تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اصفهان
میانگین قیمت هر مترمربع: 78 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 30 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 44 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 81 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 95٪، آسانسور 84٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 136 | 2 | 64.705 | 8.800 |
| 130 | نوساز | 73.076 | 9.500 |
| 155 | نوساز | 74.193 | 11.500 |
| 145 | نوساز | 59.310 | 8.600 |
| 185 | نوساز | 134.864 | 24.950 |
| 200 | نوساز | 117.500 | 23.500 |
| 147 | نوساز | 53.061 | 7.800 |
| 203 | نوساز | 62.561 | 12.700 |
| 120 | نوساز | 92.583 | 11.110 |
| 122 | 2 | 102.459 | 12.500 |
| 125 | نوساز | 36.000 | 4.500 |
| 180 | نوساز | 77.777 | 14.000 |
| 170 | نوساز | 55.000 | 9.350 |
| 140 | 3 | 45.000 | 6.300 |
| 250 | 1 | 88.000 | 22.000 |
| 208 | نوساز | 192.307 | 40.000 |
| 105 | 1 | 80.952 | 8.500 |
| 155 | 4 | 61.290 | 9.500 |
| 150 | 11 | 36.666 | 5.500 |
| 190 | 17 | 65.789 | 12.500 |
| 122 | 14 | 67.213 | 8.200 |
| 150 | 10 | 53.326 | 7.999 |
| 84 | 34 | 54.166 | 4.550 |
| 140 | 14 | 62.857 | 8.800 |
| 128 | 4 | 67.187 | 8.600 |
| 170 | 8 | 129.411 | 22.000 |
| 215 | 10 | 83.720 | 18.000 |
| 247 | 5 | 85.020 | 21.000 |
| 165 | 4 | 89.696 | 14.800 |
| 214 | 4 | 200.934 | 43.000 |
| 170 | 16 | 79.941 | 13.590 |
| 130 | 6 | 66.153 | 8.600 |
| 115 | 12 | 40.434 | 4.650 |
| 154 | 11 | 103.896 | 16.000 |
| 160 | 19 | 159.375 | 25.500 |
| 204 | 5 | 98.039 | 20.000 |
| 150 | 18 | 75.333 | 11.300 |
| 150 | 11 | 106.666 | 16.000 |
| 125 | 5 | 65.600 | 8.200 |
| 155 | 7 | 238.709 | 37.000 |
| 196 | 7 | 112.244 | 22.000 |
| 101 | 14 | 99.009 | 10.000 |
| 114 | 1 | 150.000 | 17.100 |
| 100 | 1 | 42.000 | 4.200 |
| 150 | نوساز | 80.000 | 12.000 |
| 110 | نوساز | 37.272 | 4.100 |
| 86 | نوساز | 47.000 | 4.042 |
| 110 | نوساز | 68.000 | 7.480 |
| 130 | 1 | 55.000 | 7.150 |
| 60 | نوساز | 46.166 | 2.770 |
| 80 | نوساز | 73.750 | 5.900 |
| 92 | نوساز | 43.478 | 4.000 |
| 131 | نوساز | 49.236 | 6.450 |
| 125 | نوساز | 56.000 | 7.000 |
| 117 | نوساز | 59.829 | 7.000 |
| 132 | نوساز | 57.954 | 7.650 |
| 90 | 1 | 48.888 | 4.400 |
| 110 | نوساز | 59.090 | 6.500 |
| 90 | نوساز | 31.111 | 2.800 |
| 117 | نوساز | 65.000 | 7.605 |
| 85 | نوساز | 55.000 | 4.675 |
| 110 | نوساز | 100.000 | 11.000 |
| 105 | نوساز | 54.000 | 5.670 |
