تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قم
میانگین قیمت هر مترمربع: 51 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 13 میلیون تومان تا 214 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 27 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 51 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.13 | طبقه: 2.96
امکانات: پارکینگ 81٪، انباری 91٪، آسانسور 88٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 12 | 31.294 | 2.660 |
| 104 | 11 | 47.980 | 4.990 |
| 87 | 11 | 32.183 | 2.800 |
| 85 | 11 | 31.176 | 2.650 |
| 66 | 11 | 36.363 | 2.400 |
| 114 | 11 | 36.403 | 4.150 |
| 60 | 18 | 36.666 | 2.200 |
| 80 | نوساز | 21.875 | 1.750 |
| 85 | 4 | 77.058 | 6.550 |
| 78 | 10 | 33.333 | 2.600 |
| 90 | نوساز | 40.000 | 3.600 |
| 101 | 5 | 33.663 | 3.400 |
| 105 | 10 | 57.142 | 6.000 |
| 140 | نوساز | 29.714 | 4.160 |
| 85 | 7 | 28.705 | 2.440 |
| 71 | 9 | 41.549 | 2.950 |
| 77 | نوساز | 31.168 | 2.400 |
| 79 | 8 | 51.898 | 4.100 |
| 90 | 10 | 30.000 | 2.700 |
| 125 | نوساز | 80.800 | 10.100 |
| 100 | 5 | 54.500 | 5.450 |
| 78 | 10 | 32.051 | 2.500 |
| 120 | 1 | 24.583 | 2.950 |
| 80 | 7 | 36.250 | 2.900 |
| 85 | 9 | 31.764 | 2.700 |
| 142 | 1 | 57.746 | 8.200 |
| 117 | 3 | 61.965 | 7.250 |
| 90 | 10 | 31.666 | 2.850 |
| 100 | نوساز | 37.500 | 3.750 |
| 82 | 8 | 31.707 | 2.600 |
| 117 | 10 | 128.205 | 15.000 |
| 112 | نوساز | 53.000 | 5.936 |
| 100 | 5 | 30.000 | 3.000 |
| 87 | 9 | 29.885 | 2.600 |
| 62 | نوساز | 21.774 | 1.350 |
| 105 | 3 | 50.000 | 5.250 |
| 80 | 9 | 23.750 | 1.900 |
| 92 | نوساز | 32.608 | 3.000 |
| 94 | 5 | 55.319 | 5.200 |
| 105 | 9 | 36.190 | 3.800 |
| 90 | نوساز | 39.444 | 3.550 |
| 85 | 8 | 30.000 | 2.550 |
| 98 | 9 | 41.224 | 4.040 |
| 97 | نوساز | 29.896 | 2.900 |
| 95 | 6 | 55.789 | 5.300 |
| 85 | 10 | 28.823 | 2.450 |
| 120 | نوساز | 40.000 | 4.800 |
| 84 | 7 | 31.785 | 2.670 |
| 85 | 9 | 28.588 | 2.430 |
| 112 | نوساز | 31.250 | 3.500 |
| 100 | 4 | 65.000 | 6.500 |
| 80 | 9 | 32.375 | 2.590 |
| 100 | نوساز | 31.000 | 3.100 |
| 70 | 8 | 42.857 | 3.000 |
| 86 | 10 | 31.162 | 2.680 |
| 94 | نوساز | 29.787 | 2.800 |
| 105 | 3 | 49.428 | 5.190 |
| 80 | 10 | 27.500 | 2.200 |
| 99 | 1 | 43.434 | 4.300 |
| 95 | 6 | 78.947 | 7.500 |
| 90 | 10 | 59.777 | 5.380 |
| 85 | نوساز | 48.823 | 4.150 |
| 116 | 8 | 64.224 | 7.450 |
| 100 | 10 | 50.000 | 5.000 |
| 106 | نوساز | 28.301 | 3.000 |
