تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد شمالی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 148 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 90 میلیون تومان تا 240 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 29 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 168 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 98٪، آسانسور 70٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 67 | 6 | 156.716 | 10.500 |
| 62 | 16 | 125.806 | 7.800 |
| 62 | 21 | 114.516 | 7.100 |
| 60 | 15 | 131.666 | 7.900 |
| 57 | 20 | 133.333 | 7.600 |
| 56 | 19 | 137.500 | 7.700 |
| 56 | 19 | 135.714 | 7.600 |
| 50 | 19 | 145.000 | 7.250 |
| 54 | 24 | 133.333 | 7.200 |
| 51 | 24 | 154.901 | 7.900 |
| 59 | 21 | 126.271 | 7.450 |
| 55 | 17 | 138.181 | 7.600 |
| 55 | 16 | 140.909 | 7.750 |
| 58 | 15 | 131.034 | 7.600 |
| 57 | 20 | 129.824 | 7.400 |
| 50 | 14 | 162.000 | 8.100 |
| 58 | 20 | 131.034 | 7.600 |
| 57 | 19 | 131.929 | 7.520 |
| 56 | 20 | 133.928 | 7.500 |
| 50 | 21 | 134.000 | 6.700 |
| 65 | 9 | 153.846 | 10.000 |
| 130 | نوساز | 169.230 | 22.000 |
| 130 | 19 | 128.461 | 16.700 |
| 145 | نوساز | 162.068 | 23.500 |
| 185 | نوساز | 189.189 | 35.000 |
| 170 | نوساز | 194.117 | 33.000 |
| 133 | 8 | 181.203 | 24.100 |
| 140 | نوساز | 171.428 | 24.000 |
| 135 | 1 | 151.851 | 20.500 |
| 165 | نوساز | 174.545 | 28.800 |
| 140 | 1 | 157.142 | 22.000 |
| 147 | نوساز | 180.272 | 26.500 |
| 150 | نوساز | 190.000 | 28.500 |
| 140 | نوساز | 157.142 | 22.000 |
| 127 | 2 | 174.803 | 22.200 |
| 90 | 16 | 133.333 | 12.000 |
| 80 | 5 | 143.750 | 11.500 |
| 72 | نوساز | 162.500 | 11.700 |
| 107 | 9 | 148.598 | 15.900 |
| 90 | نوساز | 172.222 | 15.500 |
| 89 | 11 | 151.685 | 13.500 |
| 90 | نوساز | 161.111 | 14.500 |
| 110 | 6 | 200.000 | 22.000 |
| 101 | نوساز | 128.712 | 13.000 |
| 85 | 33 | 100.000 | 8.500 |
| 80 | نوساز | 148.750 | 11.900 |
| 80 | 9 | 150.000 | 12.000 |
| 105 | 4 | 130.476 | 13.700 |
| 86 | 19 | 148.837 | 12.800 |
| 85 | نوساز | 169.411 | 14.400 |
| 80 | نوساز | 165.000 | 13.200 |
| 90 | 6 | 152.222 | 13.700 |
| 66 | 19 | 109.090 | 7.200 |
| 92 | 5 | 151.086 | 13.900 |
| 65 | 16 | 148.461 | 9.650 |
| 62 | 21 | 145.000 | 8.990 |
| 72 | 19 | 90.277 | 6.500 |
| 100 | 8 | 155.000 | 15.500 |
| 150 | نوساز | 185.000 | 27.750 |
| 95 | 11 | 148.421 | 14.100 |
| 140 | 1 | 160.714 | 22.500 |
| 90 | 24 | 133.333 | 12.000 |
| 145 | نوساز | 150.000 | 21.750 |
| 130 | نوساز | 188.461 | 24.500 |
| 160 | 24 | 93.750 | 15.000 |
| 163 | نوساز | 187.116 | 30.500 |
| 87 | 10 | 136.206 | 11.850 |
| 160 | 24 | 93.750 | 15.000 |
| 70 | 22 | 100.000 | 7.000 |
| 130 | 6 | 153.846 | 20.000 |
| 69 | 20 | 130.434 | 9.000 |
| 100 | 10 | 135.000 | 13.500 |
| 72 | 18 | 104.861 | 7.550 |
| 100 | 11 | 135.000 | 13.500 |
