جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در تبریز

تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین قیمت هر مترمربع: 64 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11 میلیون تومان تا 201 میلیون تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 29 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 69 میلیون تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.40 | طبقه: 3.03
امکانات: پارکینگ 89٪، انباری 55٪، آسانسور 79٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی


نوع معامله: فروش
نوع ملک: آپارتمان
استان: آذربایجان شرقی
شهر: تبریز
منطقه: کل شهر (0)
میانگین قیمت کل: 9,599,093,750 تومان
میانگین قیمت هر متر: 64,366,106 تومان
میانگین عمر بنا: 7.62
میانگین تعداد اتاق: 2.40
میانگین طبقه: 3.03
تاریخ تحلیل: 1404/11/09


جدول قیمت فروش آپارتمان در کل شهر تبریز از تاریخ 1404/10/17 تا 1404/10/24

78 15 37.179 2.900
175 نوساز 71.428 12.500
118 14 73.728 8.700
150 نوساز 101.333 15.200
88 14 73.863 6.500
157 نوساز 98.726 15.500
116 29 42.241 4.900
145 نوساز 41.379 6.000
74 16 39.189 2.900
135 نوساز 48.148 6.500
70 16 35.000 2.450
189 3 69.841 13.200
75 29 45.333 3.400
296 2 64.189 19.000
113 24 49.557 5.600
40 11 90.000 3.600
85 14 53.529 4.550
133 نوساز 64.661 8.600
105 18 55.000 5.775
130 29 43.076 5.600
130 نوساز 70.000 9.100
247 4 64.777 16.000
145 14 64.137 9.300
137 12 87.591 12.000
230 10 95.652 22.000
145 1 63.000 9.135
155 2 105.096 16.290
175 نوساز 91.428 16.000
250 1 82.000 20.500
185 نوساز 70.000 12.950
144 نوساز 71.944 10.360
140 12 65.714 9.200
152 2 88.815 13.500
153 1 44.444 6.800
152 1 57.006 8.665
132 1 75.000 9.900
167 2 56.886 9.500
242 9 45.454 11.000
130 1 68.461 8.900
195 14 107.692 21.000
153 7 81.699 12.500
215 2 65.116 14.000
150 12 84.666 12.700
181 2 65.193 11.800
215 14 40.930 8.800
296 1 201.013 59.500
125 23 57.600 7.200
256 1 92.187 23.600
170 2 56.470 9.600
210 5 123.809 26.000
254 2 90.551 23.000
135 13 85.185 11.500
255 1 60.000 15.300
174 6 71.839 12.500
168 1 59.523 10.000
124 5 75.000 9.300
75 15 49.333 3.700
73 14 37.671 2.750
115 15 65.217 7.500
145 2 104.137 15.100
168 6 65.178 10.950
78 16 51.282 4.000
97 16 51.546 5.000
210 1 94.000 19.740
255 10 123.529 31.500
160 2 61.875 9.900
172 14 60.465 10.400
200 1 70.000 14.000
69 14 42.028 2.900
180 3 150.000 27.000
80 14 68.750 5.500
160 8 65.000 10.400
82 19 50.000 4.100
260 3 103.846 27.000
147 10 69.387 10.200
86 31 65.116 5.600
214 2 70.000 14.980
142 5 65.457 9.295
132 18 73.257 9.670
65 14 41.384 2.690
117 25 50.000 5.850
70 21 57.142 4.000
140 6 87.857 12.300
250 2 176.000 44.000
140 4 76.428 10.700
225 2 155.555 35.000
145 4 70.344 10.200
175 1 120.000 21.000
163 11 78.527 12.800
270 2 114.814 31.000
180 6 102.777 18.500
144 1 97.222 14.000
145 7 70.344 10.200
115 6 71.000 8.165
68 10 42.647 2.900
88 5 31.250 2.750
106 10 51.886 5.500
130 8 55.384 7.200
74 8 23.648 1.750
132 3 50.000 6.600
115 12 65.217 7.500
85 9 47.058 4.000
115 نوساز 14.782 1.700
138 12 60.869 8.400
135 نوساز 114.814 15.500
75 7 22.400 1.680
118 12 70.338 8.300
76 8 32.894 2.500
131 نوساز 79.541 10.420
117 11 52.136 6.100
103 9 43.689 4.500
128 9 62.500 8.000
68 12 53.676 3.650
83 22 75.000 6.225
107 12 53.738 5.750
132 نوساز 70.000 9.240
72 10 24.722 1.780
125 12 60.000 7.500
200 نوساز 58.500 11.700
117 10 58.119 6.800
75 12 32.666 2.450
80 9 45.250 3.620
135 9 52.962 7.150
80 11 40.000 3.200
134 نوساز 115.671 15.500
88 9 57.954 5.100
97 11 65.463 6.350
82 11 29.024 2.380
100 16 39.000 3.900
117 12 56.410 6.600
107 14 42.056 4.500
176 11 39.772 7.000
100 نوساز 26.500 2.650
112 نوساز 64.955 7.275
110 نوساز 39.090 4.300
115 2 30.000 3.450
75 6 25.333 1.900
120 4 62.500 7.500
133 8 61.654 8.200
135 نوساز 61.111 8.250
100 4 35.000 3.500
110 نوساز 47.000 5.170
100 نوساز 33.500 3.350
100 نوساز 75.000 7.500
86 4 69.767 6.000
145 4 113.793 16.500
190 2 26.315 5.000
93 4 10.752 1.000
120 نوساز 55.000 6.600
130 نوساز 76.923 10.000
75 6 26.000 1.950
75 نوساز 26.666 2.000
100 نوساز 36.000 3.600
73 نوساز 27.397 2.000
70 21 43.571 3.050
53 9 48.113 2.550
73 9 47.945 3.500
88 12 53.068 4.670
85 9 26.470 2.250
43 11 48.372 2.080
میانگین قیمت‌ها قیمت هر مترمربع 64.366 میلیون تومان قیمت کل 9.599 میلیارد تومان



میانگین امکانات واحدهای این منطقه

پارکینگ: 88.75%

انباری: 55.00%

آسانسور: 78.75%


نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
68,534,550 تومان

انحراف معیار:
27,851,572

حداقل:
9,987,097 تومان

حداکثر:
188,631,081 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
9,972,707,320 تومان

انحراف معیار:
7,652,380,931

حداقل:
928,800,000 تومان

حداکثر:
55,834,800,000 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

میانگین:
64,366,106 تومان

انحراف معیار:
28,928,418

حداقل:
10,752,000 تومان

حداکثر:
201,013,000 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت کل

میانگین:
9,599,093,750 تومان

انحراف معیار:
8,037,394,029

حداقل:
1,000,000,000 تومان

حداکثر:
59,500,000,000 تومان


تحلیل تخصصی آماری

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 64,366,106 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 10,752,000 تومان/متر²، حداکثر: 201,013,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 28,928,418 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 35,437,689 تا 93,294,524 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 6,509,271 تا 122,222,942 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.85 و حداکثر 4.72 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.


شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.