تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در کرج
میانگین قیمت هر مترمربع: 72 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11 میلیون تومان تا 261 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 45 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 75 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 80٪، انباری 90٪، آسانسور 74٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 55 | 27 | 38.181 | 2.100 |
| 56 | 17 | 24.642 | 1.380 |
| 120 | نوساز | 80.416 | 9.650 |
| 95 | نوساز | 115.789 | 11.000 |
| 130 | 2 | 104.615 | 13.600 |
| 95 | 19 | 56.842 | 5.400 |
| 68 | 19 | 75.294 | 5.120 |
| 68 | 18 | 76.764 | 5.220 |
| 70 | 16 | 32.857 | 2.300 |
| 80 | 24 | 43.125 | 3.450 |
| 90 | 17 | 27.555 | 2.480 |
| 88 | 18 | 38.636 | 3.400 |
| 70 | 17 | 54.285 | 3.800 |
| 80 | 18 | 43.750 | 3.500 |
| 107 | 18 | 67.289 | 7.200 |
| 95 | 19 | 42.105 | 4.000 |
| 110 | 16 | 41.818 | 4.600 |
| 70 | 16 | 65.000 | 4.550 |
| 85 | 16 | 44.705 | 3.800 |
| 79 | 21 | 75.000 | 5.925 |
| 85 | 19 | 74.117 | 6.300 |
| 60 | 14 | 29.166 | 1.750 |
| 73 | 10 | 33.835 | 2.470 |
| 65 | 16 | 18.307 | 1.190 |
| 77 | 14 | 62.987 | 4.850 |
| 75 | 14 | 23.466 | 1.760 |
| 105 | 14 | 55.238 | 5.800 |
| 80 | 15 | 56.250 | 4.500 |
| 100 | 12 | 21.200 | 2.120 |
| 93 | 14 | 121.505 | 11.300 |
| 90 | 15 | 23.333 | 2.100 |
| 86 | 13 | 60.465 | 5.200 |
| 95 | 14 | 100.000 | 9.500 |
| 92 | 14 | 122.826 | 11.300 |
| 75 | 14 | 33.333 | 2.500 |
| 87 | 13 | 70.114 | 6.100 |
| 98 | 12 | 117.346 | 11.500 |
| 75 | 15 | 76.666 | 5.750 |
| 87 | 19 | 40.229 | 3.500 |
| 75 | 17 | 24.000 | 1.800 |
| 75 | 16 | 49.333 | 3.700 |
| 118 | 10 | 90.677 | 10.700 |
| 111 | 10 | 67.477 | 7.490 |
| 107 | 10 | 42.990 | 4.600 |
| 85 | 9 | 24.705 | 2.100 |
| 76 | 10 | 43.421 | 3.300 |
| 61 | 14 | 49.180 | 3.000 |
| 75 | 14 | 166.666 | 12.500 |
| 70 | 15 | 31.428 | 2.200 |
| 95 | 14 | 19.789 | 1.880 |
| 100 | 14 | 95.000 | 9.500 |
| 107 | 12 | 63.084 | 6.750 |
| 76 | 14 | 17.763 | 1.350 |
| 86 | 14 | 110.465 | 9.500 |
| 75 | 13 | 29.333 | 2.200 |
| 75 | 14 | 36.666 | 2.750 |
| 135 | 4 | 40.370 | 5.450 |
| 250 | 1 | 200.000 | 50.000 |
| 95 | 2 | 88.421 | 8.400 |
| 300 | 12 | 81.666 | 24.500 |
| 100 | 4 | 75.000 | 7.500 |
| 350 | نوساز | 200.000 | 70.000 |
| 75 | 5 | 55.866 | 4.190 |
