تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اهواز
میانگین قیمت هر مترمربع: 66 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 13 میلیون تومان تا 528 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 51 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 69 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 79٪، آسانسور 72٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 165 | 14 | 72.727 | 12.000 |
| 114 | 17 | 40.350 | 4.600 |
| 161 | 4 | 90.062 | 14.500 |
| 170 | 6 | 82.352 | 14.000 |
| 100 | 17 | 50.000 | 5.000 |
| 115 | 15 | 31.304 | 3.600 |
| 187 | 3 | 143.850 | 26.900 |
| 165 | 1 | 66.666 | 11.000 |
| 120 | 8 | 62.500 | 7.500 |
| 155 | 6 | 90.322 | 14.000 |
| 207 | 1 | 110.000 | 22.770 |
| 150 | 3 | 47.333 | 7.100 |
| 200 | 1 | 51.000 | 10.200 |
| 110 | 22 | 36.363 | 4.000 |
| 130 | 12 | 57.692 | 7.500 |
| 120 | 14 | 39.166 | 4.700 |
| 103 | 7 | 41.262 | 4.250 |
| 155 | 9 | 56.129 | 8.700 |
| 119 | 16 | 51.000 | 6.069 |
| 102 | 10 | 47.549 | 4.850 |
| 125 | 8 | 78.400 | 9.800 |
| 145 | 10 | 53.448 | 7.750 |
| 106 | 12 | 57.547 | 6.100 |
| 183 | نوساز | 102.131 | 18.690 |
| 120 | نوساز | 37.500 | 4.500 |
| 130 | نوساز | 60.000 | 7.800 |
| 185 | نوساز | 161.621 | 29.900 |
| 150 | نوساز | 103.333 | 15.500 |
| 130 | نوساز | 84.615 | 11.000 |
| 220 | نوساز | 108.636 | 23.900 |
| 139 | نوساز | 46.007 | 6.395 |
| 170 | نوساز | 123.529 | 21.000 |
| 200 | نوساز | 120.000 | 24.000 |
| 125 | نوساز | 53.000 | 6.625 |
| 220 | نوساز | 75.909 | 16.700 |
| 220 | 1 | 165.909 | 36.500 |
| 156 | 6 | 53.205 | 8.300 |
| 125 | 1 | 86.000 | 10.750 |
| 210 | 1 | 119.047 | 25.000 |
| 154 | 6 | 70.129 | 10.800 |
| 120 | 4 | 64.166 | 7.700 |
| 160 | 1 | 127.812 | 20.450 |
| 136 | 11 | 56.617 | 7.700 |
| 141 | 14 | 36.879 | 5.200 |
| 200 | 1 | 114.500 | 22.900 |
| 120 | 19 | 36.666 | 4.400 |
| 228 | 1 | 67.982 | 15.500 |
| 113 | 10 | 65.929 | 7.450 |
| 165 | 1 | 60.484 | 9.980 |
| 102 | 6 | 51.960 | 5.300 |
| 165 | 1 | 80.909 | 13.350 |
| 180 | 1 | 58.333 | 10.500 |
| 170 | 2 | 94.117 | 16.000 |
| 140 | 3 | 28.571 | 4.000 |
| 150 | 2 | 94.000 | 14.100 |
| 106 | 11 | 57.547 | 6.100 |
| 130 | 9 | 26.923 | 3.500 |
| 170 | 6 | 76.470 | 13.000 |
| 130 | 10 | 90.000 | 11.700 |
| 105 | 14 | 28.571 | 3.000 |
| 65 | 2 | 32.000 | 2.080 |
| 122 | 6 | 38.934 | 4.750 |
| 70 | 7 | 35.142 | 2.460 |
| 75 | 22 | 33.333 | 2.500 |
| 70 | 16 | 28.571 | 2.000 |
| 70 | 20 | 49.285 | 3.450 |
| 127 | نوساز | 84.724 | 10.760 |
| 140 | نوساز | 75.000 | 10.500 |
| 150 | نوساز | 106.000 | 15.900 |
| 180 | نوساز | 55.000 | 9.900 |
| 135 | نوساز | 88.148 | 11.900 |
| 128 | نوساز | 90.234 | 11.550 |
| 150 | نوساز | 45.866 | 6.880 |
| 200 | نوساز | 115.000 | 23.000 |
| 130 | نوساز | 129.230 | 16.800 |
| 150 | نوساز | 100.000 | 15.000 |
| 165 | نوساز | 56.000 | 9.240 |
| 112 | 20 | 44.285 | 4.960 |
| 72 | 18 | 52.777 | 3.800 |
| 91 | 12 | 50.549 | 4.600 |
| 72 | 14 | 527.777 | 38.000 |
| 85 | 9 | 32.941 | 2.800 |
| 77 | 13 | 34.025 | 2.620 |
| 100 | 11 | 68.000 | 6.800 |
| 77 | 15 | 44.155 | 3.400 |
| 80 | 15 | 44.375 | 3.550 |
| 75 | 18 | 44.000 | 3.300 |
| 68 | 17 | 35.000 | 2.380 |
| 85 | 17 | 44.470 | 3.780 |
| 105 | 18 | 35.238 | 3.700 |
| 72 | 16 | 44.444 | 3.200 |
| 114 | 15 | 46.491 | 5.300 |
| 83 | 23 | 45.783 | 3.800 |
| 93 | 18 | 85.483 | 7.950 |
| 100 | 18 | 63.000 | 6.300 |
| 92 | 18 | 30.978 | 2.850 |
| 75 | 19 | 44.666 | 3.350 |
| 70 | 19 | 50.714 | 3.550 |
| 78 | 21 | 46.794 | 3.650 |
| 100 | 16 | 63.000 | 6.300 |
| 95 | 17 | 68.421 | 6.500 |
| 67 | 12 | 33.582 | 2.250 |
