تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در زاهدان
میانگین قیمت هر مترمربع: 50 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 19 میلیون تومان تا 78 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 17 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 48 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 63٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | 1 | 75.000 | 8.250 |
| 115 | 1 | 75.000 | 8.625 |
| 115 | 1 | 70.000 | 8.050 |
| 255 | 2 | 63.137 | 16.100 |
| 130 | 1 | 19.230 | 2.500 |
| 80 | 2 | 41.875 | 3.350 |
| 100 | 1 | 31.000 | 3.100 |
| 241 | 3 | 77.095 | 18.580 |
| 200 | 1 | 30.500 | 6.100 |
| 168 | 1 | 45.000 | 7.560 |
| 127 | 3 | 48.000 | 6.096 |
| 95 | 1 | 35.000 | 3.325 |
| 145 | 1 | 70.000 | 10.150 |
| 81 | 3 | 46.913 | 3.800 |
| 135 | 2 | 70.000 | 9.450 |
| 130 | 2 | 54.615 | 7.100 |
| 275 | 1 | 33.454 | 9.200 |
| 150 | 2 | 60.000 | 9.000 |
| 55 | 17 | 44.545 | 2.450 |
| 173 | 4 | 57.803 | 10.000 |
| 117 | 1 | 60.000 | 7.020 |
| 90 | 3 | 44.333 | 3.990 |
| 110 | 1 | 72.000 | 7.920 |
| 115 | 1 | 36.000 | 4.140 |
| 340 | 1 | 39.705 | 13.500 |
| 116 | 10 | 28.017 | 3.250 |
| 60 | 1 | 41.666 | 2.500 |
| 95 | 3 | 37.894 | 3.600 |
| 100 | 1 | 31.000 | 3.100 |
| 90 | 1 | 38.333 | 3.450 |
| 125 | 1 | 36.000 | 4.500 |
| 270 | 1 | 77.777 | 21.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 49.715 میلیون تومان | قیمت کل 7.211 میلیارد تومان | |
میانگین:
47,817,060 تومان
انحراف معیار:
15,769,855
حداقل:
18,830,769 تومان
حداکثر:
73,440,000 تومان
میانگین:
6,851,697,245 تومان
انحراف معیار:
4,128,020,785
حداقل:
1,912,469,400 تومان
حداکثر:
18,421,200,000 تومان
میانگین:
49,715,375 تومان
انحراف معیار:
16,714,022
حداقل:
19,230,000 تومان
حداکثر:
77,777,000 تومان
میانگین:
7,211,125,000 تومان
انحراف معیار:
4,630,076,962
حداقل:
2,450,000,000 تومان
حداکثر:
21,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 49,715,375 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 19,230,000 تومان/متر²، حداکثر: 77,777,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 16,714,022 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 33,001,353 تا 66,429,397 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 16,287,330 تا 83,143,420 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.82 و حداکثر 1.68 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.