تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین قیمت هر مترمربع: 63 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 21 میلیون تومان تا 138 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 18 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 64 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 81٪، آسانسور 92٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 171 | 11 | 61.403 | 10.500 |
| 110 | 11 | 68.181 | 7.500 |
| 116 | 9 | 59.482 | 6.900 |
| 240 | 1 | 100.000 | 24.000 |
| 190 | نوساز | 57.894 | 11.000 |
| 223 | 1 | 71.748 | 16.000 |
| 170 | 1 | 76.470 | 13.000 |
| 172 | نوساز | 70.930 | 12.200 |
| 175 | نوساز | 71.428 | 12.500 |
| 160 | نوساز | 61.875 | 9.900 |
| 175 | نوساز | 65.028 | 11.380 |
| 155 | نوساز | 64.451 | 9.990 |
| 200 | نوساز | 62.500 | 12.500 |
| 187 | نوساز | 60.427 | 11.300 |
| 182 | نوساز | 76.923 | 14.000 |
| 180 | نوساز | 68.000 | 12.240 |
| 200 | 1 | 71.000 | 14.200 |
| 85 | 4 | 30.588 | 2.600 |
| 60 | 12 | 55.000 | 3.300 |
| 136 | نوساز | 85.294 | 11.600 |
| 70 | 2 | 51.428 | 3.600 |
| 138 | 3 | 64.855 | 8.950 |
| 316 | 13 | 71.202 | 22.500 |
| 132 | 2 | 70.454 | 9.300 |
| 92 | نوساز | 40.217 | 3.700 |
| 195 | نوساز | 66.666 | 13.000 |
| 55 | 8 | 63.636 | 3.500 |
| 120 | نوساز | 65.000 | 7.800 |
| 800 | نوساز | 47.500 | 38.000 |
| 126 | نوساز | 73.412 | 9.250 |
| 450 | نوساز | 122.222 | 55.000 |
| 90 | 4 | 50.000 | 4.500 |
| 70 | 3 | 21.428 | 1.500 |
| 125 | نوساز | 64.960 | 8.120 |
| 250 | 4 | 80.000 | 20.000 |
| 130 | نوساز | 57.692 | 7.500 |
| 50 | 24 | 40.000 | 2.000 |
| 150 | نوساز | 76.666 | 11.500 |
| 272 | 14 | 50.000 | 13.600 |
| 92 | 5 | 63.043 | 5.800 |
| 400 | 1 | 137.500 | 55.000 |
| 130 | 7 | 73.076 | 9.500 |
| 241 | 1 | 79.253 | 19.100 |
| 80 | 6 | 45.000 | 3.600 |
| 272 | 14 | 50.000 | 13.600 |
| 115 | 14 | 57.391 | 6.600 |
| 70 | 14 | 47.142 | 3.300 |
| 95 | 16 | 61.052 | 5.800 |
| 470 | 9 | 31.914 | 15.000 |
| 125 | 7 | 58.400 | 7.300 |
| 63 | 14 | 61.904 | 3.900 |
| 85 | 8 | 37.411 | 3.180 |
| 285 | نوساز | 90.000 | 25.650 |
| 105 | 7 | 59.047 | 6.200 |
| 1000 | 10 | 55.000 | 55.000 |
| 115 | 9 | 64.347 | 7.400 |
| 250 | نوساز | 80.000 | 20.000 |
| 127 | 10 | 59.842 | 7.600 |
| 300 | 6 | 66.666 | 20.000 |
| 100 | 11 | 74.500 | 7.450 |
| 150 | نوساز | 86.666 | 13.000 |
| 430 | 9 | 32.558 | 14.000 |
| 153 | 1 | 65.359 | 10.000 |
| 80 | 15 | 75.000 | 6.000 |
| 107 | 1 | 79.439 | 8.500 |
| 125 | 9 | 60.000 | 7.500 |
| 150 | 1 | 70.000 | 10.500 |
| 100 | 14 | 44.000 | 4.400 |
| 135 | 1 | 57.777 | 7.800 |
| 90 | 6 | 35.000 | 3.150 |
| 110 | نوساز | 70.000 | 7.700 |
| 145 | 16 | 93.103 | 13.500 |
| 83 | نوساز | 55.000 | 4.565 |
| 85 | 7 | 37.058 | 3.150 |
| 116 | 5 | 64.655 | 7.500 |
| 102 | 1 | 42.156 | 4.300 |
| 191 | 4 | 54.973 | 10.500 |
| 130 | نوساز | 70.000 | 9.100 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 63.605 میلیون تومان | قیمت کل 11.745 میلیارد تومان | |
میانگین:
63,765,531 تومان
انحراف معیار:
17,380,894
حداقل:
22,714,286 تومان
حداکثر:
120,438,621 تومان
میانگین:
11,594,415,489 تومان
انحراف معیار:
9,907,545,944
حداقل:
1,590,000,000 تومان
حداکثر:
60,720,000,000 تومان
میانگین:
63,470,038 تومان
انحراف معیار:
18,332,789
حداقل:
21,428,000 تومان
حداکثر:
137,500,000 تومان
میانگین:
11,652,848,101 تومان
انحراف معیار:
10,536,117,799
حداقل:
1,500,000,000 تومان
حداکثر:
55,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 63,470,038 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 21,428,000 تومان/متر²، حداکثر: 137,500,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 18,332,789 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 45,137,249 تا 81,802,827 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 26,804,461 تا 100,135,615 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.29 و حداکثر 4.04 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.