تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 29 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 3.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 8 میلیون تومان تا 61 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 11 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 30 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.27 | طبقه: 2.89
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 70٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 125 | نوساز | 29.200 | 3.650 |
| 140 | نوساز | 38.928 | 5.450 |
| 145 | 8 | 37.931 | 5.500 |
| 122 | 2 | 29.754 | 3.630 |
| 135 | 2 | 34.814 | 4.700 |
| 120 | 2 | 29.583 | 3.550 |
| 122 | 7 | 34.426 | 4.200 |
| 198 | 14 | 60.606 | 12.000 |
| 130 | 2 | 49.538 | 6.440 |
| 122 | 1 | 40.573 | 4.950 |
| 121 | نوساز | 44.214 | 5.350 |
| 125 | 1 | 35.600 | 4.450 |
| 125 | نوساز | 28.000 | 3.500 |
| 125 | نوساز | 29.000 | 3.625 |
| 130 | 4 | 26.923 | 3.500 |
| 123 | نوساز | 45.000 | 5.535 |
| 145 | 8 | 37.241 | 5.400 |
| 121 | نوساز | 44.214 | 5.350 |
| 136 | 1 | 30.000 | 4.080 |
| 125 | 2 | 28.000 | 3.500 |
| 120 | نوساز | 24.166 | 2.900 |
| 120 | 10 | 26.666 | 3.200 |
| 125 | نوساز | 44.320 | 5.540 |
| 54 | 19 | 20.740 | 1.120 |
| 100 | 2 | 27.000 | 2.700 |
| 123 | 2 | 30.081 | 3.700 |
| 137 | 3 | 35.401 | 4.850 |
| 85 | 19 | 28.823 | 2.450 |
| 115 | 14 | 13.304 | 1.530 |
| 90 | نوساز | 21.666 | 1.950 |
| 120 | نوساز | 25.000 | 3.000 |
| 85 | 11 | 14.529 | 1.235 |
| 120 | 16 | 37.500 | 4.500 |
| 80 | 12 | 17.250 | 1.380 |
| 140 | نوساز | 27.142 | 3.800 |
| 83 | نوساز | 10.843 | 0.900 |
| 120 | 1 | 28.000 | 3.360 |
| 85 | 9 | 13.764 | 1.170 |
| 128 | 2 | 48.437 | 6.200 |
| 90 | 5 | 29.444 | 2.650 |
| 120 | نوساز | 35.500 | 4.260 |
| 88 | 19 | 29.772 | 2.620 |
| 135 | 1 | 51.703 | 6.980 |
| 90 | نوساز | 37.222 | 3.350 |
| 117 | 8 | 22.991 | 2.690 |
| 74 | 1 | 45.000 | 3.330 |
| 135 | 6 | 26.592 | 3.590 |
| 90 | نوساز | 31.666 | 2.850 |
| 70 | 10 | 26.428 | 1.850 |
| 80 | 12 | 35.000 | 2.800 |
| 138 | نوساز | 25.000 | 3.450 |
| 77 | 11 | 17.532 | 1.350 |
| 137 | 8 | 29.197 | 4.000 |
| 80 | 10 | 35.000 | 2.800 |
| 75 | 11 | 24.000 | 1.800 |
| 90 | نوساز | 23.333 | 2.100 |
| 90 | نوساز | 15.000 | 1.350 |
| 140 | 3 | 45.000 | 6.300 |
| 67 | 22 | 22.835 | 1.530 |
| 90 | نوساز | 23.333 | 2.100 |
| 120 | نوساز | 21.666 | 2.600 |
| 69 | 20 | 20.000 | 1.380 |
| 89 | نوساز | 21.797 | 1.940 |
| 85 | 10 | 18.235 | 1.550 |
| 90 | نوساز | 20.000 | 1.800 |
| 168 | 5 | 53.571 | 9.000 |
| 185 | نوساز | 48.378 | 8.950 |
| 210 | نوساز | 47.523 | 9.980 |
| 100 | 3 | 49.700 | 4.970 |
| 172 | 3 | 49.418 | 8.500 |
| 99 | نوساز | 25.000 | 2.475 |
| 147 | 3 | 45.918 | 6.750 |
| 100 | 1 | 17.500 | 1.750 |
| 165 | نوساز | 37.575 | 6.200 |
| 95 | 14 | 19.894 | 1.890 |
| 147 | نوساز | 44.557 | 6.550 |
| 95 | 10 | 27.894 | 2.650 |
| 150 | نوساز | 45.333 | 6.800 |
