تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در خرم آباد
میانگین قیمت هر مترمربع: 65 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 34 میلیون تومان تا 130 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 21 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 64 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 79٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 170 | 1 | 54.117 | 9.200 |
| 160 | 1 | 44.375 | 7.100 |
| 125 | 1 | 58.000 | 7.250 |
| 135 | 1 | 70.370 | 9.500 |
| 120 | 1 | 100.000 | 12.000 |
| 185 | 6 | 54.864 | 10.150 |
| 193 | 1 | 129.533 | 25.000 |
| 160 | 1 | 111.875 | 17.900 |
| 210 | 2 | 60.000 | 12.600 |
| 140 | 1 | 56.000 | 7.840 |
| 145 | 1 | 50.000 | 7.250 |
| 120 | 1 | 67.000 | 8.040 |
| 120 | 8 | 34.166 | 4.100 |
| 105 | 1 | 42.857 | 4.500 |
| 135 | 1 | 66.666 | 9.000 |
| 83 | 9 | 56.626 | 4.700 |
| 120 | 1 | 70.000 | 8.400 |
| 125 | 1 | 65.000 | 8.125 |
| 115 | 1 | 58.260 | 6.700 |
| 115 | 8 | 56.565 | 6.505 |
| 136 | 8 | 69.852 | 9.500 |
| 115 | 1 | 56.086 | 6.450 |
| 145 | 1 | 67.241 | 9.750 |
| 135 | 1 | 66.666 | 9.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 65.255 میلیون تومان | قیمت کل 9.190 میلیارد تومان | |
میانگین:
64,214,007 تومان
انحراف معیار:
20,114,443
حداقل:
40,217,143 تومان
حداکثر:
126,839,378 تومان
میانگین:
9,017,647,417 تومان
انحراف معیار:
4,202,334,647
حداقل:
4,222,800,000 تومان
حداکثر:
24,480,000,000 تومان
میانگین:
65,254,958 تومان
انحراف معیار:
20,827,608
حداقل:
34,166,000 تومان
حداکثر:
129,533,000 تومان
میانگین:
9,190,000,000 تومان
انحراف معیار:
4,342,733,154
حداقل:
4,100,000,000 تومان
حداکثر:
25,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 65,254,958 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 34,166,000 تومان/متر²، حداکثر: 129,533,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 20,827,608 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 44,427,350 تا 86,082,567 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 23,599,742 تا 106,910,175 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.49 و حداکثر 3.09 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.