تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 81 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 43 میلیون تومان تا 143 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 25 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 83 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 54٪، آسانسور 88٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 19 | 59.230 | 3.850 |
| 75 | 8 | 46.666 | 3.500 |
| 96 | 1 | 100.000 | 9.600 |
| 130 | 1 | 90.000 | 11.700 |
| 80 | 9 | 43.125 | 3.450 |
| 80 | 12 | 80.000 | 6.400 |
| 150 | 10 | 76.000 | 11.400 |
| 160 | 1 | 78.000 | 12.480 |
| 160 | 1 | 74.937 | 11.990 |
| 125 | 1 | 110.000 | 13.750 |
| 210 | 1 | 109.523 | 23.000 |
| 125 | 2 | 90.400 | 11.300 |
| 144 | 1 | 94.444 | 13.600 |
| 80 | 20 | 45.625 | 3.650 |
| 150 | 3 | 93.333 | 14.000 |
| 160 | 1 | 100.000 | 16.000 |
| 95 | 10 | 78.947 | 7.500 |
| 180 | 1 | 87.000 | 15.660 |
| 268 | 1 | 115.671 | 31.000 |
| 105 | 15 | 56.666 | 5.950 |
| 55 | 20 | 56.363 | 3.100 |
| 70 | 18 | 50.714 | 3.550 |
| 62 | 1 | 53.548 | 3.320 |
| 110 | 1 | 142.727 | 15.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 80.538 میلیون تومان | قیمت کل 10.644 میلیارد تومان | |
میانگین:
83,134,265 تومان
انحراف معیار:
19,122,124
حداقل:
47,834,250 تومان
حداکثر:
131,023,636 تومان
میانگین:
10,604,364,589 تومان
انحراف معیار:
5,920,006,554
حداقل:
3,115,488,000 تومان
حداکثر:
29,090,400,000 تومان
میانگین:
80,538,292 تومان
انحراف معیار:
25,171,551
حداقل:
43,125,000 تومان
حداکثر:
142,727,000 تومان
میانگین:
10,643,750,000 تومان
انحراف معیار:
6,748,943,011
حداقل:
3,100,000,000 تومان
حداکثر:
31,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 80,538,292 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 43,125,000 تومان/متر²، حداکثر: 142,727,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 25,171,551 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 55,366,741 تا 105,709,842 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 30,195,190 تا 130,881,393 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.49 و حداکثر 2.47 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.