تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 113 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 19.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 20 میلیون تومان تا 320 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 53 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 115 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 91٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 190 | 1 | 150.000 | 28.500 |
| 170 | 1 | 170.000 | 28.900 |
| 207 | 1 | 154.589 | 32.000 |
| 250 | 1 | 160.000 | 40.000 |
| 210 | 1 | 220.000 | 46.200 |
| 190 | 1 | 80.000 | 15.200 |
| 180 | 1 | 140.000 | 25.200 |
| 275 | 1 | 153.454 | 42.200 |
| 155 | 2 | 158.064 | 24.500 |
| 190 | 4 | 95.000 | 18.050 |
| 160 | 2 | 68.750 | 11.000 |
| 160 | 3 | 125.000 | 20.000 |
| 215 | 2 | 125.116 | 26.900 |
| 113 | 3 | 111.946 | 12.650 |
| 158 | 2 | 120.000 | 18.960 |
| 158 | 4 | 67.088 | 10.600 |
| 160 | 3 | 147.500 | 23.600 |
| 98 | 2 | 75.510 | 7.400 |
| 245 | 4 | 84.693 | 20.750 |
| 225 | 3 | 126.222 | 28.400 |
| 163 | 4 | 162.576 | 26.500 |
| 160 | 2 | 200.000 | 32.000 |
| 127 | 4 | 73.779 | 9.370 |
| 245 | 2 | 177.551 | 43.500 |
| 260 | 2 | 251.923 | 65.500 |
| 160 | 2 | 105.000 | 16.800 |
| 155 | 2 | 109.677 | 17.000 |
| 270 | 3 | 229.629 | 62.000 |
| 220 | 3 | 254.545 | 56.000 |
| 440 | 3 | 220.000 | 96.800 |
| 125 | 4 | 109.600 | 13.700 |
| 114 | 5 | 77.631 | 8.850 |
| 190 | 10 | 78.947 | 15.000 |
| 105 | 10 | 72.857 | 7.650 |
| 110 | 9 | 78.181 | 8.600 |
| 110 | 8 | 70.909 | 7.800 |
| 115 | 10 | 66.956 | 7.700 |
| 127 | 5 | 74.803 | 9.500 |
| 247 | 6 | 182.186 | 45.000 |
| 125 | 5 | 81.600 | 10.200 |
| 125 | 5 | 82.800 | 10.350 |
| 115 | 5 | 76.521 | 8.800 |
| 180 | 7 | 112.000 | 20.160 |
| 113 | 10 | 63.716 | 7.200 |
| 122 | 7 | 73.360 | 8.950 |
| 168 | 10 | 93.452 | 15.700 |
| 155 | 6 | 119.354 | 18.500 |
| 118 | 10 | 92.542 | 10.920 |
| 120 | 10 | 90.000 | 10.800 |
| 112 | 10 | 82.142 | 9.200 |
| 255 | 7 | 235.294 | 60.000 |
| 200 | 5 | 250.000 | 50.000 |
| 120 | 13 | 80.000 | 9.600 |
| 140 | 15 | 117.857 | 16.500 |
| 122 | 16 | 105.737 | 12.900 |
| 160 | 15 | 104.375 | 16.700 |
| 245 | 11 | 110.204 | 27.000 |
| 152 | 13 | 136.184 | 20.700 |
| 294 | 14 | 105.442 | 31.000 |
| 148 | 20 | 93.243 | 13.800 |
| 70 | 20 | 117.142 | 8.200 |
| 93 | 14 | 61.290 | 5.700 |
| 156 | 13 | 116.987 | 18.250 |
| 115 | 15 | 108.695 | 12.500 |
| 240 | 11 | 62.500 | 15.000 |
| 115 | 20 | 82.608 | 9.500 |
| 125 | 1 | 149.600 | 18.700 |
| 123 | 8 | 63.414 | 7.800 |
| 170 | 1 | 194.117 | 33.000 |