| 280 | 11 | 146.428 | 41.000 |
| 90 | 3 | 76.666 | 6.900 |
| 235 | 9 | 144.680 | 34.000 |
| 126 | 3 | 115.873 | 14.600 |
| 460 | 2 | 260.869 | 120.000 |
| 132 | 5 | 65.909 | 8.700 |
| 500 | نوساز | 200.000 | 100.000 |
| 123 | 5 | 75.609 | 9.300 |
| 380 | 18 | 60.526 | 23.000 |
| 104 | 4 | 87.019 | 9.050 |
| 85 | 5 | 20.941 | 1.780 |
| 470 | 1 | 148.936 | 70.000 |
| 85 | 4 | 19.647 | 1.670 |
| 320 | نوساز | 156.250 | 50.000 |
| 103 | 4 | 82.524 | 8.500 |
| 290 | 2 | 120.689 | 35.000 |
| 125 | 3 | 90.240 | 11.280 |
| 100 | 4 | 22.200 | 2.220 |
| 180 | نوساز | 200.000 | 36.000 |
| 115 | 2 | 85.000 | 9.775 |
| 195 | نوساز | 141.025 | 27.500 |
| 90 | 2 | 118.888 | 10.700 |
| 290 | 1 | 117.241 | 34.000 |
| 139 | 2 | 43.165 | 6.000 |
| 330 | 3 | 130.303 | 43.000 |
| 100 | 2 | 105.000 | 10.500 |
| 220 | 9 | 83.636 | 18.400 |
| 85 | 3 | 22.941 | 1.950 |
| 230 | 9 | 80.000 | 18.400 |
| 172 | 2 | 15.116 | 2.600 |
| 333 | 1 | 180.180 | 60.000 |
| 123 | 2 | 65.040 | 8.000 |
| 350 | نوساز | 248.571 | 87.000 |
| 157 | 4 | 60.509 | 9.500 |
| 300 | 2 | 100.000 | 30.000 |
| 154 | نوساز | 109.740 | 16.900 |
| 140 | نوساز | 71.428 | 10.000 |
| 112 | 4 | 69.642 | 7.800 |
| 124 | 6 | 58.467 | 7.250 |
| 85 | 8 | 70.000 | 5.950 |
| 112 | 6 | 51.785 | 5.800 |
| 80 | 6 | 62.500 | 5.000 |
| 97 | 6 | 47.422 | 4.600 |
| 135 | 7 | 45.185 | 6.100 |
| 80 | 8 | 47.500 | 3.800 |
| 110 | 7 | 68.181 | 7.500 |
| 100 | 7 | 95.000 | 9.500 |
| 98 | 6 | 80.612 | 7.900 |
| 75 | 6 | 84.666 | 6.350 |
| 92 | 7 | 75.543 | 6.950 |
| 80 | 8 | 26.250 | 2.100 |
| 125 | 7 | 80.000 | 10.000 |
| 126 | 7 | 55.555 | 7.000 |
| 91 | 7 | 103.296 | 9.400 |
| 115 | 6 | 123.478 | 14.200 |
| 75 | 8 | 28.000 | 2.100 |
| 115 | 8 | 39.130 | 4.500 |
| 125 | 6 | 91.200 | 11.400 |
| 100 | 7 | 89.000 | 8.900 |
| 74 | 8 | 59.459 | 4.400 |
| 80 | 7 | 61.875 | 4.950 |
| 135 | 7 | 42.962 | 5.800 |
| 132 | 9 | 109.090 | 14.400 |
| 80 | 9 | 83.750 | 6.700 |
| 131 | 9 | 96.183 | 12.600 |
| 110 | 9 | 68.181 | 7.500 |
| 89 | 10 | 67.415 | 6.000 |
| 100 | 9 | 24.800 | 2.480 |
| 120 | 11 | 68.333 | 8.200 |
| 85 | 10 | 41.764 | 3.550 |
| 100 | 10 | 26.500 | 2.650 |
| 75 | 10 | 45.333 | 3.400 |
| 82 | 10 | 40.853 | 3.350 |
| 85 | 9 | 46.941 | 3.990 |
| 92 | 10 | 39.130 | 3.600 |
| 95 | 10 | 45.789 | 4.350 |
| 85 | 9 | 14.117 | 1.200 |
