 |
| 90 | 10 | 172.222 | 15.500 |
| 150 | 10 | 80.000 | 12.000 |
| 180 | 13 | 102.777 | 18.500 |
| 110 | 13 | 83.636 | 9.200 |
| 82 | 12 | 85.341 | 6.998 |
| 74 | 15 | 77.000 | 5.698 |
| 105 | 12 | 95.238 | 10.000 |
| 160 | 13 | 143.750 | 23.000 |
| 53 | 16 | 30.188 | 1.600 |
| 127 | 15 | 114.173 | 14.500 |
| 53 | 14 | 77.358 | 4.100 |
| 85 | 15 | 29.411 | 2.500 |
| 85 | 12 | 32.705 | 2.780 |
| 190 | 12 | 81.578 | 15.500 |
| 130 | 12 | 138.461 | 18.000 |
| 150 | 12 | 94.333 | 14.150 |
| 78 | 15 | 80.769 | 6.300 |
| 90 | 14 | 55.555 | 5.000 |
| 90 | 14 | 80.000 | 7.200 |
| 59 | 15 | 89.830 | 5.300 |
| 89 | 15 | 60.112 | 5.350 |
| 95 | 12 | 86.315 | 8.200 |
| 75 | 15 | 81.333 | 6.100 |
| 123 | 12 | 100.000 | 12.300 |
| 104 | 12 | 29.807 | 3.100 |
| 111 | 15 | 49.549 | 5.500 |
| 86 | 17 | 81.372 | 6.998 |
| 67 | 18 | 52.238 | 3.500 |
| 83 | 20 | 77.108 | 6.400 |
| 68 | 19 | 63.970 | 4.350 |
| 100 | 20 | 55.000 | 5.500 |
| 95 | 18 | 44.210 | 4.200 |
| 75 | 17 | 32.000 | 2.400 |
| 90 | 25 | 50.888 | 4.580 |
| 93 | 18 | 57.526 | 5.350 |
| 77 | 17 | 84.415 | 6.500 |
| 55 | 18 | 38.181 | 2.100 |
| 90 | 23 | 50.000 | 4.500 |
| 88 | 22 | 79.545 | 7.000 |
| 75 | 23 | 84.013 | 6.301 |
| 50 | 17 | 23.600 | 1.180 |
| 93 | 23 | 83.870 | 7.800 |
| 92 | 17 | 50.000 | 4.600 |
| 80 | 17 | 35.000 | 2.800 |
| 75 | 25 | 51.333 | 3.850 |
| 90 | 17 | 61.111 | 5.500 |
| 77 | 21 | 60.000 | 4.620 |
| 82 | 20 | 64.634 | 5.300 |
| 96 | 17 | 39.583 | 3.800 |
| 85 | 19 | 45.882 | 3.900 |
| 205 | 1 | 134.146 | 27.500 |
| 90 | 1 | 31.111 | 2.800 |
| 155 | 4 | 55.483 | 8.600 |
| 103 | 1 | 61.165 | 6.300 |
| 241 | 9 | 24.896 | 6.000 |
| 87 | 1 | 114.942 | 10.000 |
| 185 | 2 | 150.000 | 27.750 |
| 150 | 2 | 160.000 | 24.000 |
| 151 | 4 | 87.682 | 13.240 |
| 71 | 5 | 22.535 | 1.600 |
| 91 | 8 | 85.714 | 7.800 |
| 103 | 5 | 42.718 | 4.400 |
| 80 | 6 | 25.000 | 2.000 |
| 210 | 4 | 123.809 | 26.000 |
| 92 | 4 | 85.000 | 7.820 |
| 125 | 8 | 80.000 | 10.000 |
| 183 | 8 | 81.967 | 15.000 |
| 190 | 8 | 78.947 | 15.000 |
| 98 | 5 | 78.877 | 7.730 |
| 150 | 5 | 90.000 | 13.500 |
| 130 | 8 | 100.000 | 13.000 |
| 205 | 4 | 126.829 | 26.000 |
| 119 | 8 | 78.151 | 9.300 |
| 171 | 5 | 181.286 | 31.000 |
| 100 | 4 | 85.000 | 8.500 |
| 145 | 7 | 120.689 | 17.500 |
| 190 | 5 | 107.368 | 20.400 |
| 52 | 8 | 50.000 | 2.600 |
| 60 | 6 | 66.500 | 3.990 |
| 52 | 4 | 87.884 | 4.570 |
| 130 | 8 | 93.076 | 12.100 |
| 107 | 7 | 79.439 | 8.500 |
| 120 | 10 | 45.000 | 5.400 |
| 82 | 10 | 23.170 | 1.900 |
| 190 | 9 | 104.736 | 19.900 |
| 153 | 9 | 88.235 | 13.500 |
| 69 | 10 | 45.652 | 3.150 |
| 109 | 9 | 87.155 | 9.500 |
| 76 | 11 | 29.605 | 2.250 |
| 126 | 9 | 79.365 | 10.000 |
| 285 | 9 | 94.736 | 27.000 |
| 95 | 10 | 83.684 | 7.950 |
| 118 | 10 | 70.000 | 8.260 |
| 58 | 9 | 41.379 | 2.400 |
| 220 | 10 | 147.727 | 32.500 |
| 100 | 10 | 80.000 | 8.000 |
| 95 | 11 | 57.894 | 5.500 |
| 113 | 10 | 90.265 | 10.200 |
| 112 | 5 | 117.857 | 13.200 |
| 141 | 1 | 46.000 | 6.486 |
| 78 | 5 | 75.000 | 5.850 |
| 350 | 3 | 220.000 | 77.000 |
| 100 | 10 | 90.000 | 9.000 |
| 75 | 1 | 110.666 | 8.300 |
| 131 | 3 | 91.603 | 12.000 |
| 55 | 10 | 20.909 | 1.150 |
| 122 | 2 | 38.114 | 4.650 |
| 106 | 10 | 44.811 | 4.750 |
| 138 | 4 | 91.304 | 12.600 |
| 253 | 1 | 150.000 | 37.950 |
| 77 | 1 | 66.233 | 5.100 |
