تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین قیمت هر مترمربع: 64 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11 میلیون تومان تا 201 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 29 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 69 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.40 | طبقه: 3.03
امکانات: پارکینگ 89٪، انباری 55٪، آسانسور 79٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 73 | 14 | 37.671 | 2.750 |
| 115 | 15 | 65.217 | 7.500 |
| 78 | 16 | 51.282 | 4.000 |
| 97 | 16 | 51.546 | 5.000 |
| 69 | 14 | 42.028 | 2.900 |
| 80 | 14 | 68.750 | 5.500 |
| 82 | 19 | 50.000 | 4.100 |
| 86 | 31 | 65.116 | 5.600 |
| 132 | 18 | 73.257 | 9.670 |
| 65 | 14 | 41.384 | 2.690 |
| 117 | 25 | 50.000 | 5.850 |
| 70 | 21 | 57.142 | 4.000 |
| 78 | 15 | 37.179 | 2.900 |
| 175 | نوساز | 71.428 | 12.500 |
| 118 | 14 | 73.728 | 8.700 |
| 150 | نوساز | 101.333 | 15.200 |
| 88 | 14 | 73.863 | 6.500 |
| 255 | 10 | 123.529 | 31.500 |
| 157 | نوساز | 98.726 | 15.500 |
| 116 | 29 | 42.241 | 4.900 |
| 145 | نوساز | 41.379 | 6.000 |
| 160 | 2 | 61.875 | 9.900 |
| 74 | 16 | 39.189 | 2.900 |
| 172 | 14 | 60.465 | 10.400 |
| 135 | نوساز | 48.148 | 6.500 |
| 200 | 1 | 70.000 | 14.000 |
| 180 | 3 | 150.000 | 27.000 |
| 160 | 8 | 65.000 | 10.400 |
| 260 | 3 | 103.846 | 27.000 |
| 147 | 10 | 69.387 | 10.200 |
| 70 | 16 | 35.000 | 2.450 |
| 214 | 2 | 70.000 | 14.980 |
| 142 | 5 | 65.457 | 9.295 |
| 189 | 3 | 69.841 | 13.200 |
| 75 | 29 | 45.333 | 3.400 |
| 296 | 2 | 64.189 | 19.000 |
| 113 | 24 | 49.557 | 5.600 |
| 40 | 11 | 90.000 | 3.600 |
| 85 | 14 | 53.529 | 4.550 |
| 133 | نوساز | 64.661 | 8.600 |
| 105 | 18 | 55.000 | 5.775 |
| 130 | 29 | 43.076 | 5.600 |
| 130 | نوساز | 70.000 | 9.100 |
| 152 | 2 | 88.815 | 13.500 |
| 247 | 4 | 64.777 | 16.000 |
| 145 | 14 | 64.137 | 9.300 |
| 137 | 12 | 87.591 | 12.000 |
| 230 | 10 | 95.652 | 22.000 |
| 145 | 1 | 63.000 | 9.135 |
| 155 | 2 | 105.096 | 16.290 |
| 175 | نوساز | 91.428 | 16.000 |
| 250 | 1 | 82.000 | 20.500 |
| 185 | نوساز | 70.000 | 12.950 |
| 144 | نوساز | 71.944 | 10.360 |
| 140 | 12 | 65.714 | 9.200 |
| 153 | 1 | 44.444 | 6.800 |
| 152 | 1 | 57.006 | 8.665 |
| 132 | 1 | 75.000 | 9.900 |
| 153 | 7 | 81.699 | 12.500 |
| 167 | 2 | 56.886 | 9.500 |
| 242 | 9 | 45.454 | 11.000 |
| 130 | 1 | 68.461 | 8.900 |
| 195 | 14 | 107.692 | 21.000 |
| 215 | 2 | 65.116 | 14.000 |
| 150 | 12 | 84.666 | 12.700 |
| 181 | 2 | 65.193 | 11.800 |
| 215 | 14 | 40.930 | 8.800 |
| 175 | 1 | 120.000 | 21.000 |
| 163 | 11 | 78.527 | 12.800 |
| 296 | 1 | 201.013 | 59.500 |
| 125 | 23 | 57.600 | 7.200 |
| 256 | 1 | 92.187 | 23.600 |
| 140 | 6 | 87.857 | 12.300 |
| 250 | 2 | 176.000 | 44.000 |
| 140 | 4 | 76.428 | 10.700 |
| 225 | 2 | 155.555 | 35.000 |
| 145 | 4 | 70.344 | 10.200 |
| 270 | 2 | 114.814 | 31.000 |
| 180 | 6 | 102.777 | 18.500 |
| 144 | 1 | 97.222 | 14.000 |
| 145 | 7 | 70.344 | 10.200 |
| 170 | 2 | 56.470 | 9.600 |
| 210 | 5 | 123.809 | 26.000 |
| 254 | 2 | 90.551 | 23.000 |
| 135 | 13 | 85.185 | 11.500 |
| 255 | 1 | 60.000 | 15.300 |
| 174 | 6 | 71.839 | 12.500 |
| 168 | 1 | 59.523 | 10.000 |
| 124 | 5 | 75.000 | 9.300 |
| 145 | 2 | 104.137 | 15.100 |
