تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در رشت منطقه: بلوار دیلمان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 96 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 14.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 56 میلیون تومان تا 120 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 15 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 96 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 97٪، آسانسور 95٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | 12 | 80.769 | 10.500 |
| 179 | نوساز | 81.005 | 14.500 |
| 210 | نوساز | 114.285 | 24.000 |
| 198 | نوساز | 95.000 | 18.810 |
| 179 | نوساز | 80.000 | 14.320 |
| 160 | نوساز | 109.375 | 17.500 |
| 160 | 2 | 115.000 | 18.400 |
| 170 | نوساز | 120.000 | 20.400 |
| 160 | نوساز | 96.000 | 15.360 |
| 180 | نوساز | 100.000 | 18.000 |
| 155 | نوساز | 109.677 | 17.000 |
| 155 | نوساز | 109.677 | 17.000 |
| 185 | نوساز | 96.216 | 17.800 |
| 178 | نوساز | 101.123 | 18.000 |
| 195 | نوساز | 102.512 | 19.990 |
| 155 | نوساز | 89.612 | 13.890 |
| 165 | 3 | 90.303 | 14.900 |
| 95 | 12 | 89.473 | 8.500 |
| 112 | نوساز | 117.857 | 13.200 |
| 95 | 12 | 89.473 | 8.500 |
| 115 | 9 | 108.695 | 12.500 |
| 104 | 13 | 86.538 | 9.000 |
| 126 | 16 | 60.317 | 7.600 |
| 81 | 25 | 67.901 | 5.500 |
| 90 | 13 | 86.111 | 7.750 |
| 70 | 16 | 71.428 | 5.000 |
| 94 | نوساز | 106.382 | 10.000 |
| 135 | 3 | 55.555 | 7.500 |
| 105 | 2 | 80.000 | 8.400 |
| 90 | 18 | 77.777 | 7.000 |
| 115 | 10 | 108.695 | 12.500 |
| 105 | 3 | 100.000 | 10.500 |
| 135 | 2 | 74.074 | 10.000 |
| 119 | 2 | 86.974 | 10.350 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 92.877 میلیون تومان | قیمت کل 13.064 میلیارد تومان | |
میانگین:
95,522,977 تومان
انحراف معیار:
13,587,767
حداقل:
53,000,000 تومان
حداکثر:
125,217,391 تومان
میانگین:
14,346,512,069 تومان
انحراف معیار:
3,935,158,017
حداقل:
6,996,000,000 تومان
حداکثر:
28,566,000,000 تومان
میانگین:
95,792,707 تومان
انحراف معیار:
14,780,901
حداقل:
55,555,000 تومان
حداکثر:
120,000,000 تومان
میانگین:
14,667,931,034 تومان
انحراف معیار:
4,790,606,742
حداقل:
5,000,000,000 تومان
حداکثر:
31,050,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 95,792,707 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 55,555,000 تومان/متر²، حداکثر: 120,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 14,780,901 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 81,011,806 تا 110,573,608 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 66,230,905 تا 125,354,509 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.72 و حداکثر 1.64 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.