تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندرعباس
میانگین قیمت هر مترمربع: 60 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 34 میلیون تومان تا 125 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 18 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 64 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 79٪، انباری 32٪، آسانسور 86٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 15 | 60.000 | 5.100 |
| 97 | 14 | 70.103 | 6.800 |
| 71 | 14 | 50.704 | 3.600 |
| 95 | 14 | 47.368 | 4.500 |
| 82 | 15 | 69.512 | 5.700 |
| 93 | 12 | 44.086 | 4.100 |
| 96 | 12 | 55.208 | 5.300 |
| 62 | 21 | 61.290 | 3.800 |
| 145 | نوساز | 89.655 | 13.000 |
| 133 | نوساز | 87.218 | 11.600 |
| 170 | نوساز | 80.000 | 13.600 |
| 125 | نوساز | 82.400 | 10.300 |
| 150 | نوساز | 58.000 | 8.700 |
| 260 | نوساز | 59.615 | 15.500 |
| 160 | نوساز | 88.125 | 14.100 |
| 185 | نوساز | 71.351 | 13.200 |
| 260 | نوساز | 59.615 | 15.500 |
| 80 | 11 | 66.625 | 5.330 |
| 82 | 18 | 39.634 | 3.250 |
| 105 | 11 | 62.380 | 6.550 |
| 82 | 15 | 67.073 | 5.500 |
| 57 | 3 | 76.315 | 4.350 |
| 54 | 11 | 55.555 | 3.000 |
| 70 | 9 | 66.857 | 4.680 |
| 74 | 4 | 93.918 | 6.950 |
| 85 | 2 | 82.352 | 7.000 |
| 73 | 14 | 64.383 | 4.700 |
| 64 | 7 | 93.750 | 6.000 |
| 65 | 10 | 67.384 | 4.380 |
| 57 | 15 | 66.315 | 3.780 |
| 240 | نوساز | 125.000 | 30.000 |
| 110 | نوساز | 58.000 | 6.380 |
| 60 | 16 | 50.000 | 3.000 |
| 63 | 9 | 73.015 | 4.600 |
| 44 | 11 | 63.636 | 2.800 |
| 78 | 8 | 39.358 | 3.070 |
| 90 | 9 | 35.555 | 3.200 |
| 102 | 7 | 35.294 | 3.600 |
| 75 | 8 | 42.666 | 3.200 |
| 86 | 10 | 45.348 | 3.900 |
| 86 | 10 | 46.511 | 4.000 |
| 77 | 5 | 46.103 | 3.550 |
| 110 | 8 | 47.272 | 5.200 |
| 95 | 5 | 47.368 | 4.500 |
| 83 | 8 | 61.445 | 5.100 |
| 77 | 9 | 45.454 | 3.500 |
| 78 | 9 | 39.743 | 3.100 |
| 80 | 10 | 67.500 | 5.400 |
| 76 | 9 | 33.552 | 2.550 |
| 77 | 8 | 35.714 | 2.750 |
| 113 | 6 | 45.575 | 5.150 |
| 80 | 19 | 41.250 | 3.300 |
| 70 | 19 | 54.285 | 3.800 |
| 90 | 12 | 55.000 | 4.950 |
| 75 | 14 | 51.333 | 3.850 |
| 85 | 12 | 58.235 | 4.950 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 60.375 میلیون تومان | قیمت کل 6.237 میلیارد تومان | |
میانگین:
64,099,533 تومان
انحراف معیار:
16,471,638
حداقل:
37,746,326 تومان
حداکثر:
110,000,000 تومان
میانگین:
6,396,595,885 تومان
انحراف معیار:
3,958,326,032
حداقل:
2,586,828,854 تومان
حداکثر:
26,400,000,000 تومان
میانگین:
60,375,054 تومان
انحراف معیار:
17,892,178
حداقل:
33,552,000 تومان
حداکثر:
125,000,000 تومان
میانگین:
6,236,964,286 تومان
انحراف معیار:
4,654,138,680
حداقل:
2,550,000,000 تومان
حداکثر:
30,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 60,375,054 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 33,552,000 تومان/متر²، حداکثر: 125,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 17,892,178 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 42,482,876 تا 78,267,232 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 24,590,698 تا 96,159,410 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.50 و حداکثر 3.61 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.