تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در مشهد
میانگین قیمت هر مترمربع: 75 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 20 میلیون تومان تا 530 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 49 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 77 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 88٪، آسانسور 72٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 55 | 5 | 22.181 | 1.220 |
| 173 | 1 | 98.265 | 17.000 |
| 147 | 1 | 62.585 | 9.200 |
| 160 | 6 | 92.500 | 14.800 |
| 137 | 1 | 65.693 | 9.000 |
| 160 | 4 | 90.625 | 14.500 |
| 175 | 12 | 66.571 | 11.650 |
| 165 | 10 | 81.818 | 13.500 |
| 170 | 10 | 79.411 | 13.500 |
| 200 | 9 | 132.500 | 26.500 |
| 175 | 16 | 82.857 | 14.500 |
| 147 | 8 | 59.795 | 8.790 |
| 127 | 19 | 63.779 | 8.100 |
| 115 | 11 | 74.347 | 8.550 |
| 150 | 20 | 66.333 | 9.950 |
| 165 | 10 | 109.090 | 18.000 |
| 140 | 6 | 76.428 | 10.700 |
| 145 | 15 | 92.068 | 13.350 |
| 140 | 12 | 90.000 | 12.600 |
| 105 | 14 | 75.714 | 7.950 |
| 160 | 9 | 78.125 | 12.500 |
| 245 | 9 | 95.918 | 23.500 |
| 135 | 19 | 70.370 | 9.500 |
| 105 | 14 | 75.714 | 7.950 |
| 150 | 7 | 86.666 | 13.000 |
| 100 | 15 | 48.000 | 4.800 |
| 150 | 15 | 68.666 | 10.300 |
| 150 | 13 | 76.666 | 11.500 |
| 155 | 9 | 58.387 | 9.050 |
| 223 | 17 | 95.964 | 21.400 |
| 160 | 12 | 73.000 | 11.680 |
| 130 | 4 | 108.461 | 14.100 |
| 175 | 2 | 125.142 | 21.900 |
| 150 | نوساز | 65.000 | 9.750 |
| 165 | نوساز | 98.181 | 16.200 |
| 170 | نوساز | 140.000 | 23.800 |
| 167 | نوساز | 110.000 | 18.370 |
| 500 | نوساز | 72.200 | 36.100 |
| 170 | نوساز | 93.235 | 15.850 |
| 220 | نوساز | 120.000 | 26.400 |
| 180 | نوساز | 58.000 | 10.440 |
| 160 | نوساز | 120.000 | 19.200 |
| 165 | نوساز | 110.303 | 18.200 |
| 190 | نوساز | 75.000 | 14.250 |
| 160 | نوساز | 118.750 | 19.000 |
| 150 | 1 | 76.666 | 11.500 |
| 130 | 4 | 106.153 | 13.800 |
| 167 | 1 | 113.772 | 19.000 |
| 160 | 1 | 42.500 | 6.800 |
| 150 | 1 | 34.666 | 5.200 |
| 110 | 2 | 36.272 | 3.990 |
| 180 | 4 | 111.111 | 20.000 |
| 160 | 5 | 100.000 | 16.000 |
| 160 | 2 | 87.500 | 14.000 |
| 173 | 1 | 95.028 | 16.440 |
| 167 | 2 | 100.598 | 16.800 |
| 152 | 3 | 63.684 | 9.680 |
| 130 | 4 | 70.000 | 9.100 |
| 147 | 1 | 60.544 | 8.900 |
| 165 | 2 | 120.000 | 19.800 |
| 135 | 1 | 102.222 | 13.800 |
| 165 | 4 | 89.696 | 14.800 |
| 140 | 1 | 64.214 | 8.990 |
| 137 | 1 | 64.963 | 8.900 |
| 315 | 2 | 365.079 | 115.000 |
| 187 | 1 | 58.823 | 11.000 |
| 160 | 4 | 100.000 | 16.000 |
| 160 | 4 | 109.375 | 17.500 |
| 102 | 7 | 62.745 | 6.400 |
| 110 | 13 | 69.545 | 7.650 |
| 120 | 10 | 66.250 | 7.950 |
| 80 | 9 | 81.250 | 6.500 |
| 120 | 9 | 25.833 | 3.100 |
| 118 | 13 | 21.186 | 2.500 |
| 160 | 6 | 24.375 | 3.900 |
| 80 | 12 | 71.875 | 5.750 |
| 101 | 9 | 72.772 | 7.350 |
| 110 | 9 | 56.363 | 6.200 |
| 100 | 13 | 70.000 | 7.000 |
