تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین قیمت هر مترمربع: 73 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 18 میلیون تومان تا 378 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 44 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 77 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 60٪، آسانسور 75٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 14 | 88.235 | 7.500 |
| 85 | 18 | 80.000 | 6.800 |
| 110 | 29 | 109.090 | 12.000 |
| 73 | 14 | 273.972 | 20.000 |
| 123 | 18 | 28.455 | 3.500 |
| 95 | 14 | 70.000 | 6.650 |
| 220 | 1 | 81.818 | 18.000 |
| 200 | نوساز | 90.000 | 18.000 |
| 185 | نوساز | 140.000 | 25.900 |
| 150 | نوساز | 113.333 | 17.000 |
| 135 | 1 | 105.185 | 14.200 |
| 146 | نوساز | 83.561 | 12.200 |
| 134 | 1 | 89.552 | 12.000 |
| 160 | نوساز | 61.875 | 9.900 |
| 175 | نوساز | 71.428 | 12.500 |
| 140 | نوساز | 53.000 | 7.420 |
| 169 | 1 | 88.757 | 15.000 |
| 162 | نوساز | 56.172 | 9.100 |
| 142 | نوساز | 65.000 | 9.230 |
| 225 | نوساز | 164.444 | 37.000 |
| 215 | نوساز | 83.720 | 18.000 |
| 140 | نوساز | 90.714 | 12.700 |
| 170 | نوساز | 85.294 | 14.500 |
| 155 | نوساز | 56.774 | 8.800 |
| 183 | نوساز | 85.245 | 15.600 |
| 185 | نوساز | 80.000 | 14.800 |
| 160 | نوساز | 82.687 | 13.230 |
| 240 | نوساز | 95.833 | 23.000 |
| 160 | 1 | 87.000 | 13.920 |
| 140 | نوساز | 64.214 | 8.990 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 154 | 2 | 109.090 | 16.800 |
| 150 | 1 | 113.333 | 17.000 |
| 320 | 2 | 312.500 | 100.000 |
| 204 | نوساز | 85.000 | 17.340 |
| 145 | نوساز | 55.000 | 7.975 |
| 250 | نوساز | 90.000 | 22.500 |
| 180 | نوساز | 74.166 | 13.350 |
| 140 | 2 | 118.000 | 16.520 |
| 144 | نوساز | 130.000 | 18.720 |
| 145 | نوساز | 120.000 | 17.400 |
| 144 | نوساز | 110.000 | 15.840 |
| 154 | نوساز | 69.155 | 10.650 |
| 162 | نوساز | 100.000 | 16.200 |
| 177 | نوساز | 135.593 | 24.000 |
| 145 | نوساز | 92.068 | 13.350 |
| 240 | نوساز | 79.166 | 19.000 |
| 139 | نوساز | 91.366 | 12.700 |
| 215 | نوساز | 70.697 | 15.200 |
| 180 | 1 | 78.888 | 14.200 |
| 155 | نوساز | 56.709 | 8.790 |
| 165 | 1 | 110.787 | 18.280 |
| 170 | نوساز | 68.000 | 11.560 |
| 167 | نوساز | 65.269 | 10.900 |
| 152 | 13 | 169.736 | 25.800 |
| 156 | 5 | 37.820 | 5.900 |
| 135 | 5 | 96.296 | 13.000 |
| 185 | 8 | 118.918 | 22.000 |
| 158 | 4 | 132.911 | 21.000 |
| 148 | 9 | 81.081 | 12.000 |
| 37 | 9 | 94.594 | 3.500 |
| 150 | 5 | 100.000 | 15.000 |
| 190 | 4 | 35.789 | 6.800 |
| 156 | 5 | 80.769 | 12.600 |
| 157 | 14 | 165.605 | 26.000 |
| 153 | 7 | 79.084 | 12.100 |
| 150 | 3 | 75.000 | 11.250 |
| 284 | 8 | 109.154 | 31.000 |
| 156 | 34 | 56.410 | 8.800 |
