تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در کرمانشاه
میانگین قیمت هر مترمربع: 51 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 12 میلیون تومان تا 120 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 18 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 51 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 81٪، انباری 92٪، آسانسور 89٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 98 | 18 | 32.653 | 3.200 |
| 75 | 3 | 44.666 | 3.350 |
| 140 | 1 | 70.000 | 9.800 |
| 76 | 8 | 48.026 | 3.650 |
| 90 | 4 | 36.111 | 3.250 |
| 76 | 9 | 47.368 | 3.600 |
| 90 | 4 | 27.222 | 2.450 |
| 76 | 6 | 52.631 | 4.000 |
| 85 | 1 | 33.529 | 2.850 |
| 90 | 18 | 64.000 | 5.760 |
| 75 | 12 | 44.666 | 3.350 |
| 95 | 11 | 35.789 | 3.400 |
| 100 | 2 | 46.000 | 4.600 |
| 100 | 7 | 66.000 | 6.600 |
| 92 | 8 | 65.000 | 5.980 |
| 100 | 8 | 41.000 | 4.100 |
| 130 | 2 | 48.000 | 6.240 |
| 90 | 7 | 64.444 | 5.800 |
| 77 | 16 | 80.519 | 6.200 |
| 78 | 8 | 56.410 | 4.400 |
| 95 | 9 | 48.315 | 4.590 |
| 86 | 9 | 43.255 | 3.720 |
| 137 | 11 | 84.671 | 11.600 |
| 112 | 8 | 50.000 | 5.600 |
| 135 | 3 | 31.111 | 4.200 |
| 114 | 9 | 57.017 | 6.500 |
| 78 | 14 | 38.461 | 3.000 |
| 80 | 12 | 35.375 | 2.830 |
| 145 | 6 | 59.379 | 8.610 |
| 183 | نوساز | 59.016 | 10.800 |
| 95 | 11 | 45.263 | 4.300 |
| 155 | نوساز | 47.096 | 7.300 |
| 154 | 6 | 59.000 | 9.086 |
| 167 | نوساز | 57.485 | 9.600 |
| 92 | 3 | 43.369 | 3.990 |
| 175 | نوساز | 52.000 | 9.100 |
| 180 | نوساز | 65.000 | 11.700 |
| 170 | نوساز | 77.058 | 13.100 |
| 140 | نوساز | 70.000 | 9.800 |
| 160 | نوساز | 60.000 | 9.600 |
| 180 | نوساز | 60.000 | 10.800 |
| 310 | نوساز | 90.000 | 27.900 |
| 160 | نوساز | 61.000 | 9.760 |
| 160 | نوساز | 62.500 | 10.000 |
| 185 | نوساز | 56.756 | 10.500 |
| 145 | نوساز | 84.827 | 12.300 |
| 63 | 8 | 41.269 | 2.600 |
| 65 | نوساز | 26.000 | 1.690 |
| 70 | 21 | 60.000 | 4.200 |
| 390 | 1 | 82.051 | 32.000 |
| 75 | 9 | 38.000 | 2.850 |
| 78 | 4 | 32.051 | 2.500 |
| 46 | 22 | 36.521 | 1.680 |
| 67 | 15 | 62.686 | 4.200 |
| 93 | 19 | 45.161 | 4.200 |
| 75 | 2 | 33.333 | 2.500 |
| 58 | 19 | 36.206 | 2.100 |
| 70 | 7 | 25.714 | 1.800 |
| 54 | 9 | 34.074 | 1.840 |
| 73 | 2 | 60.000 | 4.380 |
| 68 | 13 | 57.352 | 3.900 |
| 220 | نوساز | 120.000 | 26.400 |
| 60 | 9 | 21.666 | 1.300 |
| 80 | نوساز | 25.000 | 2.000 |
| 59 | 14 | 71.186 | 4.200 |
| 150 | نوساز | 44.000 | 6.600 |
| 118 | نوساز | 65.508 | 7.730 |
| 120 | نوساز | 25.833 | 3.100 |
| 70 | 17 | 70.971 | 4.968 |
| 105 | نوساز | 63.047 | 6.620 |
| 64 | 13 | 65.000 | 4.160 |
