تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در شیراز
میانگین قیمت هر مترمربع: 97 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 17.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 20 میلیون تومان تا 390 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 52 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 98 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 91٪، آسانسور 95٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 185 | 5 | 132.432 | 24.500 |
| 225 | 8 | 111.111 | 25.000 |
| 250 | 2 | 112.000 | 28.000 |
| 167 | 11 | 68.862 | 11.500 |
| 204 | 7 | 107.843 | 22.000 |
| 125 | 7 | 58.400 | 7.300 |
| 140 | 9 | 66.428 | 9.300 |
| 150 | 11 | 94.666 | 14.200 |
| 180 | 2 | 112.000 | 20.160 |
| 124 | 1 | 62.903 | 7.800 |
| 110 | 4 | 135.454 | 14.900 |
| 145 | 2 | 67.586 | 9.800 |
| 147 | 4 | 95.238 | 14.000 |
| 155 | 1 | 20.967 | 3.250 |
| 130 | 1 | 80.000 | 10.400 |
| 122 | 2 | 66.803 | 8.150 |
| 90 | 3 | 60.000 | 5.400 |
| 108 | 1 | 73.888 | 7.980 |
| 95 | 5 | 62.631 | 5.950 |
| 107 | 2 | 56.074 | 6.000 |
| 95 | 4 | 21.052 | 2.000 |
| 127 | 1 | 67.716 | 8.600 |
| 95 | 1 | 86.315 | 8.200 |
| 133 | 3 | 128.947 | 17.150 |
| 130 | 2 | 190.000 | 24.700 |
| 125 | 3 | 67.200 | 8.400 |
| 133 | 5 | 157.894 | 21.000 |
| 110 | 1 | 70.000 | 7.700 |
| 100 | 2 | 84.900 | 8.490 |
| 140 | 1 | 142.857 | 20.000 |
| 115 | 10 | 84.347 | 9.700 |
| 100 | 10 | 80.000 | 8.000 |
| 122 | 10 | 98.360 | 12.000 |
| 125 | 10 | 84.000 | 10.500 |
| 95 | 10 | 66.315 | 6.300 |
| 115 | 9 | 75.652 | 8.700 |
| 110 | 8 | 69.909 | 7.690 |
| 117 | 10 | 71.367 | 8.350 |
| 125 | 6 | 75.600 | 9.450 |
| 105 | 9 | 90.476 | 9.500 |
| 104 | 8 | 68.269 | 7.100 |
| 125 | 7 | 47.920 | 5.990 |
| 100 | 8 | 76.900 | 7.690 |
| 100 | 8 | 64.000 | 6.400 |
| 110 | 8 | 118.181 | 13.000 |
| 150 | 8 | 78.666 | 11.800 |
| 108 | 8 | 78.703 | 8.500 |
| 115 | 7 | 66.086 | 7.600 |
| 120 | 9 | 74.166 | 8.900 |
| 115 | 10 | 85.217 | 9.800 |
| 115 | 9 | 68.521 | 7.880 |
| 135 | 10 | 91.481 | 12.350 |
| 100 | 7 | 76.900 | 7.690 |
| 100 | 8 | 72.700 | 7.270 |
| 110 | 15 | 69.090 | 7.600 |
| 136 | 14 | 97.058 | 13.200 |
| 70 | 14 | 56.428 | 3.950 |
| 120 | 14 | 114.166 | 13.700 |
| 105 | 11 | 61.904 | 6.500 |
| 113 | 15 | 75.221 | 8.500 |
| 133 | 14 | 90.225 | 12.000 |
| 105 | 11 | 69.523 | 7.300 |
| 165 | نوساز | 151.515 | 25.000 |
| 146 | نوساز | 83.219 | 12.150 |
| 170 | نوساز | 80.000 | 13.600 |
| 250 | نوساز | 124.000 | 31.000 |
| 165 | نوساز | 112.121 | 18.500 |
| 175 | نوساز | 65.714 | 11.500 |
| 160 | نوساز | 65.000 | 10.400 |
| 240 | نوساز | 120.833 | 29.000 |
| 340 | نوساز | 300.000 | 102.000 |
| 285 | 1 | 168.421 | 48.000 |
| 300 | نوساز | 173.333 | 52.000 |
| 315 | نوساز | 238.095 | 75.000 |
| 240 | نوساز | 70.000 | 16.800 |