| 81 | 11 | 40.987 | 3.320 |
| 125 | 9 | 119.600 | 14.950 |
| 97 | 11 | 41.237 | 4.000 |
| 100 | 10 | 55.000 | 5.500 |
| 260 | 1 | 210.000 | 54.600 |
| 113 | 1 | 92.920 | 10.500 |
| 148 | 2 | 67.229 | 9.950 |
| 110 | نوساز | 92.727 | 10.200 |
| 165 | 1 | 84.545 | 13.950 |
| 80 | نوساز | 73.750 | 5.900 |
| 220 | 1 | 250.000 | 55.000 |
| 105 | نوساز | 109.523 | 11.500 |
| 150 | 1 | 140.000 | 21.000 |
| 100 | نوساز | 115.000 | 11.500 |
| 150 | 2 | 110.000 | 16.500 |
| 85 | نوساز | 110.000 | 9.350 |
| 200 | 2 | 120.000 | 24.000 |
| 120 | نوساز | 80.416 | 9.650 |
| 190 | 2 | 105.263 | 20.000 |
| 120 | نوساز | 31.666 | 3.800 |
| 160 | 2 | 131.250 | 21.000 |
| 118 | نوساز | 139.830 | 16.500 |
| 145 | 2 | 124.137 | 18.000 |
| 90 | نوساز | 73.333 | 6.600 |
| 150 | 5 | 99.333 | 14.900 |
| 122 | نوساز | 38.934 | 4.750 |
| 150 | 4 | 62.333 | 9.350 |
| 85 | نوساز | 26.470 | 2.250 |
| 135 | 7 | 83.333 | 11.250 |
| 135 | نوساز | 35.000 | 4.725 |
| 155 | 7 | 87.096 | 13.500 |
| 120 | نوساز | 75.000 | 9.000 |
| 237 | 7 | 139.240 | 33.000 |
| 148 | 1 | 41.891 | 6.200 |
| 126 | 3 | 92.857 | 11.700 |
| 110 | نوساز | 75.000 | 8.250 |
| 155 | 4 | 49.032 | 7.600 |
| 92 | نوساز | 58.152 | 5.350 |
| 108 | 4 | 92.592 | 10.000 |
| 113 | نوساز | 247.787 | 28.000 |
| 150 | 4 | 76.666 | 11.500 |
| 100 | نوساز | 34.000 | 3.400 |
| 192 | 6 | 106.770 | 20.500 |
| 130 | نوساز | 192.307 | 25.000 |
| 180 | 3 | 144.444 | 26.000 |
| 100 | نوساز | 147.000 | 14.700 |
| 166 | 3 | 150.602 | 25.000 |
| 85 | نوساز | 28.000 | 2.380 |
| 151 | 4 | 79.470 | 12.000 |
| 110 | نوساز | 73.636 | 8.100 |
| 165 | 3 | 116.969 | 19.300 |
| 120 | نوساز | 31.083 | 3.730 |
| 180 | 6 | 43.888 | 7.900 |
| 120 | نوساز | 88.000 | 10.560 |
| 113 | 3 | 62.831 | 7.100 |
| 114 | 1 | 84.210 | 9.600 |
| 180 | 3 | 78.000 | 14.040 |
| 77 | نوساز | 70.779 | 5.450 |
| 270 | 4 | 174.074 | 47.000 |
| 95 | نوساز | 115.789 | 11.000 |
| 153 | 3 | 70.000 | 10.710 |
| 130 | 1 | 116.153 | 15.100 |
| 142 | 5 | 88.028 | 12.500 |
| 120 | نوساز | 110.000 | 13.200 |
| 185 | 3 | 108.108 | 20.000 |
| 130 | نوساز | 75.384 | 9.800 |
| 250 | 4 | 180.000 | 45.000 |
| 140 | 1 | 42.142 | 5.900 |
| 180 | 3 | 110.000 | 19.800 |
| 108 | نوساز | 68.981 | 7.450 |
| 190 | 4 | 114.736 | 21.800 |
| 140 | 1 | 37.000 | 5.180 |
| 190 | 14 | 107.894 | 20.500 |
