تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوارکشاورز-انقلاب-نصرت شرقی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 123 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 69 میلیون تومان تا 184 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 30 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 138 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 1.89 | طبقه: 2.57
امکانات: پارکینگ 76٪، انباری 89٪، آسانسور 78٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 82 | 8 | 145.121 | 11.900 |
| 70 | 25 | 78.571 | 5.500 |
| 92 | 21 | 130.434 | 12.000 |
| 85 | 6 | 168.823 | 14.350 |
| 68 | 23 | 97.794 | 6.650 |
| 78 | 25 | 102.564 | 8.000 |
| 79 | 15 | 115.696 | 9.140 |
| 71 | 11 | 161.971 | 11.500 |
| 75 | 23 | 75.333 | 5.650 |
| 96 | نوساز | 141.666 | 13.600 |
| 98 | 13 | 137.653 | 13.490 |
| 80 | 12 | 114.375 | 9.150 |
| 60 | 12 | 135.000 | 8.100 |
| 72 | 12 | 145.833 | 10.500 |
| 60 | 34 | 80.000 | 4.800 |
| 52 | 17 | 121.153 | 6.300 |
| 66 | 16 | 136.363 | 9.000 |
| 48 | 29 | 72.916 | 3.500 |
| 75 | 2 | 144.000 | 10.800 |
| 60 | 34 | 80.000 | 4.800 |
| 85 | 25 | 91.764 | 7.800 |
| 74 | 6 | 131.081 | 9.700 |
| 98 | نوساز | 153.061 | 15.000 |
| 67 | 34 | 73.880 | 4.950 |
| 73 | 6 | 130.136 | 9.500 |
| 58 | 11 | 90.517 | 5.250 |
| 75 | 34 | 76.000 | 5.700 |
| 50 | 17 | 120.000 | 6.000 |
| 60 | نوساز | 164.166 | 9.850 |
| 52 | 17 | 125.000 | 6.500 |
| 59 | 19 | 120.338 | 7.100 |
| 55 | 1 | 167.272 | 9.200 |
| 53 | 14 | 103.773 | 5.500 |
| 73 | 6 | 130.136 | 9.500 |
| 60 | 18 | 121.666 | 7.300 |
| 180 | 30 | 77.500 | 13.950 |
| 175 | 19 | 114.285 | 20.000 |
| 120 | 3 | 150.000 | 18.000 |
| 164 | 34 | 82.317 | 13.500 |
| 115 | 4 | 143.478 | 16.500 |
| 202 | 32 | 69.306 | 14.000 |
| 122 | 11 | 131.147 | 16.000 |
| 129 | 12 | 139.534 | 18.000 |
| 149 | 14 | 91.610 | 13.650 |
| 166 | نوساز | 184.337 | 30.600 |
| 120 | نوساز | 156.666 | 18.800 |
| 140 | 8 | 139.285 | 19.500 |
| 120 | 3 | 160.000 | 19.200 |
| 136 | 3 | 163.235 | 22.200 |
| 130 | 16 | 109.230 | 14.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 121.920 میلیون تومان | قیمت کل 11.314 میلیارد تومان | |
میانگین:
138,419,905 تومان
انحراف معیار:
27,329,489
حداقل:
84,047,843 تومان
حداکثر:
185,300,706 تومان
میانگین:
13,068,498,514 تومان
انحراف معیار:
5,707,833,852
حداقل:
4,034,296,448 تومان
حداکثر:
28,764,000,000 تومان
میانگین:
122,920,796 تومان
انحراف معیار:
29,965,831
حداقل:
69,306,000 تومان
حداکثر:
184,337,000 تومان
میانگین:
11,590,370,370 تومان
انحراف معیار:
5,450,961,846
حداقل:
3,500,000,000 تومان
حداکثر:
30,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 122,920,796 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 69,306,000 تومان/متر²، حداکثر: 184,337,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,965,831 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 92,954,965 تا 152,886,627 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 62,989,134 تا 182,852,458 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.79 و حداکثر 2.05 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.