| 170 | 5 | 42.941 | 7.300 |
| 80 | 9 | 22.500 | 1.800 |
| 260 | 1 | 151.923 | 39.500 |
| 100 | 5 | 38.000 | 3.800 |
| 63 | 8 | 53.174 | 3.350 |
| 123 | 3 | 55.000 | 6.765 |
| 100 | 10 | 50.000 | 5.000 |
| 155 | 1 | 150.000 | 23.250 |
| 154 | 1 | 119.480 | 18.400 |
| 128 | 1 | 99.218 | 12.700 |
| 125 | 1 | 120.000 | 15.000 |
| 100 | 1 | 80.000 | 8.000 |
| 155 | 1 | 130.322 | 20.200 |
| 330 | 1 | 106.060 | 35.000 |
| 105 | 1 | 133.333 | 14.000 |
| 138 | 1 | 132.608 | 18.300 |
| 206 | 1 | 139.805 | 28.800 |
| 105 | 1 | 76.190 | 8.000 |
| 145 | 1 | 115.517 | 16.750 |
| 145 | 1 | 115.172 | 16.700 |
| 185 | 1 | 124.324 | 23.000 |
| 200 | 1 | 120.000 | 24.000 |
| 145 | 1 | 113.793 | 16.500 |
| 150 | 1 | 110.000 | 16.500 |
| 100 | 1 | 44.000 | 4.400 |
| 200 | 1 | 135.000 | 27.000 |
| 160 | 1 | 110.000 | 17.600 |
| 200 | 1 | 137.500 | 27.500 |
| 150 | 1 | 75.000 | 11.250 |
| 110 | 1 | 53.000 | 5.830 |
| 100 | 1 | 89.980 | 8.998 |
| 75 | 1 | 100.000 | 7.500 |
| 118 | 1 | 127.118 | 15.000 |
| 145 | 1 | 141.379 | 20.500 |
| 150 | 1 | 90.000 | 13.500 |
| 132 | 1 | 115.000 | 15.180 |
| 120 | 1 | 80.000 | 9.600 |
| 280 | 1 | 119.642 | 33.500 |
| 170 | 1 | 100.000 | 17.000 |
| 185 | 1 | 121.621 | 22.500 |
| 120 | 1 | 90.000 | 10.800 |
| 200 | 1 | 100.000 | 20.000 |
| 200 | 1 | 100.000 | 20.000 |
| 85 | 1 | 120.000 | 10.200 |
| 173 | 1 | 138.150 | 23.900 |
| 127 | 1 | 109.448 | 13.900 |
| 170 | 1 | 141.176 | 24.000 |
| 117 | 1 | 49.572 | 5.800 |
| 125 | 1 | 26.800 | 3.350 |
| 160 | 1 | 131.000 | 20.960 |
| 85 | 1 | 120.000 | 10.200 |
| 130 | 1 | 80.000 | 10.400 |
| 180 | 1 | 150.000 | 27.000 |
| 140 | 2 | 117.857 | 16.500 |
| 122 | 2 | 93.442 | 11.400 |
| 240 | 2 | 162.500 | 39.000 |
| 132 | 2 | 90.000 | 11.880 |
| 122 | 2 | 93.442 | 11.400 |
| 107 | 2 | 93.457 | 10.000 |
| 250 | 2 | 100.000 | 25.000 |
| 120 | 3 | 70.833 | 8.500 |
| 180 | 2 | 211.111 | 38.000 |
| 120 | 2 | 120.000 | 14.400 |
| 135 | 2 | 103.333 | 13.950 |
| 128 | 2 | 108.593 | 13.900 |
| 145 | 2 | 114.482 | 16.600 |
| 56 | 3 | 100.000 | 5.600 |
| 133 | 2 | 187.969 | 25.000 |
| 110 | 3 | 32.727 | 3.600 |
| 85 | 2 | 70.000 | 5.950 |
| 190 | 2 | 130.000 | 24.700 |
| 150 | 2 | 76.000 | 11.400 |
| 95 | 2 | 100.000 | 9.500 |
| 126 | 3 | 94.444 | 11.900 |
| 133 | 3 | 111.278 | 14.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 87.349 میلیون تومان | قیمت کل 12.158 میلیارد تومان | |
میانگین:
92,937,821 تومان
انحراف معیار:
37,511,961
حداقل:
22,171,143 تومان
حداکثر:
219,208,000 تومان
میانگین:
12,682,622,869 تومان
انحراف معیار:
9,559,831,126
حداقل:
1,219,412,880 تومان
حداکثر:
76,722,800,000 تومان
میانگین:
87,348,635 تومان
انحراف معیار:
38,252,324
حداقل:
20,909,000 تومان
حداکثر:
220,000,000 تومان
میانگین:
12,157,885,417 تومان
انحراف معیار:
9,734,321,261
حداقل:
1,150,000,000 تومان
حداکثر:
77,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 87,348,635 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,909,000 تومان/متر²، حداکثر: 220,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 38,252,324 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 49,096,312 تا 125,600,959 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 10,843,988 تا 163,853,283 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.74 و حداکثر 3.47 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.