| 66 | 16 | 109.090 | 7.200 |
| 135 | نوساز | 229.629 | 31.000 |
| 68 | 21 | 106.617 | 7.250 |
| 147 | 2 | 224.489 | 33.000 |
| 160 | 7 | 162.500 | 26.000 |
| 72 | 11 | 162.500 | 11.700 |
| 165 | نوساز | 181.818 | 30.000 |
| 88 | 13 | 134.090 | 11.800 |
| 150 | 4 | 136.666 | 20.500 |
| 80 | 17 | 131.250 | 10.500 |
| 130 | 6 | 153.846 | 20.000 |
| 104 | 8 | 142.307 | 14.800 |
| 118 | 24 | 120.338 | 14.200 |
| 70 | 22 | 99.285 | 6.950 |
| 160 | 16 | 125.000 | 20.000 |
| 125 | 11 | 144.000 | 18.000 |
| 68 | 16 | 107.352 | 7.300 |
| 158 | 30 | 234.177 | 37.000 |
| 125 | 29 | 240.000 | 30.000 |
| 129 | 19 | 117.829 | 15.200 |
| 165 | 10 | 127.272 | 21.000 |
| 130 | 8 | 135.000 | 17.550 |
| 143 | 3 | 139.510 | 19.950 |
| 149 | 5 | 137.583 | 20.500 |
| 145 | 1 | 162.068 | 23.500 |
| 140 | نوساز | 153.571 | 21.500 |
| 150 | 4 | 136.666 | 20.500 |
| 148 | نوساز | 168.918 | 25.000 |
| 149 | 4 | 134.228 | 20.000 |
| 145 | 1 | 168.965 | 24.500 |
| 149 | 6 | 174.496 | 26.000 |
| 77 | 25 | 123.376 | 9.500 |
| 105 | 4 | 137.619 | 14.450 |
| 88 | 5 | 132.386 | 11.650 |
| 86 | 12 | 153.488 | 13.200 |
| 75 | 1 | 166.666 | 12.500 |
| 132 | 34 | 204.545 | 27.000 |
| 107 | 7 | 135.046 | 14.450 |
| 78 | 17 | 100.000 | 7.800 |
| 59 | 22 | 110.169 | 6.500 |
| 90 | 1 | 144.444 | 13.000 |
| 88 | 14 | 132.954 | 11.700 |
| 91 | نوساز | 156.043 | 14.200 |
| 92 | 11 | 145.652 | 13.400 |
| 79 | نوساز | 181.012 | 14.300 |
| 83 | نوساز | 185.542 | 15.400 |
| 67 | 18 | 108.955 | 7.300 |
| 108 | 6 | 131.481 | 14.200 |
| 90 | 12 | 135.555 | 12.200 |
| 87 | 1 | 201.149 | 17.500 |
| 110 | 1 | 172.727 | 19.000 |
| 107 | 5 | 135.514 | 14.500 |
| 105 | 10 | 130.000 | 13.650 |
| 88 | نوساز | 210.000 | 18.480 |
| 85 | 18 | 105.882 | 9.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 148.105 میلیون تومان | قیمت کل 15.557 میلیارد تومان | |
میانگین:
167,700,215 تومان
انحراف معیار:
32,824,049
حداقل:
120,585,938 تومان
حداکثر:
342,720,000 تومان
میانگین:
17,106,862,645 تومان
انحراف معیار:
7,327,407,049
حداقل:
7,654,080,000 تومان
حداکثر:
53,872,000,000 تومان
میانگین:
148,105,194 تومان
انحراف معیار:
29,220,938
حداقل:
90,277,000 تومان
حداکثر:
240,000,000 تومان
میانگین:
15,557,286,822 تومان
انحراف معیار:
7,360,979,012
حداقل:
6,500,000,000 تومان
حداکثر:
37,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 148,105,194 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 90,277,000 تومان/متر²، حداکثر: 240,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,220,938 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 118,884,256 تا 177,326,132 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 89,663,318 تا 206,547,070 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.98 و حداکثر 3.14 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.