تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 52 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 19 میلیون تومان تا 173 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 23 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 51 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 82٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 160 | نوساز | 153.000 | 24.480 |
| 175 | نوساز | 49.714 | 8.700 |
| 155 | نوساز | 135.483 | 21.000 |
| 160 | نوساز | 66.250 | 10.600 |
| 160 | نوساز | 46.875 | 7.500 |
| 130 | نوساز | 36.000 | 4.680 |
| 161 | نوساز | 47.496 | 7.647 |
| 170 | نوساز | 63.529 | 10.800 |
| 185 | نوساز | 60.000 | 11.100 |
| 170 | 2 | 69.411 | 11.800 |
| 130 | نوساز | 35.000 | 4.550 |
| 161 | 7 | 76.397 | 12.300 |
| 140 | نوساز | 59.285 | 8.300 |
| 140 | نوساز | 48.571 | 6.800 |
| 95 | 9 | 44.210 | 4.200 |
| 220 | نوساز | 70.000 | 15.400 |
| 100 | 14 | 55.000 | 5.500 |
| 130 | نوساز | 43.115 | 5.605 |
| 200 | 8 | 90.000 | 18.000 |
| 172 | نوساز | 102.906 | 17.700 |
| 190 | نوساز | 60.000 | 11.400 |
| 168 | نوساز | 50.000 | 8.400 |
| 172 | 3 | 87.209 | 15.000 |
| 85 | 5 | 26.823 | 2.280 |
| 120 | 9 | 52.500 | 6.300 |
| 85 | 3 | 27.764 | 2.360 |
| 100 | 8 | 48.000 | 4.800 |
| 85 | 4 | 33.411 | 2.840 |
| 90 | 8 | 32.777 | 2.950 |
| 110 | 2 | 63.636 | 7.000 |
| 85 | 10 | 29.388 | 2.498 |
| 85 | 4 | 48.235 | 4.100 |
| 175 | نوساز | 55.000 | 9.625 |
| 105 | 4 | 45.047 | 4.730 |
| 170 | نوساز | 49.411 | 8.400 |
| 90 | 3 | 26.666 | 2.400 |
| 175 | 1 | 41.142 | 7.200 |
| 95 | 4 | 43.157 | 4.100 |
| 200 | نوساز | 38.500 | 7.700 |
| 125 | 3 | 49.200 | 6.150 |
| 188 | نوساز | 75.000 | 14.100 |
| 85 | 4 | 25.529 | 2.170 |
| 254 | 1 | 40.944 | 10.400 |
| 85 | 5 | 32.941 | 2.800 |
| 176 | 8 | 86.363 | 15.200 |
| 90 | 1 | 28.888 | 2.600 |
| 250 | 1 | 68.800 | 17.200 |
| 85 | 4 | 33.176 | 2.820 |
| 295 | نوساز | 60.000 | 17.700 |
| 122 | 2 | 63.934 | 7.800 |
| 155 | نوساز | 52.000 | 8.060 |
| 90 | 5 | 30.000 | 2.700 |
| 130 | نوساز | 44.000 | 5.720 |
| 125 | 1 | 46.400 | 5.800 |
| 170 | نوساز | 68.764 | 11.690 |
| 125 | 3 | 60.800 | 7.600 |
| 153 | نوساز | 60.130 | 9.200 |
| 80 | 2 | 29.625 | 2.370 |
| 125 | نوساز | 42.000 | 5.250 |
| 117 | 1 | 27.521 | 3.220 |
| 163 | نوساز | 60.552 | 9.870 |
| 130 | 1 | 100.769 | 13.100 |
| 200 | نوساز | 73.500 | 14.700 |
| 85 | 13 | 49.411 | 4.200 |
| 226 | 1 | 70.000 | 15.820 |
| 107 | 7 | 53.738 | 5.750 |
| 140 | 1 | 53.571 | 7.500 |
| 100 | 9 | 38.000 | 3.800 |
| 160 | نوساز | 60.000 | 9.600 |
| 82 | 12 | 34.878 | 2.860 |
| 143 | نوساز | 65.734 | 9.400 |
| 107 | 11 | 39.719 | 4.250 |
| 100 | 11 | 54.000 | 5.400 |
| 85 | 7 | 25.882 | 2.200 |
| 105 | 6 | 40.952 | 4.300 |
| 90 | 8 | 52.222 | 4.700 |
| 85 | 7 | 27.647 | 2.350 |
| 85 | 8 | 29.411 | 2.500 |
| 140 | 8 | 37.142 | 5.200 |
| 73 | 18 | 25.753 | 1.880 |
| 89 | 9 | 33.370 | 2.970 |
| 95 | 6 | 42.631 | 4.050 |
| 120 | 9 | 29.583 | 3.550 |
| 80 | 12 | 30.000 | 2.400 |
| 225 | 12 | 64.000 | 14.400 |
| 222 | 4 | 60.810 | 13.500 |
| 57 | 23 | 43.859 | 2.500 |
| 115 | نوساز | 49.565 | 5.700 |
| 110 | نوساز | 60.000 | 6.600 |
| 85 | نوساز | 27.058 | 2.300 |
