تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در کرمانشاه
میانگین قیمت هر مترمربع: 54 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11 میلیون تومان تا 607 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 46 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 56 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.52 | طبقه: 3.24
امکانات: پارکینگ 89٪، انباری 89٪، آسانسور 89٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 6 | 61.538 | 4.000 |
| 55 | 15 | 26.000 | 1.430 |
| 65 | 16 | 55.384 | 3.600 |
| 75 | 12 | 20.666 | 1.550 |
| 61 | 24 | 39.180 | 2.390 |
| 75 | 14 | 44.000 | 3.300 |
| 55 | 12 | 27.272 | 1.500 |
| 70 | 19 | 26.714 | 1.870 |
| 67 | 16 | 62.686 | 4.200 |
| 175 | نوساز | 60.000 | 10.500 |
| 131 | 1 | 47.328 | 6.200 |
| 136 | نوساز | 50.735 | 6.900 |
| 204 | 13 | 61.274 | 12.500 |
| 170 | 3 | 84.705 | 14.400 |
| 155 | نوساز | 48.000 | 7.440 |
| 53 | 27 | 64.150 | 3.400 |
| 211 | 1 | 79.620 | 16.800 |
| 132 | نوساز | 50.757 | 6.700 |
| 175 | 2 | 45.142 | 7.900 |
| 235 | 4 | 84.255 | 19.800 |
| 180 | نوساز | 57.944 | 10.430 |
| 178 | نوساز | 74.044 | 13.180 |
| 168 | 10 | 45.535 | 7.650 |
| 88 | نوساز | 16.931 | 1.490 |
| 127 | 8 | 26.614 | 3.380 |
| 230 | 9 | 66.956 | 15.400 |
| 155 | نوساز | 41.290 | 6.400 |
| 148 | نوساز | 45.000 | 6.660 |
| 250 | 1 | 57.000 | 14.250 |
| 140 | نوساز | 42.000 | 5.880 |
| 175 | نوساز | 35.000 | 6.125 |
| 128 | 5 | 45.937 | 5.880 |
| 240 | نوساز | 66.666 | 16.000 |
| 65 | 4 | 32.307 | 2.100 |
| 178 | 1 | 50.000 | 8.900 |
| 175 | نوساز | 48.571 | 8.500 |
| 195 | نوساز | 35.897 | 7.000 |
| 162 | 12 | 45.000 | 7.290 |
| 200 | نوساز | 74.000 | 14.800 |
| 68 | 16 | 72.500 | 4.930 |
| 180 | 5 | 69.444 | 12.500 |
| 110 | نوساز | 72.727 | 8.000 |
| 64 | 19 | 75.000 | 4.800 |
| 138 | 14 | 37.000 | 5.106 |
| 145 | نوساز | 45.172 | 6.550 |
| 100 | نوساز | 19.900 | 1.990 |
| 190 | 9 | 45.263 | 8.600 |
| 177 | 4 | 74.011 | 13.100 |
| 193 | نوساز | 46.373 | 8.950 |
| 83 | 2 | 32.530 | 2.700 |
| 133 | 6 | 72.932 | 9.700 |
| 180 | نوساز | 57.777 | 10.400 |
| 88 | نوساز | 11.363 | 1.000 |
| 130 | 5 | 75.384 | 9.800 |
| 200 | نوساز | 75.000 | 15.000 |
| 110 | 4 | 20.909 | 2.300 |
| 170 | 1 | 50.000 | 8.500 |
| 159 | نوساز | 58.050 | 9.230 |
| 88 | 2 | 36.931 | 3.250 |
| 135 | 13 | 60.000 | 8.100 |
| 310 | نوساز | 75.000 | 23.250 |
| 83 | نوساز | 31.325 | 2.600 |
| 138 | 2 | 57.971 | 8.000 |
| 185 | نوساز | 67.027 | 12.400 |
| 100 | 2 | 35.000 | 3.500 |
| 75 | 10 | 39.333 | 2.950 |
| 195 | نوساز | 82.000 | 15.990 |
| 96 | 6 | 47.395 | 4.550 |
| 150 | 1 | 61.000 | 9.150 |
| 200 | نوساز | 70.000 | 14.000 |
| 100 | 2 | 26.000 | 2.600 |
| 135 | 12 | 39.259 | 5.300 |
| 155 | نوساز | 49.000 | 7.595 |
| 108 | نوساز | 41.203 | 4.450 |
| 180 | 2 | 65.000 | 11.700 |
| 175 | نوساز | 69.714 | 12.200 |
| 85 | نوساز | 23.529 | 2.000 |
| 140 | 9 | 65.714 | 9.200 |
| 95 | 7 | 51.052 | 4.850 |
| 92 | 4 | 38.586 | 3.550 |
| 92 | 12 | 21.195 | 1.950 |
| 130 | 2 | 53.846 | 7.000 |
| 190 | 20 | 38.157 | 7.250 |
| 76 | 6 | 39.473 | 3.000 |
| 75 | 11 | 39.600 | 2.970 |
| 120 | نوساز | 55.416 | 6.650 |
| 130 | 8 | 46.153 | 6.000 |
| 130 | نوساز | 28.461 | 3.700 |
| 107 | 24 | 607.476 | 65.000 |
| 130 | نوساز | 50.000 | 6.500 |
| 75 | 10 | 42.666 | 3.200 |
| 75 | 1 | 30.666 | 2.300 |
| 76 | 10 | 40.789 | 3.100 |
| 105 | 4 | 33.333 | 3.500 |
| 110 | 19 | 59.090 | 6.500 |
