تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در کرمانشاه
میانگین قیمت هر مترمربع: 44 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 14 میلیون تومان تا 85 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 16 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 45 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.65 | طبقه: 3.70
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 94٪، آسانسور 85٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 60 | 19 | 33.166 | 1.990 |
| 75 | 3 | 22.666 | 1.700 |
| 48 | 12 | 37.500 | 1.800 |
| 54 | 12 | 19.444 | 1.050 |
| 80 | 8 | 17.500 | 1.400 |
| 55 | 24 | 24.545 | 1.350 |
| 72 | 15 | 27.777 | 2.000 |
| 54 | 19 | 30.000 | 1.620 |
| 75 | 15 | 27.333 | 2.050 |
| 55 | 11 | 14.181 | 0.780 |
| 64 | 20 | 60.156 | 3.850 |
| 70 | نوساز | 51.428 | 3.600 |
| 83 | 18 | 22.530 | 1.870 |
| 130 | نوساز | 43.076 | 5.600 |
| 163 | 3 | 45.092 | 7.350 |
| 165 | 2 | 46.060 | 7.600 |
| 156 | 7 | 36.025 | 5.620 |
| 180 | 1 | 40.277 | 7.250 |
| 185 | 1 | 45.945 | 8.500 |
| 180 | نوساز | 43.888 | 7.900 |
| 150 | 9 | 48.666 | 7.300 |
| 179 | 1 | 31.284 | 5.600 |
| 145 | 1 | 45.517 | 6.600 |
| 169 | 1 | 31.497 | 5.323 |
| 145 | نوساز | 35.000 | 5.075 |
| 215 | 12 | 50.000 | 10.750 |
| 185 | 1 | 43.243 | 8.000 |
| 145 | نوساز | 38.620 | 5.600 |
| 150 | نوساز | 34.500 | 5.175 |
| 250 | 2 | 50.000 | 12.500 |
| 180 | 13 | 42.777 | 7.700 |
| 180 | نوساز | 46.277 | 8.330 |
| 170 | نوساز | 45.588 | 7.750 |
| 185 | 7 | 43.243 | 8.000 |
| 160 | 3 | 45.312 | 7.250 |
| 75 | 7 | 30.666 | 2.300 |
| 120 | نوساز | 42.000 | 5.040 |
| 123 | 4 | 44.308 | 5.450 |
| 85 | نوساز | 27.647 | 2.350 |
| 150 | نوساز | 24.000 | 3.600 |
| 100 | 1 | 25.000 | 2.500 |
| 145 | نوساز | 37.379 | 5.420 |
| 74 | 12 | 23.648 | 1.750 |
| 85 | 17 | 47.647 | 4.050 |
| 100 | 18 | 46.000 | 4.600 |
| 75 | 14 | 22.000 | 1.650 |
| 100 | 16 | 22.000 | 2.200 |
| 140 | نوساز | 39.285 | 5.500 |
| 70 | 11 | 31.428 | 2.200 |
| 91 | 8 | 34.615 | 3.150 |
| 160 | 1 | 26.875 | 4.300 |
| 118 | 4 | 33.898 | 4.000 |
| 113 | نوساز | 27.000 | 3.051 |
| 97 | 18 | 32.989 | 3.200 |
| 90 | 16 | 30.555 | 2.750 |
| 142 | 8 | 35.563 | 5.050 |
| 115 | 9 | 36.000 | 4.140 |
| 90 | نوساز | 20.444 | 1.840 |
| 138 | 9 | 38.500 | 5.313 |
| 135 | نوساز | 70.000 | 9.450 |
| 135 | نوساز | 53.333 | 7.200 |
| 145 | نوساز | 70.000 | 10.150 |
| 95 | 6 | 32.632 | 3.100 |
| 86 | نوساز | 53.488 | 4.600 |
| 140 | نوساز | 57.142 | 8.000 |
| 115 | 12 | 59.130 | 6.800 |
| 120 | نوساز | 60.000 | 7.200 |
| 117 | 9 | 64.102 | 7.500 |
| 120 | 12 | 56.666 | 6.800 |
| 180 | نوساز | 70.000 | 12.600 |
| 140 | 1 | 61.000 | 8.540 |
| 150 | نوساز | 54.000 | 8.100 |
| 100 | 1 | 65.000 | 6.500 |
| 135 | نوساز | 52.592 | 7.100 |
| 110 | 16 | 54.545 | 6.000 |
| 100 | 16 | 53.000 | 5.300 |
| 90 | نوساز | 54.444 | 4.900 |
| 90 | نوساز | 51.111 | 4.600 |
| 134 | 13 | 53.358 | 7.150 |
| 120 | نوساز | 58.333 | 7.000 |