| 100 | نوساز | 68.600 | 6.860 |
| 90 | نوساز | 28.333 | 2.550 |
| 135 | نوساز | 43.703 | 5.900 |
| 125 | نوساز | 65.000 | 8.125 |
| 90 | نوساز | 53.000 | 4.770 |
| 90 | نوساز | 29.777 | 2.680 |
| 104 | نوساز | 45.000 | 4.680 |
| 102 | نوساز | 34.607 | 3.530 |
| 105 | نوساز | 40.952 | 4.300 |
| 130 | نوساز | 36.000 | 4.680 |
| 130 | نوساز | 50.000 | 6.500 |
| 115 | نوساز | 45.217 | 5.200 |
| 135 | نوساز | 45.185 | 6.100 |
| 101 | نوساز | 40.594 | 4.100 |
| 155 | نوساز | 70.000 | 10.850 |
| 85 | نوساز | 31.764 | 2.700 |
| 125 | نوساز | 28.000 | 3.500 |
| 105 | نوساز | 33.333 | 3.500 |
| 102 | نوساز | 39.215 | 4.000 |
| 153 | نوساز | 56.000 | 8.568 |
| 154 | نوساز | 70.129 | 10.800 |
| 97 | نوساز | 49.175 | 4.770 |
| 150 | نوساز | 173.333 | 26.000 |
| 124 | نوساز | 64.112 | 7.950 |
| 106 | نوساز | 44.056 | 4.670 |
| 101 | نوساز | 34.653 | 3.500 |
| 78 | نوساز | 28.846 | 2.250 |
| 105 | نوساز | 56.666 | 5.950 |
| 85 | نوساز | 50.000 | 4.250 |
| 125 | نوساز | 96.000 | 12.000 |
| 100 | نوساز | 47.000 | 4.700 |
| 120 | نوساز | 63.000 | 7.560 |
| 95 | نوساز | 58.000 | 5.510 |
| 125 | نوساز | 51.000 | 6.375 |
| 120 | نوساز | 63.000 | 7.560 |
| 132 | نوساز | 75.757 | 10.000 |
| 130 | نوساز | 45.000 | 5.850 |
| 100 | نوساز | 24.300 | 2.430 |
| 120 | نوساز | 26.916 | 3.230 |
| 93 | نوساز | 50.000 | 4.650 |
| 105 | نوساز | 40.000 | 4.200 |
| 102 | نوساز | 34.509 | 3.520 |
| 85 | نوساز | 65.000 | 5.525 |
| 120 | نوساز | 70.833 | 8.500 |
| 132 | 1 | 64.393 | 8.500 |
| 106 | 2 | 56.603 | 6.000 |
| 105 | 1 | 47.619 | 5.000 |
| 124 | 1 | 64.112 | 7.950 |
| 50 | 19 | 39.600 | 1.980 |
| 50 | 16 | 44.000 | 2.200 |
| 195 | 9 | 70.000 | 13.650 |
| 73 | 14 | 25.342 | 1.850 |
| 100 | 5 | 26.000 | 2.600 |
| 223 | 5 | 60.986 | 13.600 |
| 50 | 19 | 30.000 | 1.500 |
| 195 | نوساز | 50.666 | 9.880 |
| 390 | 8 | 40.769 | 15.900 |
| 162 | 5 | 81.481 | 13.200 |
| 70 | نوساز | 33.500 | 2.345 |
| 77 | 8 | 45.441 | 3.499 |
| 250 | نوساز | 118.000 | 29.500 |
| 235 | نوساز | 55.319 | 13.000 |
| 180 | 6 | 70.000 | 12.600 |
| 70 | نوساز | 18.571 | 1.300 |
| 65 | 19 | 30.000 | 1.950 |
| 65 | 13 | 46.153 | 3.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 51.633 میلیون تومان | قیمت کل 7.144 میلیارد تومان | |
میانگین:
51,293,011 تومان
انحراف معیار:
22,174,443
حداقل:
17,828,571 تومان
حداکثر:
169,866,667 تومان
میانگین:
7,071,949,439 تومان
انحراف معیار:
4,907,588,396
حداقل:
1,248,000,000 تومان
حداکثر:
27,140,000,000 تومان
میانگین:
52,279,962 تومان
انحراف معیار:
23,151,241
حداقل:
18,571,000 تومان
حداکثر:
173,333,000 تومان
میانگین:
7,258,314,465 تومان
انحراف معیار:
5,075,331,941
حداقل:
1,300,000,000 تومان
حداکثر:
29,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 52,279,962 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 18,571,000 تومان/متر²، حداکثر: 173,333,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,151,241 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 29,128,721 تا 75,431,203 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 5,977,480 تا 98,582,445 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.46 و حداکثر 5.23 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.