تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین قیمت هر مترمربع: 78 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 22 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 29 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 85 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 72٪، انباری 63٪، آسانسور 66٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 150 | 7 | 83.000 | 12.450 |
| 95 | 5 | 54.736 | 5.200 |
| 80 | 5 | 31.250 | 2.500 |
| 125 | 3 | 114.400 | 14.300 |
| 58 | 10 | 48.275 | 2.800 |
| 115 | 12 | 100.000 | 11.500 |
| 110 | 12 | 90.000 | 9.900 |
| 68 | 8 | 26.470 | 1.800 |
| 120 | 13 | 116.666 | 14.000 |
| 160 | 13 | 146.875 | 23.500 |
| 130 | 13 | 98.461 | 12.800 |
| 110 | 13 | 72.727 | 8.000 |
| 138 | 13 | 86.956 | 12.000 |
| 91 | 10 | 69.230 | 6.300 |
| 72 | 9 | 46.527 | 3.350 |
| 87 | 12 | 73.563 | 6.400 |
| 133 | 13 | 84.962 | 11.300 |
| 72 | 8 | 35.416 | 2.550 |
| 60 | 10 | 42.500 | 2.550 |
| 56 | 10 | 49.107 | 2.750 |
| 54 | 11 | 49.074 | 2.650 |
| 54 | 12 | 44.444 | 2.400 |
| 170 | 11 | 88.235 | 15.000 |
| 77 | 11 | 30.909 | 2.380 |
| 76 | 10 | 31.315 | 2.380 |
| 145 | 10 | 79.310 | 11.500 |
| 90 | 9 | 83.333 | 7.500 |
| 140 | 11 | 100.000 | 14.000 |
| 153 | 20 | 98.039 | 15.000 |
| 105 | 21 | 78.095 | 8.200 |
| 51 | 15 | 50.588 | 2.580 |
| 57 | 19 | 48.245 | 2.750 |
| 54 | 19 | 44.351 | 2.395 |
| 78 | 16 | 51.153 | 3.990 |
| 66 | 16 | 54.393 | 3.590 |
| 37 | 19 | 49.945 | 1.848 |
| 100 | 17 | 61.000 | 6.100 |
| 87 | 17 | 74.137 | 6.450 |
| 77 | 20 | 77.922 | 6.000 |
| 67 | 15 | 49.253 | 3.300 |
| 110 | 19 | 50.909 | 5.600 |
| 42 | 25 | 83.333 | 3.500 |
| 42 | 18 | 76.190 | 3.200 |
| 105 | 17 | 74.285 | 7.800 |
| 56 | 17 | 49.107 | 2.750 |
| 62 | 20 | 44.032 | 2.730 |
| 127 | 14 | 70.472 | 8.950 |
| 90 | 34 | 80.000 | 7.200 |
| 53 | 16 | 46.981 | 2.490 |
| 90 | 35 | 66.666 | 6.000 |
| 86 | 15 | 75.581 | 6.500 |
| 88 | 16 | 88.636 | 7.800 |
| 60 | 10 | 55.000 | 3.300 |
| 93 | 19 | 67.741 | 6.300 |
| 75 | 7 | 37.333 | 2.800 |
| 140 | 4 | 125.000 | 17.500 |
| 70 | 8 | 37.857 | 2.650 |
| 350 | 32 | 88.571 | 31.000 |
| 145 | 19 | 82.758 | 12.000 |
| 130 | 12 | 90.769 | 11.800 |
| 75 | 7 | 42.666 | 3.200 |
| 135 | 9 | 150.000 | 20.250 |
| 74 | 3 | 49.189 | 3.640 |
| 75 | 7 | 39.333 | 2.950 |
| 77 | 1 | 48.051 | 3.700 |
| 130 | 30 | 50.000 | 6.500 |
| 102 | 15 | 107.843 | 11.000 |
| 127 | 14 | 72.440 | 9.200 |
| 82 | 2 | 71.268 | 5.844 |
| 105 | 20 | 80.952 | 8.500 |
| 92 | 1 | 43.478 | 4.000 |
| 100 | 11 | 98.500 | 9.850 |
| 50 | 16 | 73.000 | 3.650 |
| 110 | 14 | 100.000 | 11.000 |
| 63 | 11 | 42.063 | 2.650 |
| 90 | 35 | 47.777 | 4.300 |
| 102 | 2 | 63.725 | 6.500 |
| 115 | 1 | 64.347 | 7.400 |
| 157 | 2 | 105.095 | 16.500 |
| 310 | 1 | 90.322 | 28.000 |
| 141 | 1 | 100.000 | 14.100 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 148 | 1 | 102.702 | 15.200 |
| 90 | 2 | 93.888 | 8.450 |
| 130 | 2 | 60.000 | 7.800 |
| 131 | 1 | 103.816 | 13.600 |
| 215 | 1 | 104.651 | 22.500 |
| 150 | 2 | 119.800 | 17.970 |
| 240 | 1 | 110.833 | 26.600 |
| 170 | 2 | 102.941 | 17.500 |
| 70 | 1 | 85.000 | 5.950 |
| 212 | 1 | 95.000 | 20.140 |
| 70 | 1 | 75.000 | 5.250 |
| 185 | 2 | 105.405 | 19.500 |
| 200 | 1 | 80.000 | 16.000 |
| 165 | 1 | 109.090 | 18.000 |
| 115 | 1 | 106.086 | 12.200 |
| 165 | 1 | 75.151 | 12.400 |
| 115 | 1 | 75.000 | 8.625 |
| 160 | 1 | 103.125 | 16.500 |
| 82 | 1 | 22.000 | 1.804 |
| 125 | 1 | 96.000 | 12.000 |
| 220 | 1 | 120.000 | 26.400 |
| 250 | 1 | 89.200 | 22.300 |
| 100 | 1 | 60.000 | 6.000 |
| 100 | 1 | 150.000 | 15.000 |
| 120 | 1 | 98.000 | 11.760 |
| 157 | 7 | 120.382 | 18.900 |
| 180 | 3 | 138.888 | 25.000 |
| 157 | 4 | 92.356 | 14.500 |
| 227 | 3 | 107.929 | 24.500 |
| 70 | 7 | 39.985 | 2.799 |
| 76 | 5 | 52.605 | 3.998 |
| 145 | 3 | 100.000 | 14.500 |
| 126 | 4 | 114.285 | 14.400 |
| 122 | 4 | 105.000 | 12.810 |
| 200 | 7 | 85.000 | 17.000 |
| 197 | 3 | 120.000 | 23.640 |
| 220 | 4 | 120.000 | 26.400 |
| 185 | 5 | 93.081 | 17.220 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 78.153 میلیون تومان | قیمت کل 10.081 میلیارد تومان | |
میانگین:
84,700,247 تومان
انحراف معیار:
30,272,403
حداقل:
21,542,400 تومان
حداکثر:
173,958,750 تومان
میانگین:
10,758,553,463 تومان
انحراف معیار:
7,427,089,323
حداقل:
1,766,476,800 تومان
حداکثر:
44,268,000,000 تومان
میانگین:
78,152,758 تومان
انحراف معیار:
28,522,966
حداقل:
22,000,000 تومان
حداکثر:
150,000,000 تومان
میانگین:
10,080,691,667 تومان
انحراف معیار:
7,075,392,376
حداقل:
1,800,000,000 تومان
حداکثر:
31,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 78,152,758 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 22,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 150,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,522,966 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 49,629,792 تا 106,675,725 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 21,106,826 تا 135,198,691 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.97 و حداکثر 2.52 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.