تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: منطقه15-افسریه-مشیریه-ابوذر-بیسیم (منطقه شهرداری: 15)
میانگین قیمت هر مترمربع: 80 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 41 میلیون تومان تا 175 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 24 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 85 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 1.84 | طبقه: 2.74
امکانات: پارکینگ 67٪، انباری 58٪، آسانسور 68٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 48 | 19 | 69.791 | 3.350 |
| 50 | 6 | 60.000 | 3.000 |
| 76 | 13 | 78.815 | 5.990 |
| 42 | 16 | 61.904 | 2.600 |
| 96 | نوساز | 77.604 | 7.450 |
| 44 | 9 | 58.977 | 2.595 |
| 98 | 13 | 112.244 | 11.000 |
| 72 | 1 | 104.166 | 7.500 |
| 58 | 19 | 52.586 | 3.050 |
| 98 | نوساز | 69.387 | 6.800 |
| 51 | نوساز | 79.411 | 4.050 |
| 68 | 17 | 55.882 | 3.800 |
| 83 | 8 | 97.590 | 8.100 |
| 90 | نوساز | 58.333 | 5.250 |
| 41 | 15 | 63.414 | 2.600 |
| 65 | 11 | 89.230 | 5.800 |
| 77 | 9 | 84.415 | 6.500 |
| 46 | 17 | 50.000 | 2.300 |
| 90 | نوساز | 75.555 | 6.800 |
| 51 | نوساز | 79.411 | 4.050 |
| 81 | 9 | 95.679 | 7.750 |
| 65 | 2 | 113.538 | 7.380 |
| 52 | 16 | 86.538 | 4.500 |
| 73 | نوساز | 76.027 | 5.550 |
| 43 | 21 | 62.790 | 2.700 |
| 70 | 9 | 60.000 | 4.200 |
| 80 | 8 | 87.500 | 7.000 |
| 73 | 13 | 68.219 | 4.980 |
| 68 | نوساز | 113.970 | 7.750 |
| 48 | 16 | 51.041 | 2.450 |
| 79 | 9 | 82.278 | 6.500 |
| 130 | 2 | 70.230 | 9.130 |
| 39 | 23 | 50.769 | 1.980 |
| 115 | نوساز | 75.652 | 8.700 |
| 55 | 16 | 84.545 | 4.650 |
| 58 | 34 | 51.724 | 3.000 |
| 77 | 6 | 103.896 | 8.000 |
| 58 | نوساز | 70.000 | 4.060 |
| 90 | 2 | 90.000 | 8.100 |
| 54 | 12 | 70.370 | 3.800 |
| 116 | 8 | 71.982 | 8.350 |
| 48 | 17 | 60.416 | 2.900 |
| 76 | 19 | 72.368 | 5.500 |
| 130 | 7 | 85.000 | 11.050 |
| 43 | 24 | 40.697 | 1.750 |
| 122 | 1 | 86.065 | 10.500 |
| 66 | 20 | 83.333 | 5.500 |
| 66 | 24 | 93.939 | 6.200 |
| 69 | 14 | 85.000 | 5.865 |
| 90 | 2 | 125.000 | 11.250 |
| 146 | 7 | 82.191 | 12.000 |
| 63 | 22 | 54.761 | 3.450 |
| 104 | 4 | 115.384 | 12.000 |
| 63 | 26 | 95.238 | 6.000 |
| 66 | نوساز | 113.636 | 7.500 |
| 115 | 10 | 126.956 | 14.600 |
| 65 | 24 | 70.000 | 4.550 |
| 64 | 34 | 46.875 | 3.000 |
| 108 | نوساز | 90.740 | 9.800 |
| 65 | 19 | 52.307 | 3.400 |
| 72 | 22 | 69.444 | 5.000 |
| 69 | نوساز | 115.942 | 8.000 |
| 48 | 29 | 47.395 | 2.275 |
| 98 | 2 | 83.673 | 8.200 |
| 75 | 10 | 69.333 | 5.200 |
| 43 | 24 | 60.465 | 2.600 |
| 72 | 3 | 65.000 | 4.680 |
| 50 | 20 | 50.000 | 2.500 |
| 115 | نوساز | 80.000 | 9.200 |
| 75 | 14 | 73.333 | 5.500 |
| 35 | 18 | 65.714 | 2.300 |
| 68 | 16 | 67.647 | 4.600 |
| 60 | 13 | 51.666 | 3.100 |
| 75 | نوساز | 68.000 | 5.100 |
| 73 | 28 | 44.520 | 3.250 |
| 74 | 22 | 51.351 | 3.800 |
| 96 | نوساز | 69.791 | 6.700 |
