تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 59 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 27 میلیون تومان تا 110 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 18 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 56 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 98٪، انباری 69٪، آسانسور 100٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 153 | نوساز | 56.209 | 8.600 |
| 169 | 2 | 89.526 | 15.130 |
| 140 | نوساز | 43.357 | 6.070 |
| 160 | 4 | 69.375 | 11.100 |
| 165 | نوساز | 87.878 | 14.500 |
| 180 | نوساز | 50.000 | 9.000 |
| 153 | نوساز | 57.000 | 8.721 |
| 135 | نوساز | 54.074 | 7.300 |
| 140 | نوساز | 70.000 | 9.800 |
| 120 | نوساز | 62.000 | 7.440 |
| 141 | 16 | 63.829 | 9.000 |
| 85 | 2 | 27.294 | 2.320 |
| 100 | نوساز | 55.000 | 5.500 |
| 160 | نوساز | 67.187 | 10.750 |
| 152 | نوساز | 50.000 | 7.600 |
| 153 | نوساز | 54.575 | 8.350 |
| 102 | نوساز | 32.352 | 3.300 |
| 124 | 1 | 60.967 | 7.560 |
| 100 | نوساز | 64.000 | 6.400 |
| 85 | نوساز | 55.000 | 4.675 |
| 100 | نوساز | 63.000 | 6.300 |
| 102 | نوساز | 34.313 | 3.500 |
| 115 | نوساز | 53.478 | 6.150 |
| 104 | نوساز | 43.269 | 4.500 |
| 60 | نوساز | 29.166 | 1.750 |
| 103 | 2 | 66.504 | 6.850 |
| 100 | 2 | 64.000 | 6.400 |
| 148 | نوساز | 45.945 | 6.800 |
| 100 | نوساز | 57.000 | 5.700 |
| 126 | 1 | 46.031 | 5.800 |
| 160 | نوساز | 110.000 | 17.600 |
| 135 | 1 | 45.925 | 6.200 |
| 175 | نوساز | 62.857 | 11.000 |
| 160 | نوساز | 65.000 | 10.400 |
| 175 | 1 | 90.971 | 15.920 |
| 180 | نوساز | 50.000 | 9.000 |
| 235 | نوساز | 70.212 | 16.500 |
| 140 | 2 | 46.428 | 6.500 |
| 155 | نوساز | 45.096 | 6.990 |
| 145 | نوساز | 45.800 | 6.641 |
| 230 | نوساز | 66.304 | 15.250 |
| 172 | نوساز | 65.988 | 11.350 |
| 185 | نوساز | 62.000 | 11.470 |
| 160 | نوساز | 110.000 | 17.600 |
| 140 | 3 | 82.714 | 11.580 |
| 115 | نوساز | 60.000 | 6.900 |
| 95 | نوساز | 54.947 | 5.220 |
| 105 | نوساز | 40.952 | 4.300 |
| 86 | نوساز | 27.674 | 2.380 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 58.677 میلیون تومان | قیمت کل 8.361 میلیارد تومان | |
میانگین:
56,009,289 تومان
انحراف معیار:
17,208,032
حداقل:
23,543,483 تومان
حداکثر:
101,200,000 تومان
میانگین:
7,976,479,022 تومان
انحراف معیار:
3,757,159,114
حداقل:
1,715,000,000 تومان
حداکثر:
16,192,000,000 تومان
میانگین:
58,677,490 تومان
انحراف معیار:
17,911,906
حداقل:
27,294,000 تومان
حداکثر:
110,000,000 تومان
میانگین:
8,360,551,020 تومان
انحراف معیار:
3,961,106,813
حداقل:
1,750,000,000 تومان
حداکثر:
17,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 58,677,490 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 27,294,000 تومان/متر²، حداکثر: 110,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 17,911,906 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 40,765,584 تا 76,589,396 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 22,853,677 تا 94,501,302 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.75 و حداکثر 2.87 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.