| 105 | 1 | 169.523 | 17.800 |
| 95 | نوساز | 65.263 | 6.200 |
| 83 | 3 | 44.578 | 3.700 |
| 150 | 5 | 52.666 | 7.900 |
| 200 | 2 | 53.500 | 10.700 |
| 91 | 2 | 43.956 | 4.000 |
| 145 | 4 | 102.068 | 14.800 |
| 124 | 6 | 54.032 | 6.700 |
| 92 | 2 | 59.782 | 5.500 |
| 100 | 4 | 35.000 | 3.500 |
| 110 | 6 | 68.272 | 7.510 |
| 140 | 7 | 90.714 | 12.700 |
| 115 | 5 | 100.000 | 11.500 |
| 94 | 2 | 106.382 | 10.000 |
| 90 | 6 | 100.000 | 9.000 |
| 108 | 2 | 60.000 | 6.480 |
| 84 | 6 | 106.547 | 8.950 |
| 98 | 6 | 69.387 | 6.800 |
| 78 | 7 | 59.615 | 4.650 |
| 84 | 6 | 107.142 | 9.000 |
| 80 | 6 | 97.500 | 7.800 |
| 86 | 7 | 39.534 | 3.400 |
| 91 | 7 | 47.252 | 4.300 |
| 90 | 7 | 35.555 | 3.200 |
| 87 | 7 | 39.080 | 3.400 |
| 81 | 11 | 96.296 | 7.800 |
| 100 | 10 | 30.500 | 3.050 |
| 80 | 8 | 85.000 | 6.800 |
| 125 | 12 | 60.240 | 7.530 |
| 86 | 9 | 61.046 | 5.250 |
| 124 | 9 | 65.000 | 8.060 |
| 108 | 9 | 37.037 | 4.000 |
| 75 | 9 | 45.333 | 3.400 |
| 110 | 13 | 68.181 | 7.500 |
| 100 | 12 | 57.000 | 5.700 |
| 100 | 12 | 57.000 | 5.700 |
| 114 | 12 | 64.035 | 7.300 |
| 76 | 9 | 46.710 | 3.550 |
| 90 | 8 | 35.000 | 3.150 |
| 108 | 11 | 71.296 | 7.700 |
| 108 | 13 | 84.259 | 9.100 |
| 130 | 11 | 71.538 | 9.300 |
| 90 | 11 | 66.666 | 6.000 |
| 120 | 10 | 80.000 | 9.600 |
| 100 | 11 | 140.000 | 14.000 |
| 100 | 9 | 59.500 | 5.950 |
| 78 | 8 | 58.974 | 4.600 |
| 78 | 11 | 71.794 | 5.600 |
| 85 | 12 | 38.823 | 3.300 |
| 120 | 14 | 141.666 | 17.000 |
| 100 | نوساز | 33.000 | 3.300 |
| 70 | 14 | 54.285 | 3.800 |
| 69 | 8 | 51.449 | 3.550 |
| 68 | 14 | 55.735 | 3.790 |
| 268 | 2 | 261.194 | 70.000 |
| 260 | نوساز | 223.076 | 58.000 |
| 325 | نوساز | 294.769 | 95.800 |
| 70 | 12 | 80.000 | 5.600 |
| 60 | 12 | 66.666 | 4.000 |
| 60 | 12 | 75.000 | 4.500 |
| 67 | 12 | 84.328 | 5.650 |
| 123 | 15 | 47.967 | 5.900 |
| 185 | 1 | 116.216 | 21.500 |
| 50 | 19 | 32.000 | 1.600 |
| 250 | نوساز | 220.000 | 55.000 |
| 77 | 14 | 41.558 | 3.200 |
| 65 | 6 | 35.384 | 2.300 |
| 63 | 7 | 43.492 | 2.740 |
| 50 | 17 | 38.400 | 1.920 |
| 40 | 17 | 35.000 | 1.400 |
| 154 | 1 | 120.129 | 18.500 |
| 110 | نوساز | 66.000 | 7.260 |
| 110 | نوساز | 53.636 | 5.900 |
| 111 | نوساز | 66.000 | 7.326 |
| 115 | نوساز | 52.000 | 5.980 |
| 87 | نوساز | 45.747 | 3.980 |
| 110 | نوساز | 60.000 | 6.600 |
| 90 | نوساز | 54.444 | 4.900 |
| 85 | نوساز | 56.000 | 4.760 |