| 115 | نوساز | 61.739 | 7.100 |
| 80 | 13 | 39.625 | 3.170 |
| 120 | نوساز | 60.000 | 7.200 |
| 100 | نوساز | 38.800 | 3.880 |
| 104 | نوساز | 76.923 | 8.000 |
| 120 | نوساز | 54.000 | 6.480 |
| 83 | نوساز | 67.469 | 5.600 |
| 98 | نوساز | 25.000 | 2.450 |
| 120 | نوساز | 31.000 | 3.720 |
| 88 | نوساز | 12.500 | 1.100 |
| 120 | نوساز | 79.916 | 9.590 |
| 162 | نوساز | 76.543 | 12.400 |
| 120 | نوساز | 25.833 | 3.100 |
| 141 | نوساز | 96.453 | 13.600 |
| 116 | نوساز | 66.000 | 7.656 |
| 145 | نوساز | 52.000 | 7.540 |
| 140 | نوساز | 75.000 | 10.500 |
| 88 | نوساز | 12.500 | 1.100 |
| 120 | نوساز | 58.500 | 7.020 |
| 120 | نوساز | 55.000 | 6.600 |
| 95 | نوساز | 55.473 | 5.270 |
| 180 | نوساز | 65.000 | 11.700 |
| 103 | نوساز | 35.922 | 3.700 |
| 125 | نوساز | 49.000 | 6.125 |
| 105 | نوساز | 54.000 | 5.670 |
| 118 | نوساز | 36.000 | 4.248 |
| 125 | نوساز | 65.440 | 8.180 |
| 168 | نوساز | 35.000 | 5.880 |
| 105 | نوساز | 34.761 | 3.650 |
| 95 | نوساز | 70.000 | 6.650 |
| 140 | نوساز | 14.285 | 2.000 |
| 137 | نوساز | 32.846 | 4.500 |
| 152 | نوساز | 45.394 | 6.900 |
| 125 | نوساز | 51.200 | 6.400 |
| 120 | نوساز | 52.000 | 6.240 |
| 120 | نوساز | 37.000 | 4.440 |
| 175 | نوساز | 34.228 | 5.990 |
| 115 | نوساز | 57.391 | 6.600 |
| 85 | 9 | 58.588 | 4.980 |
| 81 | 2 | 41.975 | 3.400 |
| 135 | 1 | 62.000 | 8.370 |
| 85 | 2 | 27.647 | 2.350 |
| 75 | 4 | 30.666 | 2.300 |
| 86 | 13 | 40.697 | 3.500 |
| 98 | 6 | 30.612 | 3.000 |
| 90 | 6 | 47.222 | 4.250 |
| 125 | 1 | 38.000 | 4.750 |
| 85 | 9 | 36.470 | 3.100 |
| 74 | 20 | 37.837 | 2.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 50.717 میلیون تومان | قیمت کل 6.143 میلیارد تومان | |
میانگین:
50,559,759 تومان
انحراف معیار:
19,666,829
حداقل:
11,500,000 تومان
حداکثر:
115,200,000 تومان
میانگین:
6,018,726,714 تومان
انحراف معیار:
4,488,447,016
حداقل:
1,012,000,000 تومان
حداکثر:
30,681,600,000 تومان
میانگین:
50,717,267 تومان
انحراف معیار:
18,270,978
حداقل:
12,500,000 تومان
حداکثر:
120,000,000 تومان
میانگین:
6,142,775,000 تومان
انحراف معیار:
4,668,282,894
حداقل:
1,100,000,000 تومان
حداکثر:
32,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 50,717,267 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 12,500,000 تومان/متر²، حداکثر: 120,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 18,270,978 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 32,446,288 تا 68,988,245 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 14,175,310 تا 87,259,224 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.09 و حداکثر 3.79 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.