| 144 | 13 | 79.861 | 11.500 |
| 130 | 9 | 100.000 | 13.000 |
| 145 | 9 | 75.862 | 11.000 |
| 225 | 5 | 101.333 | 22.800 |
| 147 | 9 | 89.115 | 13.100 |
| 136 | 6 | 59.558 | 8.100 |
| 154 | 5 | 81.168 | 12.500 |
| 148 | 15 | 75.675 | 11.200 |
| 144 | 6 | 116.666 | 16.800 |
| 93 | 29 | 104.838 | 9.750 |
| 65 | 6 | 40.000 | 2.600 |
| 64 | نوساز | 22.000 | 1.408 |
| 91 | 9 | 63.736 | 5.800 |
| 70 | نوساز | 22.000 | 1.540 |
| 69 | نوساز | 22.000 | 1.518 |
| 85 | 1 | 49.411 | 4.200 |
| 61 | نوساز | 22.000 | 1.342 |
| 66 | نوساز | 22.000 | 1.452 |
| 70 | نوساز | 22.000 | 1.540 |
| 68 | نوساز | 22.000 | 1.496 |
| 72 | نوساز | 22.000 | 1.584 |
| 77 | نوساز | 22.000 | 1.694 |
| 66 | نوساز | 22.000 | 1.452 |
| 360 | 4 | 377.777 | 136.000 |
| 76 | نوساز | 22.000 | 1.672 |
| 62 | نوساز | 22.000 | 1.364 |
| 74 | نوساز | 22.000 | 1.628 |
| 77 | نوساز | 22.000 | 1.694 |
| 63 | نوساز | 22.000 | 1.386 |
| 73 | نوساز | 22.000 | 1.606 |
| 65 | نوساز | 22.000 | 1.430 |
| 90 | 7 | 49.888 | 4.490 |
| 69 | نوساز | 22.000 | 1.518 |
| 75 | 12 | 44.000 | 3.300 |
| 55 | 16 | 56.363 | 3.100 |
| 67 | 19 | 37.313 | 2.500 |
| 62 | 18 | 42.419 | 2.630 |
| 50 | 13 | 47.000 | 2.350 |
| 63 | 18 | 68.095 | 4.290 |
| 44 | 17 | 71.590 | 3.150 |
| 72 | 14 | 49.444 | 3.560 |
| 72 | 17 | 83.333 | 6.000 |
| 79 | 16 | 46.202 | 3.650 |
| 50 | 24 | 62.000 | 3.100 |
| 62 | 19 | 38.709 | 2.400 |
| 58 | 14 | 54.310 | 3.150 |
| 65 | 12 | 70.769 | 4.600 |
| 70 | 14 | 45.000 | 3.150 |
| 70 | 15 | 50.000 | 3.500 |
| 62 | 19 | 46.774 | 2.900 |
| 78 | 14 | 51.282 | 4.000 |
| 70 | 18 | 50.000 | 3.500 |
| 75 | 13 | 44.000 | 3.300 |
| 64 | 14 | 38.593 | 2.470 |
| 75 | 28 | 56.000 | 4.200 |
| 60 | 13 | 34.500 | 2.070 |
| 92 | نوساز | 33.695 | 3.100 |
| 110 | 1 | 127.272 | 14.000 |
| 88 | نوساز | 22.000 | 1.936 |
| 93 | 1 | 27.956 | 2.600 |
| 85 | نوساز | 17.647 | 1.500 |
| 93 | نوساز | 96.774 | 9.000 |
| 108 | نوساز | 111.111 | 12.000 |
| 107 | نوساز | 82.242 | 8.800 |
| 155 | 1 | 116.129 | 18.000 |
| 83 | نوساز | 22.000 | 1.826 |
| 105 | 1 | 109.047 | 11.450 |
| 91 | نوساز | 22.000 | 2.002 |
| 82 | نوساز | 22.000 | 1.804 |
| 88 | نوساز | 22.000 | 1.936 |
| 77 | نوساز | 22.000 | 1.694 |
| 100 | نوساز | 47.000 | 4.700 |
| 115 | نوساز | 75.043 | 8.630 |
| 85 | نوساز | 52.941 | 4.500 |
| 110 | نوساز | 120.000 | 13.200 |
| 123 | نوساز | 46.747 | 5.750 |
| 80 | نوساز | 18.500 | 1.480 |
| 123 | نوساز | 50.000 | 6.150 |
| 92 | نوساز | 45.108 | 4.150 |
| 142 | 2 | 79.577 | 11.300 |
| 74 | 4 | 45.945 | 3.400 |
| 100 | 3 | 49.000 | 4.900 |
| 72 | 8 | 44.444 | 3.200 |
| 80 | 7 | 40.875 | 3.270 |
| 100 | 2 | 47.500 | 4.750 |
| 72 | 8 | 37.500 | 2.700 |