| 110 | 7 | 45.454 | 5.000 |
| 85 | 14 | 49.411 | 4.200 |
| 80 | نوساز | 24.375 | 1.950 |
| 90 | 11 | 32.222 | 2.900 |
| 105 | نوساز | 23.333 | 2.450 |
| 81 | 16 | 67.901 | 5.500 |
| 81 | 1 | 24.074 | 1.950 |
| 86 | 20 | 40.116 | 3.450 |
| 125 | 9 | 48.496 | 6.062 |
| 80 | 19 | 56.250 | 4.500 |
| 88 | 14 | 27.272 | 2.400 |
| 180 | 3 | 35.000 | 6.300 |
| 180 | نوساز | 55.000 | 9.900 |
| 89 | 14 | 39.213 | 3.490 |
| 150 | نوساز | 41.333 | 6.200 |
| 160 | نوساز | 68.000 | 10.880 |
| 158 | 4 | 55.645 | 8.792 |
| 125 | 10 | 67.000 | 8.375 |
| 185 | 2 | 47.027 | 8.700 |
| 178 | نوساز | 74.157 | 13.200 |
| 190 | 10 | 57.105 | 10.850 |
| 94 | 8 | 47.872 | 4.500 |
| 145 | 10 | 62.068 | 9.000 |
| 250 | نوساز | 70.000 | 17.500 |
| 168 | 2 | 64.285 | 10.800 |
| 80 | 18 | 50.000 | 4.000 |
| 180 | نوساز | 58.000 | 10.440 |
| 140 | نوساز | 50.000 | 7.000 |
| 214 | 8 | 57.009 | 12.200 |
| 102 | 10 | 50.000 | 5.100 |
| 155 | نوساز | 38.064 | 5.900 |
| 150 | نوساز | 29.333 | 4.400 |
| 195 | 1 | 75.384 | 14.700 |
| 75 | 10 | 22.266 | 1.670 |
| 149 | 9 | 34.899 | 5.200 |
| 160 | نوساز | 62.000 | 9.920 |
| 178 | 1 | 50.561 | 9.000 |
| 75 | 8 | 28.800 | 2.160 |
| 146 | نوساز | 58.219 | 8.500 |
| 180 | نوساز | 86.111 | 15.500 |
| 192 | 3 | 44.791 | 8.600 |
| 70 | 8 | 30.000 | 2.100 |
| 185 | 12 | 64.000 | 11.840 |
| 180 | نوساز | 52.000 | 9.360 |
| 150 | 3 | 65.000 | 9.750 |
| 87 | 19 | 51.724 | 4.500 |
| 180 | نوساز | 48.000 | 8.640 |
| 179 | نوساز | 45.251 | 8.100 |
| 138 | 2 | 59.420 | 8.200 |
| 131 | 1 | 45.801 | 6.000 |
| 225 | نوساز | 59.733 | 13.440 |
| 145 | 8 | 65.517 | 9.500 |
| 165 | 3 | 86.363 | 14.250 |
| 145 | نوساز | 55.000 | 7.975 |
| 150 | 8 | 59.933 | 8.990 |
| 180 | نوساز | 68.000 | 12.240 |
| 180 | 1 | 130.000 | 23.400 |
| 165 | 1 | 60.000 | 9.900 |
| 176 | 1 | 46.988 | 8.270 |
| 180 | 7 | 65.000 | 11.700 |
| 183 | نوساز | 52.000 | 9.516 |
| 160 | نوساز | 45.000 | 7.200 |
| 155 | 4 | 22.580 | 3.500 |
| 180 | نوساز | 67.000 | 12.060 |
| 139 | نوساز | 43.021 | 5.980 |
| 215 | نوساز | 95.348 | 20.500 |
| 153 | نوساز | 48.000 | 7.344 |
| 136 | نوساز | 30.882 | 4.200 |
| 163 | نوساز | 40.981 | 6.680 |
| 140 | نوساز | 50.000 | 7.000 |
| 230 | 4 | 56.521 | 13.000 |
| 170 | نوساز | 67.058 | 11.400 |
| 48 | 31 | 30.208 | 1.450 |
| 56 | 8 | 19.642 | 1.100 |
| 185 | 13 | 59.459 | 11.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 53.996 میلیون تومان | قیمت کل 7.905 میلیارد تومان | |
میانگین:
56,262,678 تومان
انحراف معیار:
59,195,930
حداقل:
10,681,818 تومان
حداکثر:
786,403,230 تومان
میانگین:
8,047,296,340 تومان
انحراف معیار:
7,275,830,620
حداقل:
940,000,000 تومان
حداکثر:
84,145,145,616 تومان
میانگین:
53,995,700 تومان
انحراف معیار:
46,103,774
حداقل:
11,363,000 تومان
حداکثر:
607,476,000 تومان
میانگین:
7,905,176,471 تومان
انحراف معیار:
6,293,479,530
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
65,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 53,995,700 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 11,363,000 تومان/متر²، حداکثر: 607,476,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 46,103,774 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 7,891,926 تا 100,099,474 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -38,211,848 تا 146,203,248 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -0.92 و حداکثر 12.01 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.