| 80 | نوساز | 45.625 | 3.650 |
| 100 | نوساز | 50.000 | 5.000 |
| 135 | نوساز | 61.851 | 8.350 |
| 120 | نوساز | 62.083 | 7.450 |
| 110 | نوساز | 65.000 | 7.150 |
| 95 | نوساز | 44.000 | 4.180 |
| 91 | 1 | 46.703 | 4.250 |
| 108 | 1 | 60.185 | 6.500 |
| 120 | نوساز | 35.833 | 4.300 |
| 90 | نوساز | 46.666 | 4.200 |
| 130 | نوساز | 96.153 | 12.500 |
| 110 | نوساز | 36.363 | 4.000 |
| 124 | نوساز | 130.000 | 16.120 |
| 110 | 19 | 81.818 | 9.000 |
| 75 | 25 | 110.666 | 8.300 |
| 112 | 16 | 62.500 | 7.000 |
| 120 | 14 | 44.583 | 5.350 |
| 80 | 14 | 43.125 | 3.450 |
| 75 | 14 | 45.466 | 3.410 |
| 75 | 14 | 43.333 | 3.250 |
| 75 | 19 | 110.666 | 8.300 |
| 70 | 20 | 68.571 | 4.800 |
| 105 | 15 | 57.142 | 6.000 |
| 112 | 19 | 70.535 | 7.900 |
| 93 | 20 | 40.322 | 3.750 |
| 100 | 16 | 64.000 | 6.400 |
| 125 | 15 | 52.000 | 6.500 |
| 85 | 20 | 64.117 | 5.450 |
| 65 | 17 | 83.846 | 5.450 |
| 110 | 16 | 44.545 | 4.900 |
| 87 | 14 | 59.770 | 5.200 |
| 100 | 16 | 105.000 | 10.500 |
| 115 | 19 | 73.913 | 8.500 |
| 92 | 16 | 33.695 | 3.100 |
| 111 | 17 | 90.090 | 10.000 |
| 171 | 2 | 67.251 | 11.500 |
| 115 | نوساز | 47.826 | 5.500 |
| 135 | نوساز | 81.481 | 11.000 |
| 165 | نوساز | 59.090 | 9.750 |
| 155 | نوساز | 67.419 | 10.450 |
| 250 | نوساز | 140.000 | 35.000 |
| 190 | نوساز | 292.105 | 55.500 |
| 125 | نوساز | 68.000 | 8.500 |
| 187 | نوساز | 63.101 | 11.800 |
| 135 | نوساز | 62.000 | 8.370 |
| 150 | نوساز | 50.000 | 7.500 |
| 165 | نوساز | 80.000 | 13.200 |
| 165 | نوساز | 175.757 | 29.000 |
| 152 | 1 | 80.921 | 12.300 |
| 120 | نوساز | 31.666 | 3.800 |
| 165 | 3 | 151.515 | 25.000 |
| 140 | نوساز | 70.000 | 9.800 |
| 202 | نوساز | 180.693 | 36.500 |
| 156 | 1 | 80.128 | 12.500 |
| 120 | نوساز | 137.500 | 16.500 |
| 150 | نوساز | 130.000 | 19.500 |
| 118 | نوساز | 75.000 | 8.850 |
| 170 | نوساز | 67.647 | 11.500 |
| 191 | 2 | 117.801 | 22.500 |
| 150 | نوساز | 93.333 | 14.000 |
| 135 | نوساز | 50.370 | 6.800 |
| 135 | نوساز | 140.000 | 18.900 |
| 275 | نوساز | 150.000 | 41.250 |
| 185 | 2 | 127.027 | 23.500 |
| 130 | نوساز | 39.000 | 5.070 |
| 300 | نوساز | 150.000 | 45.000 |
| 120 | 4 | 73.333 | 8.800 |
| 93 | 8 | 69.354 | 6.450 |
| 107 | 4 | 67.757 | 7.250 |
| 85 | 15 | 56.470 | 4.800 |
| 103 | 14 | 116.504 | 12.000 |
| 112 | 13 | 98.214 | 11.000 |
| 117 | 14 | 64.957 | 7.600 |
| 110 | 14 | 68.181 | 7.500 |
| 90 | 14 | 67.777 | 6.100 |