| 103 | 6 | 97.087 | 10.000 |
| 135 | 4 | 48.148 | 6.500 |
| 105 | 7 | 46.666 | 4.900 |
| 120 | 4 | 110.000 | 13.200 |
| 132 | 2 | 81.060 | 10.700 |
| 112 | 4 | 84.821 | 9.500 |
| 72 | 8 | 38.194 | 2.750 |
| 75 | 8 | 48.000 | 3.600 |
| 142 | 4 | 70.070 | 9.950 |
| 100 | 3 | 53.000 | 5.300 |
| 141 | 5 | 47.517 | 6.700 |
| 75 | 6 | 70.666 | 5.300 |
| 104 | 2 | 91.346 | 9.500 |
| 85 | 3 | 29.411 | 2.500 |
| 130 | 3 | 123.076 | 16.000 |
| 127 | 6 | 110.236 | 14.000 |
| 103 | 8 | 79.611 | 8.200 |
| 130 | 10 | 119.230 | 15.500 |
| 142 | 11 | 96.478 | 13.700 |
| 80 | 9 | 65.000 | 5.200 |
| 75 | 9 | 34.533 | 2.590 |
| 110 | 9 | 48.363 | 5.320 |
| 118 | 9 | 142.372 | 16.800 |
| 90 | 9 | 83.333 | 7.500 |
| 110 | 13 | 71.818 | 7.900 |
| 117 | 13 | 94.017 | 11.000 |
| 83 | 9 | 59.638 | 4.950 |
| 80 | 10 | 43.750 | 3.500 |
| 125 | 9 | 96.000 | 12.000 |
| 130 | 13 | 76.923 | 10.000 |
| 72 | 9 | 52.777 | 3.800 |
| 67 | 9 | 45.970 | 3.080 |
| 69 | 11 | 46.231 | 3.190 |
| 136 | 11 | 93.014 | 12.650 |
| 106 | 11 | 50.424 | 5.345 |
| 94 | 9 | 69.148 | 6.500 |
| 72 | 9 | 38.194 | 2.750 |
| 72 | 9 | 37.083 | 2.670 |
| 74 | 11 | 105.405 | 7.800 |
| 100 | 10 | 93.000 | 9.300 |
| 76 | 17 | 76.315 | 5.800 |
| 90 | 14 | 68.888 | 6.200 |
| 88 | 14 | 40.909 | 3.600 |
| 86 | 20 | 80.232 | 6.900 |
| 71 | 14 | 57.000 | 4.047 |
| 65 | 14 | 74.615 | 4.850 |
| 121 | 24 | 63.636 | 7.700 |
| 72 | 14 | 52.777 | 3.800 |
| 150 | 20 | 55.333 | 8.300 |
| 117 | 20 | 52.991 | 6.200 |
| 110 | 18 | 141.818 | 15.600 |
| 130 | 14 | 100.000 | 13.000 |
| 71 | 16 | 53.521 | 3.800 |
| 77 | 19 | 84.415 | 6.500 |
| 95 | 14 | 70.000 | 6.650 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 72.667 میلیون تومان | قیمت کل 9.866 میلیارد تومان | |
میانگین:
76,813,269 تومان
انحراف معیار:
46,388,776
حداقل:
14,800,000 تومان
حداکثر:
343,671,233 تومان
میانگین:
10,114,164,431 تومان
انحراف معیار:
11,486,747,465
حداقل:
1,127,280,000 تومان
حداکثر:
123,379,200,000 تومان
میانگین:
72,666,710 تومان
انحراف معیار:
44,461,490
حداقل:
17,647,000 تومان
حداکثر:
377,777,000 تومان
میانگین:
9,865,804,762 تومان
انحراف معیار:
12,544,196,790
حداقل:
1,342,000,000 تومان
حداکثر:
136,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 72,666,710 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 17,647,000 تومان/متر²، حداکثر: 377,777,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 44,461,490 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 28,205,220 تا 117,128,199 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -16,256,270 تا 161,589,689 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.24 و حداکثر 6.86 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.