تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: فاطمی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 152 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 17.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 81 میلیون تومان تا 230 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 33 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 171 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.17 | طبقه: 2.67
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 88٪، آسانسور 70٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 106 | نوساز | 160.377 | 17.000 |
| 121 | 8 | 173.553 | 21.000 |
| 135 | نوساز | 229.629 | 31.000 |
| 106 | نوساز | 170.000 | 18.020 |
| 105 | 22 | 129.523 | 13.600 |
| 117 | نوساز | 179.487 | 21.000 |
| 149 | نوساز | 201.342 | 30.000 |
| 106 | نوساز | 169.811 | 18.000 |
| 175 | 8 | 144.571 | 25.300 |
| 134 | نوساز | 190.298 | 25.500 |
| 170 | 34 | 91.176 | 15.500 |
| 70 | 16 | 142.857 | 10.000 |
| 141 | 4 | 180.000 | 25.380 |
| 103 | 31 | 111.650 | 11.500 |
| 240 | 29 | 104.166 | 25.000 |
| 115 | 29 | 125.217 | 14.400 |
| 235 | 27 | 131.914 | 31.000 |
| 83 | 3 | 197.590 | 16.400 |
| 123 | 10 | 158.536 | 19.500 |
| 110 | نوساز | 190.000 | 20.900 |
| 215 | 6 | 167.441 | 36.000 |
| 82 | 15 | 154.878 | 12.700 |
| 140 | 1 | 211.428 | 29.600 |
| 85 | 5 | 168.823 | 14.350 |
| 148 | نوساز | 175.675 | 26.000 |
| 120 | 29 | 108.333 | 13.000 |
| 125 | 29 | 124.000 | 15.500 |
| 109 | 3 | 174.311 | 19.000 |
| 117 | 29 | 123.076 | 14.400 |
| 120 | 24 | 150.000 | 18.000 |
| 97 | 11 | 169.072 | 16.400 |
| 90 | نوساز | 183.333 | 16.500 |
| 140 | 29 | 138.571 | 19.400 |
| 81 | 26 | 129.629 | 10.500 |
| 106 | نوساز | 169.811 | 18.000 |
| 240 | 34 | 112.500 | 27.000 |
| 94 | 24 | 117.021 | 11.000 |
| 67 | 32 | 80.597 | 5.400 |
| 50 | 26 | 130.000 | 6.500 |
| 122 | 8 | 172.131 | 21.000 |
| 81 | 21 | 130.864 | 10.600 |
| 66 | 10 | 160.606 | 10.600 |
| 50 | 32 | 130.000 | 6.500 |
| 117 | 1 | 170.940 | 20.000 |
| 154 | 31 | 149.350 | 23.000 |
| 85 | 3 | 182.352 | 15.500 |
| 88 | نوساز | 184.090 | 16.200 |
| 62 | 26 | 98.387 | 6.100 |
| 120 | 1 | 200.000 | 24.000 |
| 80 | 25 | 130.000 | 10.400 |
| 100 | 14 | 125.000 | 12.500 |
| 107 | نوساز | 177.570 | 19.000 |
| 97 | نوساز | 180.412 | 17.500 |
| 134 | نوساز | 197.761 | 26.500 |
| 83 | 25 | 102.409 | 8.500 |
| 78 | 19 | 121.153 | 9.450 |
| 95 | 19 | 157.894 | 15.000 |
| 120 | 34 | 98.333 | 11.800 |
| 70 | 24 | 152.857 | 10.700 |
| 90 | 29 | 120.000 | 10.800 |
| 71 | 24 | 97.183 | 6.900 |
| 88 | 1 | 170.454 | 15.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 151.289 میلیون تومان | قیمت کل 17.206 میلیارد تومان | |
میانگین:
171,113,886 تومان
انحراف معیار:
24,341,442
حداقل:
95,994,636 تومان
حداکثر:
222,560,000 تومان
میانگین:
19,194,124,635 تومان
انحراف معیار:
7,564,488,686
حداقل:
6,431,640,600 تومان
حداکثر:
43,400,000,000 تومان
میانگین:
151,815,394 تومان
انحراف معیار:
32,640,119
حداقل:
80,597,000 تومان
حداکثر:
229,629,000 تومان
میانگین:
16,976,515,152 تومان
انحراف معیار:
6,828,611,708
حداقل:
5,400,000,000 تومان
حداکثر:
36,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 151,815,394 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 80,597,000 تومان/متر²، حداکثر: 229,629,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 32,640,119 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 119,175,275 تا 184,455,513 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 86,535,157 تا 217,095,631 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.18 و حداکثر 2.38 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.