| 75 | 1 | 20.000 | 1.500 |
| 125 | 1 | 60.000 | 7.500 |
| 90 | 1 | 100.000 | 9.000 |
| 120 | 1 | 84.000 | 10.080 |
| 110 | 1 | 131.818 | 14.500 |
| 115 | 1 | 74.782 | 8.600 |
| 140 | 1 | 105.000 | 14.700 |
| 110 | 1 | 74.000 | 8.140 |
| 170 | 1 | 85.294 | 14.500 |
| 110 | 1 | 140.909 | 15.500 |
| 118 | 1 | 93.220 | 11.000 |
| 110 | 1 | 85.000 | 9.350 |
| 160 | 1 | 101.000 | 16.160 |
| 109 | 9 | 116.513 | 12.700 |
| 136 | 1 | 95.000 | 12.920 |
| 100 | 1 | 39.500 | 3.950 |
| 142 | 1 | 67.605 | 9.600 |
| 213 | 3 | 140.000 | 29.820 |
| 107 | 1 | 66.000 | 7.062 |
| 77 | 2 | 77.922 | 6.000 |
| 145 | 1 | 60.000 | 8.700 |
| 60 | 1 | 130.000 | 7.800 |
| 135 | 1 | 77.777 | 10.500 |
| 118 | 1 | 115.000 | 13.570 |
| 114 | 1 | 114.035 | 13.000 |
| 40 | 20 | 95.000 | 3.800 |
| 100 | 1 | 29.500 | 2.950 |
| 54 | 20 | 74.074 | 4.000 |
| 115 | 1 | 73.913 | 8.500 |
| 87 | 1 | 71.839 | 6.250 |
| 185 | 1 | 154.594 | 28.600 |
| 81 | 1 | 74.074 | 6.000 |
| 160 | 1 | 60.000 | 9.600 |
| 53 | 13 | 100.000 | 5.300 |
| 155 | 1 | 80.645 | 12.500 |
| 87 | 1 | 132.183 | 11.500 |
| 99 | 1 | 24.242 | 2.400 |
| 140 | 4 | 125.000 | 17.500 |
| 120 | 1 | 80.000 | 9.600 |
| 80 | 7 | 90.000 | 7.200 |
| 68 | 7 | 76.470 | 5.200 |
| 40 | 2 | 35.000 | 1.400 |
| 80 | 20 | 67.500 | 5.400 |
| 170 | 10 | 76.470 | 13.000 |
| 110 | 17 | 52.727 | 5.800 |
| 134 | 4 | 69.402 | 9.300 |
| 155 | 12 | 70.967 | 11.000 |
| 131 | 8 | 87.786 | 11.500 |
| 145 | 7 | 96.551 | 14.000 |
| 156 | 10 | 79.487 | 12.400 |
| 192 | 29 | 48.437 | 9.300 |
| 94 | 11 | 154.255 | 14.500 |
| 155 | 5 | 25.161 | 3.900 |
| 105 | 15 | 49.523 | 5.200 |
| 125 | 4 | 100.000 | 12.500 |
| 140 | 8 | 75.000 | 10.500 |
| 95 | 14 | 76.842 | 7.300 |
| 107 | 5 | 88.785 | 9.500 |
| 75 | 17 | 113.333 | 8.500 |
| 160 | 10 | 56.000 | 8.960 |
| 83 | 35 | 39.759 | 3.300 |
| 96 | 20 | 82.291 | 7.900 |
| 125 | 1 | 132.000 | 16.500 |
| 125 | 1 | 92.000 | 11.500 |
| 135 | 1 | 141.481 | 19.100 |
| 120 | 1 | 120.000 | 14.400 |
| 125 | 1 | 149.600 | 18.700 |
| 160 | 1 | 156.250 | 25.000 |
| 120 | 1 | 83.333 | 10.000 |
| 95 | 1 | 31.578 | 3.000 |
| 115 | 1 | 79.000 | 9.085 |
| 140 | 1 | 150.000 | 21.000 |
| 320 | 1 | 198.125 | 63.400 |
| 145 | 1 | 86.000 | 12.470 |
| 110 | 1 | 181.818 | 20.000 |
| 120 | 1 | 105.833 | 12.700 |
| 150 | 1 | 146.666 | 22.000 |
| 143 | 1 | 79.020 | 11.300 |
| 145 | 1 | 119.310 | 17.300 |
| 114 | 1 | 89.035 | 10.150 |
| 300 | 1 | 250.000 | 75.000 |
| 370 | 1 | 320.000 | 118.400 |
| 118 | 1 | 66.949 | 7.900 |
| 154 | 1 | 72.727 | 11.200 |