| 150 | 10 | 83.333 | 12.500 |
| 200 | 9 | 240.000 | 48.000 |
| 169 | 2 | 159.763 | 27.000 |
| 130 | 9 | 76.153 | 9.900 |
| 204 | 9 | 89.705 | 18.300 |
| 180 | 16 | 111.111 | 20.000 |
| 165 | 2 | 78.787 | 13.000 |
| 175 | 7 | 64.000 | 11.200 |
| 150 | 2 | 86.666 | 13.000 |
| 240 | 2 | 66.666 | 16.000 |
| 166 | 2 | 75.903 | 12.600 |
| 220 | 13 | 179.545 | 39.500 |
| 190 | 2 | 83.157 | 15.800 |
| 137 | 10 | 98.540 | 13.500 |
| 130 | 10 | 70.000 | 9.100 |
| 90 | 16 | 48.388 | 4.355 |
| 86 | 20 | 50.581 | 4.350 |
| 134 | 11 | 84.701 | 11.350 |
| 146 | 16 | 95.205 | 13.900 |
| 130 | 19 | 51.538 | 6.700 |
| 117 | 11 | 62.393 | 7.300 |
| 100 | 12 | 60.000 | 6.000 |
| 121 | 14 | 98.925 | 11.970 |
| 105 | 14 | 105.714 | 11.100 |
| 99 | 16 | 45.858 | 4.540 |
| 120 | 16 | 58.333 | 7.000 |
| 136 | 16 | 102.941 | 14.000 |
| 100 | 12 | 73.500 | 7.350 |
| 135 | 14 | 81.481 | 11.000 |
| 105 | 13 | 70.952 | 7.450 |
| 95 | 15 | 72.631 | 6.900 |
| 145 | نوساز | 75.862 | 11.000 |
| 180 | نوساز | 97.222 | 17.500 |
| 175 | نوساز | 134.857 | 23.600 |
| 140 | نوساز | 60.000 | 8.400 |
| 180 | نوساز | 80.000 | 14.400 |
| 170 | نوساز | 164.705 | 28.000 |
| 148 | 1 | 87.162 | 12.900 |
| 150 | نوساز | 83.333 | 12.500 |
| 141 | نوساز | 67.375 | 9.500 |
| 171 | نوساز | 122.807 | 21.000 |
| 160 | نوساز | 58.000 | 9.280 |
| 165 | نوساز | 107.878 | 17.800 |
| 210 | نوساز | 100.000 | 21.000 |
| 120 | 1 | 79.166 | 9.500 |
| 185 | نوساز | 102.702 | 19.000 |
| 155 | نوساز | 82.580 | 12.800 |
| 160 | نوساز | 65.000 | 10.400 |
| 150 | نوساز | 63.333 | 9.500 |
| 140 | نوساز | 70.357 | 9.850 |
| 230 | نوساز | 71.739 | 16.500 |
| 150 | نوساز | 76.666 | 11.500 |
| 165 | 1 | 80.000 | 13.200 |
| 168 | نوساز | 71.428 | 12.000 |
| 140 | نوساز | 142.857 | 20.000 |
| 230 | 1 | 128.260 | 29.500 |
| 192 | نوساز | 184.895 | 35.500 |
| 147 | نوساز | 114.965 | 16.900 |
| 230 | نوساز | 121.521 | 27.950 |
| 200 | 1 | 155.000 | 31.000 |
| 145 | نوساز | 109.655 | 15.900 |
| 145 | نوساز | 81.379 | 11.800 |
| 192 | نوساز | 90.104 | 17.300 |
| 220 | نوساز | 86.363 | 19.000 |
| 225 | نوساز | 68.888 | 15.500 |
| 90 | نوساز | 77.000 | 6.930 |
| 430 | نوساز | 120.000 | 51.600 |
| 110 | نوساز | 40.909 | 4.500 |
| 235 | 5 | 93.617 | 22.000 |
| 200 | 4 | 75.000 | 15.000 |
| 370 | نوساز | 327.027 | 121.000 |
| 450 | نوساز | 390.000 | 175.500 |
| 70 | 9 | 80.000 | 5.600 |
| 240 | 2 | 77.083 | 18.500 |
| 235 | نوساز | 100.000 | 23.500 |
| 60 | 1 | 20.000 | 1.200 |
| 220 | نوساز | 90.454 | 19.900 |
| 55 | 16 | 60.000 | 3.300 |
| 400 | نوساز | 220.000 | 88.000 |
| 390 | نوساز | 192.307 | 75.000 |
| 360 | نوساز | 319.444 | 115.000 |
| 420 | نوساز | 285.714 | 120.000 |
| 385 | نوساز | 200.000 | 77.000 |
| 75 | نوساز | 86.666 | 6.500 |
| 280 | 6 | 119.642 | 33.500 |