| 114 | 12 | 42.105 | 4.800 |
| 80 | 15 | 41.875 | 3.350 |
| 115 | 12 | 55.217 | 6.350 |
| 90 | 14 | 42.777 | 3.850 |
| 106 | 11 | 89.622 | 9.500 |
| 80 | 16 | 38.750 | 3.100 |
| 110 | 14 | 62.727 | 6.900 |
| 106 | 13 | 109.433 | 11.600 |
| 80 | 15 | 74.750 | 5.980 |
| 87 | 14 | 55.747 | 4.850 |
| 94 | 11 | 60.638 | 5.700 |
| 100 | 12 | 110.000 | 11.000 |
| 102 | 13 | 83.333 | 8.500 |
| 125 | 13 | 88.000 | 11.000 |
| 110 | 14 | 40.909 | 4.500 |
| 115 | 14 | 51.304 | 5.900 |
| 113 | 14 | 68.141 | 7.700 |
| 85 | 14 | 58.235 | 4.950 |
| 145 | 14 | 240.689 | 34.900 |
| 189 | 15 | 111.111 | 21.000 |
| 80 | 24 | 90.625 | 7.250 |
| 160 | نوساز | 105.000 | 16.800 |
| 80 | 19 | 43.750 | 3.500 |
| 300 | نوساز | 133.333 | 40.000 |
| 70 | 8 | 47.142 | 3.300 |
| 60 | 14 | 50.000 | 3.000 |
| 75 | 17 | 33.333 | 2.500 |
| 230 | 1 | 182.608 | 42.000 |
| 75 | 1 | 62.000 | 4.650 |
| 65 | 17 | 69.230 | 4.500 |
| 70 | 6 | 58.571 | 4.100 |
| 70 | نوساز | 85.714 | 6.000 |
| 63 | 7 | 43.650 | 2.750 |
| 95 | نوساز | 42.631 | 4.050 |
| 90 | 2 | 39.444 | 3.550 |
| 112 | نوساز | 98.214 | 11.000 |
| 112 | نوساز | 166.964 | 18.700 |
| 100 | 1 | 90.000 | 9.000 |
| 95 | نوساز | 76.842 | 7.300 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 84 | نوساز | 50.000 | 4.200 |
| 114 | نوساز | 164.035 | 18.700 |
| 125 | 1 | 78.400 | 9.800 |
| 114 | 5 | 87.719 | 10.000 |
| 108 | 8 | 55.555 | 6.000 |
| 93 | 8 | 70.000 | 6.510 |
| 124 | 6 | 68.548 | 8.500 |
| 117 | 7 | 119.658 | 14.000 |
| 145 | 4 | 127.586 | 18.500 |
| 85 | 9 | 30.588 | 2.600 |
| 107 | 4 | 62.990 | 6.740 |
| 85 | 8 | 41.764 | 3.550 |
| 85 | 9 | 30.588 | 2.600 |
| 100 | 7 | 80.000 | 8.000 |
| 127 | 8 | 42.519 | 5.400 |
| 86 | 9 | 37.209 | 3.200 |
| 95 | 8 | 44.736 | 4.250 |
| 85 | 4 | 55.294 | 4.700 |
| 125 | 4 | 124.800 | 15.600 |
| 108 | 9 | 61.111 | 6.600 |
| 103 | 7 | 108.737 | 11.200 |
| 126 | 5 | 46.031 | 5.800 |
| 107 | 4 | 45.794 | 4.900 |
| 125 | 12 | 44.000 | 5.500 |
| 86 | 7 | 38.604 | 3.320 |
| 100 | 6 | 57.850 | 5.785 |
| 100 | 1 | 150.000 | 15.000 |
| 90 | نوساز | 43.888 | 3.950 |
| 85 | 3 | 82.941 | 7.050 |
| 88 | 1 | 42.613 | 3.750 |
| 95 | نوساز | 100.000 | 9.500 |
| 87 | نوساز | 97.701 | 8.500 |
| 125 | نوساز | 104.000 | 13.000 |
| 95 | نوساز | 89.473 | 8.500 |
| 90 | نوساز | 90.000 | 8.100 |
| 76 | 1 | 46.052 | 3.500 |
| 140 | نوساز | 178.571 | 25.000 |
| 100 | 3 | 57.000 | 5.700 |
