تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین قیمت هر مترمربع: 28 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 2.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 13 میلیون تومان تا 49 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 9 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 30 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 1.88 | طبقه: 2.23
امکانات: پارکینگ 78٪، انباری 86٪، آسانسور 55٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 83 | نوساز | 36.000 | 2.988 |
| 76 | 10 | 18.289 | 1.390 |
| 83 | 8 | 22.000 | 1.826 |
| 76 | 10 | 17.500 | 1.330 |
| 81 | 7 | 34.567 | 2.800 |
| 65 | 10 | 27.538 | 1.790 |
| 83 | 9 | 22.000 | 1.826 |
| 80 | نوساز | 34.000 | 2.720 |
| 77 | 9 | 13.636 | 1.050 |
| 86 | 29 | 24.418 | 2.100 |
| 90 | نوساز | 39.000 | 3.510 |
| 90 | 1 | 36.666 | 3.300 |
| 100 | 3 | 36.000 | 3.600 |
| 106 | 16 | 25.943 | 2.750 |
| 118 | نوساز | 33.898 | 4.000 |
| 92 | 8 | 28.152 | 2.590 |
| 103 | 3 | 35.922 | 3.700 |
| 124 | 3 | 31.854 | 3.950 |
| 120 | 12 | 23.000 | 2.760 |
| 90 | 16 | 18.333 | 1.650 |
| 135 | نوساز | 40.000 | 5.400 |
| 95 | 4 | 27.894 | 2.650 |
| 100 | نوساز | 34.000 | 3.400 |
| 100 | نوساز | 46.000 | 4.600 |
| 105 | نوساز | 35.238 | 3.700 |
| 100 | 2 | 35.000 | 3.500 |
| 110 | 6 | 24.545 | 2.700 |
| 140 | نوساز | 48.571 | 6.800 |
| 136 | 4 | 27.205 | 3.700 |
| 100 | 8 | 28.000 | 2.800 |
| 115 | 3 | 34.000 | 3.910 |
| 120 | نوساز | 42.500 | 5.100 |
| 142 | نوساز | 35.211 | 5.000 |
| 102 | نوساز | 41.000 | 4.182 |
| 76 | 9 | 19.078 | 1.450 |
| 85 | 4 | 36.470 | 3.100 |
| 76 | 12 | 27.000 | 2.052 |
| 79 | 11 | 20.253 | 1.600 |
| 75 | 17 | 13.333 | 1.000 |
| 76 | 9 | 18.026 | 1.370 |
| 71 | نوساز | 36.901 | 2.620 |
| 80 | 19 | 28.000 | 2.240 |
| 78 | 11 | 16.666 | 1.300 |
| 89 | 14 | 24.898 | 2.216 |
| 166 | 1 | 30.000 | 4.980 |
| 65 | 8 | 16.153 | 1.050 |
| 70 | 13 | 19.571 | 1.370 |
| 206 | 2 | 39.000 | 8.034 |
| 58 | 14 | 24.137 | 1.400 |
| 47 | 19 | 20.212 | 0.950 |
| 60 | 14 | 23.333 | 1.400 |
| 166 | نوساز | 29.518 | 4.900 |
| 47 | 19 | 20.425 | 0.960 |
| 58 | 13 | 17.758 | 1.030 |
| 110 | نوساز | 36.000 | 3.960 |
| 60 | 9 | 18.666 | 1.120 |
| 73 | 15 | 26.438 | 1.930 |
| 141 | 5 | 40.815 | 5.755 |
| 120 | نوساز | 35.000 | 4.200 |
| 70 | 10 | 16.428 | 1.150 |
| 60 | 12 | 17.500 | 1.050 |
| 58 | 14 | 24.000 | 1.392 |
| 50 | 13 | 18.000 | 0.900 |
| 65 | 9 | 16.153 | 1.050 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 27.931 میلیون تومان | قیمت کل 2.759 میلیارد تومان | |
میانگین:
30,043,823 تومان
انحراف معیار:
7,246,689
حداقل:
16,413,101 تومان
حداکثر:
47,600,000 تومان
میانگین:
2,904,409,823 تومان
انحراف معیار:
1,422,498,866
حداقل:
925,344,000 تومان
حداکثر:
7,854,038,400 تومان
میانگین:
27,931,438 تومان
انحراف معیار:
8,707,255
حداقل:
13,333,000 تومان
حداکثر:
48,571,000 تومان
میانگین:
2,759,390,625 تومان
انحراف معیار:
1,563,166,764
حداقل:
900,000,000 تومان
حداکثر:
8,034,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 27,931,438 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 13,333,000 تومان/متر²، حداکثر: 48,571,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 8,707,255 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 19,224,182 تا 36,638,693 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 10,516,927 تا 45,345,948 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.68 و حداکثر 2.37 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.