| 75 | 1 | 61.333 | 4.600 |
| 155 | نوساز | 55.806 | 8.650 |
| 130 | 7 | 61.538 | 8.000 |
| 75 | 12 | 15.333 | 1.150 |
| 74 | 20 | 27.027 | 2.000 |
| 85 | 1 | 24.117 | 2.050 |
| 55 | 12 | 27.272 | 1.500 |
| 67 | 24 | 33.582 | 2.250 |
| 48 | 10 | 38.541 | 1.850 |
| 80 | نوساز | 21.500 | 1.720 |
| 74 | 20 | 27.027 | 2.000 |
| 75 | 10 | 41.333 | 3.100 |
| 53 | 17 | 18.867 | 1.000 |
| 65 | 14 | 27.538 | 1.790 |
| 300 | نوساز | 60.000 | 18.000 |
| 325 | نوساز | 76.923 | 25.000 |
| 349 | نوساز | 74.498 | 26.000 |
| 270 | 4 | 84.814 | 22.900 |
| 270 | نوساز | 77.777 | 21.000 |
| 230 | 10 | 57.391 | 13.200 |
| 230 | 11 | 57.391 | 13.200 |
| 250 | نوساز | 80.000 | 20.000 |
| 300 | نوساز | 60.000 | 18.000 |
| 260 | نوساز | 63.461 | 16.500 |
| 247 | 11 | 52.631 | 13.000 |
| 350 | 1 | 56.857 | 19.900 |
| 280 | 1 | 66.071 | 18.500 |
| 220 | نوساز | 54.545 | 12.000 |
| 360 | 1 | 75.000 | 27.000 |
| 300 | نوساز | 56.666 | 17.000 |
| 340 | نوساز | 54.411 | 18.500 |
| 300 | 2 | 50.666 | 15.200 |
| 300 | نوساز | 61.000 | 18.300 |
| 280 | نوساز | 82.857 | 23.200 |
| 270 | 1 | 70.000 | 18.900 |
| 215 | 9 | 53.720 | 11.550 |
| 260 | نوساز | 76.923 | 20.000 |
| 220 | 9 | 54.545 | 12.000 |
| 399 | نوساز | 33.834 | 13.500 |
| 350 | 1 | 42.857 | 15.000 |
| 270 | نوساز | 48.000 | 12.960 |
| 218 | 1 | 40.366 | 8.800 |
| 320 | 8 | 20.000 | 6.400 |
| 190 | 2 | 41.578 | 7.900 |
| 218 | 5 | 41.284 | 9.000 |
| 184 | 1 | 45.815 | 8.430 |
| 380 | 1 | 38.157 | 14.500 |
| 400 | نوساز | 32.500 | 13.000 |
| 280 | نوساز | 46.000 | 12.880 |
| 320 | 1 | 42.187 | 13.500 |
| 390 | 12 | 35.897 | 14.000 |
| 400 | 1 | 34.250 | 13.700 |
| 184 | نوساز | 46.000 | 8.464 |
| 285 | 6 | 43.859 | 12.500 |
| 400 | 11 | 36.250 | 14.500 |
| 235 | 4 | 19.361 | 4.550 |
| 210 | 4 | 26.190 | 5.500 |
| 115 | 20 | 34.782 | 4.000 |
| 300 | 1 | 24.000 | 7.200 |
| 400 | 11 | 40.000 | 16.000 |
| 360 | 14 | 45.000 | 16.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 43.976 میلیون تومان | قیمت کل 8.176 میلیارد تومان | |
میانگین:
44,552,343 تومان
انحراف معیار:
14,976,281
حداقل:
16,955,782 تومان
حداکثر:
80,608,000 تومان
میانگین:
8,020,336,146 تومان
انحراف معیار:
5,513,029,351
حداقل:
932,568,000 تومان
حداکثر:
24,235,200,000 تومان
میانگین:
43,975,628 تومان
انحراف معیار:
15,826,725
حداقل:
14,181,000 تومان
حداکثر:
84,814,000 تومان
میانگین:
8,176,035,461 تومان
انحراف معیار:
6,037,172,010
حداقل:
780,000,000 تومان
حداکثر:
27,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 43,975,628 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 14,181,000 تومان/متر²، حداکثر: 84,814,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 15,826,725 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 28,148,903 تا 59,802,353 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 12,322,178 تا 75,629,077 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.88 و حداکثر 2.58 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.