| 70 | 16 | 37.857 | 2.650 |
| 55 | 4 | 20.909 | 1.150 |
| 85 | 19 | 40.588 | 3.450 |
| 55 | 9 | 27.636 | 1.520 |
| 65 | 19 | 64.461 | 4.190 |
| 50 | 12 | 26.000 | 1.300 |
| 81 | 17 | 20.864 | 1.690 |
| 65 | 8 | 43.076 | 2.800 |
| 85 | 17 | 41.176 | 3.500 |
| 75 | 14 | 33.333 | 2.500 |
| 70 | 19 | 50.000 | 3.500 |
| 59 | 11 | 19.830 | 1.170 |
| 75 | 21 | 22.000 | 1.650 |
| 65 | 11 | 33.076 | 2.150 |
| 105 | 16 | 52.285 | 5.490 |
| 110 | 14 | 50.000 | 5.500 |
| 75 | 23 | 35.333 | 2.650 |
| 60 | 9 | 78.333 | 4.700 |
| 107 | 16 | 18.691 | 2.000 |
| 57 | 12 | 55.263 | 3.150 |
| 80 | 16 | 77.500 | 6.200 |
| 138 | نوساز | 100.000 | 13.800 |
| 81 | 20 | 50.370 | 4.080 |
| 65 | 13 | 23.846 | 1.550 |
| 70 | 21 | 19.285 | 1.350 |
| 73 | 10 | 32.465 | 2.370 |
| 80 | 19 | 46.250 | 3.700 |
| 68 | 8 | 19.117 | 1.300 |
| 85 | 17 | 82.352 | 7.000 |
| 75 | 1 | 77.333 | 5.800 |
| 75 | 16 | 18.666 | 1.400 |
| 67 | 7 | 30.597 | 2.050 |
| 113 | 16 | 64.159 | 7.250 |
| 65 | 2 | 58.461 | 3.800 |
| 77 | 20 | 66.233 | 5.100 |
| 62 | نوساز | 45.161 | 2.800 |
| 80 | 19 | 56.250 | 4.500 |
| 65 | 9 | 33.846 | 2.200 |
| 125 | 18 | 103.920 | 12.990 |
| 65 | 12 | 29.076 | 1.890 |
| 105 | 18 | 44.761 | 4.700 |
| 50 | 13 | 29.800 | 1.490 |
| 80 | 19 | 47.500 | 3.800 |
| 60 | 14 | 23.333 | 1.400 |
| 94 | 19 | 55.000 | 5.170 |
| 60 | 9 | 25.000 | 1.500 |
| 133 | نوساز | 112.030 | 14.900 |
| 63 | 19 | 22.857 | 1.440 |
| 65 | 16 | 19.615 | 1.275 |
| 85 | 16 | 23.411 | 1.990 |
| 150 | نوساز | 86.666 | 13.000 |
| 50 | 18 | 29.000 | 1.450 |
| 55 | 19 | 26.909 | 1.480 |
| 142 | نوساز | 145.070 | 20.600 |
| 55 | 27 | 39.090 | 2.150 |
| 155 | نوساز | 46.903 | 7.270 |
| 55 | 15 | 26.727 | 1.470 |
| 130 | نوساز | 130.769 | 17.000 |
| 70 | 17 | 27.000 | 1.890 |
| 135 | نوساز | 125.185 | 16.900 |
| 60 | 16 | 21.666 | 1.300 |
| 172 | نوساز | 127.848 | 21.990 |
| 110 | نوساز | 91.818 | 10.100 |
| 65 | 21 | 25.384 | 1.650 |
| 161 | نوساز | 84.968 | 13.680 |
| 50 | 15 | 14.000 | 0.700 |
| 213 | نوساز | 117.370 | 25.000 |
| 50 | 19 | 44.000 | 2.200 |
| 147 | نوساز | 81.632 | 12.000 |
| 55 | 15 | 17.272 | 0.950 |
| 70 | 15 | 17.428 | 1.220 |
| 118 | نوساز | 88.983 | 10.500 |
| 70 | 19 | 25.000 | 1.750 |
| 145 | نوساز | 40.000 | 5.800 |
| 55 | 16 | 31.272 | 1.720 |
| 150 | نوساز | 65.000 | 9.750 |