| 103 | 9 | 58.252 | 6.000 |
| 83 | 1 | 39.759 | 3.300 |
| 98 | 3 | 59.387 | 5.820 |
| 66 | 10 | 30.303 | 2.000 |
| 110 | 1 | 57.272 | 6.300 |
| 94 | 4 | 55.319 | 5.200 |
| 95 | 10 | 37.368 | 3.550 |
| 105 | نوساز | 60.952 | 6.400 |
| 105 | 8 | 46.666 | 4.900 |
| 87 | 10 | 24.137 | 2.100 |
| 117 | 1 | 42.478 | 4.970 |
| 89 | 8 | 43.258 | 3.850 |
| 85 | 10 | 28.235 | 2.400 |
| 84 | 14 | 33.333 | 2.800 |
| 82 | 12 | 31.707 | 2.600 |
| 105 | 12 | 42.857 | 4.500 |
| 95 | 11 | 26.315 | 2.500 |
| 78 | 19 | 25.641 | 2.000 |
| 86 | 14 | 33.720 | 2.900 |
| 100 | 16 | 62.500 | 6.250 |
| 93 | 24 | 41.397 | 3.850 |
| 78 | 13 | 35.897 | 2.800 |
| 96 | 12 | 36.979 | 3.550 |
| 103 | 12 | 50.000 | 5.150 |
| 75 | 17 | 37.333 | 2.800 |
| 82 | 11 | 30.853 | 2.530 |
| 121 | 9 | 61.983 | 7.500 |
| 141 | 1 | 60.283 | 8.500 |
| 145 | نوساز | 108.137 | 15.680 |
| 120 | نوساز | 80.000 | 9.600 |
| 60 | نوساز | 29.166 | 1.750 |
| 200 | 2 | 52.200 | 10.440 |
| 143 | نوساز | 65.734 | 9.400 |
| 62 | 9 | 36.290 | 2.250 |
| 200 | نوساز | 70.000 | 14.000 |
| 180 | نوساز | 50.000 | 9.000 |
| 145 | 4 | 108.965 | 15.800 |
| 110 | نوساز | 20.000 | 2.200 |
| 120 | نوساز | 110.000 | 13.200 |
| 140 | نوساز | 85.000 | 11.900 |
| 170 | نوساز | 79.411 | 13.500 |
| 210 | نوساز | 72.857 | 15.300 |
| 196 | نوساز | 119.897 | 23.500 |
| 190 | 3 | 75.000 | 14.250 |
| 190 | نوساز | 100.000 | 19.000 |
| 125 | 2 | 56.000 | 7.000 |
| 50 | 1 | 37.000 | 1.850 |
| 195 | نوساز | 153.846 | 30.000 |
| 220 | 5 | 89.090 | 19.600 |
| 145 | نوساز | 60.344 | 8.750 |
| 133 | نوساز | 80.075 | 10.650 |
| 58 | 15 | 30.172 | 1.750 |
| 124 | نوساز | 76.209 | 9.450 |
| 166 | نوساز | 58.644 | 9.735 |
| 112 | نوساز | 55.000 | 6.160 |
| 270 | 9 | 100.000 | 27.000 |
| 270 | 9 | 100.000 | 27.000 |
| 143 | نوساز | 62.937 | 9.000 |
| 125 | نوساز | 44.000 | 5.500 |
| 160 | 1 | 64.375 | 10.300 |
| 130 | نوساز | 107.000 | 13.910 |
| 65 | 3 | 27.692 | 1.800 |
| 160 | 1 | 61.875 | 9.900 |
| 164 | نوساز | 44.000 | 7.216 |
| 70 | 1 | 214.285 | 15.000 |
| 250 | 1 | 120.000 | 30.000 |
| 240 | 7 | 70.833 | 17.000 |
| 60 | 19 | 33.333 | 2.000 |
| 135 | نوساز | 59.259 | 8.000 |
| 122 | نوساز | 73.770 | 9.000 |
| 67 | 10 | 53.432 | 3.580 |
| 70 | 13 | 47.142 | 3.300 |
| 207 | 1 | 110.144 | 22.800 |
| 143 | 4 | 69.000 | 9.867 |
| 150 | نوساز | 83.333 | 12.500 |
| 187 | 1 | 85.026 | 15.900 |