| 65 | 9 | 30.769 | 2.000 |
| 90 | 9 | 36.444 | 3.280 |
| 110 | 8 | 45.454 | 5.000 |
| 146 | 6 | 21.575 | 3.150 |
| 105 | 9 | 58.380 | 6.130 |
| 88 | 12 | 44.318 | 3.900 |
| 70 | 8 | 23.785 | 1.665 |
| 85 | 12 | 71.764 | 6.100 |
| 94 | 9 | 85.106 | 8.000 |
| 75 | 6 | 22.000 | 1.650 |
| 85 | 6 | 21.176 | 1.800 |
| 75 | 13 | 40.666 | 3.050 |
| 114 | 7 | 67.543 | 7.700 |
| 115 | 13 | 33.913 | 3.900 |
| 75 | 6 | 48.666 | 3.650 |
| 75 | 17 | 45.333 | 3.400 |
| 100 | 20 | 50.000 | 5.000 |
| 85 | 15 | 64.705 | 5.500 |
| 85 | 15 | 44.000 | 3.740 |
| 105 | 15 | 83.809 | 8.800 |
| 105 | 24 | 54.285 | 5.700 |
| 100 | 15 | 88.000 | 8.800 |
| 84 | 14 | 78.571 | 6.600 |
| 163 | 1 | 134.969 | 22.000 |
| 120 | 14 | 35.416 | 4.250 |
| 100 | 26 | 70.000 | 7.000 |
| 80 | 17 | 56.250 | 4.500 |
| 100 | 14 | 20.000 | 2.000 |
| 80 | 18 | 83.750 | 6.700 |
| 80 | 20 | 96.250 | 7.700 |
| 90 | 34 | 177.777 | 16.000 |
| 117 | 22 | 70.000 | 8.190 |
| 80 | 20 | 62.500 | 5.000 |
| 166 | 14 | 58.433 | 9.700 |
| 100 | 14 | 70.000 | 7.000 |
| 133 | نوساز | 101.503 | 13.500 |
| 150 | نوساز | 106.666 | 16.000 |
| 170 | نوساز | 137.529 | 23.380 |
| 178 | نوساز | 146.067 | 26.000 |
| 200 | نوساز | 54.000 | 10.800 |
| 180 | نوساز | 110.000 | 19.800 |
| 150 | نوساز | 64.666 | 9.700 |
| 160 | نوساز | 62.500 | 10.000 |
| 100 | 19 | 85.000 | 8.500 |
| 78 | 18 | 85.384 | 6.660 |
| 90 | 20 | 42.777 | 3.850 |
| 75 | 14 | 78.000 | 5.850 |
| 155 | نوساز | 56.451 | 8.750 |
| 150 | نوساز | 84.666 | 12.700 |
| 240 | نوساز | 104.166 | 25.000 |
| 330 | نوساز | 124.242 | 41.000 |
| 130 | نوساز | 89.230 | 11.600 |
| 233 | نوساز | 164.806 | 38.400 |
| 185 | نوساز | 102.702 | 19.000 |
| 175 | نوساز | 100.000 | 17.500 |
| 205 | نوساز | 117.073 | 24.000 |
| 235 | نوساز | 120.000 | 28.200 |
| 155 | نوساز | 50.000 | 7.750 |
| 162 | نوساز | 110.000 | 17.820 |
| 155 | نوساز | 105.161 | 16.300 |
| 145 | نوساز | 80.000 | 11.600 |
| 145 | نوساز | 62.758 | 9.100 |
| 171 | نوساز | 87.134 | 14.900 |
| 160 | نوساز | 106.250 | 17.000 |
| 160 | نوساز | 109.687 | 17.550 |
| 155 | نوساز | 127.096 | 19.700 |
| 165 | نوساز | 127.272 | 21.000 |
| 163 | نوساز | 88.650 | 14.450 |
| 250 | نوساز | 140.000 | 35.000 |
| 160 | نوساز | 120.312 | 19.250 |
| 130 | نوساز | 82.538 | 10.730 |
| 150 | نوساز | 70.000 | 10.500 |
| 200 | نوساز | 110.000 | 22.000 |
| 150 | نوساز | 101.333 | 15.200 |
| 160 | نوساز | 68.750 | 11.000 |
| 170 | نوساز | 127.000 | 21.590 |
| 100 | نوساز | 25.000 | 2.500 |
| 100 | نوساز | 105.000 | 10.500 |
| 100 | نوساز | 53.490 | 5.349 |
| 105 | نوساز | 115.238 | 12.100 |
| 110 | نوساز | 48.181 | 5.300 |
| 110 | نوساز | 65.000 | 7.150 |
| 95 | نوساز | 80.000 | 7.600 |
| 105 | 4 | 79.047 | 8.300 |
| 90 | 3 | 21.944 | 1.975 |
| 80 | 1 | 30.000 | 2.400 |
| 110 | 1 | 37.727 | 4.150 |
| 113 | 4 | 69.469 | 7.850 |
| 111 | 4 | 64.864 | 7.200 |