| 83 | 19 | 19.879 | 1.650 |
| 140 | نوساز | 85.000 | 11.900 |
| 75 | 23 | 40.000 | 3.000 |
| 150 | نوساز | 90.000 | 13.500 |
| 50 | 23 | 10.600 | 0.530 |
| 230 | نوساز | 204.347 | 47.000 |
| 50 | 19 | 26.400 | 1.320 |
| 151 | نوساز | 84.105 | 12.700 |
| 55 | 19 | 34.545 | 1.900 |
| 205 | نوساز | 124.878 | 25.600 |
| 70 | 16 | 23.571 | 1.650 |
| 240 | نوساز | 104.166 | 25.000 |
| 80 | 24 | 37.500 | 3.000 |
| 180 | 1 | 119.444 | 21.500 |
| 95 | نوساز | 100.000 | 9.500 |
| 170 | 2 | 120.000 | 20.400 |
| 100 | نوساز | 116.000 | 11.600 |
| 144 | 2 | 115.277 | 16.600 |
| 120 | نوساز | 123.333 | 14.800 |
| 276 | 2 | 170.289 | 47.000 |
| 85 | نوساز | 58.000 | 4.930 |
| 105 | نوساز | 57.142 | 6.000 |
| 170 | 1 | 120.000 | 20.400 |
| 80 | 1 | 85.000 | 6.800 |
| 210 | 1 | 95.238 | 20.000 |
| 125 | نوساز | 92.800 | 11.600 |
| 150 | 2 | 50.000 | 7.500 |
| 87 | نوساز | 93.793 | 8.160 |
| 200 | 2 | 165.000 | 33.000 |
| 130 | نوساز | 140.000 | 18.200 |
| 150 | 1 | 88.000 | 13.200 |
| 100 | نوساز | 95.000 | 9.500 |
| 203 | 2 | 146.305 | 29.700 |
| 111 | نوساز | 112.612 | 12.500 |
| 180 | 1 | 72.222 | 13.000 |
| 100 | 1 | 82.000 | 8.200 |
| 200 | 1 | 115.000 | 23.000 |
| 95 | نوساز | 100.000 | 9.500 |
| 175 | 1 | 114.285 | 20.000 |
| 75 | نوساز | 95.000 | 7.125 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 75.386 میلیون تومان | قیمت کل 11.269 میلیارد تومان | |
میانگین:
74,559,254 تومان
انحراف معیار:
43,250,342
حداقل:
11,872,000 تومان
حداکثر:
244,800,000 تومان
میانگین:
10,230,279,238 تومان
انحراف معیار:
12,333,373,170
حداقل:
593,600,000 تومان
حداکثر:
112,320,000,000 تومان
میانگین:
72,473,984 تومان
انحراف معیار:
45,104,324
حداقل:
10,600,000 تومان
حداکثر:
260,869,000 تومان
میانگین:
10,148,400,000 تومان
انحراف معیار:
12,853,310,110
حداقل:
530,000,000 تومان
حداکثر:
120,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 72,473,984 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,600,000 تومان/متر²، حداکثر: 260,869,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 45,104,324 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 27,369,661 تا 117,578,308 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -17,734,663 تا 162,682,632 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.37 و حداکثر 4.18 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.