| 125 | نوساز | 72.000 | 9.000 |
| 160 | نوساز | 190.000 | 30.400 |
| 110 | نوساز | 60.909 | 6.700 |
| 90 | 1 | 54.333 | 4.890 |
| 130 | نوساز | 135.000 | 17.550 |
| 78 | نوساز | 48.076 | 3.750 |
| 115 | نوساز | 58.260 | 6.700 |
| 120 | نوساز | 50.000 | 6.000 |
| 100 | 1 | 100.000 | 10.000 |
| 90 | نوساز | 65.555 | 5.900 |
| 85 | نوساز | 75.000 | 6.375 |
| 88 | نوساز | 40.909 | 3.600 |
| 110 | نوساز | 36.363 | 4.000 |
| 135 | 1 | 81.481 | 11.000 |
| 90 | 1 | 55.000 | 4.950 |
| 120 | نوساز | 50.000 | 6.000 |
| 150 | 2 | 70.000 | 10.500 |
| 106 | نوساز | 66.037 | 7.000 |
| 129 | نوساز | 68.217 | 8.800 |
| 118 | نوساز | 118.644 | 14.000 |
| 80 | نوساز | 52.500 | 4.200 |
| 106 | 1 | 70.754 | 7.500 |
| 76 | نوساز | 54.605 | 4.150 |
| 115 | 1 | 33.000 | 3.795 |
| 100 | نوساز | 67.000 | 6.700 |
| 110 | نوساز | 30.000 | 3.300 |
| 93 | نوساز | 30.645 | 2.850 |
| 130 | نوساز | 85.000 | 11.050 |
| 105 | نوساز | 85.238 | 8.950 |
| 120 | نوساز | 110.000 | 13.200 |
| 90 | نوساز | 50.000 | 4.500 |
| 51 | نوساز | 60.784 | 3.100 |
| 68 | 7 | 38.235 | 2.600 |
| 60 | 4 | 33.333 | 2.000 |
| 60 | 16 | 73.333 | 4.400 |
| 84 | 7 | 55.357 | 4.650 |
| 400 | نوساز | 200.000 | 80.000 |
| 55 | 16 | 94.545 | 5.200 |
| 40 | 16 | 37.500 | 1.500 |
| 65 | 8 | 44.615 | 2.900 |
| 70 | 2 | 52.857 | 3.700 |
| 500 | نوساز | 300.000 | 150.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 77.521 میلیون تومان | قیمت کل 10.591 میلیارد تومان | |
میانگین:
81,325,501 تومان
انحراف معیار:
44,044,982
حداقل:
29,133,333 تومان
حداکثر:
288,000,000 تومان
میانگین:
10,832,167,047 تومان
انحراف معیار:
12,627,085,853
حداقل:
1,544,400,000 تومان
حداکثر:
144,000,000,000 تومان
میانگین:
77,724,085 تومان
انحراف معیار:
44,422,384
حداقل:
30,000,000 تومان
حداکثر:
300,000,000 تومان
میانگین:
10,570,344,023 تومان
انحراف معیار:
13,283,436,204
حداقل:
1,400,000,000 تومان
حداکثر:
150,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 77,724,085 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 30,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 300,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 44,422,384 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 33,301,701 تا 122,146,468 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -11,120,683 تا 166,568,852 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.07 و حداکثر 5.00 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.