تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قم
میانگین قیمت هر مترمربع: 54 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 10 میلیون تومان تا 120 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 23 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 54 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 84٪، انباری 95٪، آسانسور 92٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 75 | نوساز | 44.666 | 3.350 |
| 90 | نوساز | 22.222 | 2.000 |
| 76 | نوساز | 19.736 | 1.500 |
| 91 | نوساز | 43.956 | 4.000 |
| 94 | نوساز | 42.021 | 3.950 |
| 70 | نوساز | 45.714 | 3.200 |
| 85 | نوساز | 48.235 | 4.100 |
| 75 | نوساز | 26.666 | 2.000 |
| 86 | نوساز | 45.348 | 3.900 |
| 75 | نوساز | 48.000 | 3.600 |
| 75 | نوساز | 54.666 | 4.100 |
| 90 | نوساز | 48.888 | 4.400 |
| 70 | نوساز | 44.000 | 3.080 |
| 77 | نوساز | 36.363 | 2.800 |
| 67 | نوساز | 37.313 | 2.500 |
| 78 | نوساز | 48.076 | 3.750 |
| 110 | نوساز | 41.727 | 4.590 |
| 84 | نوساز | 33.333 | 2.800 |
| 103 | نوساز | 77.669 | 8.000 |
| 89 | نوساز | 60.000 | 5.340 |
| 93 | نوساز | 26.344 | 2.450 |
| 95 | نوساز | 24.736 | 2.350 |
| 96 | نوساز | 30.729 | 2.950 |
| 95 | نوساز | 26.315 | 2.500 |
| 91 | نوساز | 50.879 | 4.630 |
| 88 | نوساز | 26.704 | 2.350 |
| 95 | نوساز | 47.368 | 4.500 |
| 98 | نوساز | 42.857 | 4.200 |
| 87 | نوساز | 34.482 | 3.000 |
| 86 | نوساز | 28.488 | 2.450 |
| 90 | نوساز | 52.222 | 4.700 |
| 90 | نوساز | 11.111 | 1.000 |
| 95 | نوساز | 45.263 | 4.300 |
| 112 | نوساز | 73.214 | 8.200 |
| 89 | 4 | 65.584 | 5.837 |
| 96 | 1 | 70.312 | 6.750 |
| 88 | 7 | 47.159 | 4.150 |
| 133 | 5 | 90.977 | 12.100 |
| 84 | 6 | 79.761 | 6.700 |
| 103 | 7 | 77.184 | 7.950 |
| 155 | 4 | 83.870 | 13.000 |
| 116 | 4 | 78.879 | 9.150 |
| 110 | 6 | 65.000 | 7.150 |
| 115 | 5 | 82.347 | 9.470 |
| 125 | 2 | 114.000 | 14.250 |
| 108 | 2 | 67.592 | 7.300 |
| 85 | 7 | 50.588 | 4.300 |
| 90 | 1 | 11.111 | 1.000 |
| 100 | 6 | 20.000 | 2.000 |
| 110 | 3 | 60.000 | 6.600 |
| 82 | 6 | 51.219 | 4.200 |
| 104 | 1 | 95.192 | 9.900 |
| 85 | 6 | 47.882 | 4.070 |
| 85 | 3 | 23.411 | 1.990 |
| 120 | 4 | 43.750 | 5.250 |
| 100 | 1 | 51.500 | 5.150 |
| 84 | 5 | 68.452 | 5.750 |
| 82 | 9 | 57.926 | 4.750 |
| 76 | 10 | 55.921 | 4.250 |
| 110 | 9 | 43.181 | 4.750 |
| 82 | 9 | 48.780 | 4.000 |
| 101 | 10 | 77.227 | 7.800 |
| 104 | 9 | 50.480 | 5.250 |
| 108 | 9 | 74.074 | 8.000 |
| 108 | 9 | 75.000 | 8.100 |
| 109 | 10 | 74.311 | 8.100 |
| 80 | 10 | 36.250 | 2.900 |
| 88 | 9 | 40.909 | 3.600 |
| 98 | 10 | 101.020 | 9.900 |
| 100 | 8 | 78.000 | 7.800 |
| 85 | 8 | 78.823 | 6.700 |
| 81 | 9 | 45.679 | 3.700 |
| 79 | 9 | 53.164 | 4.200 |
