تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: شهرک غرب (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 328 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 48.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 147 میلیون تومان تا 631 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 90 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 354 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 99٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 160 | 24 | 275.000 | 44.000 |
| 160 | 24 | 250.000 | 40.000 |
| 165 | 25 | 206.060 | 34.000 |
| 160 | 21 | 262.500 | 42.000 |
| 150 | 28 | 256.666 | 38.500 |
| 150 | 29 | 280.000 | 42.000 |
| 158 | 24 | 202.531 | 32.000 |
| 160 | 32 | 256.250 | 41.000 |
| 167 | 14 | 239.520 | 40.000 |
| 130 | 19 | 237.692 | 30.900 |
| 162 | 21 | 268.518 | 43.500 |
| 157 | 29 | 203.821 | 32.000 |
| 175 | 24 | 311.428 | 54.500 |
| 160 | 29 | 287.500 | 46.000 |
| 155 | 33 | 320.000 | 49.600 |
| 160 | 24 | 262.500 | 42.000 |
| 160 | 21 | 287.500 | 46.000 |
| 150 | 31 | 240.000 | 36.000 |
| 160 | 24 | 262.500 | 42.000 |
| 160 | 29 | 262.500 | 42.000 |
| 160 | 24 | 281.250 | 45.000 |
| 150 | 24 | 280.000 | 42.000 |
| 156 | 24 | 233.974 | 36.500 |
| 135 | 17 | 250.000 | 33.750 |
| 160 | 17 | 256.250 | 41.000 |
| 153 | 18 | 209.150 | 32.000 |
| 150 | 11 | 300.000 | 45.000 |
| 140 | 20 | 257.142 | 36.000 |
| 153 | 11 | 147.058 | 22.500 |
| 130 | 10 | 392.307 | 51.000 |
| 158 | 19 | 272.151 | 43.000 |
| 135 | 19 | 348.148 | 47.000 |
| 185 | 11 | 298.378 | 55.200 |
| 160 | 20 | 281.250 | 45.000 |
| 160 | 16 | 275.000 | 44.000 |
| 150 | 19 | 332.000 | 49.800 |
| 180 | 11 | 305.555 | 55.000 |
| 101 | 18 | 350.000 | 35.350 |
| 128 | 20 | 164.062 | 21.000 |
| 105 | 20 | 182.857 | 19.200 |
| 102 | 23 | 303.921 | 31.000 |
| 150 | 20 | 253.333 | 38.000 |
| 96 | 32 | 375.000 | 36.000 |
| 195 | 19 | 346.153 | 67.500 |
| 98 | 19 | 153.061 | 15.000 |
| 115 | 18 | 252.173 | 29.000 |
| 116 | 19 | 218.103 | 25.300 |
| 105 | 24 | 161.428 | 16.950 |
| 150 | 24 | 240.000 | 36.000 |
| 150 | 29 | 280.000 | 42.000 |
| 105 | 23 | 171.428 | 18.000 |
| 80 | 19 | 237.500 | 19.000 |
| 90 | 22 | 338.888 | 30.500 |
| 130 | 23 | 423.076 | 55.000 |
| 175 | نوساز | 314.285 | 55.000 |
| 148 | نوساز | 358.108 | 53.000 |
| 130 | نوساز | 380.000 | 49.400 |
| 160 | نوساز | 350.000 | 56.000 |
| 270 | نوساز | 533.333 | 144.000 |
| 140 | نوساز | 364.285 | 51.000 |
| 180 | نوساز | 630.555 | 113.500 |
| 155 | نوساز | 354.838 | 55.000 |
| 130 | نوساز | 336.538 | 43.750 |
| 145 | نوساز | 389.655 | 56.500 |
| 147 | نوساز | 357.142 | 52.500 |
| 140 | نوساز | 342.857 | 48.000 |
| 180 | نوساز | 620.000 | 111.600 |
| 147 | نوساز | 435.374 | 64.000 |
| 175 | نوساز | 342.857 | 60.000 |
| 180 | نوساز | 620.000 | 111.600 |
| 158 | نوساز | 360.000 | 56.880 |
| 150 | نوساز | 500.000 | 75.000 |
| 160 | نوساز | 325.000 | 52.000 |
| 140 | نوساز | 464.285 | 65.000 |
| 140 | 1 | 364.285 | 51.000 |
| 150 | 7 | 280.000 | 42.000 |
| 127 | 6 | 354.330 | 45.000 |
| 175 | 1 | 278.857 | 48.800 |
| 140 | 1 | 335.714 | 47.000 |
| 160 | 2 | 350.000 | 56.000 |