| 79 | 2 | 44.303 | 3.500 |
| 75 | 4 | 26.666 | 2.000 |
| 100 | 2 | 60.000 | 6.000 |
| 90 | 3 | 26.444 | 2.380 |
| 104 | 5 | 65.384 | 6.800 |
| 95 | 4 | 47.368 | 4.500 |
| 75 | 3 | 24.666 | 1.850 |
| 100 | 1 | 135.000 | 13.500 |
| 115 | 1 | 25.217 | 2.900 |
| 115 | 2 | 49.000 | 5.635 |
| 100 | 4 | 21.000 | 2.100 |
| 80 | 4 | 31.250 | 2.500 |
| 90 | 3 | 38.888 | 3.500 |
| 107 | 1 | 66.355 | 7.100 |
| 100 | 2 | 49.700 | 4.970 |
| 70 | 1 | 58.571 | 4.100 |
| 104 | 1 | 62.500 | 6.500 |
| 105 | 1 | 109.523 | 11.500 |
| 55 | 5 | 23.454 | 1.290 |
| 50 | 3 | 24.000 | 1.200 |
| 75 | 12 | 35.333 | 2.650 |
| 85 | 8 | 24.705 | 2.100 |
| 64 | 20 | 96.875 | 6.200 |
| 65 | 3 | 22.000 | 1.430 |
| 100 | 9 | 23.000 | 2.300 |
| 105 | 1 | 20.952 | 2.200 |
| 65 | 2 | 21.538 | 1.400 |
| 70 | نوساز | 31.428 | 2.200 |
| 85 | 2 | 22.941 | 1.950 |
| 58 | 11 | 65.517 | 3.800 |
| 365 | نوساز | 187.671 | 68.500 |
| 215 | 1 | 86.046 | 18.500 |
| 270 | نوساز | 88.888 | 24.000 |
| 85 | 1 | 36.470 | 3.100 |
| 85 | 9 | 20.588 | 1.750 |
| 300 | 10 | 85.000 | 25.500 |
| 65 | نوساز | 43.846 | 2.850 |
| 70 | نوساز | 530.000 | 37.100 |
| 60 | 10 | 38.333 | 2.300 |
| 65 | 4 | 20.769 | 1.350 |
| 70 | 1 | 25.714 | 1.800 |
| 76 | 19 | 114.473 | 8.700 |
| 60 | نوساز | 40.166 | 2.410 |
| 75 | نوساز | 46.666 | 3.500 |
| 105 | نوساز | 75.238 | 7.900 |
| 110 | نوساز | 100.909 | 11.100 |
| 110 | نوساز | 34.545 | 3.800 |
| 120 | نوساز | 35.000 | 4.200 |
| 90 | نوساز | 102.222 | 9.200 |
| 113 | نوساز | 51.327 | 5.800 |
| 90 | نوساز | 25.555 | 2.300 |
| 110 | نوساز | 20.909 | 2.300 |
| 90 | نوساز | 35.555 | 3.200 |
| 95 | نوساز | 62.631 | 5.950 |
| 83 | نوساز | 63.855 | 5.300 |
| 85 | نوساز | 45.294 | 3.850 |
| 105 | نوساز | 52.380 | 5.500 |
| 150 | نوساز | 41.333 | 6.200 |
| 95 | نوساز | 57.894 | 5.500 |
| 115 | نوساز | 37.652 | 4.330 |
| 117 | نوساز | 91.880 | 10.750 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 74.994 میلیون تومان | قیمت کل 10.941 میلیارد تومان | |
میانگین:
77,494,647 تومان
انحراف معیار:
47,293,928
حداقل:
19,332,509 تومان
حداکثر:
499,714,286 تومان
میانگین:
10,997,850,256 تومان
انحراف معیار:
9,462,198,472
حداقل:
1,078,656,000 تومان
حداکثر:
88,504,000,000 تومان
میانگین:
74,994,284 تومان
انحراف معیار:
49,010,736
حداقل:
20,000,000 تومان
حداکثر:
530,000,000 تومان
میانگین:
10,941,283,843 تومان
انحراف معیار:
10,945,544,183
حداقل:
1,200,000,000 تومان
حداکثر:
115,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 74,994,284 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 530,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 49,010,736 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 25,983,548 تا 124,005,020 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -23,027,188 تا 173,015,756 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.12 و حداکثر 9.28 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.