| 306 | 14 | 125.000 | 38.250 |
| 85 | نوساز | 88.235 | 7.500 |
| 87 | نوساز | 87.356 | 7.600 |
| 127 | نوساز | 77.952 | 9.900 |
| 137 | نوساز | 120.072 | 16.450 |
| 145 | نوساز | 65.517 | 9.500 |
| 105 | نوساز | 68.571 | 7.200 |
| 120 | نوساز | 140.000 | 16.800 |
| 140 | نوساز | 135.714 | 19.000 |
| 146 | نوساز | 150.684 | 22.000 |
| 155 | نوساز | 62.574 | 9.699 |
| 115 | نوساز | 140.000 | 16.100 |
| 110 | نوساز | 140.909 | 15.500 |
| 160 | نوساز | 150.000 | 24.000 |
| 156 | نوساز | 75.000 | 11.700 |
| 85 | نوساز | 92.941 | 7.900 |
| 110 | نوساز | 83.454 | 9.180 |
| 99 | نوساز | 83.838 | 8.300 |
| 125 | نوساز | 69.600 | 8.700 |
| 120 | نوساز | 80.000 | 9.600 |
| 115 | نوساز | 75.217 | 8.650 |
| 160 | نوساز | 180.000 | 28.800 |
| 130 | نوساز | 130.000 | 16.900 |
| 105 | نوساز | 82.857 | 8.700 |
| 125 | نوساز | 79.920 | 9.990 |
| 124 | نوساز | 62.096 | 7.700 |
| 125 | نوساز | 70.000 | 8.750 |
| 95 | نوساز | 44.210 | 4.200 |
| 95 | نوساز | 38.105 | 3.620 |
| 110 | نوساز | 122.727 | 13.500 |
| 90 | نوساز | 36.666 | 3.300 |
| 100 | نوساز | 82.700 | 8.270 |
| 130 | نوساز | 122.307 | 15.900 |
| 110 | نوساز | 74.545 | 8.200 |
| 160 | نوساز | 150.000 | 24.000 |
| 125 | نوساز | 60.000 | 7.500 |
| 120 | نوساز | 66.250 | 7.950 |
| 110 | نوساز | 57.545 | 6.330 |
| 105 | نوساز | 85.238 | 8.950 |
| 125 | نوساز | 96.000 | 12.000 |
| 120 | نوساز | 102.500 | 12.300 |
| 100 | نوساز | 24.000 | 2.400 |
| 125 | نوساز | 75.000 | 9.375 |
| 128 | نوساز | 78.000 | 9.984 |
| 147 | نوساز | 64.965 | 9.550 |
| 137 | نوساز | 145.985 | 20.000 |
| 135 | نوساز | 72.000 | 9.720 |
| 100 | نوساز | 42.000 | 4.200 |
| 122 | نوساز | 82.786 | 10.100 |
| 122 | نوساز | 147.540 | 18.000 |
| 130 | 1 | 88.461 | 11.500 |
| 130 | 1 | 88.461 | 11.500 |
| 125 | 1 | 71.040 | 8.880 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 97.351 میلیون تومان | قیمت کل 17.404 میلیارد تومان | |
میانگین:
98,481,611 تومان
انحراف معیار:
50,019,561
حداقل:
18,020,000 تومان
حداکثر:
374,400,000 تومان
میانگین:
17,363,104,838 تومان
انحراف معیار:
20,437,803,750
حداقل:
1,081,200,000 تومان
حداکثر:
168,480,000,000 تومان
میانگین:
97,350,700 تومان
انحراف معیار:
51,526,781
حداقل:
20,000,000 تومان
حداکثر:
390,000,000 تومان
میانگین:
17,403,582,160 تومان
انحراف معیار:
21,312,853,632
حداقل:
1,200,000,000 تومان
حداکثر:
175,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 97,350,700 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 390,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 51,526,781 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 45,823,918 تا 148,877,481 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -5,702,863 تا 200,404,262 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.50 و حداکثر 5.68 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.