تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندرعباس
میانگین قیمت هر مترمربع: 73 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 30 میلیون تومان تا 155 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 23 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 73 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 49٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 8 | 32.941 | 2.800 |
| 79 | 11 | 63.291 | 5.000 |
| 80 | 15 | 81.250 | 6.500 |
| 76 | 14 | 50.000 | 3.800 |
| 85 | 13 | 68.235 | 5.800 |
| 75 | 14 | 46.666 | 3.500 |
| 95 | 12 | 78.947 | 7.500 |
| 93 | 12 | 76.344 | 7.100 |
| 100 | 12 | 60.000 | 6.000 |
| 78 | 12 | 68.589 | 5.350 |
| 104 | 14 | 41.346 | 4.300 |
| 79 | 14 | 63.291 | 5.000 |
| 87 | 15 | 70.114 | 6.100 |
| 85 | 12 | 64.705 | 5.500 |
| 85 | 14 | 68.235 | 5.800 |
| 85 | 14 | 68.235 | 5.800 |
| 71 | 14 | 77.464 | 5.500 |
| 81 | 15 | 80.246 | 6.500 |
| 89 | 15 | 78.651 | 7.000 |
| 75 | 12 | 46.666 | 3.500 |
| 95 | 12 | 74.736 | 7.100 |
| 80 | 14 | 75.000 | 6.000 |
| 88 | 14 | 50.568 | 4.450 |
| 150 | نوساز | 75.000 | 11.250 |
| 153 | نوساز | 32.679 | 5.000 |
| 170 | نوساز | 70.000 | 11.900 |
| 130 | نوساز | 103.846 | 13.500 |
| 160 | نوساز | 70.000 | 11.200 |
| 290 | نوساز | 103.448 | 30.000 |
| 160 | نوساز | 120.000 | 19.200 |
| 150 | نوساز | 69.666 | 10.450 |
| 140 | نوساز | 117.857 | 16.500 |
| 125 | نوساز | 130.400 | 16.300 |
| 165 | نوساز | 120.000 | 19.800 |
| 135 | نوساز | 83.703 | 11.300 |
| 185 | نوساز | 83.243 | 15.400 |
| 115 | نوساز | 73.043 | 8.400 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 150 | نوساز | 95.000 | 14.250 |
| 185 | نوساز | 84.864 | 15.700 |
| 138 | نوساز | 86.231 | 11.900 |
| 170 | نوساز | 72.352 | 12.300 |
| 165 | نوساز | 100.000 | 16.500 |
| 127 | نوساز | 70.866 | 9.000 |
| 155 | نوساز | 67.741 | 10.500 |
| 150 | نوساز | 104.000 | 15.600 |
| 153 | نوساز | 81.960 | 12.540 |
| 155 | نوساز | 64.516 | 10.000 |
| 127 | نوساز | 74.803 | 9.500 |
| 230 | نوساز | 92.000 | 21.160 |
| 214 | نوساز | 80.000 | 17.120 |
| 170 | نوساز | 60.000 | 10.200 |
| 165 | نوساز | 84.848 | 14.000 |
| 210 | نوساز | 70.000 | 14.700 |
| 165 | نوساز | 84.848 | 14.000 |
| 155 | نوساز | 78.064 | 12.100 |
| 145 | نوساز | 90.000 | 13.050 |
| 150 | نوساز | 130.000 | 19.500 |
| 170 | نوساز | 95.000 | 16.150 |
| 185 | نوساز | 101.621 | 18.800 |
| 125 | نوساز | 154.960 | 19.370 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 150 | نوساز | 110.000 | 16.500 |
| 135 | نوساز | 95.555 | 12.900 |
| 167 | نوساز | 100.000 | 16.700 |
| 145 | نوساز | 74.482 | 10.800 |
| 140 | نوساز | 34.285 | 4.800 |
| 130 | نوساز | 85.000 | 11.050 |
| 115 | نوساز | 71.304 | 8.200 |
| 165 | نوساز | 90.909 | 15.000 |
| 308 | 2 | 97.402 | 30.000 |
| 114 | 5 | 122.807 | 14.000 |
| 150 | 1 | 65.000 | 9.750 |
| 250 | 6 | 71.000 | 17.750 |
| 210 | 1 | 89.000 | 18.690 |
| 131 | 9 | 61.984 | 8.120 |
| 123 | 1 | 80.081 | 9.850 |
| 190 | 1 | 125.000 | 23.750 |
| 165 | 2 | 95.757 | 15.800 |
| 168 | 9 | 66.071 | 11.100 |
| 194 | 3 | 88.144 | 17.100 |
| 145 | 4 | 51.724 | 7.500 |
| 95 | 10 | 74.736 | 7.100 |
| 75 | 8 | 39.333 | 2.950 |
| 75 | 8 | 42.666 | 3.200 |
| 77 | 8 | 45.454 | 3.500 |
| 54 | 14 | 92.592 | 5.000 |
| 60 | 21 | 46.666 | 2.800 |
| 55 | 14 | 83.636 | 4.600 |
| 70 | 20 | 60.000 | 4.200 |
| 68 | 19 | 41.911 | 2.850 |
| 77 | نوساز | 90.909 | 7.000 |
| 67 | 12 | 67.164 | 4.500 |