| 168 | 6 | 65.178 | 10.950 |
| 210 | 1 | 94.000 | 19.740 |
| 75 | 15 | 49.333 | 3.700 |
| 107 | 12 | 53.738 | 5.750 |
| 76 | 8 | 32.894 | 2.500 |
| 135 | نوساز | 114.814 | 15.500 |
| 75 | 7 | 22.400 | 1.680 |
| 131 | نوساز | 79.541 | 10.420 |
| 138 | 12 | 60.869 | 8.400 |
| 115 | نوساز | 14.782 | 1.700 |
| 115 | 12 | 65.217 | 7.500 |
| 85 | 9 | 47.058 | 4.000 |
| 132 | 3 | 50.000 | 6.600 |
| 74 | 8 | 23.648 | 1.750 |
| 88 | 5 | 31.250 | 2.750 |
| 130 | 8 | 55.384 | 7.200 |
| 106 | 10 | 51.886 | 5.500 |
| 68 | 10 | 42.647 | 2.900 |
| 115 | 6 | 71.000 | 8.165 |
| 107 | 14 | 42.056 | 4.500 |
| 176 | 11 | 39.772 | 7.000 |
| 200 | نوساز | 58.500 | 11.700 |
| 100 | 16 | 39.000 | 3.900 |
| 117 | 12 | 56.410 | 6.600 |
| 82 | 11 | 29.024 | 2.380 |
| 97 | 11 | 65.463 | 6.350 |
| 80 | 11 | 40.000 | 3.200 |
| 134 | نوساز | 115.671 | 15.500 |
| 88 | 9 | 57.954 | 5.100 |
| 135 | 9 | 52.962 | 7.150 |
| 80 | 9 | 45.250 | 3.620 |
| 75 | 12 | 32.666 | 2.450 |
| 117 | 10 | 58.119 | 6.800 |
| 132 | نوساز | 70.000 | 9.240 |
| 125 | 12 | 60.000 | 7.500 |
| 72 | 10 | 24.722 | 1.780 |
| 117 | 11 | 52.136 | 6.100 |
| 128 | 9 | 62.500 | 8.000 |
| 118 | 12 | 70.338 | 8.300 |
| 103 | 9 | 43.689 | 4.500 |
| 68 | 12 | 53.676 | 3.650 |
| 83 | 22 | 75.000 | 6.225 |
| 145 | 4 | 113.793 | 16.500 |
| 86 | 4 | 69.767 | 6.000 |
| 190 | 2 | 26.315 | 5.000 |
| 100 | 4 | 35.000 | 3.500 |
| 110 | نوساز | 47.000 | 5.170 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 100 | نوساز | 33.500 | 3.350 |
| 100 | نوساز | 26.500 | 2.650 |
| 75 | نوساز | 26.666 | 2.000 |
| 75 | 6 | 25.333 | 1.900 |
| 100 | نوساز | 36.000 | 3.600 |
| 75 | 6 | 26.000 | 1.950 |
| 110 | نوساز | 39.090 | 4.300 |
| 130 | نوساز | 76.923 | 10.000 |
| 73 | نوساز | 27.397 | 2.000 |
| 120 | 4 | 62.500 | 7.500 |
| 120 | نوساز | 55.000 | 6.600 |
| 112 | نوساز | 64.955 | 7.275 |
| 115 | 2 | 30.000 | 3.450 |
| 133 | 8 | 61.654 | 8.200 |
| 135 | نوساز | 61.111 | 8.250 |
| 93 | 4 | 10.752 | 1.000 |
| 43 | 11 | 48.372 | 2.080 |
| 70 | 21 | 43.571 | 3.050 |
| 53 | 9 | 48.113 | 2.550 |
| 73 | 9 | 47.945 | 3.500 |
| 88 | 12 | 53.068 | 4.670 |
| 85 | 9 | 26.470 | 2.250 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 64.366 میلیون تومان | قیمت کل 9.599 میلیارد تومان | |
میانگین:
68,534,550 تومان
انحراف معیار:
27,851,572
حداقل:
9,987,097 تومان
حداکثر:
188,631,081 تومان
میانگین:
9,972,707,320 تومان
انحراف معیار:
7,652,380,931
حداقل:
928,800,000 تومان
حداکثر:
55,834,800,000 تومان
میانگین:
64,366,106 تومان
انحراف معیار:
28,928,418
حداقل:
10,752,000 تومان
حداکثر:
201,013,000 تومان
میانگین:
9,599,093,750 تومان
انحراف معیار:
8,037,394,029
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
59,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 64,366,106 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,752,000 تومان/متر²، حداکثر: 201,013,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,928,418 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 35,437,689 تا 93,294,524 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 6,509,271 تا 122,222,942 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.85 و حداکثر 4.72 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.