| 175 | نوساز | 91.428 | 16.000 |
| 135 | 5 | 82.962 | 11.200 |
| 153 | 6 | 58.823 | 9.000 |
| 114 | نوساز | 52.061 | 5.935 |
| 120 | نوساز | 51.000 | 6.120 |
| 185 | 5 | 75.675 | 14.000 |
| 70 | 4 | 39.285 | 2.750 |
| 68 | 12 | 30.882 | 2.100 |
| 110 | 16 | 27.272 | 3.000 |
| 72 | 13 | 31.250 | 2.250 |
| 129 | 9 | 55.038 | 7.100 |
| 166 | نوساز | 60.240 | 10.000 |
| 110 | نوساز | 37.272 | 4.100 |
| 62 | 10 | 33.870 | 2.100 |
| 172 | 2 | 58.139 | 10.000 |
| 115 | 10 | 78.260 | 9.000 |
| 133 | 1 | 51.000 | 6.783 |
| 125 | نوساز | 55.000 | 6.875 |
| 132 | 3 | 60.000 | 7.920 |
| 60 | 14 | 30.000 | 1.800 |
| 130 | نوساز | 65.384 | 8.500 |
| 125 | نوساز | 90.000 | 11.250 |
| 190 | نوساز | 53.000 | 10.070 |
| 67 | 10 | 29.104 | 1.950 |
| 53 | 12 | 29.811 | 1.580 |
| 55 | 15 | 33.090 | 1.820 |
| 68 | 10 | 32.720 | 2.225 |
| 55 | 24 | 32.727 | 1.800 |
| 66 | 8 | 30.303 | 2.000 |
| 70 | نوساز | 12.857 | 0.900 |
| 65 | 10 | 33.076 | 2.150 |
| 100 | 4 | 34.500 | 3.450 |
| 65 | 10 | 32.307 | 2.100 |
| 68 | نوساز | 31.617 | 2.150 |
| 38 | نوساز | 26.315 | 1.000 |
| 62 | 14 | 41.129 | 2.550 |
| 65 | 11 | 31.076 | 2.020 |
| 58 | 15 | 33.620 | 1.950 |
| 56 | 10 | 58.035 | 3.250 |
| 62 | 13 | 37.096 | 2.300 |
| 84 | 7 | 31.547 | 2.650 |
| 68 | 6 | 33.088 | 2.250 |
| 55 | 8 | 37.272 | 2.050 |
| 54 | نوساز | 24.074 | 1.300 |
| 55 | نوساز | 29.636 | 1.630 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 50.948 میلیون تومان | قیمت کل 6.226 میلیارد تومان | |
میانگین:
51,484,383 تومان
انحراف معیار:
26,111,606
حداقل:
12,342,857 تومان
حداکثر:
209,828,571 تومان
میانگین:
6,207,781,246 تومان
انحراف معیار:
5,464,631,555
حداقل:
751,556,400 تومان
حداکثر:
29,988,000,000 تومان
میانگین:
50,839,686 تومان
انحراف معیار:
26,698,640
حداقل:
12,857,000 تومان
حداکثر:
214,285,000 تومان
میانگین:
6,181,005,236 تومان
انحراف معیار:
5,503,470,070
حداقل:
900,000,000 تومان
حداکثر:
30,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 50,839,686 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 12,857,000 تومان/متر²، حداکثر: 214,285,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 26,698,640 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 24,141,046 تا 77,538,326 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -2,557,594 تا 104,236,966 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.42 و حداکثر 6.12 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.