تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 94 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 21 میلیون تومان تا 190 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 32 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 94 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 88٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 75 | 9 | 48.666 | 3.650 |
| 55 | 10 | 78.181 | 4.300 |
| 100 | 12 | 90.000 | 9.000 |
| 78 | 9 | 42.307 | 3.300 |
| 117 | 14 | 83.760 | 9.800 |
| 96 | 9 | 92.604 | 8.890 |
| 81 | 15 | 30.246 | 2.450 |
| 82 | 13 | 80.365 | 6.590 |
| 83 | 9 | 73.493 | 6.100 |
| 214 | 9 | 20.981 | 4.490 |
| 101 | 9 | 89.108 | 9.000 |
| 73 | 12 | 80.136 | 5.850 |
| 94 | 15 | 67.553 | 6.350 |
| 104 | 9 | 109.615 | 11.400 |
| 138 | نوساز | 74.637 | 10.300 |
| 157 | نوساز | 142.993 | 22.450 |
| 156 | نوساز | 140.448 | 21.910 |
| 150 | 1 | 115.000 | 17.250 |
| 130 | نوساز | 62.307 | 8.100 |
| 107 | 1 | 67.757 | 7.250 |
| 180 | 1 | 138.888 | 25.000 |
| 150 | نوساز | 146.666 | 22.000 |
| 140 | نوساز | 71.428 | 10.000 |
| 132 | نوساز | 120.454 | 15.900 |
| 146 | 1 | 81.164 | 11.850 |
| 160 | نوساز | 134.375 | 21.500 |
| 175 | نوساز | 100.000 | 17.500 |
| 145 | نوساز | 117.241 | 17.000 |
| 158 | نوساز | 137.974 | 21.800 |
| 140 | نوساز | 108.214 | 15.150 |
| 180 | 1 | 110.000 | 19.800 |
| 140 | نوساز | 120.000 | 16.800 |
| 179 | نوساز | 131.284 | 23.500 |
| 150 | نوساز | 116.666 | 17.500 |
| 190 | نوساز | 159.210 | 30.250 |
| 165 | نوساز | 130.303 | 21.500 |
| 170 | نوساز | 120.588 | 20.500 |
| 140 | نوساز | 77.857 | 10.900 |
| 130 | 1 | 72.230 | 9.390 |
| 195 | نوساز | 148.717 | 29.000 |
| 165 | نوساز | 80.606 | 13.300 |
| 136 | نوساز | 60.000 | 8.160 |
| 136 | نوساز | 57.279 | 7.790 |
| 164 | نوساز | 112.804 | 18.500 |
| 125 | نوساز | 94.000 | 11.750 |
| 137 | نوساز | 109.489 | 15.000 |
| 125 | نوساز | 71.000 | 8.875 |
| 125 | نوساز | 71.200 | 8.900 |
| 150 | نوساز | 148.666 | 22.300 |
| 174 | نوساز | 112.528 | 19.580 |
| 230 | نوساز | 163.478 | 37.600 |
| 175 | نوساز | 120.000 | 21.000 |
| 140 | نوساز | 70.000 | 9.800 |
| 238 | نوساز | 190.000 | 45.220 |
| 150 | نوساز | 57.333 | 8.600 |
| 180 | نوساز | 67.222 | 12.100 |
| 144 | نوساز | 60.416 | 8.700 |
| 140 | نوساز | 92.000 | 12.880 |
| 135 | نوساز | 70.370 | 9.500 |
| 155 | نوساز | 84.516 | 13.100 |
| 154 | 1 | 110.000 | 16.940 |
| 136 | 1 | 86.323 | 11.740 |
| 153 | 2 | 90.784 | 13.890 |
| 150 | 7 | 69.933 | 10.490 |
| 135 | 9 | 83.629 | 11.290 |
| 126 | 2 | 67.460 | 8.500 |
| 140 | 2 | 137.142 | 19.200 |
| 227 | 8 | 61.541 | 13.970 |
| 173 | 8 | 72.254 | 12.500 |
