تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین قیمت هر مترمربع: 48 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 14 میلیون تومان تا 94 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 14 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 47 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.51 | طبقه: 3.93
امکانات: پارکینگ 90٪، انباری 93٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 180 | نوساز | 52.777 | 9.500 |
| 181 | 4 | 43.922 | 7.950 |
| 325 | نوساز | 74.769 | 24.300 |
| 180 | 2 | 88.888 | 16.000 |
| 270 | 1 | 94.444 | 25.500 |
| 161 | 2 | 54.596 | 8.790 |
| 260 | 4 | 60.000 | 15.600 |
| 180 | 7 | 59.444 | 10.700 |
| 200 | نوساز | 50.000 | 10.000 |
| 162 | 1 | 45.987 | 7.450 |
| 204 | 11 | 53.921 | 11.000 |
| 175 | نوساز | 42.285 | 7.400 |
| 280 | 14 | 21.428 | 6.000 |
| 161 | 1 | 47.826 | 7.700 |
| 170 | نوساز | 60.000 | 10.200 |
| 250 | 1 | 80.000 | 20.000 |
| 180 | نوساز | 47.222 | 8.500 |
| 230 | 1 | 56.521 | 13.000 |
| 170 | 2 | 49.411 | 8.400 |
| 230 | 6 | 56.521 | 13.000 |
| 175 | 2 | 58.285 | 10.200 |
| 190 | 1 | 45.000 | 8.550 |
| 167 | 7 | 40.119 | 6.700 |
| 220 | 2 | 60.909 | 13.400 |
| 180 | 1 | 55.000 | 9.900 |
| 200 | نوساز | 75.000 | 15.000 |
| 165 | 1 | 63.636 | 10.500 |
| 190 | نوساز | 75.263 | 14.300 |
| 175 | 3 | 55.000 | 9.625 |
| 205 | 1 | 59.512 | 12.200 |
| 160 | 4 | 56.875 | 9.100 |
| 182 | نوساز | 58.241 | 10.600 |
| 170 | 2 | 60.000 | 10.200 |
| 300 | 1 | 66.666 | 20.000 |
| 180 | 1 | 70.000 | 12.600 |
| 1100 | 7 | 27.272 | 30.000 |
| 176 | 3 | 42.613 | 7.500 |
| 220 | 14 | 30.909 | 6.800 |
| 180 | نوساز | 44.444 | 8.000 |
| 310 | 2 | 60.000 | 18.600 |
| 187 | 1 | 48.128 | 9.000 |
| 180 | 5 | 43.333 | 7.800 |
| 300 | 3 | 46.666 | 14.000 |
| 85 | نوساز | 23.529 | 2.000 |
| 88 | 6 | 25.227 | 2.220 |
| 100 | 6 | 13.500 | 1.350 |
| 132 | 10 | 51.893 | 6.850 |
| 130 | 2 | 48.076 | 6.250 |
| 108 | 11 | 43.518 | 4.700 |
| 82 | 14 | 48.780 | 4.000 |
| 155 | 10 | 42.580 | 6.600 |
| 110 | 11 | 44.090 | 4.850 |
| 155 | نوساز | 55.161 | 8.550 |
| 120 | 7 | 54.166 | 6.500 |
| 159 | 8 | 43.396 | 6.900 |
| 85 | 3 | 30.352 | 2.580 |
| 85 | 14 | 36.470 | 3.100 |
| 100 | 9 | 70.000 | 7.000 |
| 160 | نوساز | 43.125 | 6.900 |
| 125 | نوساز | 53.600 | 6.700 |
| 110 | 9 | 44.545 | 4.900 |
| 125 | 3 | 39.200 | 4.900 |
| 150 | نوساز | 42.000 | 6.300 |
| 68 | 16 | 35.294 | 2.400 |
| 140 | نوساز | 35.357 | 4.950 |
| 100 | 12 | 55.000 | 5.500 |
| 140 | 2 | 48.571 | 6.800 |
| 150 | نوساز | 45.333 | 6.800 |
| 50 | 4 | 60.000 | 3.000 |
| 150 | نوساز | 61.333 | 9.200 |
| 110 | 6 | 42.000 | 4.620 |
| 150 | نوساز | 40.000 | 6.000 |
| 135 | 6 | 50.592 | 6.830 |
| 155 | 7 | 31.612 | 4.900 |