| 72 | نوساز | 90.277 | 6.500 |
| 57 | 14 | 66.315 | 3.780 |
| 70 | 10 | 80.000 | 5.600 |
| 70 | 11 | 57.142 | 4.000 |
| 55 | 16 | 72.727 | 4.000 |
| 63 | 14 | 66.666 | 4.200 |
| 65 | 8 | 46.153 | 3.000 |
| 59 | 15 | 34.745 | 2.050 |
| 74 | 2 | 90.000 | 6.660 |
| 70 | نوساز | 85.714 | 6.000 |
| 52 | نوساز | 105.000 | 5.460 |
| 50 | نوساز | 105.000 | 5.250 |
| 66 | 9 | 38.181 | 2.520 |
| 64 | 8 | 46.875 | 3.000 |
| 60 | 9 | 60.000 | 3.600 |
| 120 | نوساز | 95.000 | 11.400 |
| 120 | نوساز | 100.000 | 12.000 |
| 90 | نوساز | 85.000 | 7.650 |
| 88 | نوساز | 32.386 | 2.850 |
| 110 | نوساز | 95.454 | 10.500 |
| 110 | نوساز | 79.090 | 8.700 |
| 90 | نوساز | 120.000 | 10.800 |
| 110 | نوساز | 81.818 | 9.000 |
| 108 | نوساز | 78.703 | 8.500 |
| 100 | نوساز | 78.000 | 7.800 |
| 108 | نوساز | 96.296 | 10.400 |
| 90 | نوساز | 85.000 | 7.650 |
| 90 | نوساز | 43.888 | 3.950 |
| 100 | نوساز | 78.000 | 7.800 |
| 110 | نوساز | 65.000 | 7.150 |
| 120 | نوساز | 80.000 | 9.600 |
| 117 | نوساز | 76.495 | 8.950 |
| 100 | نوساز | 78.000 | 7.800 |
| 107 | نوساز | 77.570 | 8.300 |
| 90 | نوساز | 85.000 | 7.650 |
| 110 | نوساز | 81.000 | 8.910 |
| 100 | نوساز | 112.700 | 11.270 |
| 77 | 7 | 58.051 | 4.470 |
| 75 | 4 | 52.000 | 3.900 |
| 76 | 4 | 109.210 | 8.300 |
| 80 | 4 | 95.000 | 7.600 |
| 80 | 6 | 46.250 | 3.700 |
| 75 | 4 | 50.666 | 3.800 |
| 97 | 3 | 80.412 | 7.800 |
| 120 | 4 | 59.000 | 7.080 |
| 83 | 7 | 66.265 | 5.500 |
| 75 | 6 | 46.666 | 3.500 |
| 85 | 7 | 45.882 | 3.900 |
| 78 | 5 | 38.461 | 3.000 |
| 75 | 6 | 34.000 | 2.550 |
| 100 | 4 | 30.000 | 3.000 |
| 78 | 7 | 47.435 | 3.700 |
| 78 | 4 | 50.000 | 3.900 |
| 75 | 7 | 40.000 | 3.000 |
| 105 | 2 | 91.428 | 9.600 |
| 110 | 4 | 100.000 | 11.000 |
| 75 | 4 | 53.333 | 4.000 |
| 105 | 7 | 57.142 | 6.000 |
| 116 | 2 | 81.896 | 9.500 |
| 97 | 7 | 67.010 | 6.500 |
| 80 | 9 | 65.000 | 5.200 |
| 75 | 9 | 48.000 | 3.600 |
| 76 | 9 | 62.500 | 4.750 |
| 76 | 9 | 62.500 | 4.750 |
| 80 | 8 | 46.250 | 3.700 |
| 78 | 9 | 37.820 | 2.950 |
| 75 | 8 | 42.000 | 3.150 |
| 77 | 9 | 50.649 | 3.900 |
| 71 | 10 | 53.521 | 3.800 |
| 75 | 9 | 34.666 | 2.600 |
| 120 | 9 | 55.000 | 6.600 |
| 75 | 9 | 48.000 | 3.600 |
| 100 | 9 | 58.000 | 5.800 |
| 120 | 9 | 59.166 | 7.100 |
| 75 | 8 | 44.666 | 3.350 |
| 75 | 10 | 46.666 | 3.500 |
| 86 | 8 | 61.627 | 5.300 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 73.223 میلیون تومان | قیمت کل 8.625 میلیارد تومان | |
میانگین:
73,069,501 تومان
انحراف معیار:
21,024,836
حداقل:
29,147,727 تومان
حداکثر:
142,563,200 تومان
میانگین:
8,397,212,167 تومان
انحراف معیار:
4,848,214,332
حداقل:
2,371,620,451 تومان
حداکثر:
30,576,000,000 تومان
میانگین:
73,149,320 تومان
انحراف معیار:
23,323,836
حداقل:
30,000,000 تومان
حداکثر:
154,960,000 تومان
میانگین:
8,572,441,860 تومان
انحراف معیار:
5,346,709,472
حداقل:
2,050,000,000 تومان
حداکثر:
30,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 73,149,320 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 30,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 154,960,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,323,836 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 49,825,484 تا 96,473,156 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 26,501,648 تا 119,796,992 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.85 و حداکثر 3.51 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.