تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین قیمت هر مترمربع: 76 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 32 میلیون تومان تا 118 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 18 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 74 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 83٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 137 | 1 | 62.043 | 8.500 |
| 130 | 10 | 76.000 | 9.880 |
| 80 | 9 | 32.500 | 2.600 |
| 145 | 1 | 89.655 | 13.000 |
| 200 | 1 | 90.000 | 18.000 |
| 134 | 5 | 85.820 | 11.500 |
| 135 | 2 | 82.962 | 11.200 |
| 74 | 9 | 60.810 | 4.500 |
| 135 | 1 | 85.185 | 11.500 |
| 170 | 1 | 117.647 | 20.000 |
| 182 | 8 | 65.934 | 12.000 |
| 140 | 1 | 70.000 | 9.800 |
| 198 | 2 | 95.454 | 18.900 |
| 110 | 1 | 49.545 | 5.450 |
| 120 | 1 | 65.000 | 7.800 |
| 200 | 2 | 75.000 | 15.000 |
| 130 | 1 | 93.076 | 12.100 |
| 153 | 2 | 71.895 | 11.000 |
| 160 | 12 | 59.375 | 9.500 |
| 135 | 2 | 64.444 | 8.700 |
| 177 | 1 | 93.220 | 16.500 |
| 145 | 1 | 86.206 | 12.500 |
| 195 | 2 | 66.666 | 13.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 75.584 میلیون تومان | قیمت کل 11.432 میلیارد تومان | |
میانگین:
74,385,557 تومان
انحراف معیار:
16,252,126
حداقل:
39,117,000 تومان
حداکثر:
110,400,000 تومان
میانگین:
11,239,430,941 تومان
انحراف معیار:
4,115,995,380
حداقل:
3,129,360,000 تومان
حداکثر:
19,262,880,000 تومان
میانگین:
75,584,217 تومان
انحراف معیار:
17,697,755
حداقل:
32,500,000 تومان
حداکثر:
117,647,000 تومان
میانگین:
11,431,739,130 تومان
انحراف معیار:
4,261,606,813
حداقل:
2,600,000,000 تومان
حداکثر:
20,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 75,584,217 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 32,500,000 تومان/متر²، حداکثر: 117,647,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 17,697,755 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 57,886,463 تا 93,281,972 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 40,188,708 تا 110,979,727 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.43 و حداکثر 2.38 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.