| 230 | 2 | 160.000 | 36.800 |
| 155 | 8 | 116.129 | 18.000 |
| 127 | 14 | 70.866 | 9.000 |
| 118 | 8 | 103.389 | 12.200 |
| 180 | 8 | 70.555 | 12.700 |
| 123 | 5 | 101.626 | 12.500 |
| 138 | 3 | 100.000 | 13.800 |
| 131 | 19 | 106.870 | 14.000 |
| 65 | 20 | 94.615 | 6.150 |
| 51 | 17 | 90.196 | 4.600 |
| 50 | 14 | 44.000 | 2.200 |
| 55 | 15 | 75.072 | 4.129 |
| 68 | 6 | 32.352 | 2.200 |
| 80 | 10 | 35.000 | 2.800 |
| 48 | 16 | 60.416 | 2.900 |
| 105 | نوساز | 89.523 | 9.400 |
| 75 | نوساز | 113.333 | 8.500 |
| 76 | نوساز | 85.921 | 6.530 |
| 67 | نوساز | 75.000 | 5.025 |
| 108 | نوساز | 60.185 | 6.500 |
| 117 | نوساز | 83.076 | 9.720 |
| 107 | نوساز | 95.981 | 10.270 |
| 92 | نوساز | 140.000 | 12.880 |
| 80 | نوساز | 81.250 | 6.500 |
| 80 | نوساز | 81.250 | 6.500 |
| 92 | نوساز | 72.826 | 6.700 |
| 92 | نوساز | 90.760 | 8.350 |
| 105 | نوساز | 130.380 | 13.690 |
| 80 | نوساز | 70.000 | 5.600 |
| 106 | نوساز | 80.188 | 8.500 |
| 128 | نوساز | 124.218 | 15.900 |
| 117 | نوساز | 58.974 | 6.900 |
| 81 | نوساز | 69.135 | 5.600 |
| 96 | نوساز | 73.958 | 7.100 |
| 109 | نوساز | 155.045 | 16.900 |
| 100 | نوساز | 69.000 | 6.900 |
| 119 | نوساز | 155.462 | 18.500 |
| 105 | نوساز | 149.523 | 15.700 |
| 127 | نوساز | 124.409 | 15.800 |
| 115 | نوساز | 130.434 | 15.000 |
| 100 | نوساز | 65.000 | 6.500 |
| 108 | نوساز | 86.111 | 9.300 |
| 110 | 3 | 90.000 | 9.900 |
| 105 | 7 | 65.000 | 6.825 |
| 134 | 2 | 111.567 | 14.950 |
| 137 | 3 | 105.620 | 14.470 |
| 85 | 4 | 122.117 | 10.380 |
| 88 | 1 | 119.545 | 10.520 |
| 77 | 1 | 57.142 | 4.400 |
| 77 | 13 | 67.012 | 5.160 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 94.247 میلیون تومان | قیمت کل 12.452 میلیارد تومان | |
میانگین:
94,167,441 تومان
انحراف معیار:
31,463,909
حداقل:
25,016,725 تومان
حداکثر:
171,000,000 تومان
میانگین:
12,302,086,821 تومان
انحراف معیار:
6,946,032,402
حداقل:
2,143,617,638 تومان
حداکثر:
40,698,000,000 تومان
میانگین:
94,247,227 تومان
انحراف معیار:
32,483,093
حداقل:
20,981,000 تومان
حداکثر:
190,000,000 تومان
میانگین:
12,452,050,420 تومان
انحراف معیار:
7,387,059,271
حداقل:
2,200,000,000 تومان
حداکثر:
45,220,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 94,247,227 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,981,000 تومان/متر²، حداکثر: 190,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 32,483,093 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 61,764,134 تا 126,730,320 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 29,281,041 تا 159,213,413 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.26 و حداکثر 2.95 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.