تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین قیمت هر مترمربع: 40 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 4.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 17 میلیون تومان تا 65 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 10 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 43 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 74٪، انباری 97٪، آسانسور 51٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 84 | 10 | 31.547 | 2.650 |
| 128 | 4 | 49.937 | 6.392 |
| 170 | نوساز | 43.000 | 7.310 |
| 135 | نوساز | 47.555 | 6.420 |
| 83 | 18 | 25.301 | 2.100 |
| 85 | نوساز | 50.000 | 4.250 |
| 137 | نوساز | 42.335 | 5.800 |
| 120 | نوساز | 51.000 | 6.120 |
| 115 | نوساز | 49.130 | 5.650 |
| 114 | نوساز | 49.122 | 5.600 |
| 100 | 1 | 52.000 | 5.200 |
| 100 | 7 | 50.000 | 5.000 |
| 90 | نوساز | 50.000 | 4.500 |
| 118 | نوساز | 48.000 | 5.664 |
| 103 | 5 | 44.660 | 4.600 |
| 83 | 6 | 52.409 | 4.350 |
| 121 | 4 | 49.586 | 6.000 |
| 120 | 10 | 46.666 | 5.600 |
| 161 | 10 | 39.751 | 6.400 |
| 91 | 12 | 31.318 | 2.850 |
| 107 | 10 | 36.000 | 3.852 |
| 107 | 14 | 36.448 | 3.900 |
| 60 | 16 | 43.333 | 2.600 |
| 80 | 15 | 33.125 | 2.650 |
| 150 | 1 | 65.000 | 9.750 |
| 126 | نوساز | 60.000 | 7.560 |
| 150 | نوساز | 50.000 | 7.500 |
| 120 | نوساز | 50.000 | 6.000 |
| 168 | نوساز | 41.071 | 6.900 |
| 75 | 11 | 34.666 | 2.600 |
| 107 | 14 | 34.579 | 3.700 |
| 85 | 12 | 37.647 | 3.200 |
| 72 | 18 | 23.611 | 1.700 |
| 77 | 19 | 36.363 | 2.800 |
| 112 | نوساز | 44.642 | 5.000 |
| 128 | نوساز | 48.984 | 6.270 |
| 118 | نوساز | 59.279 | 6.995 |
| 85 | 2 | 44.705 | 3.800 |
| 69 | نوساز | 44.927 | 3.100 |
| 140 | 5 | 42.857 | 6.000 |
| 117 | 2 | 53.418 | 6.250 |
| 75 | 11 | 36.666 | 2.750 |
| 94 | 10 | 42.021 | 3.950 |
| 70 | 10 | 35.714 | 2.500 |
| 147 | 14 | 17.346 | 2.550 |
| 86 | 9 | 32.000 | 2.752 |
| 84 | 10 | 32.142 | 2.700 |
| 88 | 14 | 39.204 | 3.450 |
| 81 | 12 | 36.913 | 2.990 |
| 91 | 12 | 29.000 | 2.639 |
| 86 | 13 | 38.023 | 3.270 |
| 89 | 2 | 41.000 | 3.649 |
| 65 | 11 | 23.538 | 1.530 |
| 83 | 19 | 25.301 | 2.100 |
| 66 | 6 | 37.000 | 2.442 |
| 105 | 18 | 20.952 | 2.200 |
| 94 | 11 | 31.914 | 3.000 |
| 69 | 14 | 38.405 | 2.650 |
| 65 | 14 | 25.384 | 1.650 |
| 68 | 7 | 36.029 | 2.450 |
| 55 | 12 | 30.000 | 1.650 |
| 59 | 4 | 37.288 | 2.200 |
| 60 | 12 | 25.000 | 1.500 |
| 75 | 12 | 42.666 | 3.200 |
| 85 | 10 | 35.294 | 3.000 |
| 75 | 14 | 31.333 | 2.350 |
| 62 | 11 | 36.290 | 2.250 |
| 60 | 11 | 22.500 | 1.350 |
| 135 | 5 | 40.000 | 5.400 |
| 100 | نوساز | 41.000 | 4.100 |
| 105 | نوساز | 48.923 | 5.137 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 39.899 میلیون تومان | قیمت کل 4.056 میلیارد تومان | |
میانگین:
42,773,983 تومان
انحراف معیار:
7,845,645
حداقل:
21,520,179 تومان
حداکثر:
63,648,000 تومان
میانگین:
4,311,894,278 تومان
انحراف معیار:
1,648,804,993
حداقل:
1,612,000,000 تومان
حداکثر:
9,547,200,000 تومان
میانگین:
39,969,694 تومان
انحراف معیار:
9,743,099
حداقل:
17,346,000 تومان
حداکثر:
65,000,000 تومان
میانگین:
4,099,194,444 تومان
انحراف معیار:
1,865,892,701
حداقل:
1,350,000,000 تومان
حداکثر:
9,750,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 39,969,694 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 17,346,000 تومان/متر²، حداکثر: 65,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 9,743,099 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 30,226,595 تا 49,712,793 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 20,483,496 تا 59,455,893 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.32 و حداکثر 2.57 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.