| 175 | 1 | 445.714 | 78.000 |
| 211 | 1 | 450.236 | 95.000 |
| 141 | 3 | 361.702 | 51.000 |
| 195 | 5 | 333.333 | 65.000 |
| 130 | 8 | 307.692 | 40.000 |
| 165 | 1 | 393.939 | 65.000 |
| 128 | 6 | 445.312 | 57.000 |
| 135 | 2 | 311.111 | 42.000 |
| 138 | 5 | 340.579 | 47.000 |
| 136 | 5 | 330.882 | 45.000 |
| 160 | 2 | 475.000 | 76.000 |
| 200 | 1 | 485.000 | 97.000 |
| 130 | 7 | 323.076 | 42.000 |
| 180 | 8 | 221.666 | 39.900 |
| 160 | 19 | 192.500 | 30.800 |
| 142 | 24 | 338.028 | 48.000 |
| 150 | 33 | 332.000 | 49.800 |
| 135 | 24 | 355.555 | 48.000 |
| 120 | 28 | 383.333 | 46.000 |
| 150 | 19 | 253.333 | 38.000 |
| 175 | 31 | 377.142 | 66.000 |
| 100 | نوساز | 360.000 | 36.000 |
| 106 | 2 | 350.000 | 37.100 |
| 100 | نوساز | 400.000 | 40.000 |
| 105 | نوساز | 360.952 | 37.900 |
| 120 | نوساز | 416.666 | 50.000 |
| 120 | 2 | 320.833 | 38.500 |
| 120 | 3 | 400.000 | 48.000 |
| 100 | نوساز | 400.000 | 40.000 |
| 112 | 3 | 339.285 | 38.000 |
| 171 | 3 | 500.000 | 85.500 |
| 97 | 1 | 309.278 | 30.000 |
| 120 | نوساز | 391.666 | 47.000 |
| 105 | نوساز | 390.476 | 41.000 |
| 112 | 3 | 338.392 | 37.900 |
| 122 | 2 | 400.000 | 48.800 |
| 310 | نوساز | 322.580 | 100.000 |
| 300 | نوساز | 483.333 | 145.000 |
| 114 | نوساز | 332.456 | 37.900 |
| 126 | نوساز | 428.571 | 54.000 |
| 240 | نوساز | 620.000 | 148.800 |
| 215 | نوساز | 511.627 | 110.000 |
| 92 | نوساز | 420.000 | 38.640 |
| 100 | 4 | 420.000 | 42.000 |
| 110 | 12 | 281.818 | 31.000 |
| 100 | 11 | 310.000 | 31.000 |
| 105 | 10 | 219.047 | 23.000 |
| 100 | 10 | 295.000 | 29.500 |
| 107 | 10 | 214.953 | 23.000 |
| 115 | 6 | 330.434 | 38.000 |
| 95 | 8 | 352.631 | 33.500 |
| 112 | 4 | 339.285 | 38.000 |
| 105 | 11 | 280.952 | 29.500 |
| 55 | 16 | 288.181 | 15.850 |
| 120 | 5 | 383.333 | 46.000 |
| 310 | 8 | 387.096 | 120.000 |
| 105 | 10 | 218.095 | 22.900 |
| 126 | 9 | 269.841 | 34.000 |
| 100 | 9 | 290.000 | 29.000 |
| 120 | 4 | 400.000 | 48.000 |
| 105 | 10 | 219.047 | 23.000 |
| 105 | 13 | 223.809 | 23.500 |
| 100 | 8 | 310.000 | 31.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 328.477 میلیون تومان | قیمت کل 48.310 میلیارد تومان | |
میانگین:
353,977,649 تومان
انحراف معیار:
75,905,490
حداقل:
161,470,588 تومان
حداکثر:
617,944,444 تومان
میانگین:
51,900,385,505 تومان
انحراف معیار:
21,139,684,096
حداقل:
16,775,592,372 تومان
حداکثر:
145,824,000,000 تومان
میانگین:
327,959,293 تومان
انحراف معیار:
89,916,618
حداقل:
147,058,000 تومان
حداکثر:
630,555,000 تومان
میانگین:
48,345,928,144 تومان
انحراف معیار:
23,243,095,972
حداقل:
15,000,000,000 تومان
حداکثر:
148,800,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 327,959,293 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 147,058,000 تومان/متر²، حداکثر: 630,555,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 89,916,618 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 238,042,676 تا 417,875,911 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 148,126,058 تا 507,792,529 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.01 و حداکثر 3.37 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.