| 78 | نوساز | 44.871 | 3.500 |
| 150 | 2 | 45.333 | 6.800 |
| 110 | 9 | 48.181 | 5.300 |
| 130 | نوساز | 42.307 | 5.500 |
| 149 | نوساز | 46.979 | 7.000 |
| 151 | 6 | 31.456 | 4.750 |
| 80 | 19 | 33.750 | 2.700 |
| 145 | نوساز | 55.000 | 7.975 |
| 110 | نوساز | 49.090 | 5.400 |
| 130 | نوساز | 50.769 | 6.600 |
| 150 | نوساز | 45.000 | 6.750 |
| 130 | 7 | 38.461 | 5.000 |
| 110 | 11 | 45.454 | 5.000 |
| 160 | 7 | 56.250 | 9.000 |
| 135 | 1 | 47.777 | 6.450 |
| 150 | نوساز | 62.000 | 9.300 |
| 75 | 9 | 18.000 | 1.350 |
| 152 | 4 | 50.986 | 7.750 |
| 103 | 10 | 38.834 | 4.000 |
| 155 | نوساز | 50.000 | 7.750 |
| 127 | 3 | 23.622 | 3.000 |
| 120 | 18 | 25.833 | 3.100 |
| 85 | 15 | 35.882 | 3.050 |
| 160 | 4 | 43.750 | 7.000 |
| 100 | 10 | 50.000 | 5.000 |
| 135 | 1 | 57.777 | 7.800 |
| 85 | 8 | 29.411 | 2.500 |
| 103 | 12 | 36.893 | 3.800 |
| 150 | 1 | 48.666 | 7.300 |
| 125 | 1 | 44.000 | 5.500 |
| 100 | 10 | 17.500 | 1.750 |
| 98 | 14 | 41.632 | 4.080 |
| 130 | 8 | 55.384 | 7.200 |
| 115 | نوساز | 49.565 | 5.700 |
| 78 | 4 | 51.282 | 4.000 |
| 140 | 5 | 47.142 | 6.600 |
| 111 | 8 | 44.594 | 4.950 |
| 70 | 2 | 40.000 | 2.800 |
| 150 | نوساز | 43.333 | 6.500 |
| 108 | 11 | 28.240 | 3.050 |
| 85 | 7 | 28.235 | 2.400 |
| 125 | 13 | 42.320 | 5.290 |
| 113 | 14 | 40.707 | 4.600 |
| 92 | 9 | 43.478 | 4.000 |
| 140 | 6 | 40.000 | 5.600 |
| 120 | نوساز | 47.500 | 5.700 |
| 95 | 24 | 25.052 | 2.380 |
| 160 | 2 | 56.250 | 9.000 |
| 120 | نوساز | 46.666 | 5.600 |
| 130 | 5 | 57.923 | 7.530 |
| 112 | 12 | 46.428 | 5.200 |
| 125 | نوساز | 43.200 | 5.400 |
| 121 | 12 | 54.545 | 6.600 |
| 112 | 14 | 40.178 | 4.500 |
| 95 | 4 | 27.526 | 2.615 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 47.257 میلیون تومان | قیمت کل 7.509 میلیارد تومان | |
میانگین:
47,349,970 تومان
انحراف معیار:
12,999,730
حداقل:
15,120,000 تومان
حداکثر:
90,553,333 تومان
میانگین:
7,414,273,661 تومان
انحراف معیار:
4,387,436,020
حداقل:
1,512,000,000 تومان
حداکثر:
31,464,000,000 تومان
میانگین:
47,663,775 تومان
انحراف معیار:
13,850,950
حداقل:
13,500,000 تومان
حداکثر:
94,444,000 تومان
میانگین:
7,520,543,478 تومان
انحراف معیار:
4,615,289,834
حداقل:
1,350,000,000 تومان
حداکثر:
30,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 47,663,775 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 13,500,000 تومان/متر²، حداکثر: 94,444,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 13,850,950 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 33,812,826 تا 61,514,725 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 19,961,876 تا 75,365,675 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.47 و حداکثر 3.38 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.