| 80 | 8 | 37.500 | 3.000 |
| 82 | 9 | 52.439 | 4.300 |
| 80 | 10 | 47.750 | 3.820 |
| 79 | 9 | 40.506 | 3.200 |
| 84 | 10 | 51.428 | 4.320 |
| 80 | 8 | 53.125 | 4.250 |
| 90 | 8 | 60.000 | 5.400 |
| 80 | 10 | 47.500 | 3.800 |
| 112 | 15 | 32.589 | 3.650 |
| 90 | نوساز | 46.666 | 4.200 |
| 120 | نوساز | 39.583 | 4.750 |
| 78 | نوساز | 38.461 | 3.000 |
| 120 | نوساز | 43.333 | 5.200 |
| 125 | نوساز | 36.000 | 4.500 |
| 103 | نوساز | 39.805 | 4.100 |
| 92 | نوساز | 43.478 | 4.000 |
| 50 | 3 | 46.000 | 2.300 |
| 67 | نوساز | 48.507 | 3.250 |
| 70 | 4 | 47.142 | 3.300 |
| 120 | 2 | 37.500 | 4.500 |
| 230 | 1 | 95.000 | 21.850 |
| 120 | 4 | 27.916 | 3.350 |
| 290 | 17 | 77.241 | 22.400 |
| 80 | 19 | 37.500 | 3.000 |
| 70 | 2 | 28.571 | 2.000 |
| 59 | 16 | 47.457 | 2.800 |
| 230 | 2 | 86.086 | 19.800 |
| 64 | نوساز | 41.406 | 2.650 |
| 50 | نوساز | 30.000 | 1.500 |
| 66 | نوساز | 32.121 | 2.120 |
| 55 | نوساز | 27.272 | 1.500 |
| 55 | نوساز | 37.272 | 2.050 |
| 65 | 11 | 46.923 | 3.050 |
| 70 | نوساز | 48.857 | 3.420 |
| 60 | 1 | 50.000 | 3.000 |
| 75 | 11 | 30.666 | 2.300 |
| 141 | 1 | 82.978 | 11.700 |
| 140 | 1 | 84.285 | 11.800 |
| 125 | 1 | 75.000 | 9.375 |
| 165 | 8 | 66.666 | 11.000 |
| 195 | 4 | 90.256 | 17.600 |
| 170 | 1 | 76.470 | 13.000 |
| 128 | 6 | 117.187 | 15.000 |
| 132 | 10 | 67.045 | 8.850 |
| 133 | 4 | 64.661 | 8.600 |
| 225 | 3 | 120.000 | 27.000 |
| 150 | 7 | 64.666 | 9.700 |
| 138 | 3 | 90.000 | 12.420 |
| 160 | 2 | 111.875 | 17.900 |
| 165 | 2 | 106.666 | 17.600 |
| 360 | 3 | 55.555 | 20.000 |
| 176 | 1 | 72.727 | 12.800 |
| 138 | 1 | 41.304 | 5.700 |
| 135 | 1 | 71.851 | 9.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 54.477 میلیون تومان | قیمت کل 6.187 میلیارد تومان | |
میانگین:
53,768,790 تومان
انحراف معیار:
24,026,741
حداقل:
9,600,000 تومان
حداکثر:
118,800,000 تومان
میانگین:
6,117,209,284 تومان
انحراف معیار:
4,967,075,095
حداقل:
960,000,000 تومان
حداکثر:
29,415,680,000 تومان
میانگین:
53,826,931 تومان
انحراف معیار:
22,982,457
حداقل:
10,000,000 تومان
حداکثر:
120,000,000 تومان
میانگین:
6,118,564,886 تومان
انحراف معیار:
4,840,500,293
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
27,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 53,826,931 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 120,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 22,982,457 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 30,844,474 تا 76,809,388 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 7,862,017 تا 99,791,845 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.91 و حداکثر 2.88 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.