| 115 | 11 | 41.739 | 4.800 |
| 100 | 9 | 45.000 | 4.500 |
| 75 | 14 | 66.400 | 4.980 |
| 75 | 11 | 49.333 | 3.700 |
| 82 | 13 | 34.146 | 2.800 |
| 63 | 11 | 34.126 | 2.150 |
| 75 | 14 | 48.666 | 3.650 |
| 72 | 9 | 43.750 | 3.150 |
| 116 | 14 | 46.551 | 5.400 |
| 70 | 14 | 50.000 | 3.500 |
| 86 | 9 | 31.976 | 2.750 |
| 70 | 9 | 39.285 | 2.750 |
| 83 | 6 | 37.951 | 3.150 |
| 130 | 1 | 117.307 | 15.250 |
| 60 | 14 | 25.000 | 1.500 |
| 75 | 7 | 45.333 | 3.400 |
| 83 | 7 | 30.120 | 2.500 |
| 86 | 1 | 34.767 | 2.990 |
| 120 | 2 | 66.666 | 8.000 |
| 76 | 6 | 40.789 | 3.100 |
| 82 | 6 | 42.926 | 3.520 |
| 75 | 3 | 43.733 | 3.280 |
| 94 | 1 | 47.872 | 4.500 |
| 80 | 6 | 43.750 | 3.500 |
| 72 | 12 | 36.805 | 2.650 |
| 77 | 13 | 46.493 | 3.580 |
| 70 | 14 | 328.571 | 23.000 |
| 68 | 11 | 36.764 | 2.500 |
| 235 | نوساز | 157.446 | 37.000 |
| 240 | نوساز | 83.333 | 20.000 |
| 80 | 21 | 30.000 | 2.400 |
| 60 | 14 | 45.000 | 2.700 |
| 290 | 1 | 80.000 | 23.200 |
| 44 | 1 | 89.772 | 3.950 |
| 60 | 16 | 41.666 | 2.500 |
| 220 | 8 | 66.363 | 14.600 |
| 300 | 8 | 83.333 | 25.000 |
| 70 | نوساز | 37.142 | 2.600 |
| 310 | نوساز | 116.129 | 36.000 |
| 65 | 3 | 25.384 | 1.650 |
| 70 | 18 | 62.857 | 4.400 |
| 284 | نوساز | 161.971 | 46.000 |
| 270 | نوساز | 190.740 | 51.500 |
| 310 | نوساز | 195.000 | 60.450 |
| 220 | 8 | 113.636 | 25.000 |
| 285 | 1 | 104.912 | 29.900 |
| 65 | 17 | 23.076 | 1.500 |
| 55 | 18 | 27.272 | 1.500 |
| 65 | 19 | 16.923 | 1.100 |
| 70 | 16 | 12.857 | 0.900 |
| 120 | نوساز | 62.750 | 7.530 |
| 80 | نوساز | 58.750 | 4.700 |
| 120 | نوساز | 115.000 | 13.800 |
| 95 | نوساز | 45.789 | 4.350 |
| 96 | نوساز | 62.500 | 6.000 |
| 125 | نوساز | 76.600 | 9.575 |
| 145 | نوساز | 103.448 | 15.000 |
| 88 | نوساز | 39.772 | 3.500 |
| 100 | نوساز | 30.000 | 3.000 |
| 127 | نوساز | 88.188 | 11.200 |
| 90 | نوساز | 50.722 | 4.565 |
| 125 | نوساز | 65.520 | 8.190 |
| 98 | نوساز | 55.612 | 5.450 |
| 100 | نوساز | 49.500 | 4.950 |
| 72 | نوساز | 55.138 | 3.970 |
| 136 | نوساز | 44.852 | 6.100 |
| 81 | نوساز | 42.962 | 3.480 |
| 77 | نوساز | 51.688 | 3.980 |
| 108 | نوساز | 64.629 | 6.980 |
| 68 | نوساز | 31.617 | 2.150 |
| 80 | نوساز | 49.375 | 3.950 |
| 115 | نوساز | 76.956 | 8.850 |
| 75 | 1 | 46.666 | 3.500 |
| 88 | 8 | 56.818 | 5.000 |
| 70 | 8 | 22.857 | 1.600 |
| 85 | نوساز | 65.294 | 5.550 |
| 80 | نوساز | 43.375 | 3.470 |
| 122 | 6 | 38.934 | 4.750 |
| 78 | 2 | 33.974 | 2.650 |
| 80 | 7 | 35.625 | 2.850 |
| 70 | 1 | 30.000 | 2.100 |
| 60 | 7 | 31.666 | 1.900 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 66.504 میلیون تومان | قیمت کل 9.198 میلیارد تومان | |
میانگین:
69,367,351 تومان
انحراف معیار:
57,522,513
حداقل:
15,419,584 تومان
حداکثر:
662,044,444 تومان
میانگین:
9,147,565,968 تومان
انحراف معیار:
8,607,317,568
حداقل:
1,079,370,864 تومان
حداکثر:
55,614,000,000 تومان
میانگین:
66,201,032 تومان
انحراف معیار:
50,990,494
حداقل:
12,857,000 تومان
حداکثر:
527,777,000 تومان
میانگین:
9,136,251,337 تومان
انحراف معیار:
9,464,298,865
حداقل:
900,000,000 تومان
حداکثر:
60,450,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 66,201,032 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 12,857,000 تومان/متر²، حداکثر: 527,777,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 50,990,494 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 15,210,538 تا 117,191,526 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -35,779,955 تا 168,182,019 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.05 و حداکثر 9.05 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.