| 135 | 1 | 107.407 | 14.500 |
| 130 | 1 | 163.076 | 21.200 |
| 135 | 1 | 124.444 | 16.800 |
| 115 | 1 | 79.565 | 9.150 |
| 265 | 1 | 74.905 | 19.850 |
| 128 | 1 | 135.000 | 17.280 |
| 210 | 1 | 21.428 | 4.500 |
| 200 | 1 | 23.400 | 4.680 |
| 120 | 1 | 79.166 | 9.500 |
| 115 | 1 | 66.956 | 7.700 |
| 135 | 1 | 118.518 | 16.000 |
| 120 | 1 | 160.000 | 19.200 |
| 450 | 1 | 246.666 | 111.000 |
| 125 | 1 | 124.000 | 15.500 |
| 156 | 1 | 125.000 | 19.500 |
| 215 | 1 | 104.651 | 22.500 |
| 190 | 1 | 107.894 | 20.500 |
| 147 | 1 | 88.435 | 13.000 |
| 260 | 1 | 153.461 | 39.900 |
| 180 | 1 | 165.000 | 29.700 |
| 200 | 1 | 135.000 | 27.000 |
| 180 | 1 | 162.000 | 29.160 |
| 193 | 1 | 77.720 | 15.000 |
| 175 | 1 | 87.142 | 15.250 |
| 185 | 1 | 180.000 | 33.300 |
| 165 | 10 | 130.000 | 21.450 |
| 174 | 1 | 100.000 | 17.400 |
| 160 | 1 | 150.000 | 24.000 |
| 175 | 1 | 125.714 | 22.000 |
| 260 | 1 | 211.538 | 55.000 |
| 240 | 1 | 160.000 | 38.400 |
| 210 | 1 | 190.476 | 40.000 |
| 170 | 1 | 169.411 | 28.800 |
| 145 | 1 | 84.965 | 12.320 |
| 210 | 1 | 109.523 | 23.000 |
| 168 | 1 | 94.047 | 15.800 |
| 220 | 1 | 100.000 | 22.000 |
| 235 | 1 | 80.000 | 18.800 |
| 175 | 1 | 106.857 | 18.700 |
| 145 | 1 | 82.068 | 11.900 |
| 220 | 1 | 257.727 | 56.700 |
| 160 | 1 | 82.500 | 13.200 |
| 200 | 1 | 140.000 | 28.000 |
| 205 | 1 | 165.853 | 34.000 |
| 190 | 1 | 157.894 | 30.000 |
| 230 | 1 | 160.000 | 36.800 |
| 190 | 1 | 155.000 | 29.450 |
| 240 | 1 | 160.416 | 38.500 |
| 190 | 1 | 163.684 | 31.100 |
| 330 | 1 | 318.181 | 105.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 113.056 میلیون تومان | قیمت کل 19.725 میلیارد تومان | |
میانگین:
115,412,249 تومان
انحراف معیار:
51,943,207
حداقل:
18,033,600 تومان
حداکثر:
319,872,000 تومان
میانگین:
19,956,915,952 تومان
انحراف معیار:
17,845,756,166
حداقل:
1,352,520,000 تومان
حداکثر:
118,352,640,000 تومان
میانگین:
113,056,434 تومان
انحراف معیار:
52,872,294
حداقل:
20,000,000 تومان
حداکثر:
320,000,000 تومان
میانگین:
19,725,206,897 تومان
انحراف معیار:
18,124,112,669
حداقل:
1,400,000,000 تومان
حداکثر:
118,400,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 113,056,434 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 320,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 52,872,294 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 60,184,139 تا 165,928,728 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 7,311,845 تا 218,801,022 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.76 و حداکثر 3.91 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.