تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: شهرک غرب (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 341 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 43.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 217 میلیون تومان تا 460 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 57 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 346 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 95٪، آسانسور 95٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 116 | 6 | 325.862 | 37.800 |
| 124 | 24 | 233.870 | 29.000 |
| 58 | 9 | 275.862 | 16.000 |
| 160 | نوساز | 356.250 | 57.000 |
| 149 | نوساز | 342.281 | 51.000 |
| 150 | 6 | 330.000 | 49.500 |
| 160 | 1 | 353.125 | 56.500 |
| 180 | 2 | 388.888 | 70.000 |
| 158 | نوساز | 360.759 | 57.000 |
| 150 | 4 | 360.000 | 54.000 |
| 146 | نوساز | 383.561 | 56.000 |
| 210 | 4 | 314.285 | 66.000 |
| 145 | 1 | 386.206 | 56.000 |
| 157 | نوساز | 450.000 | 70.650 |
| 143 | 1 | 356.643 | 51.000 |
| 156 | نوساز | 352.564 | 55.000 |
| 132 | نوساز | 348.484 | 46.000 |
| 145 | نوساز | 434.482 | 63.000 |
| 158 | نوساز | 360.126 | 56.900 |
| 160 | نوساز | 250.000 | 40.000 |
| 160 | 2 | 343.750 | 55.000 |
| 145 | نوساز | 413.103 | 59.900 |
| 128 | 4 | 335.937 | 43.000 |
| 105 | نوساز | 347.619 | 36.500 |
| 60 | نوساز | 383.333 | 23.000 |
| 90 | نوساز | 391.111 | 35.200 |
| 118 | نوساز | 440.677 | 52.000 |
| 115 | نوساز | 356.521 | 41.000 |
| 116 | نوساز | 409.482 | 47.500 |
| 85 | نوساز | 394.941 | 33.570 |
| 120 | نوساز | 422.833 | 50.740 |
| 124 | نوساز | 459.677 | 57.000 |
| 112 | 5 | 338.392 | 37.900 |
| 100 | 4 | 295.000 | 29.500 |
| 110 | نوساز | 400.000 | 44.000 |
| 249 | نوساز | 365.461 | 91.000 |
| 105 | نوساز | 352.380 | 37.000 |
| 112 | 5 | 350.000 | 39.200 |
| 120 | 6 | 290.000 | 34.800 |
| 120 | 7 | 295.833 | 35.500 |
| 105 | 6 | 265.714 | 27.900 |
| 115 | 7 | 300.000 | 34.500 |
| 100 | 11 | 285.000 | 28.500 |
| 55 | 17 | 256.363 | 14.100 |
| 120 | 17 | 216.666 | 26.000 |
| 100 | 14 | 296.000 | 29.600 |
| 100 | 8 | 285.000 | 28.500 |
| 100 | 11 | 300.000 | 30.000 |
| 110 | 7 | 268.181 | 29.500 |
| 110 | 17 | 250.000 | 27.500 |
| 85 | 20 | 258.823 | 22.000 |
| 110 | 8 | 318.181 | 35.000 |
| 100 | 11 | 283.000 | 28.300 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 338.344 میلیون تومان | قیمت کل 43.077 میلیارد تومان | |
میانگین:
345,513,135 تومان
انحراف معیار:
36,903,123
حداقل:
230,000,000 تومان
حداکثر:
441,290,323 تومان
میانگین:
43,462,658,246 تومان
انحراف معیار:
12,799,656,861
حداقل:
18,124,800,000 تومان
حداکثر:
81,900,000,000 تومان
میانگین:
341,055,439 تومان
انحراف معیار:
56,717,427
حداقل:
216,666,000 تومان
حداکثر:
459,677,000 تومان
میانگین:
43,369,473,684 تومان
انحراف معیار:
15,078,498,625
حداقل:
14,100,000,000 تومان
حداکثر:
91,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 341,055,439 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 216,666,000 تومان/متر²، حداکثر: 459,677,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 56,717,427 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 284,338,012 تا 397,772,865 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 227,620,585 تا 454,490,292 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.19 و حداکثر 2.09 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.