تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: شهرک غرب (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 363 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 64.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 101 میلیون تومان تا 800 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 125 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 371 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 98٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | نوساز | 361.538 | 47.000 |
| 150 | نوساز | 446.666 | 67.000 |
| 138 | نوساز | 456.521 | 63.000 |
| 185 | نوساز | 459.459 | 85.000 |
| 180 | نوساز | 527.777 | 95.000 |
| 148 | نوساز | 371.621 | 55.000 |
| 140 | نوساز | 364.285 | 51.000 |
| 280 | نوساز | 678.571 | 190.000 |
| 170 | نوساز | 402.941 | 68.500 |
| 148 | نوساز | 452.702 | 67.000 |
| 63 | 9 | 101.111 | 6.370 |
| 125 | 3 | 360.000 | 45.000 |
| 85 | نوساز | 341.176 | 29.000 |
| 120 | 3 | 316.666 | 38.000 |
| 105 | 10 | 226.666 | 23.800 |
| 112 | 4 | 339.285 | 38.000 |
| 112 | 4 | 341.071 | 38.200 |
| 142 | 4 | 521.126 | 74.000 |
| 115 | 2 | 339.130 | 39.000 |
| 130 | نوساز | 507.692 | 66.000 |
| 123 | 2 | 331.707 | 40.800 |
| 115 | 6 | 330.434 | 38.000 |
| 113 | 3 | 336.283 | 38.000 |
| 115 | نوساز | 391.304 | 45.000 |
| 117 | نوساز | 384.615 | 45.000 |
| 105 | 6 | 285.714 | 30.000 |
| 105 | نوساز | 346.666 | 36.400 |
| 290 | نوساز | 427.586 | 124.000 |
| 145 | نوساز | 372.413 | 54.000 |
| 130 | 7 | 292.307 | 38.000 |
| 300 | 8 | 310.000 | 93.000 |
| 150 | 1 | 332.666 | 49.900 |
| 150 | 2 | 300.000 | 45.000 |
| 170 | 6 | 288.235 | 49.000 |
| 125 | 2 | 304.000 | 38.000 |
| 240 | 9 | 312.500 | 75.000 |
| 145 | 8 | 240.000 | 34.800 |
| 139 | 2 | 480.000 | 66.720 |
| 147 | 1 | 340.136 | 50.000 |
| 126 | 7 | 396.825 | 50.000 |
| 127 | 8 | 471.653 | 59.900 |
| 140 | 14 | 242.857 | 34.000 |
| 190 | 6 | 381.578 | 72.500 |
| 170 | 4 | 317.647 | 54.000 |
| 280 | 4 | 507.142 | 142.000 |
| 330 | 1 | 800.000 | 264.000 |
| 205 | 24 | 375.609 | 77.000 |
| 160 | 26 | 205.000 | 32.800 |
| 135 | 19 | 251.851 | 34.000 |
| 143 | 19 | 265.734 | 38.000 |
| 157 | 33 | 235.668 | 37.000 |
| 155 | 26 | 277.419 | 43.000 |
| 160 | 21 | 262.500 | 42.000 |
| 135 | 19 | 255.555 | 34.500 |
| 164 | 19 | 274.390 | 45.000 |
| 242 | 24 | 289.256 | 70.000 |
| 145 | 19 | 234.482 | 34.000 |
| 153 | 22 | 271.241 | 41.500 |
| 165 | 19 | 218.181 | 36.000 |
| 203 | 29 | 369.458 | 75.000 |
| 140 | 18 | 271.428 | 38.000 |
| 171 | 20 | 309.941 | 53.000 |
| 152 | 24 | 276.315 | 42.000 |
| 135 | 19 | 251.851 | 34.000 |
| 160 | 28 | 281.250 | 45.000 |
| 130 | 19 | 237.692 | 30.900 |
| 156 | 24 | 269.230 | 42.000 |
| 150 | 31 | 235.000 | 35.250 |
| 151 | 22 | 231.788 | 35.000 |
| 145 | 19 | 220.689 | 32.000 |
| 130 | 4 | 315.384 | 41.000 |
| 115 | نوساز | 330.434 | 38.000 |
| 116 | 2 | 405.172 | 47.000 |
| 112 | 4 | 339.285 | 38.000 |
| 100 | 8 | 310.000 | 31.000 |
| 125 | 4 | 360.000 | 45.000 |
| 122 | نوساز | 377.049 | 46.000 |
| 140 | نوساز | 342.857 | 48.000 |
| 142 | نوساز | 471.830 | 67.000 |
| 280 | نوساز | 542.857 | 152.000 |
| 370 | نوساز | 518.918 | 192.000 |
| 210 | نوساز | 390.476 | 82.000 |
| 340 | نوساز | 750.000 | 255.000 |
| 160 | نوساز | 375.000 | 60.000 |
| 135 | نوساز | 451.851 | 61.000 |
| 248 | نوساز | 370.967 | 92.000 |
| 175 | نوساز | 400.000 | 70.000 |
| 140 | نوساز | 355.714 | 49.800 |
| 400 | 4 | 800.000 | 320.000 |
| 170 | 2 | 450.000 | 76.500 |
| 160 | 5 | 418.750 | 67.000 |
| 114 | 13 | 267.543 | 30.500 |
| 141 | 1 | 368.794 | 52.000 |
| 340 | 1 | 764.705 | 260.000 |
| 155 | 10 | 329.032 | 51.000 |
| 60 | 12 | 250.000 | 15.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 363.213 میلیون تومان | قیمت کل 64.236 میلیارد تومان | |
میانگین:
371,144,547 تومان
انحراف معیار:
106,190,360
حداقل:
104,387,638 تومان
حداکثر:
812,160,000 تومان
میانگین:
65,023,646,384 تومان
انحراف معیار:
50,646,665,820
حداقل:
6,576,421,218 تومان
حداکثر:
324,864,000,000 تومان
میانگین:
363,212,688 تومان
انحراف معیار:
124,989,760
حداقل:
101,111,000 تومان
حداکثر:
800,000,000 تومان
میانگین:
64,235,833,333 تومان
انحراف معیار:
53,597,746,429
حداقل:
6,370,000,000 تومان
حداکثر:
320,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 363,212,688 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 101,111,000 تومان/متر²، حداکثر: 800,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 124,989,760 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 238,222,928 تا 488,202,447 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 113,233,168 تا 613,192,207 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.10 و حداکثر 3.49 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.