| 46 | 22 | 61.521 | 2.830 |
| 75 | نوساز | 58.000 | 4.350 |
| 70 | 8 | 118.571 | 8.300 |
| 65 | 22 | 63.076 | 4.100 |
| 70 | 11 | 74.285 | 5.200 |
| 46 | 19 | 61.956 | 2.850 |
| 110 | 1 | 54.000 | 5.940 |
| 66 | 22 | 48.484 | 3.200 |
| 52 | 22 | 80.769 | 4.200 |
| 58 | 11 | 56.896 | 3.300 |
| 90 | نوساز | 88.888 | 8.000 |
| 69 | 18 | 60.869 | 4.200 |
| 73 | 7 | 102.739 | 7.500 |
| 66 | 6 | 106.060 | 7.000 |
| 50 | 9 | 65.400 | 3.270 |
| 88 | نوساز | 145.000 | 12.760 |
| 67 | 9 | 76.865 | 5.150 |
| 70 | 12 | 64.285 | 4.500 |
| 72 | 19 | 68.055 | 4.900 |
| 75 | 18 | 42.666 | 3.200 |
| 107 | نوساز | 130.841 | 14.000 |
| 70 | 10 | 100.000 | 7.000 |
| 68 | 3 | 92.647 | 6.300 |
| 69 | 10 | 108.695 | 7.500 |
| 45 | 18 | 61.777 | 2.780 |
| 66 | 16 | 68.181 | 4.500 |
| 55 | نوساز | 57.272 | 3.150 |
| 105 | 1 | 62.857 | 6.600 |
| 46 | 18 | 65.217 | 3.000 |
| 87 | نوساز | 110.000 | 9.570 |
| 73 | 6 | 102.739 | 7.500 |
| 67 | نوساز | 70.895 | 4.750 |
| 96 | 6 | 61.979 | 5.950 |
| 135 | 4 | 85.925 | 11.600 |
| 68 | 7 | 72.000 | 4.896 |
| 125 | نوساز | 85.040 | 10.630 |
| 138 | 1 | 84.057 | 11.600 |
| 115 | 2 | 100.000 | 11.500 |
| 100 | نوساز | 115.000 | 11.500 |
| 108 | نوساز | 110.185 | 11.900 |
| 113 | 2 | 75.221 | 8.500 |
| 130 | نوساز | 75.000 | 9.750 |
| 120 | نوساز | 57.500 | 6.900 |
| 116 | نوساز | 119.827 | 13.900 |
| 115 | 1 | 100.521 | 11.560 |
| 110 | 11 | 56.363 | 6.200 |
| 130 | 2 | 129.230 | 16.800 |
| 93 | نوساز | 59.677 | 5.550 |
| 105 | نوساز | 104.761 | 11.000 |
| 135 | 3 | 107.407 | 14.500 |
| 145 | نوساز | 103.448 | 15.000 |
| 115 | نوساز | 113.043 | 13.000 |
| 135 | نوساز | 92.592 | 12.500 |
| 135 | 10 | 107.407 | 14.500 |
| 192 | نوساز | 175.000 | 33.600 |
| 135 | 3 | 101.851 | 13.750 |
| 58 | 34 | 50.000 | 2.900 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 79.860 میلیون تومان | قیمت کل 6.812 میلیارد تومان | |
میانگین:
84,741,327 تومان
انحراف معیار:
22,870,996
حداقل:
43,725,614 تومان
حداکثر:
164,500,000 تومان
میانگین:
7,080,535,895 تومان
انحراف معیار:
3,919,905,215
حداقل:
1,880,201,400 تومان
حداکثر:
31,584,000,000 تومان
میانگین:
79,859,575 تومان
انحراف معیار:
23,849,516
حداقل:
40,697,000 تومان
حداکثر:
175,000,000 تومان
میانگین:
6,812,097,015 تومان
انحراف معیار:
4,189,001,218
حداقل:
1,750,000,000 تومان
حداکثر:
33,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 79,859,575 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 40,697,000 تومان/متر²، حداکثر: 175,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,849,516 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 56,010,059 تا 103,709,090 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 32,160,543 تا 127,558,606 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.64 و حداکثر 3.99 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.