| 200 | 2 | 26.250 | 5.250 |
| 96 | نوساز | 23.958 | 2.300 |
| 145 | نوساز | 25.896 | 3.755 |
| 100 | 5 | 31.000 | 3.100 |
| 182 | نوساز | 40.549 | 7.380 |
| 160 | نوساز | 45.000 | 7.200 |
| 250 | 1 | 33.800 | 8.450 |
| 145 | نوساز | 45.000 | 6.525 |
| 186 | نوساز | 34.946 | 6.500 |
| 100 | 14 | 15.500 | 1.550 |
| 177 | 4 | 45.000 | 7.965 |
| 145 | نوساز | 26.517 | 3.845 |
| 95 | 12 | 13.473 | 1.280 |
| 165 | 1 | 28.484 | 4.700 |
| 175 | نوساز | 40.000 | 7.000 |
| 97 | نوساز | 25.257 | 2.450 |
| 160 | نوساز | 45.000 | 7.200 |
| 180 | 1 | 37.333 | 6.720 |
| 95 | 1 | 18.421 | 1.750 |
| 350 | 1 | 51.428 | 18.000 |
| 97 | 1 | 21.134 | 2.050 |
| 143 | 3 | 31.468 | 4.500 |
| 93 | 10 | 30.967 | 2.880 |
| 96 | 14 | 19.791 | 1.900 |
| 105 | نوساز | 23.000 | 2.415 |
| 119 | نوساز | 23.277 | 2.770 |
| 116 | 7 | 34.913 | 4.050 |
| 108 | نوساز | 23.981 | 2.590 |
| 110 | 5 | 32.272 | 3.550 |
| 113 | نوساز | 13.716 | 1.550 |
| 120 | نوساز | 45.833 | 5.500 |
| 100 | 6 | 11.300 | 1.130 |
| 120 | 1 | 29.583 | 3.550 |
| 100 | 9 | 14.500 | 1.450 |
| 103 | 1 | 27.184 | 2.800 |
| 110 | 15 | 11.818 | 1.300 |
| 110 | 1 | 37.727 | 4.150 |
| 110 | نوساز | 23.545 | 2.590 |
| 108 | نوساز | 29.629 | 3.200 |
| 112 | 9 | 26.785 | 3.000 |
| 110 | 1 | 18.636 | 2.050 |
| 118 | نوساز | 12.711 | 1.500 |
| 114 | نوساز | 25.000 | 2.850 |
| 120 | 1 | 28.166 | 3.380 |
| 100 | 14 | 22.000 | 2.200 |
| 110 | نوساز | 37.818 | 4.160 |
| 100 | 4 | 22.900 | 2.290 |
| 100 | 7 | 21.500 | 2.150 |
| 107 | 14 | 26.168 | 2.800 |
| 103 | نوساز | 21.844 | 2.250 |
| 116 | 5 | 35.344 | 4.100 |
| 110 | 8 | 26.363 | 2.900 |
| 280 | 1 | 13.214 | 3.700 |
| 120 | 19 | 19.583 | 2.350 |
| 120 | 1 | 41.250 | 4.950 |
| 115 | 1 | 33.043 | 3.800 |
| 113 | 3 | 32.000 | 3.616 |
| 100 | نوساز | 21.340 | 2.134 |
| 115 | 4 | 26.521 | 3.050 |
| 114 | 6 | 23.508 | 2.680 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 30.057 میلیون تومان | قیمت کل 3.856 میلیارد تومان | |
میانگین:
29,857,330 تومان
انحراف معیار:
11,032,371
حداقل:
7,680,000 تومان
حداکثر:
77,575,758 تومان
میانگین:
3,749,702,741 تومان
انحراف معیار:
2,308,251,519
حداقل:
752,000,000 تومان
حداکثر:
16,524,000,000 تومان
میانگین:
29,387,697 تومان
انحراف معیار:
10,916,337
حداقل:
8,000,000 تومان
حداکثر:
60,606,000 تومان
میانگین:
3,727,730,263 تومان
انحراف معیار:
2,356,258,260
حداقل:
800,000,000 تومان
حداکثر:
18,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 29,387,697 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 8,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 60,606,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 10,916,337 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 18,471,361 تا 40,304,034 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 7,555,024 تا 51,220,371 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.96 و حداکثر 2.86 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.