تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین قیمت هر مترمربع: 51 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 4.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 19 میلیون تومان تا 72 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 13 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 54 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 79٪، انباری 92٪، آسانسور 67٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 84 | 5 | 47.023 | 3.950 |
| 84 | 11 | 34.523 | 2.900 |
| 100 | 1 | 62.000 | 6.200 |
| 79 | 1 | 62.025 | 4.900 |
| 135 | 2 | 72.222 | 9.750 |
| 126 | 6 | 65.079 | 8.200 |
| 80 | 1 | 53.125 | 4.250 |
| 85 | 1 | 50.000 | 4.250 |
| 145 | 5 | 60.482 | 8.770 |
| 86 | 12 | 54.651 | 4.700 |
| 91 | 12 | 40.659 | 3.700 |
| 70 | 15 | 45.714 | 3.200 |
| 96 | 15 | 47.916 | 4.600 |
| 80 | 1 | 60.000 | 4.800 |
| 82 | 12 | 39.634 | 3.250 |
| 72 | 15 | 55.555 | 4.000 |
| 150 | 1 | 66.000 | 9.900 |
| 72 | 5 | 45.000 | 3.240 |
| 80 | 15 | 30.000 | 2.400 |
| 79 | 1 | 60.759 | 4.800 |
| 75 | 11 | 36.000 | 2.700 |
| 80 | 1 | 59.875 | 4.790 |
| 95 | 1 | 52.000 | 4.940 |
| 105 | 19 | 19.047 | 2.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 50.804 میلیون تومان | قیمت کل 4.841 میلیارد تومان | |
میانگین:
54,200,760 تومان
انحراف معیار:
11,096,988
حداقل:
23,781,540 تومان
حداکثر:
69,102,222 تومان
میانگین:
5,108,490,210 تومان
انحراف معیار:
1,961,980,934
حداقل:
2,497,061,700 تومان
حداکثر:
9,694,080,000 تومان
میانگین:
50,803,708 تومان
انحراف معیار:
12,557,535
حداقل:
19,047,000 تومان
حداکثر:
72,222,000 تومان
میانگین:
4,841,250,000 تومان
انحراف معیار:
2,160,496,302
حداقل:
2,000,000,000 تومان
حداکثر:
9,900,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 50,803,708 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 19,047,000 تومان/متر²، حداکثر: 72,222,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 12,557,535 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 38,246,174 تا 63,361,243 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 25,688,639 تا 75,918,778 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.53 و حداکثر 1.71 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.